КПК

Показати повну версію : ул. Новокрымская



Kisss
15.10.2011, 21:00
Ув. форумчане!

http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2 C%20%D0%94%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0% B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F %20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%2C%2 0%D0%94%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B5% D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%2C%20%D0%9A%D1 %80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B2%D0%B0%D1%8 0%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1% 80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%2C%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2 %D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%D1%81%D0%BA%D0%B0%D 1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0&sll=35.006583,48.423107&l=map&ol=geo&vrb=1

Выскажете, пожалуйста, свои ЗА и ПРОТИВ данного района и домов 50-х лет постройки :roll:

Интересуют мнения людей, которые хорошо знают этот район!

(http://mapia.ua/ru/dnepropetrovsk/streets/str-novokrymskaya)

AlexSerp
15.10.2011, 22:11
Район знаю неплохо - у меня там тёща и жена жила до последнего времени.
Дома 49-55 годов - это т.н. "немки" (строили пленные немцы). Материал - как правило шлакоблок (толщина в 1 шлакоблочину и при хреновом отоплении промерзает а летом духотень). Перекрытия в основном деревянные лаги - при фиговой сантехнике может прогнивать.
Из плюсов - относительно тихий и зеленый район от Матросской до Энергетической. От строителей до энергетической - очень не удачно. Дома 2-х этажные и можно делать автономное отопление.
Из минусов - весь транспорт транзитный, мало магазинов, НЕТ детских садов, школы далеко, рядом аккумуляторный завод (здравствуй свинец тем, кто ближе к ЮМЗ).

Kisss
15.10.2011, 23:05
Район знаю неплохо - у меня там тёща и жена жила до последнего времени.
Дома 49-55 годов - это т.н. "немки" (строили пленные немцы). Материал - как правило шлакоблок (толщина в 1 шлакоблочину и при хреновом отоплении промерзает а летом духотень). Перекрытия в основном деревянные лаги - при фиговой сантехнике может прогнивать.
Из плюсов - относительно тихий и зеленый район от Матросской до Энергетической. От строителей до энергетической - очень не удачно. Дома 2-х этажные и можно делать автономное отопление.
Из минусов - весь транспорт транзитный, мало магазинов, НЕТ детских садов, школы далеко, рядом аккумуляторный завод (здравствуй свинец тем, кто ближе к ЮМЗ).


Большое спасибо за детальную инфу!

А есть там аварийные дома, т.е. с трещинами или ещё какими-то проблемами?

Предлагают убитую трёшку (дом от Матросской до Энергетической) за 40.000$ около 70 кв.м это высокая цена для этого района?

AlexSerp
16.10.2011, 00:46
Большое спасибо за детальную инфу!

А есть там аварийные дома, т.е. с трещинами или ещё какими-то проблемами?

Предлагают убитую трёшку (дом от Матросской до Энергетической) за 40.000$ около 70 кв.м это высокая цена для этого района?

Если честно - дома там ресурс почти выходили. Они были расчитаны на 40-50 лет. Уже прошло больше 60. При желании можно вморочиться в ремонт - но я не стал (хотя был вариант порядка 40-45 тыс за трешку).
Аварийные дома есть - но они все по энергетической. Кстати, учтите что в том районе находиться областная бактериологическая лаборатория (чума-холера-дизентерия-и т.д.). Она находиться в архитектурном переулке ближе к энергетической. И ещё - по четной стороне идут натурально бараки, по нечетной - двухэтажные немки.

По поводу района в целом: там крайне высокий уровень грунтовых вод - подвалы уже не пригодны для хранения вещей и овощей. Многоэтажной застройки там не будет - коммуникации крайне слабые и большие вопросы по собственности на землю (якобы там всё принадлежит Тресту-17)

Oliver
16.10.2011, 21:32
Ув. форумчане!

http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2 C%20%D0%94%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0% B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F %20%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%2C%2 0%D0%94%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B5% D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%2C%20%D0%9A%D1 %80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B2%D0%B0%D1%8 0%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1% 80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%2C%20%D0%9D%D0%BE%D0%B2 %D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%D1%81%D0%BA%D0%B0%D 1%8F%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0&sll=35.006583,48.423107&l=map&ol=geo&vrb=1

Выскажете, пожалуйста, свои ЗА и ПРОТИВ данного района и домов 50-х лет постройки :roll:

Интересуют мнения людей, которые хорошо знают этот район!

(http://mapia.ua/ru/dnepropetrovsk/streets/str-novokrymskaya)

Не берите дома старше 30-35 лет, если есть возможность

Минусы
1. Контингент
2. Состояние коммуникаций
3. Состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши

Kisss
17.10.2011, 11:49
Не берите дома старше 30-35 лет, если есть возможность

Минусы
1. Контингент
2. Состояние коммуникаций
3. Состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши

спасибо за совет!
проста первый раз покупаем жильё и это очень оказалось сложно... :( уже 2 месяца ищем, ничего не нравится, либо р-н плохой, либо дом с трещинами, либо этаж первый, последний....

Афина Паллада
18.10.2011, 13:11
если у Вас не 4-5 этаж- обратите внимание на лифты.