КПК

Показати повну версію : Вы купили квартиру - переоформление документов (инструкции)



Сторінки : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

turist_ua
23.06.2011, 02:29
Сделка купли-продажи (КП) совершена, договор КП на руках. Что делать дальше?

http://complatezh.info/viewpage.php?page_id=9

тут можно проверить наличие текущих долгов по квартире (обновляется раз в месяц).

1. Регистрация права собственности в БТИ.

Это злачное место находится по адресу ул. Баррикадная, 15. Бизнес-центр "Ступени" (вход не через респешен "Ступеней", а в дверь рядом).

http://www.mbti.dp.ua/ их сайт с общей информацией.

Заходите, на первом этаже есть информационное окошко - там Вам расскажут какие документы нужно предоставить (ксерокопия договора КП, заверенная копиия договора КП, оригиналы документов, ксерокопии паспорта и т.п.), а также скажут о необходимости оплатить 72.50 "за услуги МБТИ".

На первом этаже можно сделать нужные ксерокопии (заверенную копию должен был выдать нотариус при оформлении купли-продажи), а также оплатить 72.50 в терминале приват-банка.

Далее Вы поднимаетесь на 2й этаж в 14-17 окошко (могут работать только некоторые из них), стоите в очереди и подаете нужные документы.

После приемки документов (за дополнительные 40 грн Вам могут предложить заново напечатать техпаспорт - чтобы в списке владельцев были только Вы - это опционально), Вам выдадут квитанцию на некоторую сумму (200-400 грн обычно).
На бланке квитанции указано, что получать документы Вам через месяц, в 4м или 6м окошке.



Вот список документов для открытия заказа на куплю-продажу/дарение/залог/текущую инвентаризацию:

- Оригинал технического паспорта
- Оригинал правового документа (договор купли-продажи/дарения, решение суда о признании права собственности, приватизационное свидетельство и тд)
- Копии паспорта и ИНН ВСЕХ собственников объекта недвижимости (хоть 5 хоть 7... раз даже 12 человек было)
- Оплаченная квитанция 72,25 И ЕЕ КСЕРОКОПИЯ

В случае открытия заказа на текущую инвентаризацию (чаще используется при узаконении) квитанцию 72,25 оплачивать не нужно


Для открытия заказа на регистрацию:

- Оригинал технического паспорта
- Оригинал правового документа
- Нотариально заверенная копия правового документа
- Копии паспортов и ИНН собственников
- Оплаченная квитанция 72,25 "Про реєстрацію" (отличается от той что на вытяг)

В БТИ на стендах висят примеры заполенния заявлений при подаче документов, смотрите внимательно!
Квитанции 72,25 лучше оплатить ЗАРАНЕЕ! и подготовленным занять очередь)



2. В случае замены проводки Вам нужно посетить РЭС (районную электро-сеть) и оставить заявку на перепломбировку счетчика.

Процедура перепломбировки происходит следующим образом:

1. Вам назначают день перепломбировки. Обязательно проконтролируйте чтобы Ваш номер телефона был указан в заявке.

2. Утром из РЭСа к Вам приходят и снимают пломбу, и Вы переделываете себе щиток (установка новой коробки, приборов защиты и учета). Вечером (до 17.00) приходит монтер, проверяет все и выдает акт.

Опционально могут не прийти а просто позвонить и сказать "снимайте пломбы". Это незаконно (пломбы снимать должен сотрудник РЭСа с составлением соответствующего акта), но это жизнь.

3. Прописка - опционально.

Несете в ЖЕК ксерокопию договора КП, отдаете паспорт, через неделю Вас прописывают.

4. Переоформление лицевых счетов:

* электричество
* газ
....

Телефоны коммунальных служб (взято в ЖКП "Победа-Сервис"):

http://h1813090.stratoserver.net/files/previews/6_10_2011/wAdTgCINoEyL5KfWmuNVzg.jpg

продолжение следует

turist_ua
23.06.2011, 02:29
зарезервировано

turist_ua
23.06.2011, 02:29
для орг. вопросов и дополнений

turist_ua
23.06.2011, 17:50
Принимаются дополнения, рассказы по поводу переоформления документов в гор-газе и т.п.

Скоро будет информацию о переоформлении документов на электроэнергию.

kapitan
23.06.2011, 18:14
Принимаются дополнения, рассказы по поводу переоформления документов в гор-газе и т.п.

Скоро будет информацию о переоформлении документов на электроэнергию.

Время есть, так что, расскажу все по-порядку ( оформлял доки на продажу, хотя при покупке врядли они чем-то отличаюся. )
1. Отделение горгаза Г.Сталинграда , по-моему 124. Выстоял очередь минут 40, чтобы взять спраку о том, что нет задолженности, а девушка ( размером с хорошего поросенка :mrgreen:) мне вещает : сделайте заказ и в течение месяца к вам прийдет газовщик , осмотрит на предмет ничегонеперелелывания :mrgreen: и только тогда мы вам выдадим спраку о том, что задолженности нет. В общем полный пипец. Захожу в кабинет , чтобы заказать газовщика, пытаюсь обяснить ситуацию, что мол , вот все квитанции - в чем вопрос ? Мне мило улыбаются так, что губы приобрели форму доллара:mrgreen: . Короче , всунул 100 грн и через 10 минут у меня на руках был акт о том, что никаких переделок с газовой системой не производилось и также выдала справку, подтверждающую , что задолженностей нет.

2. Горсвет , контора находится на Тополь-3 возле Терры. Ситуация аналогичная. Должен прийти электрик ( где-то через месяц :shock: ) , осмотреть счетчик и только после этого дадут справку. Всунул 100 грн и каково же было мое удивление :shock::shock::shock: , когда жирная тетка посмотрела на меня квадратными глазами и на ушко заявила - 300 грн или нах....рен. Короче, пришлось дать 300 грн.

3. Теплосеть. Контора находится на Тополь-1. Тут вдруг вспомнили, что за 1998 год у меня имеется задолженность в размере 500 грн. Попытался объяснить, что вы уже другая контора с другими счетами, плюс ко всему, если за 3 года не смогли с меня потребовать оплату - до свидания. Девочка уперлась рогом. Пошел в начальнице, объяснил все популярно, выпили по чашке кофе, пришлось-таки дать 100 грн в фонд развития теплосети :mrgreen:

4. Днепрлифт. Контора находится возле Днепр-Арена . Единственная контора, где выдали справку за 3 минуты и даже паспорт не спросили.

5. Днепроводокнал. Контора находится возле Троицкого рынка. Тоже, проблем не было, предъявил квитанции - выдали справку.

Если бы не срочная продажа , то принципиально не дал бы ни копейки, а так - время поджимало.

Nelyana
23.06.2011, 19:44
А мы не брали никаких справок. Покупатели сверились по сайту http://www.complatezh.info/viewpage.php?page_id=9, на том и порешили.

turist_ua
23.06.2011, 19:53
А мы не брали никаких справок. Покупатели сверились по сайту http://www.complatezh.info/viewpage.php?page_id=9, на том и порешили.

ну... не у всех подключена муниципальная карта, да и не всегда там актуальные данные.

У Вас покупатель вообще купил квартиру с прописанным посторонним человеком, так что пример думаю не очень удачен)

kapitan
23.06.2011, 19:58
А мы не брали никаких справок. Покупатели сверились по сайту http://www.complatezh.info/viewpage.php?page_id=9, на том и порешили.

Все зависит от покупателя. Он захотел ( его право ) - я предоставил.

Nelyana
23.06.2011, 20:10
ну... не у всех подключена муниципальная карта, да и не всегда там актуальные данные.

У Вас покупатель вообще купил квартиру с прописанным посторонним человеком, так что пример думаю не очень удачен)

муниципальная карта не нужна, нужен номер лицевого счета. Данные верны на 100%, сверялись по телефону с каждой инстанцией поотдельности, да и все знакомые по этому сайту сверяются-всегда один в один. Хотя справки на руках это конечно более весомо.
п.с. насчет прописанного постороннего человека- к обсуждению сбора справок это я думаю отношения не имеет?))) Когда будем обсуждать справки из ЖЭКа, я конечно промолчу)))

UAZ
24.06.2011, 00:17
Я купила квартиру. У меня - кооператив. Вступила в него, заплатила 200 грн. взнос. В Горводоканал мне ехать не надо т. к. сам кооператив с ними общается. Сегодня была в Днепрогазе на ул. Богомаза. На справку о составе семьи (она просрочена) никто не взглянул. Копии взяли все в единственном экземпляре, хотя неделю назад также переоформляла другую квартиру на Котляревского и там потребовали все копии в двойном экземпляре и еще потребовали квитанции. При оформлении первой квартиры никто не попросил никаких актов сверок, справок и квитанций, а у меня там уже долг накопился. В электросети (на Фрунзенском) потребовали только копии документов (и то не всех) и на словах просто спросили показания счетчика (можно выдумывать любые, счетчик в квартире). Вот и все переоформление лицевых счетов по кооперативной квартире.
Вторую свою квартиру пришла оформлять в "Днепрогаз" только спустя 7 лет, до этого все облом было. Никто тоже не возмутился. В водоканале тоже ничего не переоформляла. Они как-то сами стали приносить платежки уже на меня, т. е. на нового хозяина.
Кстати, в БТИ на первом этаже на стенде висит полнейшая информация, что надо для оформления/продажи и т. д. квартиры. Какие документы при себе иметь и куда потом идти, а также какие квитанции оплачивать. Но наш народ безграмотный, видно, продолжает упорно компостировать мозг бедной женщине-консультанту "в окошке" своими глупыми вопросами. Тут недавно мне надо было узнать в БТИ, можно ли продлить еще раз справку-выписку для продажи квартиры (Вытяг, т. е.), так я обзвонила почти все телефоны БТИ, взятые на сайте, и никто НЕ ЗНАЕТ ответа на этот важный вопрос..
Самое главное при походе в БТИ - обходить стороной зомби-бабушку с пирожками по ул. Баррикадной! Она потом еще проклятья в след шлет, если не захочешь с ней пообщаться.

kementari
06.07.2011, 15:28
а можно еще вставить инструкция для тех кому бабушка квартиру подарила? я вот блин не знала что за дополнительные 40 грн можно новый техпаспорт сделать, мне просто в старом новую запись сделали.... сижу и думаю чего я еще пропустила? :) ....

oleg orenda
09.07.2011, 13:12
Самое главное при походе в БТИ - обходить стороной зомби-бабушку с пирожками по ул. Баррикадной! Она потом еще проклятья в след шлет, если не захочешь с ней пообщаться.
Меня ета бабулька так задолбала,что я взял и спер у нее пару пирожков внаглую.....Так ета старая кляча за мной три квартала бежала(а я толстый,вижу-нагоняет --пришлось один --самый большой пирожок кинуть--так отстала)...Ну а второй я сьел....Ниче так ,вкусный....Так она теперь меня как завидит----собой пирожки накрывает ,и начинает ТАК ИСТОШНО ОРАТЬ!!!!!.....Я прям балдею....

oleg orenda
09.07.2011, 13:21
2. Утром из РЭСа Вам звонят и дают разрешение () на снятие пломб, и Вы переделываете себе щиток (установка новой коробки, приборов защиты и учета). Вечером (до 17.00) приходит монтер, проверяет все и выдает акт.
ТУРИСТ,ты блин чему народ учишь??????!!!Пломбы СНИМАЮТЬСЯ только електриками ,с обязательным составлением акта!!!!!А то как вы потом ДОКАЖЕТЕ ,что сорвали именно СЕГОДНЯ,и она была в целости и сохранности?????Что там ГОВОРЯТ по телефону ети КРАСАВЦЫ,то не всему верьте,а то я щас напишу что с девятого этажа сигать полезно и очень модно,чо побежите прыгать???? И вместо УКАЗАНИЙ почитайте зу Про электроенергетику,Првила потребления электроенергии населением,да и просто ВКЛЮЧАЙТЕ голову!!!!А то я от терпил-клиентов не отобьюсь потом....:lol:

turist_ua
09.07.2011, 13:43
ТУРИСТ,ты блин чему народ учишь??????!!!Пломбы СНИМАЮТЬСЯ только електриками ,с обязательным составлением акта!!!!!А то как вы потом ДОКАЖЕТЕ ,что сорвали именно СЕГОДНЯ,и она была в целости и сохранности?????Что там ГОВОРЯТ по телефону ети КРАСАВЦЫ,то не всему верьте,а то я щас напишу что с девятого этажа сигать полезно и очень модно,чо побежите прыгать???? И вместо УКАЗАНИЙ почитайте зу Про электроенергетику,Првила потребления электроенергии населением,да и просто ВКЛЮЧАЙТЕ голову!!!!А то я от терпил-клиентов не отобьюсь потом....:lol:

как у меня было, так я и пишу. Но поправлю.

monika29
09.07.2011, 17:20
Подскажите пожалуйста!!!!!! у какого нотариуса лучше оформить сделку-частного или государственного? В чем отличие? Мой риелтер говорит что отличия нет,только очередь к гос.большая и затянеться на 2 дня.Подскажите,кто знает!!!

oleg orenda
09.07.2011, 17:29
.
Подскажите пожалуйста!!!!!! у какого нотариуса лучше оформить сделку-частного или государственного? В чем отличие? Мой риелтер говорит что отличия нет,только очередь к гос.большая и затянеться на 2 дня.Подскажите,кто знает!!!
У госов стремно....Поверь...Своего нотара иметь надо(как гинеколога---без обид ,я серьезно)--вопрос весьма тонок(сделки бывают разные--и если сложные с отлагательно-отменительными условиями,то можно и попасть...)
Так что ищи частника и вперед,с Богом ....Ну а если надо подсказать ,пиши в личку...

oleg orenda
09.07.2011, 17:30
как у меня было, так я и пишу.
счастливчик ты.....повезло....В лом им договор составлять было...

kapitan
09.07.2011, 17:34
Подскажите пожалуйста!!!!!! у какого нотариуса лучше оформить сделку-частного или государственного? В чем отличие? Мой риелтер говорит что отличия нет,только очередь к гос.большая и затянеться на 2 дня.Подскажите,кто знает!!!

Ваш риелтор мудозвон, как впрочем, и все остальные. У госнотариуса дешевле, очереди есть - это правда, но за пару дней до сделки договориться и определиться по времени , правда нужно будет всунуть гривен 100. Все делается в течении пару часов.

prosto_olga
10.07.2011, 00:19
как у меня было, так я и пишу. Но поправлю.
Кстати. у меня ж был такой прикол...Звоню им- говорят снимайте пломбу. Я спрашиваю КАК. Они мне - ну срежьте и принесите нам в пакетике...
Срезала, приношу...
Они как увидели, надо было их глаза видеть)))))))
-Что вы наделали? Какую пломбу срезали? :shock::shock::shock:
- Какие были, такие и срезала, все три :mrgreen::mrgreen::mrgreen: (я что, блин, знала, какую надо, а какую нет, мне что объяснял кто-то...какие пломбы нашла-те и срезала)...
В общем они долго бегали по кабинетам, кричали, что всем придет пипец...И им тоже походу :mrgreen:
Но меня спасло то, что мой счетчик полностью сгорел, ремонту не подлежал и увидеть показания на нем было невозможно, поэтому они молча приехали, поставили мне новый и на этом все закончилось :lol:

Совет - если вы начаянно срезали пломбу- сожгите счетчик! (шутка)

turist_ua
10.07.2011, 01:13
счастливчик ты.....повезло....В лом им договор составлять было...

мой отец мастера коррумпировал десяткой "на пиво") У меня счетчик свежеменяный, там меньше 100 кВт было намотано.