КПК

Показати повну версію : Квартиры - спрос падает ?



Сторінки : 1 2 3 4 5 [6] 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Sysadmin
28.08.2005, 00:46
Я вижу несколько решений проблемы.
1. Зачем вам дорогущая и убитая квартира в городе, если за гораздо меньшую сумму можно приобрести жилье за городом. А на сэкономленные деньги всю жизнь ездить на работу на такси.
2. Если вы молодой и здоровый человек, можно пожить и на арендованной даче и вообще ничего не платить, только присматривать за домом. Таких вариантов - куча.
3. Если вы приехали из глубинки и получаете в Днепре 200-300 уе да еще вынуждены снимать - рассмотрите вариант возвращения. Смысла так мучаться я не вижу никакого.
4. Есть программы молодежного кредитования, которые можно рассмотреть... Но!
5. Ни в коем случае не советую брать кредит. И не только на жилье, а вообще. Берете на время и чужие - отдаете свои и навсегда. У этой фразы есть глубинный смысл, он раскрывается в хороших книгах по бизнесу.
6. Днепр - очень проблематичный город в плане экологии. Я знаю лично нескольких людей, которые покупали квартиры в новых домах на Рабочей, делали евроремонт, а через год продавали - дышать нечем, вокруг одни алкаши. Это же касается почти всех районов, за исключением Нагорного. Поэтому тут цены просто бешенные, и этому есть оправдание. То есть если бы мне предложили квартиру не в Нагорном районе, пусть и задешево, я бы 100 раз подумал. Не хочу свою жизнь гробить.
7. Доходы свыше 1500 ye реально имеют ТОЛЬКО предприниматели. Однозначно. Ну а предпринимателей у нас не так уж и мало - это факт. :D

phoenix
28.08.2005, 00:56
6. Днепр - очень проблематичный город в плане экологии. Это же касается почти всех районов, за исключением Нагорного. Поэтому тут цены просто бешенные, и этому есть оправдание. То есть если бы мне предложили квартиру не в Нагорном районе, пусть и задешево, я бы 100 раз подумал. Не хочу свою жизнь гробить.


Вы что, издеваетесь? Или вы думаете что Нагорный район охраняют от алкашей и экологических проблем какие-то высшие силы? Экология в нем не лучше и не хуже чем в центре, а задирание цены вызвано немного не теми причинами какае вы указали....

Sysadmin
28.08.2005, 01:00
Вы что, издеваетесь? Или вы думаете что Нагорный район охраняют от алкашей и экологических проблем какие-то высшие силы?

Посмотрите экологическую карту города, а потом спорьте.
А алкашей нет потому что
1. постоянно патрулируются улицы - это факт
2. контингент, все же, другой, согласитесь

phoenix
28.08.2005, 01:12
Посмотрите экологическую карту города, а потом спорьте.

Извините, а зачем мне "экологическия карта города"? Я живу в Нагорке и на своих легких чувствую экологическую ситуацию в районе. :-)



А алкашей нет потому что
1. постоянно патрулируются улицы - это факт
2. контингент, все же, другой, согласитесь

Патрули - не смешите. Два года назад - да. Но сейчас - нет. Не видел последние 10 месяцев ни одного патруля. Алкашей полно. Кстати сегодня набюдал во дворе 33-г бомжика спящего на спорной лужайке. Паны деруться, а холопам пофигу :-)

Насчет контингента, согласен, немного другой чем на победе и т.п. но проблемы те же. Пенсионеры ведь никуда не деваются. А они думат что они хозяева всего....

Sysadmin
28.08.2005, 01:24
Извините, а зачем мне "экологическия карта города"? Я живу в Нагорке и на своих легких чувствую экологическую ситуацию в районе. :-)

Я не знаю, дело в том, что Нагорка большая. Возле п. Шевченко, где я живу, по вечерам дышать еще можно. А вот на Гагарина - с трудом.
Но вот вы поезжайте на Рабочую или Кирова - и почувствуйте разницу! А люди там за квартиры убиваются! Истинно, не ведают, что творят...


Не видел последние 10 месяцев ни одного патруля.

Да, есть такое, что-то курсанты обленились. Но в районе парка все-таки следят...


33-г бомжика спящего на спорной лужайке

Ну, бомжи все сюда тянутся, потому что в мусорниках еда получше. Бомжи - это не то... Я вот по Рабочей той же шел в субботу. Народ поголовно идет навстречу - шатается. Вот это уже хуже. Ну а школы там какие, представьте? Какие там детки должны быть, если я их пап в таком состоянии вижу? Вы бы хотели своего ребенка отдать в такую школу?

Sysadmin
28.08.2005, 01:29
_pavel, а с вами согласен практически во всем. У вас предпринимательское мышление - не плакать о проблемах, а просто их решать!
Ну посудите сами, если парень на весь форум кричит, что у него ЗП 200 ye - квартиры - то дешевле не станут :D

Alexx
28.08.2005, 18:15
7. Доходы свыше 1500 ye реально имеют ТОЛЬКО предприниматели. Однозначно. Ну а предпринимателей у нас не так уж и мало - это факт. :D
Неправда насчёт "ТОЛЬКО". Лично знаю людей с более высокими доходами. Другое дело, что занимают они высокие должности и работают в относительно крупных коммерческих структурах.

Sysadmin
28.08.2005, 19:07
крупных коммерческих структурах.

Это в Днепре? Возможно, но таких единицы. Предпринимателей больше.

Заблудший
28.08.2005, 19:35
На 9,5 % в июле поднялись цены на однокомнатные квартитры в Киеве. Средняя цена - 6800 квадрат... То ли ещё будет..

Alexx
28.08.2005, 21:00
крупных коммерческих структурах.

Это в Днепре? Возможно, но таких единицы. Предпринимателей больше.
Не спорю насчёт преимущества предпринимателей в количестве. Но вот людей получающих >1500$ уж точно не единицы. Не забывайте, что Днепропетровск - один из крупнейших промышленных городов Европы, и крупных организаций и их филиалов здесь хватает.
Давно слышу мнение о том, что "работая на кого-то, много не зароботаешь". Думаю это не совсем верно, так вижу слишком много примеров обратного.

UNick
28.08.2005, 21:57
Alexx, давайте говорить не о к-ве людей с большим заработком (>1500$), а об их проценте в общем числе жителей города (причем учтем тех, кто не прописан в Днепре, а живет постоянно) ... Думаю картинка получиться немного грустная :(

Alexx
28.08.2005, 22:04
UNick, давайте об их проценте по отношению к предпринимателям с аналогичным доходом, ведь об этом с самого начала и шла речь.
В остальном с Вами полностью согласен - прискорбную картину с низким уровнем дохода в городе (да и вообще в стране) не только вижу, но и ощущаю(надеюсь пока) на себе :cry:

скоро буду
28.08.2005, 22:43
А что по теме ?
Хто-нибудь может подтвердить или опровергнуть ?

UNick
29.08.2005, 07:35
Спрос есть!!!! я потеницальный спросчик ;)
Но денег нету :(
А так спрос постоянно есть - ведь людям надо где-то жить ... Причем это в основном приезжие и выпскники вузов, окторые остаются работать в городе!

Мелкий
29.08.2005, 09:11
ЛЮДИ!!! КАКАЯ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ!!!
Ее могут позволить себе (даже в кредит) люди у которых уже есть жилье. Если вы думаете что покупая в новострое квартиру за 3500-4000 грн кв.м. вы покупаете квартиру - розслабтесь. За эти деньги вы по только стены, а чтобы они стали квартирой Вам придется вложить еще как мин 3 500 грн. на кв.м. У меня знакомые купили2 квартиры в «Доме Кейрина» (тот который возле цирка). Дак теперь говорят чтобы превратить то что мы купили в жилье надо заплатить еще столько сколько заплачено за квартиру.

Нет я не спорю что новый дом - это новый дом. И там все сделано по нормальному (отопление, водопровод, тепло- звукоизоляция…). Но если стоит вопрос о приобретении жилья не в форме «а шоб було», или «у нас подросли дети надо квартирку по больше» то нет вопросов. Но обычно он стоит (жилищный вопрос) под другим углом – поженились (с родителями жить себе вредить), развелись, закончили учебу и остались в Днепре…
Подумайте (кричащие шо за такие деньги лучше взять в кредит новострой) человек берет в квартиру в кредит платит за нее, а жить сможет там только спустя мин пол года с момента сдачи дома в эксплуатацию. При этом ему еще надо будет где-то найти кучку денег на приведение ее в жилое состояние.

А цены на жилье подать не будут – не вижу повода. Ведь все подорожало, вырос уровень жизни. Вспомните 10 лет назад для основной массы людей 100 дол казались хорошими деньгами, а про 1000 и говорить не буду, а сейчас 100 да это ерунда. Все считают +/- 100 дол.

Tender
29.08.2005, 09:27
Мелкий, а вы считали сколько в старую квартиру надо вкладывать? Все тоже и еще переделывать проводку, менять трубы и при этом не очень опрятный подъезд и сосели зас..цы. А в новом доме все ж таки люди посолидней будут. Вот мои нищие соседи уже три раза меня залили и на все мои акты из жека говорят у нас денег нет и ваще квартира государственная, неприватизированная. А как судится с государством думаю многие догадываются, только себе дороже выйдет, не стоит оно тех 200 гривен.

Заблудший
29.08.2005, 09:38
ЛЮДИ!!! КАКАЯ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ!!!
Ее могут позволить себе (даже в кредит) люди у которых уже есть жилье. Если вы думаете что покупая в новострое квартиру за 3500-4000 грн кв.м. вы покупаете квартиру - розслабтесь. За эти деньги вы по только стены, а чтобы они стали квартирой Вам придется вложить еще как мин 3 500 грн. на кв.м. У меня знакомые купили2 квартиры в «Доме Кейрина» (тот который возле цирка). Дак теперь говорят чтобы превратить то что мы купили в жилье надо заплатить еще столько сколько заплачено за квартиру.



Браво!!!!

Вот и я о том же... новострой для обеспеченных людей, а не для нас, бедноты :)

Мелкий
29.08.2005, 09:40
Я неспорю. Но в основной масе новострой это невыход для ищущих жилье (окромя того что показывали на ИРТ в рекламе дома в конце пр. Правды). Если будут сдавать такие дома (а не то что здает созидатель) то "это спасет мир".

Шурик Г. (гость)
29.08.2005, 09:45
Мелкий, прав на 100% по поводу новых домов, в них жить НЕЛЬЗЯ сразу, а даже в убитой квартире вторичного рынка жить можно сразу, по поводу дома в конце правды, есил это то что я думаю, то там не так все радужно, как кажется на первый взяд, да с ремонтом это точно, но.......... как всегда есть куча, но........ я знаю о чем говорю, у меня там друг квартирку приобрел.......

Заблудший
29.08.2005, 09:56
Мелкий, а по ценам в том доме???