КПК

Показати повну версію : Жилье в кредит без первого взноса. Где это реально?



Сторінки : [1] 2 3 4

DinAlt
02.10.2006, 12:03
Подскажите, в каком банке это реально. Слышал, что в Индустриалбанке... Может кто уже связался с этим, так какие мнения?

Оушен
02.10.2006, 12:19
DinAlt, а включить мозги? Завышаете стоимость квартиры, скажем не 30, а 40 тыщ, берете кредит на 40 и 10 сразу как первый взнос даете... 8)

Nau
02.10.2006, 12:22
http://www.prostobank.com.ua/

есть обзоры акций банков по ипотеке и др. кредитам

RAO
02.10.2006, 12:40
Завышение не поможет, банк ведь потребует оценку. Даст почти любой банк, но надо предложить банку что-то еще в залог - квартиру, гараж, машину - примерно на 20-30 процентов стоимости будущей покупки.

Fgart
02.10.2006, 15:25
Когда вступим в ВТО, тогда можно будет и в кредит покупать. пока что - полный грабеж. посчитайте переплату за 20-ти летний кредит и прозрейте :?

АлександрМ
02.10.2006, 15:30
Лучше посчитайте оплату 20-ти летней аренды квартиры.

DM
02.10.2006, 15:39
Не советую влезать в эту авантюру. Лучше снимайте квартиру за $200, а $300 откладывайте на счет в надежном банке. Тогда вы будете получать % вместо того что бы платить их банку за кредит, а за 20 лет с учетом % как раз накопится сумма необходимая для покупки квартиры, плюс при этом вы не будете дрожать каждый месяц что в случае форс-мажора и не возможности в течении пары месяцев заплатить у вас квартирку заберут..

Lady
02.10.2006, 15:48
покупка квартиры в кредит заманчива, но ооочень уж большая переплата получается. Посем изнасально можно арендовать и часть "денежки" откладывать на депозит, через время накопить на 10-40% от квариры и взять в кредит. Старанно выплачивать его, а депозит на случай форс-мажора.

alyak
02.10.2006, 15:49
DM, с учетом того что рынок недвижимости счас перегрет и рано или поздно обвалиться , и тогда за ошибки банков будут расплачивать лохи которые взяли у них кредит .

DM
02.10.2006, 15:53
alyak, Я об этом и говорю - квартирный кредит = лохотрон-с. :mrgreen:

АлександрМ
02.10.2006, 15:54
200$ в месяц = кредит ~12000 на 15лет
или в 40-50 лет своя квартира
еще не факт что ценут будут те-же
у меня дом за год вырос в цене 1,5 раза, и сейчас он на чуть-чуть дешевле чем обойдется мне по всем выплатам. А в следующем году он будет стоить больше чем сумма выплат за 20 лет.

DinAlt
02.10.2006, 16:03
АлександрМ, согласен. А про перегрев рынка и обвал цен говорят уже несколько лет, а воз и ныне...
К тому же огромный плюс - жить в СВОЕЙ квартире! Для тех, кто считает стоимость аренды на 20 лет - учтите, что стоимость аренды растет огромными темпами :evil:

DM
02.10.2006, 16:05
200$ в месяц = кредит ~12000 на 15лет

$200*12*15=$36000



еще не факт что ценут будут те-же
у меня дом за год вырос в цене 1,5 раза, и сейчас он на чуть-чуть
Или закончится обвалом цен на пост-советские коробки как в Германии где их сейчас массово сносят.

DM
02.10.2006, 16:08
К тому же огромный плюс - жить в СВОЕЙ квартире!
Вашей она будет только тогда когда вы выплатите последний взнос, до тех пор это собственность банка. И в течении этих 20 лет вы каждый день будете думать о том то что если случится форс-мажор вы останетесь ни с чем, в отличии от варианта с откладыванием денег.

АлександрМ
02.10.2006, 16:13
DM, Это будет ваша собственность, которая находися в залоге у банка.

Lady
02.10.2006, 16:16
DM, поддерживаю. 20 лет в ярме. Могу сказать одно, что темпы роста цен снизились. А квартира, которая год назад стоила 38-40 тыЩ. зелёных, сегодня в этом же доме стоит 36 тыЩ.

DinAlt
02.10.2006, 16:22
DM, При форс-мажоре, банк продает квартиру, забирает свой долг, а разницу отдает вам. А если будет такой случай в арендованной квартире - то вы точно ни с чем останетесь...

АлександрМ
02.10.2006, 16:23
Lady, Лучше 20 лет в ярме хозяину? Я жил 4 года в съемной квартире, поверьте ПЛАТИТЬ за СВОЮ или за ЧУЖУЮ две огромные разницы.

Lady
02.10.2006, 16:26
АлександрМ, я написала, какой вариант выбрала бы я для себя.

Можно арендовать и часть "денежки" откладывать на депозит, через время накопить на 10-40% от квариры и взять в кредит. Старанно выплачивать его, а депозит на случай форс-мажора.

DM
02.10.2006, 16:26
DM, При форс-мажоре, банк продает квартиру, забирает свой долг, а разницу отдает вам.
Продает далеко не по самой лучшей цене..



А если будет такой случай в арендованной квартире - то вы точно ни с чем останетесь...
Как минимум - с отложенными деньгами на банковском счету и % которые на них накапают.