КПК

Показати повну версію : Мошенничество?



Vik_
29.05.2013, 09:36
История следующая:

предложили нам квартиру, через агентство, по всем параметрам она нам подошла. О цене договорились.
При этом собственник квартиры находится вне Украины.
Первоначально обсуждали вариант, что мы внесем некую сумму в счет комиссионных АН, которая с нашей стороны будет выступать гарантией сделки, в оговоренных срок прибывает владелец, и мы совершаем сделку. Такой вариант нам показался вполне логичным и приемлемым.

В итоге нам предложили:
1) оформить договор на меньшую сумму, чем реальный расчет;
2) дать задаток на квартиру лицу, которое имеет на руках доверенность, не оформленную должным образом;
3) задаток крупный - сначала 5 тыс. долл, далее 3 тыс. Объяснялось это тем, что средства нужны, чтобы собственник мог приехать в Украину непосредственно на сделку;
4) при задатке будут представлены копии документов на квартиру, заверенные или нет не уточнялось, но копии.

В качестве нивелирования всех изложенных моментов, в АН нам сказали: но мы же серьезная фирма, у нас все честно, Вы не переживайте.

От сделки мы на всякий случай отказались.

Господа опытные покупатели-продавцы-риэлторы, подобная практика может иметь шанс быть честной?

OxІgen
30.05.2013, 09:35
1. Есть ли доверенность от продавца квартиры на директора АН?
2. Оформить договор на меньшую сумму - рядовое явление, что бы платить меньше за оформление.
3. Правильно сделали, что послалиихнах....

по поводу


4) при задатке будут представлены копии документов на квартиру, заверенные или нет не уточнялось, но копии.

все документы: правоустанавливающие, техпаспорт (желательно), паспорт владельца (+ нотар доверенность, если его нет, а кто-то представляет его интересы), справки по коммуналке (хотя это можно проверить на сайте комплатеж.ком) - должны предоставь во время осмотра квартиры (как минимум)

Oliver
30.05.2013, 09:49
Назовите АН

Вполне может быть что АН говорит правду, но Вы правильно поступили

Если квартира Вам понравилась, максимум чем можно рискнуть это ценой 1 билета в Украину, но перед этим взять юриста, ту же Ольгу для изучения документов и составления своего предварительного договора со сроками и штрафами

Vik_
30.05.2013, 09:56
Да в том-то и дело, что как раз такая сумма была бы уместна: стоимость одного билета, в одну сторону :)
И в стандартный задаток в 1 тыс. долл. можно вполне уложиться.
Доверенность не на сотрудника АН, на стороннее лицо. Но доверенность оформленная НЕ должным образом.
И не показывают оригиналов документов.
А подделать копии за полчаса любой школьник может.





Если квартира Вам понравилась, максимум чем можно рискнуть это ценой 1 билета в Украину, но перед этим взять юриста, ту же Ольгу для изучения документов и составления своего предварительного договора со сроками и штрафами

Vik_
30.05.2013, 10:18
1.
2. Оформить договор на меньшую сумму - рядовое явление, что бы платить меньше за оформление.


Риски? Оправдана ли разница при оформлении?
Я чек в атб за кефир беру, а договор на много денег с посторонним человеком буду заключать на непонятные суммы, рискуя ввязаться в историю?

Oliver
30.05.2013, 10:26
Да в том-то и дело, что как раз такая сумма была бы уместна: стоимость одного билета, в одну сторону :)
И в стандартный задаток в 1 тыс. долл. можно вполне уложиться.
Доверенность не на сотрудника АН, на стороннее лицо. Но доверенность оформленная НЕ должным образом.
И не показывают оригиналов документов.
А подделать копии за полчаса любой школьник может.

Ну если все действительно так, тогда не стоит даже в сторону этой квартиры смотреть

OxІgen
30.05.2013, 10:30
Риски? Оправдана ли разница при оформлении?
Я чек в атб за кефир беру, а договор на много денег с посторонним человеком буду заключать на непонятные суммы, рискуя ввязаться в историю?

Риски есть всегда, если "берете чеки на кефир", то настаивайте на оформлении (указать в договоре) ту сумму, о которой договорились

alyak
30.05.2013, 10:40
С автомобилями 100% есть такая схема мошейничества . только обычно просят перечислить человеку , типа выставляют авто дешевле всех , но чел находиться за бугром .