КПК

Показати повну версію : Помогите сориентироваться по цене 2-к. на Победе



risch
17.03.2012, 15:09
Победа-6, Б.Славы, 2-к квартира, панельный дом, 7/9, 54/34/9, балкон, МПО.
Ремонт не помешал бы.

Цены в объявлениях ну очень разнятся и телефоны одни и те же риэлторские, так что совсем запутали.

Какая ей реальная цена по-вашему?

davidlife
17.03.2012, 16:00
На вскидку 42$.
МПО бывают разные. Это единственный плюс вашей квартиры? Людей интересует лифт, соседи, окна, сантехника, вид из окна, инфраструктура, транспортная развязка, расстояние до моря или до речки(ржу) и т.д.
Попробуйте начать с 40 000, тем самым привлечете наибольшее количество покупателей. Можете смело говорить: "Вчера люди предложили без торга 41 000 и сразу идем оформлять задаток, но я уговорил(а) подождать их пару дней. Типа было всего 2-3 присмотра, квартира только выставлена на продажу".

risch
17.03.2012, 16:14
На вскидку 42$.
МПО бывают разные. Это единственный плюс вашей квартиры? Людей интересует лифт, соседи, окна, сантехника, вид из окна, инфраструктура, транспортная развязка, расстояние до моря или до речки(ржу) и т.д.
Попробуйте начать с 40 000, тем самым привлечете наибольшее количество покупателей. Можете смело говорить: "Вчера люди предложили без торга 41 000 и сразу идем оформлять задаток, но я уговорила подождать их пару дней. Типа было всего 2-3 присмотра, квартира только выставлена на продажу".
ОК. Попробуем следовать вашему совету.
Лифт - есть. Работает.
Соседи - есть. Мне нравятся, но на вкус и цвет, как говорится...
Окна мы уже упоминали.
Сантехника родная, советская.
Вид из окна - бульвар. Если высунуться очень далеко, то можно увидеть кусочек Днепра и кусочек Сокола.
Инфраструктура - полная инфраструктура доступная на Б.Славы, без изъятий и ограничений.
Расстояние до моря, навскидку, 270 км до Азовского, 460 км до Ялты. До Днепра - рукой подать.

Забыл о транспортной развязке. Тоже наличествует.

turist_ua
17.03.2012, 16:34
Победа-6, Б.Славы, 2-к квартира, панельный дом, 7/9, 54/34/9, балкон, МПО.
Ремонт не помешал бы.

Цены в объявлениях ну очень разнятся и телефоны одни и те же риэлторские, так что совсем запутали.

Какая ей реальная цена по-вашему?

Зависит от того какой дом.

45-48 цена, за 40-42 думаю она очень и очень быстро уйдет.

dmitriyDP
17.03.2012, 16:38
...
Попробуйте начать с 40 000, тем самым привлечете наибольшее количество покупателей. Можете смело говорить: "Вчера люди предложили без торга 41 000 и сразу идем оформлять задаток, но я уговорил(а) подождать их пару дней. Типа было всего 2-3 присмотра, квартира только выставлена на продажу".

для человека адекватного прозвучит сие странно. Вот представьте: звоните, вам говорят хотим 40К, приезжают на просмотр, а вы им - не, уже хочу 42К, т.к. минуту назад упрашивали меня отдать за 41К. Да и вам за 42К не отдам т.к. завтра могут предложить 50К. Смех?

turist_ua
17.03.2012, 16:44
для человека адекватного прозвучит сие странно. Вот представьте: звоните, вам говорят хотим 40К, приезжают на просмотр, а вы им - не, уже хочу 42К, т.к. минуту назад упрашивали меня отдать за 41К. Да и вам за 42К не отдам т.к. завтра могут предложить 50К. Смех?

да, продаван детектед, сразу втопку таких хозяев. А то приедешь на задаток, а цена +2куе будет ;)

davidlife
17.03.2012, 16:58
да, продаван детектед, сразу втопку таких хозяев. А то приедешь на задаток, а цена +2куе будет ;)
Перестаньте...
Перед тем как куда-либо ехать, вообще-то нужно хотя бы позвонить по телефону, указанному в объявлении.
Я с одного продавца вообще когда-то посмеялся, когда у него во время просмотра начал разрываться телефон якобы от других желающих посмотреть квартиру.
Человек создавал ажиотаж на ровном месте, во время одного из разговоров по телефону, я тихонько достал свой телефон и позвонил ему на телефон. каково было удивление продавца, когда его псевдо базар прервался рингтоном )) Я думал, что умру от смеха, таких охреневших глаз продавца я еще не видел )) Тоже мне, начитался статей в интернете на тему "продажи квартиры" и лоханулся по полной....зато экономия 40коп за каждый дозвон ))

Пы.Сы. Продаван - бабка лет так 65 ))

turist_ua
17.03.2012, 17:00
Перестаньте...
Перед тем как куда-либо ехать, вообще-то нужно хотя бы позвонить по телефону, указанному в объявлении.
Я с одного продавца вообще когда-то посмеялся, когда у него во время просмотра начал разрываться телефон якобы от других желающих посмотреть квартиру.
Человек создавал ажиотаж на ровном месте, во время одного из разговоров по телефону, я тихонько достал свой телефон и позвонил ему на телефон. каково было удивление продавца, когда его псевдо базар прервался рингтоном )) Я думал, что умру от смеха, таких охреневших глаз продавца я еще не видел )) Тоже мне, начитался статей в интернете на тему "продажи квартиры" и лоханулся по полной....зато экономия 40коп за каждый дозвон ))

Пы.Сы. Продаван - бабака лет так 65 ))

А у меня одна сделка сорвалась, т.к. хозяйка не могла цену сложить квартире. Так что нечего тут переставать, не надо держать покупателей за идиотов - и все будет в порядке.

Faraonn
18.03.2012, 10:12
turist_ua написал полностью адекватную стоимость...
А если поставить дешевле - квартира уйдет в момент.

krissa
19.03.2012, 14:41
для человека адекватного прозвучит сие странно. Вот представьте: звоните, вам говорят хотим 40К, приезжают на просмотр, а вы им - не, уже хочу 42К, т.к. минуту назад упрашивали меня отдать за 41К. Да и вам за 42К не отдам т.к. завтра могут предложить 50К. Смех?
+1
Додик, как всегда, чудит без бояна.

Адекватная цена названа Туристом.