КПК

Показати повну версію : Недвижмость - рост цен и агенства



Сторінки : 1 [2] 3 4 5

Заблудший
28.07.2005, 17:08
Oliver, и не только на продажу, а ещё и на съём жилья!

Sashko, если нашло агенство квартиру - платить надо! Будь правильным

Oliver
28.07.2005, 17:09
Заблудший, ага, и ГАИшников не забываем, подаем...

Заблудший
28.07.2005, 18:40
Oliver, а это не взятка, это - зарплата!

BERSERK
28.07.2005, 18:41
шо там за налог на жилье вводят? опять народ обобрать собираются? ладно богачи, но бедных зацепит...

Rover111
28.07.2005, 20:11
Rover111, ну что вы, у вас совсем старые сведения, мои родители достраивают дом, так вот, дом в 180 квадратов обошелся в 60 тысяч, это без стоимости участка и наворотов, самый дешевый участок (в более менее прилично районе) стоит не менее 10 тысяч, так что квартира в любом случае дешевле. Можно, конечно, старый дом купить, но посчитайте сами, заменить столярку, трубы, систему отопления, это все очень приличная сумма.

ну у меня знакомый за 20 построил вполне приличный дом...




Кстати, кто знает, будут ли еще расти цены? Мне квартиру нужно продавть, вот и думаю, сейчас это делать или до весны подождать?


наверное еще будут хотя не думаю что сильно т.к. жилье уже имеет такую цену, за которую большинство купить просто не в состоянии. А если начнется строительный бум - тогда я думаю упадут еще в несколько раз. А сейчас смотри, чтобы не оказаться в ситуации "продать успела, а купить новую нет"...

Rover111
28.07.2005, 20:49
Rover111, ну купи себе новострой с высокими потолками...Только учти, дорогой, что у тебя квартира то голая... И начинай штукатурить в сё остальное И потом с удивлением ты обнаружишь - что ещё вложил в ремонт как минимум пол квартиры... если не больше...
А что касается что люди не продают сами - а зачем??? Пусть гемороем занимается агенство... им интереснее продать подороже (процент больше получат), а я пока покуру


брат в Киеве год назад купил новострой и очень доволен и обошлось даже тогда дешевле нежели б/у.

Заблудший
29.07.2005, 09:51
Rover111, 200 метров квадратных?? За 20 - ересь.

Проходил мимо
29.07.2005, 12:18
Упасть ниже теперешних цен никто не даст. Всем выгодно, кроме покупателя. Представляете, покупает человек 2-х за 30 000уе в кредит. А через год она становится 15000. Да я бы банк послал на...
тк дешевле отказаться от такой квартиры и купить заново.

Заблудший
29.07.2005, 12:32
Проходил мимо, интересная мысль :) А как ты откажешся? Бабки то не вернёшь - и получится новая квартира дороже в 1,5 раза :(

Rover111
29.07.2005, 12:33
2 Проходил мимо

сейчас недвижимость стоит столько, сколько за нее готовы заплатить. Но с другой стороны при сверхприбылях начинается бурное производство товара. Сейчас это производство вот именно кто-то сдерживает, иначе оно шло бы полным ходом т.к. это сверхвыгодно. Если это случится и рынок насытится этим товаром цена его будет такой, сколько стоят затраты на его производство + 10-15%
А банк тоже ничего не потеряет - ты ему выплатил половину и половину отдал квартирой

alyak
29.07.2005, 12:34
Rover111, ну что вы, у вас совсем старые сведения, мои родители достраивают дом, так вот, дом в 180 квадратов обошелся в 60 тысяч, это без стоимости участка и наворотов, самый дешевый участок (в более менее прилично районе) стоит не менее 10 тысяч

10 тыс за сотку . А насчет 60 тыс . В случае с квартирой вы получаете голые стены , а хороший ремонт на 180 квадратов будет недешевым. Реально стены , окна, двери и крыша обойдутся в 20тку . И свой участок лучше , можно выйти попить чая на улице , пожарить шашлык. Достроить что потом захотите, перестроить . Но лучше не в городе а сразу за городом . Все-таки дойдут мыслями что стоимость бензина ничто перед экологиным образом жизни.

Rover111
29.07.2005, 12:36
2 Проходил мимо

тьфу, с банком пробредил. Но ты все-равно ничего не выигрываешь - ты купил хату, заплатил часть суммы и потом отдал хату этому же банку. Банк только в выигрыше

Rover111
29.07.2005, 12:38
2 alyak
Краснополье - посредники продают по 2500 за сотку. 4 сотки - 10 тыс. А если без посредников найти (если это возможно конечно :) )

Проходил мимо
29.07.2005, 12:38
Это почему? Ну представь. стоимость 30 000. пусть оформление и первый взнос потянули 5000уе. но 27 000 ты еще должен. Пусть еще 3000 ты выплатил за год . Остаток долга 24000уе. А тут такая же но за 15 000. Идешь в банк и показываешь им средний палец и поекупаешь квартиру за 15 000 + еще 2000 на оформление Итого
24 000 - 17 000 = 7000уе семейного бюджета остается целым.
А если это дело еще и в кредит, то это не 7 000, а как минимум в 2 раза больше.
Все это не пустые домыслы, а выводы. Сам 2 недели назад купил квартиру.

Дэн
29.07.2005, 12:47
И, что самое интересное, продают только агенства - я обзвонил полгазеты "Варианты" - и ни разу не наткнулся на частное лицо!!! они загибают цену, а люди, что хотят продать думают "а зачем мне продавать дешевле чем в агенстве..." И потом в конце концов продают агенству, а агенство добавляет еще 5 тысяч и продает уже вообще по баснословной цене...
Ну вы тут и понаписали... Полное непонимание ситуации :) Цены загибают не агентства, а владельцы квартир. Даже не сами владельцы, а покупатели; то есть эти цены формирует спрос. А продают только агентства, потому что владельцы не хотят возиться с поиском покупателей, пусть этим занимаются профессионалы.

Агентство обычно не покупает недвижимость, а просто является посредником между владельцем и покупателем, имея за это свой процент.

29.07.2005, 12:49
Надо заметить довольно большой процент. За что они хотят 1000уе?
Разве их услуги стоят столько?

Rover111
29.07.2005, 13:07
2 Проходил мимо

нет, в целом ты проиграл - заплатил лишних около 10 тыс за то, что прожил в квартире скажем год.

Rover111
29.07.2005, 13:12
2 Дэн

ну с покупкой я погорячился :)

цены загибают обое, только догнули уже до того, что можно продать и не успеть купить себе новую

29.07.2005, 13:28
Rover111, ты посчитай стоимость квартиры итоговою. Там экономии выходит тысяч 20уе.
При покупке квартиры на скрок 20 лет ее стоимость увеличивается в 2.5 раза примерно.
вот представь 30 000*2,5 = 75 000
а второй вариант 15 000*2,5 + 10 000 = 47 500
И где же здесь проигрышь?

Rover111
29.07.2005, 13:33
2 Гость

нет, мы немного о другом. Проходил мимо высказал мысль, что цены не смогут упасть т.к. им упасть не дадут банки мол банкам невыгодно. Я пытаюсь увидеть где тут банкам невыгодно и вижу только плюсы :)