КПК

Показати повну версію : Реальная стоимость недвижимости



Сторінки : [1] 2 3 4 5 6

Витта
12.05.2012, 15:14
Люди, а давайте в этой темке писать реальную стоимость недвижимости по которой квартира продана или куплена.:-DАто как-то хочется знать до каких приделов стоит торговаться:xx011:.Ведь выставленные цены на продажу все равно двигаются вниз, хотелось бы знать до какого уровня:smt219

Nikitych
12.05.2012, 21:54
по моим наблюдениям торг минимальный как правило до 5%

Oliver
12.05.2012, 22:00
по моим наблюдениям торг минимальный как правило до 5%

Если цена адекватная

turist_ua
12.05.2012, 22:16
по моим наблюдениям торг минимальный как правило до 5%

при цене квартиры в 50 тысяч "минимальные 5%" - это вполне себе 2.500 баксов. Ну или 1500 при цене 30 тыс. баксов.

ИМХО 5% - хороший торг.

Витта
13.05.2012, 13:47
Ну вот я так тоже думала,но сейчас смотрели квартиру,так вообще даже на 500 баксов не двигаются)))))так не интерстно.

Яблонька
13.05.2012, 14:59
Ну вот я так тоже думала,но сейчас смотрели квартиру,так вообще даже на 500 баксов не двигаются)))))так не интерстно.
Витта, понимаете, при ценообразовании люди руководствуются разными мнениями.
Одни называют цену, сознательно на 500-1000-5000 дороже, чтоб потом скидкой привлечь покупателя, другие, наоборот называют минимальную цену, за которую готовы продать, чтоб привлечь покупателя, по их мнению, низкой ценой.
Какая стратегия правильная - не скажу.
В восточных странах принято торговаться и люди хорошо умеют это делать. Цены, в начале, называются вдвое выше.
У нас торговаться не принято.
Попыткой торга, зачастую можешь обидеть продавца на рынке. Или гривну уступят))

Например, я не понимаю, когда пишут "продам машину или квартиру за ХХХ - хороший торг".
Мне, как покупателю даже звонить не интересно, потому, что торговаться не люблю и не умею.
Меня не интересует размер скидки. Меня интересует качество товара и реальная цена на него.

OxІgen
13.05.2012, 15:09
Люди, а давайте в этой темке писать реальную стоимость недвижимости по которой квартира продана или куплена.:-DАто как-то хочется знать до каких приделов стоит торговаться:xx011:.Ведь выставленные цены на продажу все равно двигаются вниз, хотелось бы знать до какого уровня:smt219

если квартира хорошая (район, этаж и тд) - то могут и не двигаться вниз, а если что-то типа квартал-западный-и тп, да еще последний этаж или первый в хруще - то и 20% могут скинуть, лишь бы избавится от квартиры...
ЗЫ. реальную стоимость может определить только оценщик!!))))))

Oliver
13.05.2012, 15:14
если квартира хорошая (район, этаж и тд) - то могут и не двигаться вниз, а если что-то типа квартал-западный-и тп, да еще последний этаж или первый в хруще - то и 20% могут скинуть, лишь бы избавится от квартиры...
ЗЫ. реальную стоимость может определить только оценщик!!))))))

Реальную цену может определить только сделка

OxІgen
13.05.2012, 15:15
Реальную цену может определить только сделка

это "закрытая" информация для все остальных...

Nikitych
13.05.2012, 19:22
при цене квартиры в 50 тысяч "минимальные 5%" - это вполне себе 2.500 баксов. Ну или 1500 при цене 30 тыс. баксов.

ИМХО 5% - хороший торг.

ключевое слово ДО

Nikitych
13.05.2012, 19:23
Ну вот я так тоже думала,но сейчас смотрели квартиру,так вообще даже на 500 баксов не двигаются)))))так не интерстно.

есть и такие ... я из-за этого одну из просмотренных квартир так и не купил!

Витта
13.05.2012, 23:35
А реальных цен так и нет кто по чем купил-продал:lol:

L e s l i e
13.05.2012, 23:50
А реальных цен так и нет кто по чем купил-продал:lol:

наверно сделок нет )

Витта
14.05.2012, 09:39
наверно сделок нет )
Когда слушаешь риелторов,рынок кипит,когда показывают квартиру, уверяют что она почти продана:-Dлюди просто думают.

Nikitych
14.05.2012, 11:32
А реальных цен так и нет кто по чем купил-продал:lol:

ну я в данный момент ищу, пока не купил ...
могу вам написать по чем теоретически мог бы купить, но не стал по разным причинам.

L e s l i e
14.05.2012, 11:57
могу вам написать по чем теоретически мог бы купить, но не стал по разным причинам.
мог бы, не значит, что смог бы

Nikitych
14.05.2012, 12:05
мог бы, не значит, что смог бы

тут вопрос как раз не в деньгах был, я изначально не смотрю на варианты, которые мне не по карману!
просто не понравились по тем или иным критериям.

L e s l i e
14.05.2012, 12:09
тут вопрос как раз не в деньгах был, я изначально не смотрю на варианты, которые мне не по карману!
просто не понравились по тем или иным критериям.

я не в этом смысле
вы же не планировали покупать, значит не торговались
то, что вы думаете, как сторговались бы, не значит, что продавец согласился бы на такую сумму
так что для данной темы это не подходит
здесь речь о реальных продажах
правда ни одной такой тут ещё не описано )

HOLONAVT
14.05.2012, 12:19
Из того, что помню по банковской недвижимости , риегторские включены, добровольное выселение или пустые:
2к Калиновая 100 2\14 50 общ без ремонта жилое 37 000
3к Янтарная 38, 68 общ., чешка кирпич 6\9 хор ремонт 47 000
4к Савченко 97 , 61 общ.,низкий 1\5 блочный коопер. хрущ частично ремонтик 28 000
1к Гер Сталинграда 5\9 кирп 33 общ 19 200
1к Фрунзенский 6\9 чешка без ремонта 25 000
1к Лев 3 8\9 ченка угловая без ремонта 25 000
2к Лев 3 9\9 угловая чешка 33 000

Витта
14.05.2012, 15:09
Из того, что помню по банковской недвижимости , риегторские включены, добровольное выселение или пустые:
2к Калиновая 100 2\14 50 общ без ремонта жилое 37 000
3к Янтарная 38, 68 общ., чешка кирпич 6\9 хор ремонт 47 000
4к Савченко 97 , 61 общ.,низкий 1\5 блочный коопер. хрущ частично ремонтик 28 000
1к Гер Сталинграда 5\9 кирп 33 общ 19 200
1к Фрунзенский 6\9 чешка без ремонта 25 000
1к Лев 3 8\9 ченка угловая без ремонта 25 000
2к Лев 3 9\9 угловая чешка 33 000
Ну эти цифры меня впечатляют:-D,но с банковской недвижемостью стремноваато связываться:oops: