КПК

Показати повну версію : Интересная ситуация по купле-продаже квартиры



spl
12.11.2012, 12:27
Всем привет, рассказываю ситуацию может кому-то пригодиться.

Есть квартира.
В ней прописаны два человека один собственник, второй просто прописан.
Человеки живут в другой стране, весьма продолжительный период.
У собственника есть вид на жительство.
Но просрочен паспорт и загран. паспорт.

Есть второй человек который выезжал из страны за месяц до 16-ти летия, т.е. он паспорт не успел получить, и гражданин уже другой страны.

В задаче спрашивается - какой правильный алгоритм выписки этих двух человек в частности второго.
Желательно сделать так, чтобы его не заставили получать паспорт в консульстве, приезжать в Украину, служить в войсках и прочее...
Может хватит заказного письма или в посольство письма или как?
И у нас же нету прописки, у нас есть регистрация.

Как-то его разрегистрировать.
И какие действия относительно первого человека которому надо поменять все паспорта и т.д.

dmitriyDP
12.11.2012, 13:58
А причем тут купля-продажа квартиры?

spl
12.11.2012, 14:20
А причем тут купля-продажа квартиры?

при том что необходимо человека выписать у которого паспорта нет, и он гражданин другой страны.

Oliver
12.11.2012, 15:51
при том что необходимо человека выписать у которого паспорта нет, и он гражданин другой страны.

Через суд

Ликвидатор
12.11.2012, 18:08
Всем привет, рассказываю ситуацию может кому-то пригодиться.

Есть квартира.
В ней прописаны два человека один собственник, второй просто прописан.
Человеки живут в другой стране, весьма продолжительный период.
У собственника есть вид на жительство.
Но просрочен паспорт и загран. паспорт.

Есть второй человек который выезжал из страны за месяц до 16-ти летия, т.е. он паспорт не успел получить, и гражданин уже другой страны.

В задаче спрашивается - какой правильный алгоритм выписки этих двух человек в частности второго.
Желательно сделать так, чтобы его не заставили получать паспорт в консульстве, приезжать в Украину, служить в войсках и прочее...
Может хватит заказного письма или в посольство письма или как?
И у нас же нету прописки, у нас есть регистрация.

Как-то его разрегистрировать.
И какие действия относительно первого человека которому надо поменять все паспорта и т.д.


По второму - подается иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. Подается от имени собственника квартиры.

dmitriyDP
12.11.2012, 20:56
при том что необходимо человека выписать у которого паспорта нет, и он гражданин другой страны.

ну и что? Вам купить или продать такую квартирку?
Я могу купить и с двумя там прописанными. Давайте собственника с документами.

По второму - подается иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации. Подается от имени собственника квартиры.
У собственника просрочен паспорт. Думаю фотки 45 лет нет. Доверенности наверное от него тоже нет.

dmitriyDP
12.11.2012, 20:58
Через суд

Собрав аткы обследования жилья ЖЕКом за последние 6-ть месяцев, как минимум. Плюс свидетельская база из соседей, родных, друзей.

Ликвидатор
12.11.2012, 22:29
ну и что? Вам купить или продать такую квартирку?
Я могу купить и с двумя там прописанными. Давайте собственника с документами.

У собственника просрочен паспорт. Думаю фотки 45 лет нет. Доверенности наверное от него тоже нет.

Можно попробовать через договор с адвокатом вместо доверенности. Правда, может возникнуть вопрос с копией паспорта истца (хоть ГПК и не предусмотрено, чтобы копию паспорта к иску прикладывали, но все же приходится - дабы не возникло вопросов, что иск подается посторонним).

dmitriyDP
12.11.2012, 23:20
Закинуть исковое - пол беды. Получить потом решение. Где искать доказательную базу, свидетелей, если чел давно не тут. ИХМО в таких мутных ситуация доверка спокойнее.
К примеру, через год малец вернется и возникнет вопрос - кто выписал, на основании чего, кто представлял интересы и на основании чего. В ситуации хуры-мухры нормальный адвокат себя не подставит.

Ликвидатор
13.11.2012, 08:37
Закинуть исковое - пол беды. Получить потом решение. Где искать доказательную базу, свидетелей, если чел давно не тут. ИХМО в таких мутных ситуация доверка спокойнее.
К примеру, через год малец вернется и возникнет вопрос - кто выписал, на основании чего, кто представлял интересы и на основании чего. В ситуации хуры-мухры нормальный адвокат себя не подставит.

Ну так никто и не подставляет.)) Вопрос - ответ. А практическое решение вопроса - это совсем другая история.))

oleg orenda
13.11.2012, 08:52
Грамотеи.....Какое исковое ??? Куда???? В цивилку?? Если грамотный судья ,то пошлет--это будет задача не цивильного суда..
У меня сейчас подобное дело--там все более и более админ.процессом попахивает.Ведь закон то изменился!!!! Статья 7 претерпела очень большие изменения!!!!
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5088-17

Стаття 7. Зняття з реєстрації місця проживання

Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:

заяви особи або її законного представника;

судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою;

свідоцтва про смерть;

паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку;

інших документів, які свідчать про припинення:

підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства;

підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту;

підстав на право користування житловим приміщенням.

Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання.

Зняття з реєстрації місця проживання дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування.

Разом із заявою особа подає:

документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України;

військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку).

У разі подачі заяви законним представником особи додатково подаються:

документ, що посвідчує особу законного представника;

документ, що підтверджує повноваження особи як законного представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі).

Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників.

oleg orenda
13.11.2012, 08:58
ну и что? Вам купить или продать такую квартирку?
Я могу купить и с двумя там прописанными. Давайте собственника с документами.


А с четырьмя сможешь?????)))

dmitriyDP
13.11.2012, 09:21
Это конкретное предложение или абы попистеть?))))))

oleg orenda
13.11.2012, 09:50
Это конкретное предложение или абы попистеть?))))))
А шо еще робыть...)))))