ЖЭК | ЖРЭП | Жилсервис

[kap_plus]

А еще я очень "люблю" слесарей из ЖЭКа, которым все равно платишь ты или не платишь, договор у тебя с ЖЭКом или нет договора. Пока на лапу не дашь, с места не сдвинутся. Что, разве не так?

[Хомяк с приветом]

хотите устроить дебаты?

[kap_plus]

ну так а что вы хотели...?? хотите по закону..надо бороться

В такой ситуации, которая сложилась на данный момент времени в ЖКХ, бороться, да еще и по закону, очень тяжело, затратно по времени, да еще и бессмысленно. Лучше не иметь с ЖЭКами никаких дел, тем более договоров

[teledok]

Видел договор ЖИЛСЕРВИС-3.
Обслуживание территории и дома легко поддаётся пониманию и расчётам.
Но там есть пункты, что жилец является нанимателем жилья, а ЖИЛСЕРВИС предоставляет жильё.
И, соответственно имеет право прекрашать договор найма, при некоторых обстоятельствах.
Несмотря на наличие ордера, выданого в горисполкоме.
Скана договора нет, так что давайте свой, будем анализировать.

[bobik]

Платить ЖЕКу нужно. Я тоже сильно возмущался, за что я должен платить 150 грн. каждый месяц, за скромную 4-х комнатную квартиру, но когда ЖЕК, пару лет назад, перекрыл нам крышу новой кровлей, за свой счет, на сумму (по самым скромным подсчётам) около 20000 грн., я заткнулся и возмущаться перестал

[Хомяк с приветом]

В такой ситуации, которая сложилась на данный момент времени в ЖКХ, бороться, да еще и по закону, очень тяжело, затратно по времени, да еще и бессмысленно. Лучше не иметь с ЖЭКами никаких дел, тем более договоров

организовуйте осмд и керуйте

[ВeSеЛьЧаК]

дада и чем скорее тем выгоднее.самоуправление
за хлеб и воду и за свободу,спасибо нашему совейскому народу(с)

[iiss]

Платить ЖЕКу нужно. Я тоже сильно возмущался, за что я должен платить 150 грн. каждый месяц, за скромную 4-х комнатную квартиру, но когда ЖЕК, пару лет назад, перекрыл нам крышу новой кровлей, за свой счет, на сумму (по самым скромным подсчётам) около 20000 грн., я заткнулся и возмущаться перестал

За свой счет?Как мило.Работники ЖКХ скидывались?

[Avaria]

Видел договор ЖИЛСЕРВИС-3.
Обслуживание территории и дома легко поддаётся пониманию и расчётам.
Но там есть пункты, что жилец является нанимателем жилья, а ЖИЛСЕРВИС предоставляет жильё.
И, соответственно имеет право прекрашать договор найма, при некоторых обстоятельствах.
Несмотря на наличие ордера, выданого в горисполкоме.
Скана договора нет, так что давайте свой, будем анализировать.

В каком смысле? Если квартира приватизирована или куплена, с чего мне ее еще нанимать у Жилсервиса?
Я правда еще никуда не ходила, где хоть это Новокрымская, 3 находиться?

[СераяМышь]

Платить ЖЕКу нужно. Я тоже сильно возмущался, за что я должен платить 150 грн. каждый месяц, за скромную 4-х комнатную квартиру, но когда ЖЕК, пару лет назад, перекрыл нам крышу новой кровлей, за свой счет, на сумму (по самым скромным подсчётам) около 20000 грн., я заткнулся и возмущаться перестал

я вам завидую, ваши деньги не просто стырили, их применили в нужном направлении

Видел договор ЖИЛСЕРВИС-3.
Обслуживание территории и дома легко поддаётся пониманию и расчётам.
Но там есть пункты, что жилец является нанимателем жилья, а ЖИЛСЕРВИС предоставляет жильё.
И, соответственно имеет право прекрашать договор найма, при некоторых обстоятельствах.
Несмотря на наличие ордера, выданого в горисполкоме.
Скана договора нет, так что давайте свой, будем анализировать.

ЖИЛСЕРВИС-3, кажись, обслуживает общаги... они неприватные

вывесили, на днях, бумагу: приходите заключайте договора на обслуживание придомовой тер -и и уборку оной. Как можно подписать договор без малейшего понятия где она, эта самая тер-я? Сколько мне приходится кв. метров? И что на ней обслуживается?
Может текст договора кто видел, как разрулить, чтоб по ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ оплата, а не взагали? Банковские реквезиты уже предоставили - плати скоко хошь! (договора ж нет!)

та не. не нужны мне никакие договора. тем более такие односторонне-направленные (для лохов)

[boby-rr]

За свой счет?Как мило.Работники ЖКХ скидывались?

Наверное кредит в банке взяли ,чтоб "бобику" крышу перекрыть.

[kap_plus]

Я считаю, что должен быть обязательно в договоре пункт в разделе ответственность сторон о том, что если исполнитель в указанные в договоре сроки не выполняет свои обязанности, то к нему предъявляются штрафные санкции и т.п. Возможно тогда бы решился вопрос с коррупцией...

[kap_plus]

организовуйте осмд и керуйте

Вот объясните мне, зачем изобретать велосипед, если и так все давно придумано до нас было? Система ЖКХ раньше работала и вполне сносно. Ну произошла перестройка, ну власть поменялась и что, нужно все менять? Сама по себе система ЖКХ была нормально разработана, все рухнуло именно из-за проблем финансирования и как следствие не выполнение обязанностей, а далее потеря доверия населения к этой организации и в связи с этим низкий уровень оплаты. Как по мне, достаточно внедрить вот эту самую договорную систему, но не "одностороннюю", как правильно отметили на форуме, а именно нормально разработанные договора. А будут договора, то тогда и в суд будет смысл обращаться и судиться и добиваться от них выполнения условий этого самого договора. А когда в договоре стоят пункты только о том, что им обязан владелец квартиры, а что обязан ЖЭК только несколько пунктов и не прописана ответственность за невыполнение обязанностей, то как потом, например, идти в суд и отстаивать свои права.
Что касательно ОСМД и как им управлять, так на мой взгляд, управлять такой организаций сможет только специально обученный человек, управленец, который получил соответствующее образование и разбирается в этих вопросах и при этом у него должна быть возможность уделять этим вопросам внимание, то есть он должен работать на эту организацию и получать за эту работу зар. плату, а не на добровольных началах, иначе ОСМД просто не будет нормально функционировать и как следствие опять начнет расти задолженность по оплате

[витос]

вывесили, на днях, бумагу: приходите заключайте договора на обслуживание придомовой тер -и и уборку оной. Как можно подписать договор без малейшего понятия где она, эта самая тер-я? Сколько мне приходится кв. метров? И что на ней обслуживается?
Может текст договора кто видел, как разрулить, чтоб по ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ оплата, а не взагали? Банковские реквезиты уже предоставили - плати скоко хошь! (договора ж нет!)

Статтею 11 ЦК України передбачено, що підставою для виникнення зобов’язань є договори та інші правочини. Ч.1 ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги ” встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Така виключність полягає в тому, що за відсутності договору неможливо встановити правовідносини сторін і зобов’язання, які з них випливають.
Зі змісту ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги ” випливає, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на підставі договору. Стаття 32 цього Закону визначає, що нарахування плати за житлово-комунальні послуги проводиться відповідно до умов договору. Згідно ст. 1 цього Закону споживачем є фізична або юридична особа, яка отримує послуги на підставі договору. Тобто відносини між споживачем та надавачем житлово-комунальних послуг поза договором, відповідно до цього Закону, виключаються.
Враховуючи той факт, що я не звертався до позивача з проханням надавати мені послуги, одностороннє надання комунальних послуг споживачеві не може бути розцінене, як двосторонній правочин, що наділяє сторони відповідними правами та обов’язками. Згідно ч. З ст. 202 ЦК України односторонній правочин може створювати обов’язки лише для особи, яка його вчинила.
Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору. Умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Ч. 1 ст. 26 цього ж закону визначено 18 істотних умов договору про надання житлово-комунальних послуг, які підлягають узгодженню між позивачем та споживачем, договір повинен бути укладений в письмовій формі.
Згідно п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги ” виконавець зобов’язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
У разі безпідставної відмови споживача від підписання договору виконавець звертається до суду з позовом про спонукання до укладання договору.
Заявник не підготував і не запропонував мені проект договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Таким чином, правовідносини з заявником не були встановлені саме з вини останнього, а послуги надавалися ним за його власною ініціативою на власний ризик.

[витос]

Люди не ведитесь на разводы ком.служб...Никуда вы не должны ходить, сейчас капитализм хотят Вам предоставлять услугу пусть приходит и доказывают, что они добропорядочные исполнители ком.услуг... Договора не подписывайте без консультации с юристом, кстати после вручения Вам договора у Вас есть 30 дней на ознакомление и подписание или предоставления заперечення против каких то, не соответствующих законодательству, пунктов договора

[Avaria]

ЖИЛСЕРВИС-3, кажись, обслуживает общаги... они неприватные

наш дом недавно перевели к ним на обслуживание, это не общага

[AmigoEvgen]

Я за любой хипишь, кроме голодовки. Хуиз жилсервис? Квартира принадлежит мне согласно документам, кому я должен платить за сомнительные услуги? В доме около 140 квартир на 70 гривен в месяц. На 9800 гривен можно для каждого дома официально нанять сантехника, дворника и электрика для каждого дома!

[dan]

В доме около 140 квартир на 70 гривен в месяц. На 9800 гривен можно для каждого дома официально нанять сантехника, дворника и электрика для каждого дома!

Не-не-не, чтож Вы так необдуманно раздали все деньги простым рабочим, а начальству на хлебушек?

[СераяМышь]

Не-не-не, чтож Вы так необдуманно раздали все деньги простым рабочим, а начальству на хлебушек?

+100 )))

[Виктория Ивановна]

Кто подскажет - как найти и как позвонить в ЖЭК-12 (находился на ул. Толстого,1) или КЖЭП-7 (находился на ул. Героев Сталинграда, 115)?
Еще в декабре 2013 в КЖЭП-7 я дозванивалась (не помню по какому тел.). Тел., которые есть в Интернете - первый не существует, второй не отвечает. Сейчас нужна справка о составе семьи. Ее выдавали раньше на Толстого,1. Сейчас тел, который там был раньше стал "квартирой". В 109 дают тел. на Запорожском шоссе, который не отвечает тоже. Это Бабушкинский р-н. Кто знает что-то?