КПК

Показати повну версію : Как же надоели днепропетровские риелторы!!!



Сторінки : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 [17] 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

bmisha
25.06.2010, 16:28
Хотя вам, как продавцу, это не нужно, если агентские платит покупатель.

а если агентские платит продавец? Времена меняютсЯ, сейцчас цену диктует покупатель, а не продавец:))

4asiki
25.06.2010, 16:57
ничем
это попытка агенства защитить себя от конкурентов.
Вам, как продавцу, совершенно невыгодно себя ограничивать в праве иметь дело со всеми посредниками, которые могут помочь вам продать вашу квартиру.
При попытке навязать эксклюзивный договор - сразу посылать нах.
При попытке навязать подписание будь-какого договора при просмотре квартир - посылать нах.
Если уж и заключать договор с агентством , то только в момент договора задатка.
Хотя вам, как продавцу, это не нужно, если агентские платит покупатель.

спасибо...будем знать)))

Эфа
25.06.2010, 16:59
Я вот думаю. Плата "за показ/просмотр" с покупателя. Как ни старайся, но лично без покупателя просмотр не получится. Покупатель поедет смотреть "кота в мешке" лично, в свое личное время, за свой личный счет. И еще за это непонятно что заплатит.
Но! показ/просмотр без присутствия продавца вполне реален, за это по идее продавец и заплатит риелтору - чтобы тот показывал объект сам, не отвлекая продавца от дел.
Итак, имеем: проверку можно провести самому и/или через своего посредника максимум долларов за 500. Нотариуса можно своего организовать. В БТИ все самому сделать или опять-таки через СВОЕГО посредника. За просмотр чисто логически должен платить продавец. Итого мы должны риелтору за "информацию" по цене 3-5% от суммы сделки. Фигня какая-то получается

krissa
25.06.2010, 17:09
а если агентские платит продавец? Времена меняютсЯ, сейцчас цену диктует покупатель, а не продавец:))
и много надиктовали?
Тогда не понимаю, откуда жалобы на дорогое жилье.
Зечем же вы сами себе такое надиктовываете?

Оушен
25.06.2010, 17:49
и много надиктовали?
Тогда не понимаю, откуда жалобы на дорогое жилье.
Зечем же вы сами себе такое надиктовываете?
Ну как минимум 2-й тополь с 80 упал до 45. Достаточно надиктовали.

krissa
25.06.2010, 17:57
Ну как минимум 2-й тополь с 80 упал до 45. Достаточно надиктовали.
йо-у, Оушен, так это ты курс 1:8 надиктовал?
блин...предупреждать же ж надо....

topol-dnepr
25.06.2010, 18:11
Я вот думаю. Плата "за показ/просмотр" с покупателя. Как ни старайся, но лично без покупателя просмотр не получится. Покупатель поедет смотреть "кота в мешке" лично, в свое личное время, за свой личный счет. И еще за это непонятно что заплатит.
Но! показ/просмотр без присутствия продавца вполне реален, за это по идее продавец и заплатит риелтору - чтобы тот показывал объект сам, не отвлекая продавца от дел.
Итак, имеем: проверку можно провести самому и/или через своего посредника максимум долларов за 500. Нотариуса можно своего организовать. В БТИ все самому сделать или опять-таки через СВОЕГО посредника. За просмотр чисто логически должен платить продавец. Итого мы должны риелтору за "информацию" по цене 3-5% от суммы сделки. Фигня какая-то получается

Так по вашему логично и квартиру найти через Своего посредника. А ещё хорошо бы и квартиру найти у Своего покупателя

SergOv
25.06.2010, 18:13
йо-у, Оушен, так это ты курс 1:8 надиктовал?
блин...предупреждать же ж надо....
То есть, это не цены упали ... это, оказывается, курс упал ...
Тогда - готовьтесь к дальнейшему.

krissa
25.06.2010, 18:21
То есть, это не цены упали ... это, оказывается, курс упал ...
ну...курс,как бы, наоборот - вырос.
Когда он был около 10 и ожидался его дальнейший рост, цены были ещё ниже (вспомните)
Стабилизировался на 8 - цены чуток подросли.

Эфа
25.06.2010, 18:26
Так по вашему логично и квартиру найти через Своего посредника. А ещё хорошо бы и квартиру найти у Своего покупателя

ну конечно. Но это тяжело, т.к. рынок недвижимости неурегулирован и заполнен риелторами без образования, без лицензий, сертификатов, профессиональной организации и т.п.

topol-dnepr
25.06.2010, 18:37
Так почему же вы судите обо всех АН одинаково .Есть такие что вас сначала в офис позовут даже фотки покажут а только когда вас устроит повезут показывать.А есть такие тётеньки что только по телефонудоговариваются и даже номер дома не говорят ,чтобы ни в коем случае не пошли сами искать ,а встретят вас на остановке и потом толька ведут показывать . И все же процент АН оправдан , ведь только представте обзвонить в день человек 100-150 не только денег стоит но и нерв.А обращатся нужно только в серьёзные агенства а лучше по совету знакомых как в моём случае.

Lin7
25.06.2010, 18:39
ну конечно. Но это тяжело, т.к. рынок недвижимости неурегулирован и заполнен риелторами без образования, без лицензий, сертификатов, профессиональной организации и т.п.

ну прям сицилийская мафия :)

topol-dnepr
25.06.2010, 18:47
А скажите где профессионалов видели? У нас чиновники даже не все по профилю образования занимают посты а вы про риэлторов .
А насчет лицензий то открываеш ЧП и вот тебе лицензия .

krissa
25.06.2010, 18:51
А скажите где профессионалов видели?я, например....
и Эфа - тоже

topol-dnepr
25.06.2010, 19:00
Я имел в виду что в любой сфере есть профессионалы и непрофессионалы. Правда непрофессионалы тоже делятся на две группы те кто хотят стать профессионалами и те кого все устраивает и стремится дальше нет смысла .

krissa
25.06.2010, 19:01
...и?...

topol-dnepr
25.06.2010, 19:06
...и...что?

krissa
25.06.2010, 19:14
Ну, к чему было ваше вот это:
А скажите где профессионалов видели?
?

dmitriykRASS
25.06.2010, 19:18
продам базу продавцов дорого

topol-dnepr
25.06.2010, 19:19
ну конечно. Но это тяжело, т.к. рынок недвижимости неурегулирован и заполнен риелторами без образования, без лицензий, сертификатов, профессиональной организации и т.п.

Это был мой ответ на этот пост вот и все а если я вас ненароком оскорбил своими словами то прошу прощения не нарочно.