КПК

Показати повну версію : Квартиры - спрос падает ?



Сторінки : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 [18]

Проходил мимо
15.11.2005, 18:23
Идущий, а то что моему другу эта квартира с кухней далеко не 5м2 обошлась ему далеко не в те же деньги что и вам ваша с маленькой кухней. Нвостройки все страдают гигантизмом. Чего только стоит 1-к почти 60 м2 на Рабочей. Я бы с радостью жил в 2-к 55м2, так ведь блин не сторят таких.

Traveler
15.11.2005, 18:42
В Киеве застройщики обратили свое драгоценное внимание на тот факт, что повышенный спрос имеют 1-2к. квартиры, а не >3-4.... Ибо основной спрос рождается как раз относительно рядовыми гражданами, имеющими некоторый достаточно высокий и стабильный доход под кредит - жильем хотят обзаводится "миллионеры победнее", или теми, кто уже обладает некоторой недвижимостью и хочет улучшить свои ж.б. условия - т.е., которым необходима существенно меньшая сумма для апгрейда.

А то у себя смотрю - второй год идет реклама "последние квартиры" в одном и том же жилкомплексе. Построить-то можно, но уж очень долго оно продается, элитное жилье. Клиент пошел переборчивый.

Заблудший
19.11.2005, 03:09
Мои пять копеек... Я признаю, что что 1-на и 3-х комнатные квартиры пользуются спросом более всего... Почему - дык когда в одной комнате - рано или поздно - её поменяешь... когда 3-и комнаты - хватаеть.... а когда 2 комнаты - то можно и потерпеть, и в конце-концов там и остатся... Даёщь 1 или 3 комнатные... 2-х - нафик не нужны....

Traveler
19.11.2005, 17:20
Сейчас вон думают поднять квартплату, а с нового года - и эл.энергию - на 20%, газ - на 25%. Естественно, в связи с этим подымутся и цены на товары и услуги, причем, как это принято у нас, в большей степени, чем причина. Так что индивидуумы из тех, кто еще не продал, у кого доход невысокий, а площади приличные, со временем могут быть вынуждены обменять свое жилье на меньшее. С учетом того, что % по кредитам равен 13...20 и не все могут похвастаться стабильностью на 5...30 лет, возникнут невозвраты кредитов, и таким образом, на рынке всплывут залоговые объекты, что будет дополнительно способствовать стабилизации (если не снижению) цен. Таким образом, спрос на 1-2к. будет всегда чуть выше, чем на >3. IMHO.

vladimir-k
21.11.2005, 11:53
Заблудший, какыто не нужны??? Мне нужны ))) Хочу именно 2хкомнатную!

Anastasi
21.11.2005, 12:10
Я тоже к весне как раз на двухкомнатную дозрею.... трешку....мне никак не потянуть...

kotik
22.11.2005, 10:04
Хотелось бы взять квартиру в кредит... но зарплата нужна заоблачная... Даже если я буду столько зарабатываю, то ведь никто зарплату не показывает.... как банк убедить дать кредит?

vladimir-k
22.11.2005, 10:46
Не знаю, тут, похоже, без огнестрельного оружия не убедить :roll: Сам вот тоже думаю - чё делать ...

Traveler
22.11.2005, 10:59
Не знаю, тут, похоже, без огнестрельного оружия не убедить Сам вот тоже думаю - чё делать ...

Ну, некоторые зюмо хитрые из Хранции (уж не наши ли соотечественники ?) на eBay толкают, как сувениры, гривни по $2. Блин, и получается !

А можно повторить и http://www.milliondollarhomepage.com/,
правда, тут конкуренция страшная:
http://blogga.ru/2005/10/11/millionclons/

Хотя тот парень, британец, первый, кто эту идею реализовал, действительно классно поднялся. Дешево и сердито. "Деньги лежали на дороге, я их поднял. Видите, они даже не запылились" (c) И.Ильф, Е.Петров "Золотой теленок".

Traveler
22.11.2005, 15:53
kotik wrote:
Хотелось бы взять квартиру в кредит... но зарплата нужна заоблачная... Даже если я буду столько зарабатываю, то ведь никто зарплату не показывает.... как банк убедить дать кредит?

Ну прямо в тему - как подтвердить неофициальную заработную плату:

http://www.podrobnosti.ua/economy/financial/2005/11/22/263969.html

kotik
22.11.2005, 16:19
Спасибо, Traveler
Муторно, конечно, но вариант...

FotoMag
22.11.2005, 16:27
сейчас банки верят и в серую.

укрсиб, например.
никаких проблем. главное, обосновать...

Alx
22.11.2005, 16:57
kotik wrote:
Хотелось бы взять квартиру в кредит... но зарплата нужна заоблачная... Даже если я буду столько зарабатываю, то ведь никто зарплату не показывает.... как банк убедить дать кредит?

Ну прямо в тему - как подтвердить неофициальную заработную плату:

http://www.podrobnosti.ua/economy/financial/2005/11/22/263969.html

Ага. Самое оно. И заодно тогда уже почитать все вот тут:
http://gorod.dp.ua/forum/viewtopic.php?t=16526
А то потом будет обидно ;)

kotik
22.11.2005, 18:41
брррр... так и думала, что с подвохом это дело... спасибо, Alx.
А в кредит жилье кто-то брал? Есть опыт?
Или я тему не нашла, может обсуждалось, подскажите

Traveler
22.11.2005, 19:40
Alx, бесплатно ничего не бывает. Даже если самому себе перевод по почте слать. Хотя некоторые так и делали - при обмене денег, чтобы не торчать очередях сберкасс или магазинов.

kotik, при обналичке гривны с Visa Electron берется 1% - ну и что. Когда соберетесь покупать, посредники будут сговорчивее - они уже сейчас торгуются до 3%, если повезет. Вот в сумме 5% и будет. :D А если не обелить - так и вообще не получится.

Alx
22.11.2005, 21:12
Traveler, дело же не в "бесплатно", дело в том, что проблемы с налоговой можно заработать ;)

Traveler
23.11.2005, 12:51
М-да-а...Сейчас прошерстить реестр собственности и БД на автомобили, а потом вместе с мотовзводом огнестрельного сочувствия к каждому лихо поднявшемуся клиенту "просто подъехать и спросить: А откуда, собственно ?".

Блин, как бюджет бы наполнился ! ! ? Но чет-то не получается ? Они-то договорятся меж собой, а простые смертные получаются "вне закона" ?