КПК

Показати повну версію : Расскажите о новостроях



FAINA
28.10.2010, 13:30
Расскажите о новостроях, точнее квартирах в них. Сколько стоит кв.м, какие коммунальные платежи, продают ли сами строительные компанни с рассрочкой платежа, какие подводные камни. покупает ли сейчас кто нибудь еще квартиры в домах, которые не сданы в експлуатацию. с какими строительными компаниями лучше иметь дело. Спасибо.

7531
28.10.2010, 16:24
знакомые купили квартиру в готовом новострое в Киеве, но уже полгода дом не могут сдать в эксплуатацию, т.к. проблемы с подключением коммуникаций. Та же фигня (по слухам) в новострое на середине Гагарина. слухи эти лично не проверяла - мне пока без надобности.

FAINA
28.10.2010, 16:42
Знакомый лет 5 назад влетел , сказал что купил квартиру в еще недостроеном дом в начале Правды, через время говорит - ни денег, ни квартиры.

FAINA
30.10.2010, 19:47
Никто ничего не рассказывает...

hummered
31.10.2010, 09:41
Никто ничего не рассказывает...
включите поиск , были темы насчёт и коммунальных и надёжности - относительно разных застройщиков

новострой в середине Гагарина - это в р-не материка (построили на территории техникума электрификации) круглая высотка?
там же внутренний паркинг заполнен - видно что люди живут, как они без коммуникаций? :)

7531
31.10.2010, 10:21
новострой в середине Гагарина - это в р-не материка (построили на территории техникума эликрификации) круглая высотка?
там же внутренний паркинг заполнен - видно что люди живут, как они без коммуникаций? :)

сорри, сформулировала неправильно. дом не могли тоже сдать в эксплуатацию (именно в этом сходство с киевским).
Статья была кажется на городском портале, что строить начале без документов, т.к. заказчики "свои люди", а при вводе в эксплуатацию встал вопрос о разрешительных документах (не помню какие именно в статье фигурировали бумаги).
То ли крыша поменялась - новая власть пришла ;), то ли кто-то с кем-то плохо поделился, но в статье фигурировал срок ДВА года!!! - именно столько ушло на решение бумажных вопросов при вводе в эксплуатацию дома.
А сейчас дом уже жилой - видно даже проезжая мимо :)

FAINA
03.11.2010, 18:11
Я ничего не нашла по форуму, какие все таки коммунальные услуги, намного дороже?

Знакомые рассказывали, что только непосредственно перед вводом дома в експлуатацию узнали, что в дом не заведен газ, отопление на електрике. печки все тоже електрические. Говорят совсем не то что газ. Зимой холодно.

FAINA
03.11.2010, 18:15
И еще вопрос - срок експлуатации домов - 50 лет. Так почему же такие дорогие сталинки, ведь они введены в експлуатацию 50 лет назад?

eshk
03.11.2010, 18:37
И еще вопрос - срок експлуатации домов - 50 лет. Так почему же такие дорогие сталинки, ведь они введены в експлуатацию 50 лет назад?

Сталинки разные бывают. 50 лет это до капитального ремонта, если кап ремонт делался, то добавят еще 50 лет. Квартира это 4 стены + перекрытия + комуникации. С качественными стенами редко неприятности случаются. Комуникации заменяемы. С перекрытиями сложнее - но решаемо. А большие окна, большой метраж, высокие потолки редкость даже в новостройках.

7531
03.11.2010, 19:38
. печки все тоже електрические. Говорят совсем не то что газ. Зимой холодно.

по снипам вроде в украине в домах выше 9 этажей (архитекторы поправят, если что) газ запрещен. если он там бывает, то значит решали этот вопрос за деньги большие.
на счет холодно, то это зависит не от электричества, а теплоизоляция дома+много другого. про "золотые ключи" когда-то была тема, там многоэтажки кроме котеджей есть, так писали, что геморой с администрацией (типа свой жэк) домов и цены большие. поищите.

7531
03.11.2010, 19:40
И еще вопрос - срок експлуатации домов - 50 лет. Так почему же такие дорогие сталинки, ведь они введены в експлуатацию 50 лет назад?

про сталинки не знаю, но в ПГАСА рассказывали, что срок службы дома 150лет, если построен и эксплуатировался без грубых нарушений.

prosto_olga
03.11.2010, 19:44
Я ничего не нашла по форуму, какие все таки коммунальные услуги, намного дороже?

Знакомые рассказывали, что только непосредственно перед вводом дома в експлуатацию узнали, что в дом не заведен газ, отопление на електрике. печки все тоже електрические. Говорят совсем не то что газ. Зимой холодно.
Даже если дом с электроплитами (что лично я считаю огромным плюсом), это еще не значит, что отопление электрическое. У новостроя может быть крышная котельная, отапливаемая газом.
Я, пользуясь электроплитой несколько лет, наверное никогда не соглашусь перейти в дом с газом. Именно поэтому купила квартиру в новострое только с электрическими плитами. А сейчас у меня индукционная плита, которая по скорости нагревания намного опережает газовые плиты. При этом никакого запаха, гари и т.п. нет.
По поводу покупки квартиры в невведенном в эксплуатацию доме...Странно, но вчера писала большой комментарий на эту тему, а сегодня его не вижу почему-то...
Покупать квартиры в таких домах вполне можно, но нужно тщательно проверять дом, репутацию застройщика, состояние самого дома, коммуникаций и т.п.

FAINA
04.11.2010, 12:38
Ольга, Вы если найдете свой комментарий, то выставьте для прочтения. пожалуста. Вот у Вас квартира в новострое, сколько например стоит тепло. вода, еще есть какие коммунальные услуги. В новостроях пишут - охраняемый подьезд. консерьежка. Так за это же кто- то платит.