КПК

Показати повну версію : Аренду обложили налогом



Сторінки : [1] 2 3

Andrej
16.10.2010, 18:33
Интересно знать мнение сабжа, а в особенности методы противодействия фискальным инновациям государства.
Как по мне - это лишь еще одна удавка на шею обычных граждан-налогоплательщиков.
Я уже не учитываю головную боль при оформлении документов, если арендатор все таки пойдет в БТИ, налоговую.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/10/14/213124

gmsalex
17.10.2010, 11:44
Как по мне - это лишь еще одна удавка на шею обычных граждан-налогоплательщиков.
А почему удавка? Почему предприниматель получая прибыль должен платить налог.
А куча сдавателей квартир - нет???
Люди получают зарплату в 1500 грн и с этой зарплаты заплачено куча налогов.
А вот сдаватели получают по 2-3 тыс гривен и нифига не платят. Почему?

Вообще то и раньше ВСЕ ОБЯЗАНЫ были в налоговую подавать декларацию, где честно отражать свои доходы.
Но у нас фиг кто это делал. Так что взять под контроль эту область - асбсолютно верное решение.
И если не миллиарды, то очень внушительные суммы в бюджет.
Главное, чтобы не через одно место все это проходило.

Что касается противодействия. Не заключаете договор. Это ваши далекие родственники типа живут.
Но тогда не обижайтесь, если вас кинут. Как и вы можете кинуть или вообще подставить, настучав в налоговую...

OxІgen
17.10.2010, 11:48
Как по мне - это лишь еще одна удавка на шею обычных граждан-налогоплательщиков.

не обычных граждан-налогоплательщиков, а граждан, живущих на доходы от сдачи недвижимости.
и почему , собственно, они не должны платить с этого дохода налогов?

Эфа
18.10.2010, 11:35
Интересно знать мнение сабжа, а в особенности методы противодействия фискальным инновациям государства.
Как по мне - это лишь еще одна удавка на шею обычных граждан-налогоплательщиков.
Я уже не учитываю головную боль при оформлении документов, если арендатор все таки пойдет в БТИ, налоговую.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/10/14/213124

Ржунимагу. Обычные граждане-налогоплательщики привыкли доход получать, а налоги не платить. Еще и возмущаются когда им напоминают про НДФЛ. Если по чесноку, мы тогда тоже с зарплат, подарков и наследства платить не будем

RAO
18.10.2010, 12:55
не обычных граждан-налогоплательщиков, а граждан, живущих на доходы от сдачи недвижимости.
и почему , собственно, они не должны платить с этого дохода налогов?

Потому что налог этот будут платить вовсе не они, а те, кто снимает это жилье. Точно знаю ситуацию в Израиле, довелось прочесть в тамошней прессе полемическую статью. Там периодически возникают такие же поползновения ввести налог на сдаваемую в аренду жилье. И каждый раз их останавливает то соображение, что платить этот налог будут не богатые, которые сдают жилье, а бедные (у них ведь нет денег, чтобы купить себе квартиры/дома), которые его снимают. Израиль считает это несправедливым по отношению к бедным. А у нас большинство - уверен - проголосует за такой налог, не понимая, что само же его и заплатит :-)

krissa
18.10.2010, 13:02
Потому что налог этот будут платить вовсе не они, а те, кто снимает это жилье.
у нас большинство - уверен - проголосует за такой налог, не понимая, что само же его и заплатит

+1
пипл не догоняет
:mrgreen:

....да, и не только налог, но и все расходы, связанные с БТИ и нотариальным оформлением договора.

Эфа
18.10.2010, 13:11
А у нас большинство - уверен - проголосует за такой налог, не понимая, что само же его и заплатит :-)

Я извиняюсь, а зачем голосовать за то, что уже есть?

krissa
18.10.2010, 13:13
Кста, вот пару интересных цитат из статьи:


"У арендатора появится право без ведома хозяина брать выписки из реестра прав собственности и легально регистрироваться в съемной квартире. Владелец не сможет продать квартиру до окончания срока аренды. А вот для хозяина новый порядок обернется головной болью. Чтобы провести регистрацию договора аренды, нужно будет подать три выдержки из реестров: ипотеки, отягощений и прав собственности. Это обойдется дополнительно в 500–700 грн.", - рассказывает руководитель юридического комитета Ассоциации риэлторов Украины Светлана Бовсуновская.




Еще одной причиной, которая заставляет арендодателей отказаться от госрегистрации – грядущие проблемы с получением арендной платы. "К примеру, я заключил договор аренды моей квартиры с этим милым человеком, он быстро зарегистрировал свое право пользования и прекратил мне платить за аренду. Или еще каким-нибудь образом вызвал мое желание этот договор расторгнуть. Как мне, без его согласия, отменить его право на пользование моей собственностью? Согласно букве закона - только через соответствующее решение суда. В результате, мне придется столкнуться со всеми прелестями нашей судебной системы: волокитой и коррупцией. А оно мне надо? Поэтому, при всем моем желании жить по закону, на практике я этих рисков постараюсь избежать. Для этого достаточно не заключать никаких письменных договоров, ограничившись устными договоренностями", - говорит владелец трехкомнатной квартиры в столице.

RAO
18.10.2010, 13:34
Я извиняюсь, а зачем голосовать за то, что уже есть?

Если вы считаете, что это решение приняли умные люди, то я с вами категорически не согласен.

kapitan
18.10.2010, 13:41
Если вы считаете, что это решение приняли умные люди, то я с вами категорически не согласен.

РАО, все нормальные люди положат на этот закон большой болт , а доказать, что в твоей квартире живут арендаторы , а не дальние родственники или близкие друзья, которым ты временно безвоздменно предоставил свое жилье - для этого пока нет механизмов. Это , примерно, как закон, запрещающий курить в общественных местах : закон есть, а механизмов его исполнения нет.

Dima_S
18.10.2010, 13:41
Интересно знать мнение сабжа, а в особенности методы противодействия фискальным инновациям государства.


Уйдут в тень все, даже те единицы, которые до этого пытались быть легальными.

RAO
18.10.2010, 13:53
РАО, все нормальные люди положат на этот закон большой болт , а доказать, что в твоей квартире живут арендаторы , а не дальние родственники или близкие друзья, которым ты временно безвоздменно предоставил свое жилье - для этого пока нет механизмов. Это , примерно, как закон, запрещающий курить в общественных местах : закон есть, а механизмов его исполнения нет.

Вы однозначно и безусловно правы. Но это расширяет коррупционное поле в нашей стране, как и очень многие другие украинские законы. И при этом власть имущие делают вид, что с коррупцией борются. Три ха.

ГуМ
18.10.2010, 14:07
по моему в этой статье страшного нет не чего, либо так


Те арендодатели, которые захотят узаконить свои доходы, полученные от сдачи помещений в аренду, вероятнее всего, воспользуются проверенным способом. В частности, в документе прописывается сумма, которая ниже реальной стоимости аренды. Например, вместо 5000 грн. в месяц, написать 700-800 грн, и с этой суммы платить 15% налог (т.е. платить в бюджет придется 105-140 грн. вместо 750 грн. в месяц).
либо брат сват )))

gmsalex
18.10.2010, 14:07
Потому что налог этот будут платить вовсе не они, а те, кто снимает это жилье. Точно знаю ситуацию в Израиле, довелось прочесть в тамошней прессе полемическую статью. Там периодически возникают такие же поползновения ввести налог на сдаваемую в аренду жилье. И каждый раз их останавливает то соображение, что платить этот налог будут не богатые, которые сдают жилье, а бедные (у них ведь нет денег, чтобы купить себе квартиры/дома), которые его снимают. Израиль считает это несправедливым по отношению к бедным. А у нас большинство - уверен - проголосует за такой налог, не понимая, что само же его и заплатит :-)

Это уже демагогия.
Доход люди получают? Получают.
С любого дохода ОБЯЗАНЫ платить налог? Обязаны. Вот и все.
И повторяю. Платить должны были и раньше. Только не платили.

Раньше 1к квартиру с мебелью, техникой и проч на Ильича можно было легко снять до 100 уе. А щас сколько?
Цены поднялись в несколько раз. И никто из частных сдавателей про бедных не думал и думать не будет НИКОГДА.
Рынок есть рынок.
А вот государство, собранные налоги от аренды, должно направлять их на строительство социального жилья.
Но это уже другая тема...

И цены сдаватели ссылаясь на этот закон поднимут не на 15%, а на 50%. Такой народ уж у нас....

RAO
18.10.2010, 14:22
Это уже демагогия.
Доход люди получают? Получают.
С любого дохода ОБЯЗАНЫ платить налог? Обязаны. Вот и все.


Правда? Вы это сами придумали? Или заключили из наблюдений за высшим руководством этой страны?



А вот государство, собранные налоги от аренды, должно направлять их на строительство социального жилья.


Вы всегда такой наивный или только перед выборами и только за деньги?

krissa
18.10.2010, 14:22
С любого дохода ОБЯЗАНЫ платить налог? Обязаны.

А вот государство, собранные налоги от аренды, должно направлять их на строительство социального жилья.
Но это уже другая тема...
ну почему же другая, очень даже одна и та же тема:
государство обязано улучшать социальную инфраструктуру за наши налоги?
обязано
мед.помощь предоставлять бесплатно обязано? обязано
не красть обязано? обязано
...ну так пусть выполнит свои обязательства....а там глядишь и народ подтянется...
а игра в одни ворота никому не интересна, кроме государства, ессно.

Раньше 1к квартиру с мебелью, техникой и проч на Ильича можно было легко снять до 100 уе. А щас сколько?
...вчера по 5 ну о-очень большие...(с)

Рынок есть рынок.
категорически с вами согласна!

kapitan
18.10.2010, 14:26
1. С любого дохода ОБЯЗАНЫ платить налог? Обязаны. Вот и все.

2. А вот государство, собранные налоги от аренды, должно направлять их на строительство социального жилья.
Но это уже другая тема...

3. И цены сдаватели ссылаясь на этот закон поднимут не на 15%, а на 50%. Такой народ уж у нас....

1. У меня к вам вопрос: Вы в свой выходной выкопали соседу по даче яму на пару кубов, он вам заплатил , к примеру, 300 грн , вы побежите декларировать свой доход ?

2. :mrgreen::mrgreen::mrgreen: А транспортный налог подразумевает под собой направление денег на развитие и строительстводорог - ну и что ?

3. Знакомому хозяйка поднимает аренду , в связи с повышением цена на отопление, газ и т.д., на 300 грн , так он не в состоянии платить лишние 300 грн и будет съезжать к родителям, вы думаете, если арендодотели поднимут цену на 50% будет много желающих снять жилье ?
При повышении арендной платы , хотя бы на 30%, многие арендодатели будут сами оплчивать коммуналку за пустую квартиру - ИМХО.

Эфа
18.10.2010, 14:31
Если вы считаете, что это решение приняли умные люди, то я с вами категорически не согласен.

Если вы считаете закон о НДФЛ глупым решением, то с его оценкой вы слегка опоздали.
Я лично глупым считаю демагогию и подмену понятий - типа обязанность уплаты НДФЛ вот прямо тока появилась. Не путаем регистрацию в БТИ и обязанность декларировать свои доходы и платить налоги. Регистрация договора аренды в БТИ ИМХО ни что иное как выкачивание денюх

Эфа
18.10.2010, 14:37
Правда? Вы это сами придумали? Или заключили из наблюдений за высшим руководством этой страны?



Вы всегда такой наивный или только перед выборами и только за деньги?
Тыць (http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=889-15)
обратите внимание на дату принятия и вступления в силу.
Тему переименовать нужно в "Аренду обложили налогом как минимум 7 лет назад, но все упорно делают вид, что не в курсе"

krissa
18.10.2010, 14:50
налогом у нас все давно обложили
слава Богу, строгость наших законов компенсируется необязательностью их исполнения!
а вот игры с регистрацией в БТИ и обязательной нотариалной регистрацией - новшество