КПК

Показати повну версію : Оцените квартиру пожалуйста. Вопрос знатокам.



starforce81
09.09.2011, 00:46
Хотим продать нашу и перехать в трёшку.
Итак вводные данные:
2-комнатная, 42/27/6, 5/9 эт, кирпич, не угловая, кооператив, санузел совмещен, состояние жилое (косметический ремонт), балкон, лоджия (не застеклены).
Месторасположение: ул. Громова (р-н пам.Пушкину), рядом через дорогу МАУП и школа №12.
Сегодня позвонил риэлтер и сказал, что есть клиент, готов забрать за 50 куе.
Реальная ли цена и где можно взять трёшку за эту же цену (+ может быть 5куе моих:)
Заранее благодарю за ответы.

noname
09.09.2011, 01:31
реально купить в околоцентральных районах

ДобрыйФей
09.09.2011, 02:30
Хотим продать нашу и перехать в трёшку.
Итак вводные данные:
2-комнатная, 42/27/6, 5/9 эт, кирпич, не угловая, кооператив, санузел совмещен, состояние жилое (косметический ремонт), балкон, лоджия (не застеклены).
Месторасположение: ул. Громова (р-н пам.Пушкину), рядом через дорогу МАУП и школа №12.
Сегодня позвонил риэлтер и сказал, что есть клиент, готов забрать за 50 куе.
Реальная ли цена и где можно взять трёшку за эту же цену (+ может быть 5куе моих:)
Заранее благодарю за ответы.

Брежневку за 50 тысяч? Та падайте в ноги тому риелтору и продавайте...

Tottenkopf
11.09.2011, 02:29
Брежневку за 50 тысяч? Та падайте в ноги тому риелтору и продавайте...

санузел совмещен - это "хрущёвка"! В "брежневках" санузлы раздельные, и лестничные площадки уже нормальные, а не 1,5 кв. м.

ДобрыйФей
11.09.2011, 03:03
санузел совмещен - это "хрущёвка"! В "брежневках" санузлы раздельные, и лестничные площадки уже нормальные, а не 1,5 кв. м.

9-ти этажка...

turist_ua
11.09.2011, 09:24
йомайо специалисты собрались.

1. Брежневки и хрущевки - это 5 этажей максимум.
2. Легким движением кувалды раздельный сан.узел совмещается. Узаконения в БТИ не требует.

ДобрыйФей
11.09.2011, 11:57
йомайо специалисты собрались.

1. Брежневки и хрущевки - это 5 этажей максимум.
2. Легким движением кувалды раздельный сан.узел совмещается. Узаконения в БТИ не требует.

Брежневки могут быть и 9-этажки

turist_ua
11.09.2011, 18:08
Брежневки могут быть и 9-этажки

вот только 9этажные дома, постоенные при Брежневе (70е) никто брежневками еще не называл ;) Это дома т.н "стандартной" планировки - 48/28/8 площадь двушки.

ДобрыйФей
11.09.2011, 18:54
вот только 9этажные дома, постоенные при Брежневе (70е) никто брежневками еще не называл ;) Это дома т.н "стандартной" планировки - 48/28/8 площадь двушки.

а квартира в 42 квадрата это что тогда за ужас такой?

OxІgen
11.09.2011, 21:54
максимум 1000 долл за квадрат, если найдется любитель жить в хрущевке....

turist_ua
12.09.2011, 00:57
а квартира в 42 квадрата это что тогда за ужас такой?

скан планировки в студию. Общую площадь можно по-разному насчитать, округлить, приписать и т.п.

soleny
14.09.2011, 16:20
йомайо специалисты собрались.

1. Брежневки и хрущевки - это 5 этажей максимум.
2. Легким движением кувалды раздельный сан.узел совмещается. Узаконения в БТИ не требует.

Очень заинтересовал вопрос необходимости узаконения в БТИ совмещения санузла. У нас именно такой случай и пока все "специалисты" говорят про деньги для решения вопроса. Есть какие-нибудь объективные данные, на которые можно опереться в разговоре по поводу: "у вас совмещен, а в паспорте раздельно".?
Заранее благодарен за ответ.

OxІgen
14.09.2011, 20:44
Очень заинтересовал вопрос необходимости узаконения в БТИ совмещения санузла. У нас именно такой случай и пока все "специалисты" говорят про деньги для решения вопроса. Есть какие-нибудь объективные данные, на которые можно опереться в разговоре по поводу: "у вас совмещен, а в паспорте раздельно".?
Заранее благодарен за ответ.

а зачем вам узаконивать? если будете продавать квартиру, вызовите мастера и он сделает новый план квартиры в ТП.

soleny
14.09.2011, 22:43
а зачем вам узаконивать? если будете продавать квартиру, вызовите мастера и он сделает новый план квартиры в ТП.

-мастер имеется ввиду из БТИ?
- а штрафами этот вызов не обернется?

Lesya82
15.09.2011, 02:47
К знатокам есть еще один вопрос.Какова рыночная цена 3-комнатной квартиры на Тополе-3,в центре жилмасива,5/9,64 /43,7/ 7,8,все раздельно,угловая,состояние"под ремонт"(не после алкоголиков,но коммуникации старые,штукатурка падает на пол),лоджия не застеклена.Заранее спасибо.

on-off
15.09.2011, 19:02
не после алкоголиков......штукатурка падает на пол.

))) спасибо за настроение

turist_ua
16.09.2011, 01:57
К знатокам есть еще один вопрос.Какова рыночная цена 3-комнатной квартиры на Тополе-3,в центре жилмасива,5/9,64 /43,7/ 7,8,все раздельно,угловая,состояние"под ремонт"(не после алкоголиков,но коммуникации старые,штукатурка падает на пол),лоджия не застеклена.Заранее спасибо.

зависит от дома, странный метраж какой-то Вы указали. 50-55 примерно. Можете выставлять за 55 с торгом, а там уже корректировать в зависимости от поведения рынка.

Lesya82
16.09.2011, 15:51
"))) спасибо за настроение "-Как ни странно,бывает и так.Старики жили.