КПК

Показати повну версію : Задаток при покупке квартиры... Лучше не давать.



Сторінки : 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9

Оушен
15.12.2006, 11:06
Самолет, за 100 баксов возбудят.

Самолет
15.12.2006, 11:13
Оушен,

Самолет, за 100 баксов возбудят.

Да милиционер и возбудил бы, да только эту карточку еще должен прокурор подписать! А если даже и подмахнет в спешке, то сразу и отменят по "сотке". В результата только выростет отрицательная статистика!(помнишь ты писал что-то типа"а сто тыщ отмененных дел?) :mrgreen:

баба-ягья
15.12.2006, 12:31
Каркун, дык, мы с нотариусом оформляли, а потом год судились... правда в анд суде... но все равно год ждали
это как один из методов кидалова

Всёша
15.12.2006, 14:35
ПРочла всю тему бегло...
Уловила, что задаток оформлялся нотариально...
Счас оформляется нотариально не задаток (ни один нотариус это не оформит), а оформляется предварительный договор на покупку-продажу квартиры, где указывается дата заключения сделки и сумма сделки (ессно не всегда истинная сумма). Там же указывается сумма предоплаты (читай задатка). Такой договор и может раассматриваться в суде...
Поэтому ни о каком оформлении задатка нотариально не может быть речи, нет счас такого понятия...

Оушен
15.12.2006, 14:45
vsyo, не поможет

Всёша
15.12.2006, 14:46
Оушен, что именно не поможет?

Фолиант
16.12.2006, 20:19
Чтобы такая ситуация не случилась надо пользоваться услугами риэлтерских компаний, которые дорожат! своим имиджем.

У меня коллега воспользовался. Агенство умыло руки - сам выбивал три месяца. Выбил только то, что дал, никакого двойного размера, хоть договорено было.
и договор был. Через суд еще бы год получал и ничего не получил.

Каркун
19.05.2007, 15:04
суд вынес решение о возмещении ущерба по предварительному договору. Вчера пришло извещение о заседании апелляционного суда. Назначено он на 17 мая.

Olga_VG
19.05.2007, 16:04
Лучше консультироваться у личного адвоката - меньше дров наломаете

Вася
19.05.2007, 17:35
Смелый однако народ бать задаток и морозиться...никто я смотрю не боится что квартира может вдруг сгореть или на голову ночью упасть что-то тяжелое....и еще много чего вообще может случиться. :(

alyak
19.05.2007, 18:23
Смелый однако народ бать задаток и морозиться...никто я смотрю не боится что квартира может вдруг сгореть или на голову ночью упасть что-то тяжелое....и еще много чего вообще может случиться. :(

Это палка о двух концах , люди готовы к таким послдствиям и уже заготовивши заявление в милицию о рекете .

Ждан Сергей
19.05.2007, 23:19
А если в предварительном договоре сделать ссылку на третейский суд? Там такой волокиты быть не должно.

Volodar Koles
21.05.2007, 08:58
ну я вообще непонимаю таких залогов.
на данный момент человек как бы и когда 100 уе дает рассчитывает
на то что будет все ок. я думаю давать залог больше 100-150 уе ненадо.

Оушен
21.05.2007, 09:24
Volodar Koles, я не возьму задаток меньше 5%.. Терять месяц ради 500 баксов не выставляя на продажу?

баба-ягья
21.05.2007, 10:04
Каркун, мы такое прошли еще в 2003 году... судились 2 года
результат - вернули только залог, без компенсации морального ущерба

баба-ягья
21.05.2007, 10:52
забыла добавить, шо 2 года -за моральный ущерб - это чепуха
как сказал адвокат, можно и до 5 лет растягивать...

SergeyR
21.05.2007, 11:20
Чтобы такая ситуация не случилась надо пользоваться услугами риэлтерских компаний, которые дорожат! своим имиджем.

Оборжаться. :D

С риэлторами вы поимеете всё тоже самое только дороже.

SergeyR
21.05.2007, 11:27
ну я вообще непонимаю таких залогов.
на данный момент человек как бы и когда 100 уе дает рассчитывает
на то что будет все ок. я думаю давать залог больше 100-150 уе ненадо.

Даже если вы готовы "прямо сейчас" заплатить 300 - 400 тыс доларов, всё равно, нужно какоето время на подготовку документов, вы знаете другой способ зафиксировать ситуацию на это время кроме задатка и предварительного договора.? А 100 доларов это смешно.

Но существует риск нарватся на отмороженых кидал. Лично мне поступок описанный в первом посте непонятен ни с какой стороны. подобных личностей надо плющить всеми доступными средствами.

m a d a g a s k a r
21.05.2007, 12:40
Прочитала... Стало стремненько...
Собираюсь приобретать квартиру, без агенства, без кредита. Сделка должна состояться на этой неделе, но мы с хозяевами договорились, что я могу въехать 1 июля (ввиду того, что в их квартире ведется ремонт), если с документами всё в порядке, мне есть чего бояться? Если кто-нибудь что-нибудь знает, подскажите, плиз!

Муха Це Це
21.05.2007, 15:18
m a d a g a s k a r, В договоре оговорите сроки освобождения квартиры и сроки выписки хозяев. Я при покупке (пол года назад) очень сильно с этим попала. Не хотели выселяться, а применять силу было стремно.
ИМХО, всегда есть чего бояться :mrgreen: