Сориентируйте по цене - 2к квартира - Победа-3

[OlegOleg]

Сразу говорю всем - КВАРТИРА ПОКА НЕ ПРОДАЕТСЯ!!!
Посредникам прошу не беспокоить!!!
Даже если буду продавать, то без этой братии((( Справлюсь сам!!!

Кратко, 2-к квартира, СВОЯ, Победа-3, 9 (последний, без тех.этажа), лифт работает,
чистый подъезд, домофон, тумбур на 2-е квартиры, общая пл. - 46,1, жилая кажись - 28, кухня - ээээ, сейчас не помню, доки гляну - отпишусь, санузел раздельный (в сов.кафеле), 4 года назад косм.ремонт (обои, окна МПО, внутр.столярка, трубы), батареи совок, бойлер 80л, счетчики на воду, кондиционер, телефон, балкон+лоджия застеклены, но не МПО, не угловая, зимой - не жарко, все окна и балкон с лоджией выходят на набережную - ВИД ПРЕКРАСНЫЙ.
Рядом стоянка, супермаркеты, школа, садик и т.п.

Проблемы и чтобы я сделал в 1-ю очередь:
- после августовского урагана, потекла крыша во всех подъездах и квартирах, КРОМЕ нескольких квартир - МОЯ КВАРТИРА СУХАЯ!!! Обращение к властям о ремонте крыши - ничего не дало!!! Было несколько комиссий, а толку нет;
- заменил бы все батареи и стояки;
- балкон - МПО
- утеплил бы фасад (там совсем немного).

На данный момент квартира сдается. Квартира полностью в полном жилом состоянии, тобто можно отложить ремонт на потом.
Смотрел объявы на ГОРОД.ДП.УА - цены от 39000 и до .........и все посредники.

Ув.аудитория! Хочется выслушать Ваши все (и плохие и хорошие) отзывы, кто, что думает.
Плюсы и минусы, может сделать кап.ремонт выше перечисленного? Или так оставить? Цена реальная в каких пределах на данный момент?

П.С. Пытаюсь мониторить рынок, но не всегда времени хватает.

[OxІgen]

850 долл за квадрат.

[OlegOleg]

850 долл за квадрат.

Тобто получается 39?
Это реальная цена? Или еще торг добавится?

[OxІgen]

Тобто получается 39?
Это реальная цена? Или еще торг добавится?

реальная та, за какую продадите))
начните с 39-40, но учитывая 9-тый этаж б/ТЭ....
очень на любителя

[OlegOleg]

реальная та, за какую продадите))
начните с 39-40, но учитывая 9-тый этаж б/ТЭ....
очень на любителя

Спасибо!

[turist_ua]

Ну в целом здраво оценили, думаю где-то так и есть, в районе 40 тысяч.

А проверить очень просто: покупаете новую сим-карту, и обзваниваете предложения посредников, ходите смотрите реальные варианты. И на основании этого делаете вывод. Сим-карту правда потом придется выбросить, посредники задолбают. Но для того она и покупалась.

[OlegOleg]

Ну в целом здраво оценили, думаю где-то так и есть, в районе 40 тысяч.

А проверить очень просто: покупаете новую сим-карту, и обзваниваете предложения посредников, ходите смотрите реальные варианты. И на основании этого делаете вывод. Сим-карту правда потом придется выбросить, посредники задолбают. Но для того она и покупалась.

Спасибо за идею)))

[OlegOleg]

И еще вопросик, если (не дай бог) завтра над моей квартирой крыша потечет, то насколько это может повлия ть на стоимость?

[OxІgen]

И еще вопросик, если (не дай бог) завтра над моей квартирой крыша потечет, то насколько это может повлия ть на стоимость?

на стоимость ремонта крыши.

[oleg orenda]

Сразу говорю всем - КВАРТИРА ПОКА НЕ ПРОДАЕТСЯ!!!
Посредникам прошу не беспокоить!!!
Даже если буду продавать, то без этой братии((( Справлюсь сам!!!



П.С. Пытаюсь мониторить рынок, но не всегда времени хватает.
А зачем тАды пишешь???? Хвастаешься,да????

[OlegOleg]

А зачем тАды пишешь???? Хвастаешься,да????

Что за бред????
И читайте внимательнее - ПОКА!

[Oliver]

И еще вопросик, если (не дай бог) завтра над моей квартирой крыша потечет, то насколько это может повлия ть на стоимость?

Вплоть до нуля. Зачем покупать у Вас если, в соседнем доме/подъезде будет такая же на среднем этаже без проблем с крышей.

[OlegOleg]

Вплоть до нуля. Зачем покупать у Вас если, в соседнем доме/подъезде будет такая же на среднем этаже без проблем с крышей.

НУЛЬ - это круто)))
Знаю, что 1-й и последний этажи продаются дешевле!!! Соответственно на среднем этаже будет ДОРОЖЕ и еще поискать придется.

[Oliver]

НУЛЬ - это круто)))
Знаю, что 1-й и последний этажи продаются дешевле!!! Соответственно на среднем этаже будет ДОРОЖЕ и еще поискать придется.

Вы наблюдаете очереди за недвижимостью ?

[OlegOleg]

Вы наблюдаете очереди за недвижимостью ?

Вы правы - очередь не наблюдается, но в соседней ветке "Куплю" практически постоянно есть покупатели.

[krissa]

3-й массив - плохое место.
вы смотрели цены на аналогичные в вашем районе?
...или на др.массивах Поеды(4-5-6)?
ваша будет однозначно дешевле вышеперечисленных.

[Lokis]

850 долл за квадрат.

740 $ - я продал квартиру с очень похожими параметрами, но трёшку. тоже 9/9, в жилом состоянии и на Победе 3.

[Arabika]

850 долл за квадрат.


740 $ - я продал квартиру с очень похожими параметрами, но трёшку. тоже 9/9, в жилом состоянии и на Победе 3.

странно, нигде таких цен не нахожу... посредством чего вы ее продавали?

[Lokis]

посредством всего, включая ветку "Продам" и раздел объявления огородаВы учитывайте, что это 9/9 без тех этажа и Победа 3, а не 5,6. И да, это цена продать, а не ждать годами у моря погоды

[Arabika]

посредством всего, включая ветку "Продам" и раздел объявления огородаВы учитывайте, что это 9/9 без тех этажа и Победа 3, а не 5,6. И да, это цена продать, а не ждать годами у моря погоды
учитываю, все равно таких цен не встречала, разве что быстро продать