КПК

Показати повну версію : Состояния квартиры: как это - "под ремонт", "жилая" и т.п.



Сторінки : [1] 2

turist_ua
28.08.2010, 18:33
Вопрос в теме.

Иной раз заходишь смотреть квартиру в состоянии "жилая" - а там как будто мамай прошел.

Или в состоянии "под ремонт" но без унитаза, раковины, и газовой плиты :roll:

Есть ли какие-то реальные критерии оценки состояния квартиры, или каждый рыелтор жонглирует словами как хочет?

Про евроремонт отдельный разговор, часто если розетки заменили и МПО есть - то уже почти евро :mrgreen:

prosto_olga
28.08.2010, 20:31
Вопрос в теме.

Иной раз заходишь смотреть квартиру в состоянии "жилая" - а там как будто мамай прошел.

Или в состоянии "под ремонт" но без унитаза, раковины, и газовой плиты :roll:

Есть ли какие-то реальные критерии оценки состояния квартиры, или каждый рыелтор жонглирует словами как хочет?

Про евроремонт отдельный разговор, часто если розетки заменили и МПО есть - то уже почти евро :mrgreen:

Сама не раз задавала такой вопрос и поняла, что эти понятия субъективны. Все зависит от мировоззрения и привычек продавца. Покупая квартиру-нужно сначала самому посмотреть, а только потом делать вывод "евро" она или под ремонт и т.п.

Kaprizka
28.08.2010, 21:30
Сама не раз задавала такой вопрос и поняла, что эти понятия субъективны. Все зависит от мировоззрения и привычек продавца. Покупая квартиру-нужно сначала самому посмотреть, а только потом делать вывод "евро" она или под ремонт и т.п.

В основном все зависит от того, что этим пытаются обосновать цену повыше8)
Паркет и столярка 20-летние и нуждающиеся в заслуженном отдыхе - и цена квартиры выше на 7-10 тыс уе... Или МПО (неизвестного качества) - плюс 5 тыс уе к цене:roll:

HAOS
28.08.2010, 22:35
По-моему все просто и логично. Жилое состояние - значит можно жить не делая ремонт, конечно если вы непритязательный человек. Как правило эти квартиры последний раз ремонтировались еще при совке. Ремонт, конечно, желателен, но вполне можно пожить годик-другой, поднакопить деньжат. А вот если "под ремонт" - значит въезжать, не сделав ремонт, нельзя. Тут может быть как совсем убитая квартира, которую сдавали последние 15 лет и жильцы убили все вусмерть, так и просто подготовленная к ремонту. Я видел квартиру со снятой стяжкой, снятой всей столяркой, сантехникой. Только бетон и старые окна. Типа "после строителей", только дому уже 30 лет. Ну а "евроремоном" называют квартиры где хоть раз за последние 10 лет делался ремонт. Внутри каждой категории может быть миллион вариаций, все индивидуально.

prosto_olga
28.08.2010, 22:47
По-моему все просто и логично. Жилое состояние - значит можно жить не делая ремонт, конечно если вы непритязательный человек. Как правило эти квартиры последний раз ремонтировались еще при совке. Ремонт, конечно, желателен, но вполне можно пожить годик-другой, поднакопить деньжат. А вот если "под ремонт" - значит въезжать, не сделав ремонт, нельзя. Тут может быть как совсем убитая квартира, которую сдавали последние 15 лет и жильцы убили все вусмерть, так и просто подготовленная к ремонту. Я видел квартиру со снятой стяжкой, снятой всей столяркой, сантехникой. Только бетон и старые окна. Типа "после строителей", только дому уже 30 лет. Ну а "евроремоном" называют квартиры где хоть раз за последние 10 лет делался ремонт. Внутри каждой категории может быть миллион вариаций, все индивидуально.

Да нет. не так-то просто. например, я не смогу жить в квартире. в которой сможет жить Катя Иванова... То есть мерки "пригодности для жилья" у нас будут разные.
Я сама с этим столкнулась, когда первый раз сдавала свою квартиру. Лично я не считала сделанный ремонт "евро", написала хорошее жилое состояние. Приходящие риэлтеры падали в обморок- у вас же евро-ремонт!!! Некоторые "клиенты" крытили носом, а некоторые - готовы юыли выложить любую сумму, потом что по объявлению с подобной характеристикой квартиры они обычно встречали просто бомжатник...

begeMonti
28.08.2010, 23:02
Вопрос в теме.

Иной раз заходишь смотреть квартиру в состоянии "жилая" - а там как будто мамай прошел.

Или в состоянии "под ремонт" но без унитаза, раковины, и газовой плиты :roll:

Есть ли какие-то реальные критерии оценки состояния квартиры, или каждый рыелтор жонглирует словами как хочет?

Про евроремонт отдельный разговор, часто если розетки заменили и МПО есть - то уже почти евро :mrgreen:

а любая продающаяся у нас в стране квартира .. именно под ремонт .. жилых у нас нет .. ))) .. таких где взял ключи .. пришёл и живёшь .. ))) просто знакомым новый адрес дал и всё .. а остальное всё это действительно красота жонглирования ну и мера начитанности журналов про ремонт домов и квартир конкретного риелтора )))

Weiss
28.08.2010, 23:02
Все зависит от мировоззрения и привычек продавца.
на украине все продавцы с манией величия, не только в недвижимости
ну деньги очень нужны))))

simplyA
28.08.2010, 23:05
Да нет. не так-то просто. например, я не смогу жить в квартире. в которой сможет жить Катя Иванова... То есть мерки "пригодности для жилья" у нас будут разные.
Я сама с этим столкнулась, когда первый раз сдавала свою квартиру. Лично я не считала сделанный ремонт "евро", написала хорошее жилое состояние. Приходящие риэлтеры падали в обморок- у вас же евро-ремонт!!! Некоторые "клиенты" крытили носом, а некоторые - готовы юыли выложить любую сумму, потом что по объявлению с подобной характеристикой квартиры они обычно встречали просто бомжатник...
Ну, я бы сказала - Катя Иванова тоже сможет, но не захочет ;-), запросы, действительно разные.
В моем понимании - жилая - это есть окна, сантехника, плита, полы, чем-то покрытые стены. Т.е. жить - можно.
Под ремонт - варианта 2, как писал Хаос - или убито-разгромленное состояние или окна-стяжка-подводка коммуникаций, т.е. после строителей. Определиться тут несложно: убитость - это вторичка, после строителей - первичка. Ну т.е. можно и во вторичном жилье снять полы, сантехнику, ободрать обои т .д., но нафига?
А вот что вкладывают в это понятие риэлторы - вопрос интересный, ибо что угодно.
Евроремонт вообще понятие загадочное. Ни евреи, ни европейцы понятия не имеют что это такое.:mrgreen:

wispa
28.08.2010, 23:08
Иной раз заходишь смотреть квартиру в состоянии "жилая" - а там как будто мамай прошел.

Или в состоянии "под ремонт" но без унитаза, раковины, и газовой плиты :roll:



Ну "жилая" - это кто-то же там живет или жил.

А "под ремонт" - зачем Вам чужие унитазы, раковины и газовая плита? В новую квартиру со всем своим! :mrgreen::mrgreen::mrgreen:

Gadzila
28.08.2010, 23:09
каждый рыелтор жонглирует словами как хочет?


так и есть ((. Сама несколько лет назад насмотрелась на "жилое состояние" ...мрак.. На вопрос хозяевам "как тут жить?" был ответ "ну мы же живём..." Купила "под ремонт", т.е. без сантехники,печки, с выбитыми межкомнатными перегородками, серыми стенами (без обоев, шпатлёвки и.т.д), естественно, без розеток и т.п. Была хорошая входная дверь и м\п окна...и вывезен весь строительный мусор )

Kaprizka
29.08.2010, 22:43
А по теме есть что сказать? Или тщедушные попытки заспамить все темы своей риэлторской рекламой?

+1
лучше б свой теме на вопросы поотвечал8)

turist_ua
30.08.2010, 00:14
Опа, а сообщение новоявленного рыэлтора исчезло ....

HAOS
30.08.2010, 00:59
Иногда и сами риэлторы не знают как квартиру классифицировать. Встечалось "под ремонт", "требует ремонта" и "нежилое состояние". Евроремонт тоже бывает разный. Бывает "хороший", "отличный", еще "супер евроремонт" встечалось. Вариантов масса. Но вы ж не будете покупать квартиру по описаниям риэлторов. Надо смотреть самому.

turist_ua
30.08.2010, 02:55
Иногда и сами риэлторы не знают как квартиру классифицировать. Встечалось "под ремонт", "требует ремонта" и "нежилое состояние". Евроремонт тоже бывает разный. Бывает "хороший", "отличный", еще "супер евроремонт" встечалось. Вариантов масса. Но вы ж не будете покупать квартиру по описаниям риэлторов. Надо смотреть самому.

Само собой, смотреть надо. Но каждый описывает как хочет, это вносит неразбериху.

kapitan
30.08.2010, 12:53
Само собой, смотреть надо. Но каждый описывает как хочет, это вносит неразбериху.

Расскажу из своей практики просмотра квартир:

1. Евроремонт - самые дешевые МПО по 700-800 грн за окно, дешевая китайская , типа бронированная входная дверь - 1300 грн, в лучшем случае затертый дешевый ламинат, а так - линолеум, простенькие обои, иногда китайский кондиционер за 1500 грн, и т.д. и т.п. - т.е. по простому - жилое состояние, но почему-то продавец считает, что за этот ремонт нужно накинуть сверху минимум 7-10 куе. :mrgreen:

2. Жилое состояние - ремонт времен СССР.

3. Под ремонт - убитая в хлам.

Weiss
30.08.2010, 12:59
Интересно, а ремонт в 50куе это тогда что?))) Знакомый в Одессе купил квартиру в мегадоме, сделал ремонт, а теперь понял, что вложенных денег в квртиру и ремонт уже при продаже не вернет, не нужны квартиры с готовым ремонтом, каждый по своему хочет

wispa
30.08.2010, 13:14
не нужны квартиры с готовым ремонтом, каждый по своему хочет

+1! Покупали уже 2 квартиры. Первая была убитая в хлам (в спальне был склад досок и арматуры), а вторая жилая. Все переделывали под себя, т.е. капитальный ремонт. Принципиально не называю его "евро". Так как в Европе евроремонт считается обычным (с). Так вот. Первую нашу квартиру люди купили с нашим ремонтом за большие деньги. Им, как ни странно, все понравилось. Переделали минимум. А вот я бы с ремонтом ни за что не взяла. Пусть она будет лучше в хлам, чем переделывать чужие ошибки.

kapitan
30.08.2010, 13:34
.................. А вот я бы с ремонтом ни за что не взяла. Пусть она будет лучше в хлам, чем переделывать чужие ошибки..

ППКС !!!! Единственное что из ремонта - это двухконтурный котел, т.е индивидуальное отопление, все остальное - это фуфел, призванный со стороны хозяина накрутить покупателю цену.

Oliver
30.08.2010, 14:08
+1! Покупали уже 2 квартиры. Первая была убитая в хлам (в спальне был склад досок и арматуры), а вторая жилая. Все переделывали под себя, т.е. капитальный ремонт. Принципиально не называю его "евро". Так как в Европе евроремонт считается обычным (с). Так вот. Первую нашу квартиру люди купили с нашим ремонтом за большие деньги. Им, как ни странно, все понравилось. Переделали минимум. А вот я бы с ремонтом ни за что не взяла. Пусть она будет лучше в хлам, чем переделывать чужие ошибки.

Сами делали ремонт ?
Если не сами, то кто курировал строителей ?

wispa
30.08.2010, 14:41
Сами делали ремонт ?
Если не сами, то кто курировал строителей ?

Сами обдирали старые обои, муж сам занимался работами по гипсокартону, сам сделал арку между кухней и гостиной, сам автономку собрал и подключил (благо старший брат этим занимается уже 8 лет, помогал немного). А на другие работы: проводка, кафель, сантехника, поклейка обоев нанимали людей (только знакомых и проверенных) и следили за работой. Каждый день отчет и осмотр по полной программе. На перед ничего не платили. Только если нужны были материалы, а мы не могли подвезти.