КПК

Показати повну версію : помогите оценить квартиру для продажи/аренды



Учитель Труда
10.03.2011, 17:05
ул. Косиора, 2к. хрущёвка. 5/5
Чистая, обычный ремонт (хорошие обои, побеленые потолки, кафель в ванной, в кухне кафель частично), бронированая дверь, бойлер, кондиционер, кабельное тв, телефон. Большая кладовка, крытый балкон (но не застеклённый), окна НЕ м/п, подъезд чистый, соседи тихие, меблированая.
За сколько можно сдать в аренду в месяц? И за сколько можно продать?
Интересует примерный диапазон.

ДобрыйФей
10.03.2011, 19:12
ну за 1500-1600 грн можно сдать.
Для оценки квартиры http://variants.dp.ua/calc.php вбивайте параметры и получайте ориентировочную стоимость.

Учитель Труда
10.03.2011, 21:01
ну за 1500-1600 грн можно сдать.
Для оценки квартиры http://variants.dp.ua/calc.php вбивайте параметры и получайте ориентировочную стоимость.

1500 без коммунальных услуг?

ДобрыйФей
10.03.2011, 21:03
1500 без коммунальных услуг?

1500-1600 телефон и свет,все остальное платите вы,хотя опять таки кто как договорится...

СераяМышь
11.03.2011, 00:45
ул. Косиора, 2к. хрущёвка. 5/5
Чистая, обычный ремонт (хорошие обои, побеленые потолки, кафель в ванной, в кухне кафель частично), бронированая дверь, бойлер, кондиционер, кабельное тв, телефон. Большая кладовка, крытый балкон (но не застеклённый), окна НЕ м/п, подъезд чистый, соседи тихие, меблированая.
За сколько можно сдать в аренду в месяц? И за сколько можно продать?
Интересует примерный диапазон.

если продажа не жмет... то не советую продавать на падающем рынке... лучше посдавайте лет 5... а там видно будет

Obelix
11.03.2011, 01:09
За пять лет или султан сдохнет, или осел, или жидомассон :)
Для нынешней Уркаины 5 лет - непредсказуемо далекое будущее ...

Olesya.....
11.03.2011, 08:02
.

Учитель Труда
11.03.2011, 08:57
если продажа не жмет... то не советую продавать на падающем рынке... лучше посдавайте лет 5... а там видно будет

Сомневаюсь, что квартиры в домах 60-х годов постройки когда-то ещё будут дорожать. Хотя, в нашей стране возможно всё что угодно...

Учитель Труда
12.03.2011, 21:00
вот думаю, какой понт сдавать, если можно продать и положить на депозит с ежемесячным начислением.
Если сдавать за 1500, то после уплаты коммуналки чистой прибыли останется 1000 грн. А если продать за 30 тысяч $ и положить на депозит, то ежемесячная прибыль будет около 2500 грн.
Или поправьте меня, если я не учёл какие то минусы.

ДобрыйФей
12.03.2011, 21:40
вот думаю, какой понт сдавать, если можно продать и положить на депозит с ежемесячным начислением.
Если сдавать за 1500, то после уплаты коммуналки чистой прибыли останется 1000 грн. А если продать за 30 тысяч $ и положить на депозит, то ежемесячная прибыль будет около 2500 грн.
Или поправьте меня, если я не учёл какие то минусы.

Насколько мне известно ,то одни из самых высоких выплат по валютным депозитам -в Приватбанке и составляют 8% годовых по долларам США...Тоесть от 30 тыс это 2400$ в год или 200$ в месяц,что в переводе на гривны 1600 гривен-это раз.
Во-вторых вы знаете такой банк,который может гарантировать полную сохранность ваших вложений в период кризиса?-Я лично незнаю таких банков...

СераяМышь
12.03.2011, 21:42
Насколько мне известно ,то одни из самых высоких выплат по валютным депозитам -в Приватбанке и составляют 8% годовых по долларам США...Тоесть от 30 тыс это 2400$ в год или 200$ в месяц,что в переводе на гривны 1600 гривен-это раз.
Во-вторых вы знаете такой банк,который может гарантировать полную сохранность ваших вложений в период кризиса?-Я лично незнаю таких банков...

я знаю - никакой:mrgreen:

Учитель Труда
12.03.2011, 21:56
Насколько мне известно ,то одни из самых высоких выплат по валютным депозитам -в Приватбанке и составляют 8% годовых по долларам США...Тоесть от 30 тыс это 2400$ в год или 200$ в месяц,что в переводе на гривны 1600 гривен-это раз.
Во-вторых вы знаете такой банк,который может гарантировать полную сохранность ваших вложений в период кризиса?-Я лично незнаю таких банков...

а вы считайте не в долларах, а в гривне. Если депозит гривневый, то это уже 240000. Под 11 процентов годовых - это 2200 в месяц.

ДобрыйФей
12.03.2011, 22:03
а вы считайте не в долларах, а в гривне. Если депозит гривневый, то это уже 240000. Под 11 процентов годовых - это 2200 в месяц.

а вот в национальной валюте я вам бы не рекомендовал,ибо многие прогнозируют девальвацию гривны,тогда уж точно прогорите...

СераяМышь
12.03.2011, 22:08
а вы считайте не в долларах, а в гривне. Если депозит гривневый, то это уже 240000. Под 11 процентов годовых - это 2200 в месяц.

гривневый депозит:mrgreen:
боже... неужели еще кто то может об этом думать:mrgreen:
ну ничему нас история не учит:roll:


вот думаю, какой понт сдавать, если можно продать и положить на депозит с ежемесячным начислением.
Если сдавать за 1500, то после уплаты коммуналки чистой прибыли останется 1000 грн. А если продать за 30 тысяч $ и положить на депозит, то ежемесячная прибыль будет около 2500 грн.
Или поправьте меня, если я не учёл какие то минусы.
ул. Косиора, 2к. хрущёвка. 5/5 продать за 30 туе? кхм... попробуйте продать.
пс
ул. Титова, 2к, 2/5 эт, хрущёвка, с колонкой, не угловая, возле Аполло. продают за 30 туе...

ДобрыйФей
12.03.2011, 22:13
гривневый депозит:mrgreen:
боже... неужели еще кто то может об этом думать:mrgreen:
ну ничему нас история не учит:roll:

Даешь МММ :smt219

OxІgen
13.03.2011, 09:00
сдавать - 1500 + свет;
продавать - начинайте с ~ 700 долл за квадрат.

СераяМышь
13.03.2011, 09:31
сдавать - 1500 + свет;
продавать - начинайте с ~ 700 долл за квадрат.

да, попробуйте сначала продать. только в процессе узнаете реальную цену... а потом уже примите решение что дальше делать.