КПК

Показати повну версію : Ремонт в новостройке - с чего начать?



Сторінки : [1] 2 3

Up structure
18.02.2013, 14:55
Всем привет. Купил квартиру в новостройке, всем доволен. И расположение отличное, и дом хороший. Квартира, правда - со свободной планировкой, без стен и разводки коммуникаций. С одной стороны неплохо (можно сделать все под себя с нуля), с другой стороны - довольно затратно и непонятно с чего начинать. Строить стены, проводить коммуникации, или еще что-то?

Посоветуйте, будь ласка, если кто разбирается, а то я в этом полный профан. Не хотелось бы, опять же, чтобы прорабы водили за нос и на выходе из 90 метров свободного пространства получилось непонятно что.

Вот примерная схема, если что:

1037629

Заранее благодарен за ваши ответы и мнения.

Natalia B
18.02.2013, 15:39
Начать с проекта. Где что хочу чтоб стояло, грело-охлаждало-показывало-запитывало....
Потом электрика, водоснабжение- канализация, трасса под кондиционер, провода под спутниковое и интернет, внутренняя отделка, кафель, двери, потолок, пол, мебель, техника и можно жить.
Если экономить (ну не так чтобы вообще все самое дешевое) то на все тыс 20 у.е.

Oliver
18.02.2013, 18:39
Всем привет. Купил квартиру в новостройке, всем доволен. И расположение отличное, и дом хороший. Квартира, правда - со свободной планировкой, без стен и разводки коммуникаций. С одной стороны неплохо (можно сделать все под себя с нуля), с другой стороны - довольно затратно и непонятно с чего начинать. Строить стены, проводить коммуникации, или еще что-то?

Посоветуйте, будь ласка, если кто разбирается, а то я в этом полный профан. Не хотелось бы, опять же, чтобы прорабы водили за нос и на выходе из 90 метров свободного пространства получилось непонятно что.

Вот примерная схема, если что:

1037629

Заранее благодарен за ваши ответы и мнения.


Продумать сколько нужно жилых комнат, площадь кухни, ванны, туалеты, кладовой
Взять листик в клеточку и примерно нарисовать.
Найти студента/студентку и попросить по Вашему запросу сделать варианты планировки.

Алла_К
19.02.2013, 09:13
Есть чудный форум Идеи Вашего Дома. Я в него просто влюблена. Читайте (http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=94343&st=0) Там очень много толковых людей обитается, обсуждаются и вопросы строительства, и коммуникаций, и планировок, и дизайна. Начитайтесь, насмотритесь, постепенно возникнет понимание того, что необходимо делать, что вы хотите. Потом будет гораздо легче общаться со строителями.

L e s l i e
19.02.2013, 22:02
И расположение отличное, и дом хороший.
что за чудо-дом такой, где?

IirinaG
20.02.2013, 13:09
что за чудо-дом такой, где?
"Дуэт" по-моему

IirinaG
20.02.2013, 13:20
Все начинается с проекта. Естественно, что далеко от стояков коммуникаций вы не отойдете в планировании помещений таких как кухня, сан.узел, постирочная, ванная комната, и расположение входной группы, узлов учета, так же будет определяющим в некоторых моментах. По-этому, сначала определитесь как именно все будет выглядеть в архитектуре и Вам будет значительно проще как для восприятия пространства, так и для финансового осмечивания строительных объемов. Вот Алла_К сразу обращает внимание на легкость общения со строителями, я с ней согласна-предметный разговор на основании проекта и разговор на "пальцах" не дадут четкого, ясного и недвусмысленного понимания этапов финансирования. При наличии проекта, Вы сможете отдать его нескольким подрядчикам и сравнивать объективно ценообразование одинаковых позиций, а без ТЗ, проекта-это будут субъективные, основанные на личном видении вопроса выводы. Удачи)

IirinaG
20.02.2013, 13:29
Начать с проекта. Где что хочу чтоб стояло, грело-охлаждало-показывало-запитывало....
Потом электрика, водоснабжение- канализация, трасса под кондиционер, провода под спутниковое и интернет, внутренняя отделка, кафель, двери, потолок, пол, мебель, техника и можно жить.
Если экономить (ну не так чтобы вообще все самое дешевое) то на все тыс 20 у.е.
Простите, а как вы без проекта сформировали цену? На вскидку? Напр. 90м2*200$=18 000+-2000=20 000$

Up structure
20.02.2013, 14:23
Начать с проекта. Где что хочу чтоб стояло, грело-охлаждало-показывало-запитывало....
Потом электрика, водоснабжение- канализация, трасса под кондиционер, провода под спутниковое и интернет, внутренняя отделка, кафель, двери, потолок, пол, мебель, техника и можно жить.
Если экономить (ну не так чтобы вообще все самое дешевое) то на все тыс 20 у.е.

Спасибо конечно, но как вы смогли назвать стоимость, зная только метраж квартиры?)

Up structure
20.02.2013, 14:24
что за чудо-дом такой, где?

Ирина ниже права, действительно Дуэт. Тьфу-тьфу, пока всем вполне доволен.

Up structure
20.02.2013, 14:25
Все начинается с проекта. Естественно, что далеко от стояков коммуникаций вы не отойдете в планировании помещений таких как кухня, сан.узел, постирочная, ванная комната, и расположение входной группы, узлов учета, так же будет определяющим в некоторых моментах. По-этому, сначала определитесь как именно все будет выглядеть в архитектуре и Вам будет значительно проще как для восприятия пространства, так и для финансового осмечивания строительных объемов. Вот Алла_К сразу обращает внимание на легкость общения со строителями, я с ней согласна-предметный разговор на основании проекта и разговор на "пальцах" не дадут четкого, ясного и недвусмысленного понимания этапов финансирования. При наличии проекта, Вы сможете отдать его нескольким подрядчикам и сравнивать объективно ценообразование одинаковых позиций, а без ТЗ, проекта-это будут субъективные, основанные на личном видении вопроса выводы. Удачи)

Спасибо Вам! Похоже, мне предстоит непростая, но приятная работа над проектом!

IirinaG
20.02.2013, 14:55
Ирина ниже права, действительно Дуэт. Тьфу-тьфу, пока всем вполне доволен.
Дом хороший, живите спокойно и обживайтесь с удовольствием! Вы совершенно правы, воплощение своих идей в жизнь-это действительно приятная работа.

IirinaG
20.02.2013, 15:06
Хм. А зачем студента? Чтоб типа дешевле было? Так они как напридумывают ерунды, только время зря тратить. Я бы обратился к проектировщикам лучше, но предварительно сформировав собственные предпочтения, в зависимости от количества членов семьи, их запросов и т.д.
+1)))

Алла_К
20.02.2013, 18:52
У застройщика есть варианты планировок квартир от проектной организации, которая проектировала весь дом. Можете таким вариантом воспользоваться. Если не подойдет, тогда проектируйте. Главное, чтобы это можно было согласовать.

prosto_olga
21.02.2013, 12:07
Я обратилась к дизайнерам за проектом и ничуть не жалею об этом. Сама бы я настолько все не продумала, а о возможности сделать некоторые вещи просто не знала. Когда я заплатила за проект, у меня денег на ремонт уже не оставалось))))))))))) Но я была на руках с грамотно оформленными чертежами и визуализациями и уже тогда понимала, что за чем и с чего нужно будет начинать. И как-то по чуть-чуть дело тронулось с мертвой точки. После завершения ремонта я с удивлением обнаружила, что это именно та квартира, которая и была изображена на визуализациях!!! Я не советую экономить на дизайн-проекте.

L e s l i e
21.02.2013, 12:26
Когда я заплатила за проект, у меня денег на ремонт уже не оставалось)))))))))))
во сколько проект обошёлся?

lion-masterok
21.02.2013, 13:01
+1 к prosto_olga (http://forum.gorod.dp.ua/member.php?u=3158)
Начали с того что обратились к дизайнеру. причем еще на моменте когда шло строительство дома

Алла_К
21.02.2013, 17:57
Пока не проведена первичная инвентаризация здания и дом не введен в эксплуатацию, можно все планировки согласовать с генпроектировщиком. Проектировщики вносят в проект ваши планировки-перегородки, уже с ними идет инвентаризация и ввод в эксплуатацию. При этом для инвестора нет необходимости что-то согласовывать. Но это только на этапе строительства.

prosto_olga
21.02.2013, 20:30
---

IirinaG
21.02.2013, 22:49
около 3 тыс. у.е

:o:o:o Простите ради Бога, проект Саша Дольник делал или Алеф Естейт Проекшн?