КПК

Показати повну версію : развод и кредитная квартира нужен хелп



Сторінки : [1] 2 3 4 5 6

dead_sv
07.09.2011, 21:28
есть кредитная хата (платить вообщем много еще), есть развод, есть маленький ребенок.....
вопрос юристам какие могут быть ньюансы при разводе, как выписать бывшую которая этого не хочет(ребенка оставить).... вообщем подскажите люди добрые

Klubni4ka
07.09.2011, 23:01
есть кредитная хата (платить вообщем много еще), есть развод, есть маленький ребенок.....
вопрос юристам какие могут быть ньюансы при разводе, как выписать бывшую которая этого не хочет(ребенка оставить).... вообщем подскажите люди добрые

1. Любое имущество полученное в браке(независимо каким из супругов) является общей собственностью и делится пополам между супругами при разводе. Т.е. супруга имеет право на часть квартиры погашенной по кредиту или на равноценную компенсацию.
2. Если квартира оформлена на вас (т.е. вы владелец), то решение кого вписывать, а кого выписывать принимаете только вы, а не вписанные.

З.Ы. Я не юрист, а только пару раз сталкивалась с похожим , но не такими случаями. Возможно по пункту 2 я ошибаюсь.

dead_sv
07.09.2011, 23:07
1. Любое имущество полученное в браке(независимо каким из супругов) является общей собственностью и делится пополам между супругами при разводе. Т.е. супруга имеет право на часть квартиры погашенной по кредиту или на равноценную компенсацию.
2. Если квартира оформлена на вас (т.е. вы владелец), то решение кого вписывать, а кого выписывать принимаете только вы, а не вписанные.

З.Ы. Я не юрист, а только пару раз сталкивалась с похожим , но не такими случаями. Возможно по пункту 2 я ошибаюсь.
погашеной по кредиту вообще или минус проценты банка, потому как реально погашено без процентов максимум 1000 уе

Klubni4ka
07.09.2011, 23:10
погашеной по кредиту вообще или минус проценты банка, потому как реально погашено без процентов максимум 1000 уе

Только на сумму погашенной части квартиры без %(1000$), также были случаи когда квартирой завладевала жена выплатив самостоятельно в срочном порядке всю сумму кредита банку.

oleg orenda
07.09.2011, 23:54
есть кредитная хата (платить вообщем много еще), есть развод, есть маленький ребенок.....
вопрос юристам какие могут быть ньюансы при разводе, как выписать бывшую которая этого не хочет(ребенка оставить).... вообщем подскажите люди добрые
Если квартира приобретена в браке ,и у нотариуса есть согласие супруга(ги) на приобретение ОБЩЕГО имущества----то общая совместная.Да титульный может быть кто то один.Он может развестись,оформить на себя выписку с БТИ--1/1,потерять паспорт и ПРОДАТЬ.Предварительно погасив ипотеку .Потом супруг(га) будет признавать договор отчуждения недействительным в 1/2 части.Про выплаты ипотеки (кто сколько)--это БРЕД!!!!!!Право собственности ПЕРЕШЛО в момент покупки супругами,и ИПОТЕКА накладываеться на СОБСТВЕННИКА.А выплаты обусловлены договором---там прописано ,кто платит,и другой супруг(га) там проходят поручителями---и банку пофик кто платит----сначала должник,если он не может --то поручитель ,если и он не может---то залог с торгов!!!!

есть маленький ребенок.....
Если оба родителя прописаны в залоговой хате---то отчуждения без органа опеки не будет.
Бывшую не выпишете---будете жить шведским браком.....:-D

oleg orenda
07.09.2011, 23:55
Только на сумму погашенной части квартиры без %(1000$), также были случаи когда квартирой завладевала жена выплатив самостоятельно в срочном порядке всю сумму кредита банку.

Чушь....

Korrrsar!!!
08.09.2011, 00:20
есть кредитная хата (платить вообщем много еще), есть развод, есть маленький ребенок.....
вопрос юристам какие могут быть ньюансы при разводе, как выписать бывшую которая этого не хочет(ребенка оставить).... вообщем подскажите люди добрые

пока не выплатите- не выпишите. Если ребенок прописан- тем более.

Blackadmin
08.09.2011, 06:20
занимательная ситуация, знакомый ждет суда с такими же траблами

dead_sv
08.09.2011, 08:19
пока не выплатите- не выпишите. Если ребенок прописан- тем более.

а как ее заставить платить коммунальные ?? и на что она может претендовать после полного погашения ??

krissa
08.09.2011, 10:15
пока не выплатите- не выпишите. Если ребенок прописан- тем более.
когда выплатит, тоже не выпишет
читайте, что Олег написал.

Korrrsar!!!
08.09.2011, 10:33
когда выплатит, тоже не выпишет
читайте, что Олег написал.

разведутся- поделят квартиру, тогда и выпишутся)

krissa
08.09.2011, 10:40
разведутся- поделят квартиру, тогда и выпишутся)
С какой стати выпишутся?
Будут жить шведской семьей(с)

ИМХО, если ТС не хочет один выплачивать ипотеку при проживающей там супруге с ребенком,
выход один: при разводе поделить, как совместно нажитое. Выделить долю каждого.
Каждый самостоятельно выплачивает свою часть ипотеки.
Как выплатят - продадут.

Единственная закавыка(юристы подскажут), переоформляют ли документы на право собственности при невыплаченной ипотеке, когда квартира является залоговым майном? (или такое возможно, если собственниками остаются заемщик и поручитель)

dead_sv
08.09.2011, 10:43
С какой стати выпишутся?
Будут жить шведской семьей(с)

ИМХО, если ТС не хочет один выплачивать ипотеку при проживающей там супруге с ребенком,
выход один: при разводе поделить, как совместно нажитое. Выделить долю каждого.
Каждый самостоятельно выплачивает свою часть ипотеки.

Как выплатят - продадут

хотела бы платить кредит пополам не было б проблем ((((

Korrrsar!!!
08.09.2011, 10:47
С какой стати выпишутся?
Будут жить шведской семьей(с)

ИМХО, если ТС не хочет один выплачивать ипотеку при проживающей там супруге с ребенком,
выход один: при разводе поделить, как совместно нажитое. Выделить долю каждого.
Каждый самостоятельно выплачивает свою часть ипотеки.
Как выплатят - продадут

В приступе мазохизма- можно и шведской)))
При разводе поделить как совместнонажитое, пока квартира в ипотеке, вряд-ли получится, т.к. ТС ипотекодатель целой недвижимости.
Мне вообще кажется, лучший вариант, отказаться от квартиры....тем более, что ипотека свежая и платить еще дофига...
Или как вариант - ТС, миритесь с женой))))

krissa
08.09.2011, 10:51
хотела бы платить кредит пополам не было б проблем ((((
та понятна ваша ситуация: бывшая хотИт проехаться на шару:
и жить, и не платить
поэтому я и говорю о выделении доли каждого с закреплением права собственности (см.я там ещё дОписала по этому поводу)

krissa
08.09.2011, 11:01
В приступе мазохизма- можно и шведской)))
если негде - не до жиру

При разводе поделить как совместнонажитое, пока квартира в ипотеке, вряд-ли получится, т.к. ТС ипотекодатель целой недвижимости.
я там ДОписала эту ситуацию.
Но может можно такое провернуть, если майно делится между заемщиком и поручителем?
Может банк согласится переоформить договор ипотеки на два?(из области фантастики, канеш....)

Мне вообще кажется, лучший вариант, отказаться от квартиры....тем более, что ипотека свежая
а как деньги вернуть? у нас же нет чистой ипотеки: даже если отдашь майно, все равно должен.
Вариант: продать квартиру, вернуть банку деньги и фсьо....

w-r-x
08.09.2011, 11:08
та понятна ваша ситуация: бывшая хотИт проехаться на шару:
и жить, и не платить
поэтому я и говорю о выделении доли каждого с закреплением права собственности (см.я там ещё дОписала по этому поводу)
Только потом проблем будет на порядок больше...

w-r-x
08.09.2011, 11:11
ИМХО самый простой способ - найти покупателя и переоформить на него кредит...

dead_sv
08.09.2011, 11:15
ИМХО самый простой способ - найти покупателя и переоформить на него кредит...
вариант не катит - покупалась квартира по докризисным ценам ((

krissa
08.09.2011, 12:00
тогда застрелиться