КПК

Показати повну версію : А перестроят ли риэлторов? Статейка.



Radist
03.07.2012, 15:56
Газета "Коммерсантъ Украина", №101 (1591), 03.07.2012

Риелторов перестроят
Предложено ввести госрегулирование их деятельности
Риелторам стоит подготовиться к вмешательству государства в их деятельность. Правительство подготовило законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года. При этом их услуги не смогут стоить более 3% от стоимости подыскиваемой ими недвижимости. Эксперты опасаются, что введение сертификации спровоцирует коррупцию в сфере, что отразится на качестве услуг.

Вчера Минэкономразвития и торговли обнародовало законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", разработанный для законодательного урегулирования работы в данной сфере. Профильного закона у риелторского бизнеса пока нет, что, по мнению МЭРТа, привело к предоставлению услуг на полулегальных условиях и возникновению "черных" и "серых" маклеров, целью которых является мошенничество. Чтобы легализировать бизнес, в правительстве предложили ввести сертификацию деятельности — документ будет выдаваться бессрочно, но каждые три года риелтор будет обязан пройти курсы повышения квалификации. Невыполнение данного требования станет основанием для аннулирования сертификата. Начать работу в данной сфере риелтор не сможет без высшего образования и стажа (минимум 1 год), а также регистрации в госреестре субъектов риелторской деятельности. Реестр будет вести Минэкономразвития, которое будет брать плату в три необлагаемых минимума (51 грн).
Будет запрещена работа риелторов без наличия договора страхования его гражданско-правовой ответственности — Кабмин будет устанавливать минимальное страховое покрытие. По словам заместителя председателя совета Лиги страховых организаций Украины Александра Залетова, это является практикой многих европейских стран, а поскольку в Украине риски невыполнения обязательств риелтора перед клиентов намного выше, то целесообразно ввести такой вид страхования. "Этот вид граничит со страхованием титула, которое разрешает ситуации, когда клиент покупает квартиру, а хозяева, ее продавшие, возвращаются и говорят, что недвижимость их. До 2008 год этот вид страхования развивался, объем страховки привязывался к стоимости квартиры. Поэтому я не исключаю, что и в данном случае предметом договора станет цена недвижимости",— добавляет господин Залетов. Он считает, что этот вопрос должен регулировать не Кабмин, а риелтор и страховая компания, а еще логичней иметь выбор: страховка, банковский депозит или гарантия.
Среди прочего законопроектом предусмотрено тарифное госрегулирование стоимости риелторских услуг — не более 3% от цены недвижимости. По словам главы Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Сергея Злыдня, сейчас стоимость услуг колеблется от 2,5% до 5%. Минэкономразвития отмечает, что в доход европейского риелтора в среднем составляет 3,5% комиссионных от стоимости недвижимости, в США агент получает 3,5-10% в зависимости от законодательства штата. "Порядок на рынке наводится не таким способом. Установление цены — это противоречие политике дерегуляции, заявленной государством. У предпринимателя должна быть свобода выбора",— уверен господин Злыдень. По словам специалиста по недвижимости в одном из киевских агентств, если сделка происходит в Киеве, то достаточно платы в 1,5%, но если продажа/покупка недвижимости и оформление документов проходит в области, то и 3% мало.
Относительно необходимости получать сертификат — участники рынка опасаются высокой стоимости обучения. "Законопроект не будет работать в полном объеме. Продавцы и покупатели все равно будут обращаться к риелторам вне зависимости от наличия у них сертификата. Не за услугой, а за помощью к тому, кого они считают профессионалом",— отмечает Сергей Злыдень.
Наталья Непряхина

Кто, что думет по этому поводу?

New Jersey
03.07.2012, 16:03
Газета "Коммерсантъ Украина", №101 (1591), 03.07.2012

Риелторов перестроят
Предложено ввести госрегулирование их деятельности
Риелторам стоит подготовиться к вмешательству государства в их деятельность. Правительство подготовило законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года. При этом их услуги не смогут стоить более 3% от стоимости подыскиваемой ими недвижимости. Эксперты опасаются, что введение сертификации спровоцирует коррупцию в сфере, что отразится на качестве услуг.

Вчера Минэкономразвития и торговли обнародовало законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", разработанный для законодательного урегулирования работы в данной сфере. Профильного закона у риелторского бизнеса пока нет, что, по мнению МЭРТа, привело к предоставлению услуг на полулегальных условиях и возникновению "черных" и "серых" маклеров, целью которых является мошенничество. Чтобы легализировать бизнес, в правительстве предложили ввести сертификацию деятельности — документ будет выдаваться бессрочно, но каждые три года риелтор будет обязан пройти курсы повышения квалификации. Невыполнение данного требования станет основанием для аннулирования сертификата. Начать работу в данной сфере риелтор не сможет без высшего образования и стажа (минимум 1 год), а также регистрации в госреестре субъектов риелторской деятельности. Реестр будет вести Минэкономразвития, которое будет брать плату в три необлагаемых минимума (51 грн).
Будет запрещена работа риелторов без наличия договора страхования его гражданско-правовой ответственности — Кабмин будет устанавливать минимальное страховое покрытие. По словам заместителя председателя совета Лиги страховых организаций Украины Александра Залетова, это является практикой многих европейских стран, а поскольку в Украине риски невыполнения обязательств риелтора перед клиентов намного выше, то целесообразно ввести такой вид страхования. "Этот вид граничит со страхованием титула, которое разрешает ситуации, когда клиент покупает квартиру, а хозяева, ее продавшие, возвращаются и говорят, что недвижимость их. До 2008 год этот вид страхования развивался, объем страховки привязывался к стоимости квартиры. Поэтому я не исключаю, что и в данном случае предметом договора станет цена недвижимости",— добавляет господин Залетов. Он считает, что этот вопрос должен регулировать не Кабмин, а риелтор и страховая компания, а еще логичней иметь выбор: страховка, банковский депозит или гарантия.
Среди прочего законопроектом предусмотрено тарифное госрегулирование стоимости риелторских услуг — не более 3% от цены недвижимости. По словам главы Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Сергея Злыдня, сейчас стоимость услуг колеблется от 2,5% до 5%. Минэкономразвития отмечает, что в доход европейского риелтора в среднем составляет 3,5% комиссионных от стоимости недвижимости, в США агент получает 3,5-10% в зависимости от законодательства штата. "Порядок на рынке наводится не таким способом. Установление цены — это противоречие политике дерегуляции, заявленной государством. У предпринимателя должна быть свобода выбора",— уверен господин Злыдень. По словам специалиста по недвижимости в одном из киевских агентств, если сделка происходит в Киеве, то достаточно платы в 1,5%, но если продажа/покупка недвижимости и оформление документов проходит в области, то и 3% мало.
Относительно необходимости получать сертификат — участники рынка опасаются высокой стоимости обучения. "Законопроект не будет работать в полном объеме. Продавцы и покупатели все равно будут обращаться к риелторам вне зависимости от наличия у них сертификата. Не за услугой, а за помощью к тому, кого они считают профессионалом",— отмечает Сергей Злыдень.
Наталья Непряхина

Кто, что думет по этому поводу?

Их налогами просто решили обложить. Заставят таки работать профессионалов. Баба с рынка с эССлюзивом докучать теперь не будет.

Radist
03.07.2012, 16:06
Их налогами просто решили обложить. Заставят таки работать профессионалов. Баба с рынка с эССлюзивом докучать теперь не будет.

Это как-бы ПЕРВОЕ!
2-е, если на бабу, деда и т п. случайно наткнешся - то можно и спросить: "А налоги Вы платите?"

New Jersey
03.07.2012, 16:08
Это как-бы ПЕРВОЕ!
2-е, если на бабу, деда и т п. случайно наткнешся - то можно и спросить: "А налоги Вы платите?"

Ну да, по идее укоротят количество паразитов. Те, кто останутся хоть чего-то боятся начнут

Arabika
03.07.2012, 16:25
когда это вступает в силу?

Radist
03.07.2012, 16:31
когда это вступает в силу?

Кабинет министров подготовил законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года.

Об этом говорится проекте закона Украины "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности", опубликованном на сайте Министерства экономического развития.

Информация с другого сайта. Сроки пока неизвестны.......

Arabika
03.07.2012, 16:35
Кабинет министров подготовил законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года.

Об этом говорится проекте закона Украины "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности", опубликованном на сайте Министерства экономического развития.

Информация с другого сайта. Сроки пока неизвестны.......

ясно, спасибо

HOLONAVT
04.07.2012, 00:04
Та ничего не изменится, просто с риелторов при-госструктуре будут бабло сгибать.^

http://svdevelopment.com/ru/news/market/itm/68916/

Государство хочет взять под контроль деятельность риелторов


УКРАИНА, 3 июл. - SV Development. Чтобы легализировать бизнес, в правительстве предложили ввести сертификацию деятельности.

Минэкономразвития и торговли обнародовало законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", разработанный для законодательного урегулирования работы в данной сфере. Профильного закона у риелторского бизнеса пока нет, что, по мнению МЭРТа, привело к предоставлению услуг на полулегальных условиях и возникновению "черных" и "серых" маклеров, целью которых является мошенничество, пишет Лига.


Как пишет КоммерсантЪ-Украина в материале "Риелторов перестроят", чтобы легализировать бизнес, в правительстве предложили ввести сертификацию деятельности - документ будет выдаваться бессрочно, но каждые три года риелтор будет обязан пройти курсы повышения квалификации. Невыполнение данного требования станет основанием для аннулирования сертификата.

Начать работу в данной сфере риелтор не сможет без высшего образования и стажа (минимум один год), а также регистрации в госреестре субъектов риелторской деятельности. Реестр будет вести Минэкономразвития, которое будет брать плату в три необлагаемых минимума (51 грн).

Будет запрещена работа риелторов без наличия договора страхования его гражданско-правовой ответственности - Кабмин будет устанавливать минимальное страховое покрытие. По словам заместителя председателя совета Лиги страховых организаций Украины Александра Залетова, это является практикой многих европейских стран, а поскольку в Украине риски невыполнения обязательств риелтора перед клиентов намного выше, то целесообразно ввести такой вид страхования.

Среди прочего законопроектом предусмотрено тарифное госрегулирование стоимости риелторских услуг - не более 3% от цены недвижимости. По словам главы Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Сергея Злыдня, сейчас стоимость услуг колеблется от 2,5% до 5%. Минэкономразвития отмечает, что в доход европейского риелтора в среднем составляет 3,5% комиссионных от стоимости недвижимости, в США агент получает 3,5-10% в зависимости от законодательства штата.

Консалтинговая компания "SV Development

Реестр будет вести Минэкономразвития,
а лицензировать - Фонд Госимущества ( из других материалов).

krissa
04.07.2012, 14:26
Начать работу в данной сфере риелтор не сможет без высшего образования и стажа (минимум один год)
странно, откуда ж стаж нарисуется, если без его наличия нельзя начать работать?
или их любой стаж устроит?

ИМХО, сруб бабла+ вытеснение с рынка всякой мелочи пузатой и ничего более
особенно удивила необходимость повышения квалификации каждые 3 года.
Наше правительство много потеряло: надо ввести поголовную , ессно, ПЛАТНУЮ, переаттестацию всего трудоспособного населения каждые 3 года, а ещё лучше - каждый год.
И ввести обязательную сертификацию на дыхание.
+ обязательное страхование всех и всего
+ обязать всех каждые 5 лет выкидывать старый холодильник и покупать новый.

HOLONAVT
04.07.2012, 15:47
:mrgreen::mrgreen::mrgreen:

Реестр будет вести Минэкономразвития,
а лицензировать - Фонд Госимущества ( из других материалов).

Бессеребренники...:facepalm:

IirinaG
07.07.2012, 11:25
странно, откуда ж стаж нарисуется, если без его наличия нельзя начать работать?
или их любой стаж устроит?

ИМХО, сруб бабла+ вытеснение с рынка всякой мелочи пузатой и ничего более
особенно удивила необходимость повышения квалификации каждые 3 года.
Наше правительство много потеряло: надо ввести поголовную , ессно, ПЛАТНУЮ, переаттестацию всего трудоспособного населения каждые 3 года, а ещё лучше - каждый год.
И ввести обязательную сертификацию на дыхание.
+ обязательное страхование всех и всего
+ обязать всех каждые 5 лет выкидывать старый холодильник и покупать новый.
Ох, отожгла, +100500)))