КПК

Показати повну версію : Квартиры - спрос падает ?



Сторінки : 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

j
19.08.2005, 18:23
Рынок перегрет говорите?
Я уже молчу
Дальше дело глухим смотреть и зрячим слушать.
Боюсь попать впросак, но смеяю ляпнуть: 10 октября 2005 +/- 5 дней — квартирный обвал похлеще вам известных русских дефолтов
(но, если прогадал - то я ничо вооще не говорил)

Antonio Badalamenti
19.08.2005, 18:58
_pavel, Я только что из Будапешта.
Не знаю, как в Праге, но там я видел объявления о продаже 1комнатных квартир в центре (между 2 и 3 кольцом - не керуты, но хорошее место) за 4,5 млн форинтов. Чуть более 15 тыщ долл.
И мне местные сказали, что это нормальная цена такая, не низкая и не высокая.

Photographer
20.08.2005, 08:18
Рынок перегрет говорите?
Я уже молчу
Дальше дело глухим смотреть и зрячим слушать.
Боюсь попать впросак, но смеяю ляпнуть: 10 октября 2005 +/- 5 дней — квартирный обвал похлеще вам известных русских дефолтов
(но, если прогадал - то я ничо вооще не говорил)откуда такие выводы? :roll:

РЫЖАЯ
20.08.2005, 08:36
откуда такие выводы? :roll:
насчет даты - сомневаюсь, но к осени цены должны обвалиться.
Слышала от компетентных людей.
А там поживем-увидим.

Каркун
20.08.2005, 10:14
Шо за люди таки компетентные? Имена в студию.
Смотрел по пятому каналу выступление президента Всеукраинской ассоциации риэлторов, так он, напротив, прогнозирует до конца года повышение цен на 15 процентов.

Рuss
20.08.2005, 10:21
Каркун, такие заявления от мэйкеров этого рынка на то и направлены :!:

_pavel
20.08.2005, 12:30
_pavel, Я только что из Будапешта.
Не знаю, как в Праге, но там я видел объявления о продаже 1комнатных квартир в центре (между 2 и 3 кольцом - не керуты, но хорошее место) за 4,5 млн форинтов. Чуть более 15 тыщ долл.
И мне местные сказали, что это нормальная цена такая, не низкая и не высокая.

Вы прикалываетесь или Вы один в Будапеште были??
Я не знаю что Вы там видели, но что видел я приблизительно (ну процентов на 5-10 дешевле)
http://www.findaproperty.com/region.aspx?regionid=119&opt=prop&salerent=0&type2=1&allareas=1

Там цены в футнах, так что умножте почти на 2 чтоб прийти к общепонятным "зеленым президентам".

Момент второй, а собсно что такое Будапешт?? собсно? Это центр индустриального региона?? или какие предпослыки для того, чтоб ровнять его с Днепром (я уж молчу про Киев) ?


Зы.. я сам очень сильно надеюсь, что таки жилье обвалится в Днепре.. Но гдето подсознательно понимаю что врядли :( С растущими ценами на стройматериалы и труд..... Хотя вторичный рынок должен подуспокоется..

Photographer
20.08.2005, 14:13
Не верю я в то, что цены обвалятся... в этом году... что будет дальше.... :roll:

alex16
20.08.2005, 16:05
Слышал по ICTV тоже,что-то такое про обвал цен на квартиры говорили,жаль успел на конец репортажа,и не понял откуда такие выводы.Но уже давно пора ценам падать,а то когда конура стоит 40 тысяч баксов как-то странновато

dimul
20.08.2005, 21:51
alex16, Вы хотели написать - страшновато ? :lol:

Alex Grig
21.08.2005, 00:23
1ком хрущевку (Кирова) продают за 30000, а у меня друг купил 3 ком месяц назад за 32000 (Левобережный-3)

ни хрена себе. Это в каких деньгах? Я так понимаю в бакинских рублях. Минуту, тогда сколько же надо заробатывать?
Пример: 2-3 комнатная квартира в хорошем районе Дортмунда стоит 60-80 тыс. ?. Уверяю вас при зарплатах которые измеряються тысячами далеко не каждый в состоянии взять и купить.
Маразм какой-то. А сколько тогда стоит симать квартиру?

UNick
21.08.2005, 09:02
Давайте рассуждать здраво ...
я 3 года назад 1-комнатную купил (не местный, не сын рокфеллера)
В общем абы как-то зацепиться ;)
и планировал года через 3-4 купить 2-3 комнатную
ТО есть я был потенциальный покупатель как-раз на сегодняшний день!
НО с такими ценами.... моя квартира где-то в 4-4,5 раза подоражала ... А на новую доплату нереально насобирать :(
так вот с моей стороны спрос на жилье упал (вернее пропал) на неопределенное время.
И много знакомых (в основном не местных, которым жилье позарез нужно) похоронили свою идею покупки жилья!
Просто из-за финансовой невозможности такого меропрития (а кредит ... на 20 лет как-то не хочется горбаиться только на квартиру)

Прохожий
21.08.2005, 09:21
Alex Grig, да что там какой-то недоразвитый Дортмунд :D с его мизерными ценами... (одни нищие живут) Вот в Днепре !!! Ого-го... Есть предложения в новостройках дороже $1 000 за квадратный метр при голых стенах. При $500 за метр (при тех же голых стенах) - это "доступное жильё"... А Вы Дортмунд, Дортмунд...
А снимать... Опуститесь чуть ниже общих тем в "Отдам в хорошие руки" и "Обмен" и посмотрите реалии

_pavel
21.08.2005, 10:14
ни хрена себе.

Угу..



Пример: 2-3 комнатная квартира в хорошем районе Дортмунда стоит 60-80 тыс. ?.


Не переживайте.. 2-3 комнатная в пятихатках стоит на порядок ниже :)

Че нам Дортмунд, давайте уж Мюнхенские цены. Ну уж накрайняк Франкфуртские.



Уверяю вас при зарплатах которые измеряються тысячами далеко не каждый в состоянии взять и купить.


Верно, тут тоже далеко не каждый в состоянии.. Так везде.. Жилье - это ОЧЕНЬ дорого.. С другой стороны, пока объектинвость такова, что в Днепре пока еще это реально.



Маразм какой-то.

Согласен, но это реалии :(

_pavel
21.08.2005, 10:19
Есть предложения в новостройках дороже $1 000 за квадратный метр при голых стенах. При $500 за метр (при тех же голых стенах) - это "доступное жильё"...

Вы дучше вместо сарказама - расскажите кто его покупает. И какое количество продается.

Alex Grig
21.08.2005, 12:15
что в Днепре пока еще это реально.

Я не понял что реально? За 30 штук квартиру купить? Это чем же надо заниматься на Украине, чтобы на сарай по 30 тыс. баксов инвестировать?

_pavel
21.08.2005, 12:37
Я не понял что реально? За 30 штук квартиру купить?


Да. покупают же.. и за 50 и за 100...
http://www.novostroyka.dp.ua/price.php
Большинство мелких квартир уже куплены..
Можно долго обсуждать почем это происходит, но факты вещь упрямая.



Это чем же надо заниматься на Украине, чтобы на сарай по 30 тыс. баксов инвестировать?

Да собсно тем, чем и во всем остальном мире - работать. Много работать. По воскресниям тоже кстати :)

Alex Grig
21.08.2005, 22:30
_pavel, Стоп Павел. Давйте разберёмся пока не пьяные. Главный механик одного из ведущих ВУЗов в Днепре получает 200 баксов в месяц, майор командир батальона тоже где-то, около этого.
Ну пусть они ещё по воскресеньям поработают да наворуют ещё по 300. Итого 500. Если даже половину откладывать то это 2500 в год (при этом во всём себе отказывать) Это значит нужно 10-15 лет чтобы насобирать на плохенькую квартиру. А что же должны делать люди, которые не умеют или не хотят воровать и они не главные механники? Вывод как было так и есть не важно Россия или Украина, сносно жить можно только воруя или переступая через трупы других. Я понимаю Вы это имели ввиду сказав "Много работать."

Прохожий
21.08.2005, 22:44
Alex Grig, в настоящее время в Украине ощущается заметный избыток банковских средств, перегрев рынка, вот банки и стали активно предлагать кредитование жилья (как строительных организаций, так и потребителей) И если пару-тройку лет назад получить кредит для покупки квартиры было нереально, то сегодня изъяви желание и банки будут наперебой предлагать свою кабалу. Это кредитование и сподвигло поднятие цен.
По сему - главный механик имея в чулке менее трети-половины стоимости квартиры покупает её взяв кредит (под залог этой квартиры) в банке. Всё просто.

Alex Grig
21.08.2005, 23:18
Прохожий, ну с Ипотекой всё ясно. Меня тут уверяют что надо много работать и всё само придёт. Ну а жизнь в кредит это нормально.