Коробку или готовый дом?

[Gran Turismo]

что входит в домик . с какой комплектацией . на какой стадии готовности . какая утепленность .

поймите , я себе ставил окна $500 средняя цена . а можно найти и чуть ли не за $50 . будет ли проводка и отопление ? проводка в деревянных домах по правилам делается или открытым способом или в металлических трубах .

я не буду говорить за эту конструкцию именно , мучайте продавцов , но обычно деревянный дом должен выстаиваться . лучше посмотреть где они сделали ранее что с ним . смысл выстаивания в том что дом когда он стоит в естественной влажности крутит , меняются размеры и т.д. раньше строили этаж , оставляли на пол года а потом ставили крышу .

Alyak, речь идет о окнах в доме, где проходила форумка строимдом много лет назад? я не присутствовал, но помню горячие отзывы о жуткий пройобах именно с окнами- шото там с размерами намудрили кажется, поэтому оч удивлен тем, что они еще и 500$ стоили

[Школа устного счета "Соробан"]

Когда-то я строил дом на продажу. Из развалюхи.
Нанял 3 подсобников дешевых за 100грн в день и каждый день был над ними с плеткой.
Все материалы покупал сам.
Все делал из самого дешевого.
Все сказал честно покупателю с перечнем использованных ТМ и тот был доволен скидкой в 5 тыс.
Единственное - пригласил спеца чтоб поставил крышу.

Подъем шлаколитого сарая 60м2 до уровня "Эврорэмонт" 60м2 мне обошлось в 17 тыс долл и год труда.
Мое мнение - дешевле это сделать нереально.

[Claid]

Gran Turismo, alyak - спасибо за пояснения. Как по мне-так совсем и не далеко, где-то на таком удалении от города и ищу. Но жена не верит в срубы-говорит бычёк не потушим в пепельнице на веранде и всё сгорит нафиг за час) А если булерьян увидит внутри-сразу инфаркт будет.

[alyak]

Alyak, речь идет о окнах в доме, где проходила форумка строимдом много лет назад? я не присутствовал, но помню горячие отзывы о жуткий пройобах именно с окнами- шото там с размерами намудрили кажется, поэтому оч удивлен тем, что они еще и 500$ стоили

Нет, вы что-то путаете . я к себе никого не приглашал . стоили они потому что они бронированные , с элитного профиля , тонировкой , мако , шпросы и т.д. т.е. топовой конфигурации .

[армагидец]

дом за 6-18 куе. такой площади - это нереально,извините. Может 30 кв.м еще получится. В смысле до состояния -зайти и жить. А вообще,грубо говоря(стены - 400 газобетон,крыша - дешевая металлочерепица, деревянные перекрытия),ориентируйтесь примерно на 200 уе квадратный метр по полу(будете делать все сами - вычтите отсюда стоимость работы)))). Это будет стоимость коробки. Внутреннюю отделку прикиньте сами. Подвод коммуникаций - узнавайте по месту

термоблоки+арматура+бетон. Работа самостоятельно. Очень дешево стены получаются. Крыша как везде, если двускатная - то тоже дешево. Имея участок вполне реально 9*9 построить за 7-8 уе. Один этаж. Подключить газ - тоже относительно недорого, если рядом проходит. Внутри заштукатурить и поклеить обои. Металлопластиковые окна - тоже копейки
Короче, по скромному в 15к вложитесь Но делать все придется самому. В принципе это не так уж и сложно, просто надо время. Удачи.
Сантехника, мебель - все самое дешевое - тыщи на 2-3 баксов будет достаточно. Короче, в 20ку влезете, со стоимостью участка.

А вообще за 20к можно двушку купить и не парить мозг

[alyak]

термоблоки+арматура+бетон. Работа самостоятельно. Очень дешево стены получаются. Крыша как везде, если двускатная - то тоже дешево. Имея участок вполне реально 9*9 построить за 7-8 уе. Один этаж. Подключить газ - тоже относительно недорого, если рядом проходит. Внутри заштукатурить и поклеить обои. Металлопластиковые окна - тоже копейки
Короче, по скромному в 15к вложитесь Но делать все придется самому. В принципе это не так уж и сложно, просто надо время. Удачи.
Сантехника, мебель - все самое дешевое - тыщи на 2-3 баксов будет достаточно. Короче, в 20ку влезете, со стоимостью участка.

А вообще за 20к можно двушку купить и не парить мозг

во первых цена блоков - в валюте . они подорожали по курсу .

дешево - если делать дешево . если делать правильно - то не дешевле чем другие технологии .

в 15к можно построить что-то типа 6*4 , 6*5 ...

вы слишком оптимистично все расписали .

[Деник]

во первых цена блоков - в валюте . они подорожали по курсу .

дешево - если делать дешево . если делать правильно - то не дешевле чем другие технологии .

в 15к можно построить что-то типа 6*4 , 6*5 ...

вы слишком оптимистично все расписали .

То есть дом 6х8 за 12к - шара?

[alyak]

То есть дом 6х8 за 12к - шара?

от состояния . в случае постройки это будет НОВЫЙ дом , это шара . А если купить в том состоянии что продают за эти деньги ... то там надо смотреть .

[армагидец]

во первых цена блоков - в валюте . они подорожали по курсу .

дешево - если делать дешево . если делать правильно - то не дешевле чем другие технологии .

в 15к можно построить что-то типа 6*4 , 6*5 ...

вы слишком оптимистично все расписали .

Возможно, надо смотреть по сегодняшним ценам. Вот, к примеру, Валькирия - Блок торцевой ТМ "Валькирия" ПСВ-С 35 цена 83,00 грн./шт.
дом 9*9 - это 32 блока в ряд, и 10 рядов в высоту Получается 320*83= 26560 - без учета окон и дверей Тыща долларов
Бетон - опять же, на сайте валькирии находил вроде, что расход бетона 0,13 кубов на квадратный метр стены - имеем 9*4*2,5=90 кв.м. стен, т.е. примерно 12 кубов бетона по цене, ну пусть 1500 за тонну - это еще 18000, или 700 баксов
Арматура - по-моему еще дешевле, баксов в 500 вложиться реально.
Получается затрат на стены первого этажа при таких раскладах 2,5-3 куе

Имхо, все реально. Хотя, соглашусь, стройка с ограниченным бюджетом - авантюра еще та

От участка еще зависит...Если участок в глухомани - то лучше квартиру. Проще.

[Konan]

Возможно, надо смотреть по сегодняшним ценам. Вот, к примеру, Валькирия - Блок торцевой ТМ "Валькирия" ПСВ-С 35 цена 83,00 грн./шт.
дом 9*9 - это 32 блока в ряд, и 10 рядов в высоту Получается 320*83= 26560 - без учета окон и дверей Тыща долларов
Бетон - опять же, на сайте валькирии находил вроде, что расход бетона 0,13 кубов на квадратный метр стены - имеем 9*4*2,5=90 кв.м. стен, т.е. примерно 12 кубов бетона по цене, ну пусть 1500 за тонну - это еще 18000, или 700 баксов
Арматура - по-моему еще дешевле, баксов в 500 вложиться реально.
Получается затрат на стены первого этажа при таких раскладах 2,5-3 куе

Имхо, все реально. Хотя, соглашусь, стройка с ограниченным бюджетом - авантюра еще та

От участка еще зависит...Если участок в глухомани - то лучше квартиру. Проще.

мы говорим про дом или про стены? толку от тех стен с крышей?
инженерные коммуникации,разводка по дому и внутреняя отделка - это + сколько?
а так,конечно,можно в стены под крышей притащить аккумулятор и от него повесить лампочку,по нужде ходить в кусты, а мыться во дворе из бочки(прийдется только колодец копнуть) - это реально будет недорого))
у топикстартера,я так понял,нет времени на строить/делать все самому...потому что это от минимум 2 лет и до бесконечности.
Даже если участок не в глухомани,без наличия денег и постоянного дохода - лучше квартира

[Деник]

В общем выбрал такой.
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...a-IDrML5c.html

[Школа устного счета "Соробан"]

Очень шара. Даже не верится.

[сa6a4eНkа]

Пишут что 12 тыс. Маловерится конечно

В том районе вполне может быть и дешевле. Нужно ногами только ходить. Мельком проходили мимо варианты за 10, такого вида, как на картинке, или за 15 нормальный, с совковым ремонтом и санузлом внутри.
Люди продают постройки после родителей и тд. это не самому построить с нуля и отношение к ценообразованию совсем иное. Также уверен, что возможно построить Ваше "шлаколитое", дешевле 17 т.у.е

[alyak]

Возможно, надо смотреть по сегодняшним ценам. Вот, к примеру, Валькирия - Блок торцевой ТМ "Валькирия" ПСВ-С 35 цена 83,00 грн./шт.
дом 9*9 - это 32 блока в ряд, и 10 рядов в высоту Получается 320*83= 26560 - без учета окон и дверей Тыща долларов
Бетон - опять же, на сайте валькирии находил вроде, что расход бетона 0,13 кубов на квадратный метр стены - имеем 9*4*2,5=90 кв.м. стен, т.е. примерно 12 кубов бетона по цене, ну пусть 1500 за тонну - это еще 18000, или 700 баксов
Арматура - по-моему еще дешевле, баксов в 500 вложиться реально.
Получается затрат на стены первого этажа при таких раскладах 2,5-3 куе
Имхо, все реально. Хотя, соглашусь, стройка с ограниченным бюджетом - авантюра еще та
От участка еще зависит...Если участок в глухомани - то лучше квартиру. Проще.

Круто! прям второй раз захотелось все построить . гладко было на бумаге , да забыли про овраги .

дом начинается с фундамента , он обойдется 3-5 тыс .
стены как я понял у вас только внешние , а зачем нужны внутренние ? не зачем . В среднем поверхность внутренних стен в 3 раза превышает внешние .
2,5 - это рукой дотянуться , у вас еще съест стяжка и подвесной потолок
кстати стяжка потянет тыс 60 грн ... ( пенопласт , трубы ТП , сетка , гидроизоляция , работа )
крыша , там много ньюансов , начиная от уклонов которые увеличивают ее площадь , заканчивая свесы которые почему-то никто не планирует
вентиляция , отопление , утепление крыши , устройство и изоляция перекрытия
электрика на такой дом в нынешних ценах - $700 -800 ( и не стоит фантазировать , это в полном минимуме )

далее все это надо будет отштукатурить . с сеткой , с красотой . 9*9*2,75 это будет примерно 350 кв м отделки .
санузлы , туалет - душевая на отделку сразу смело можно $1000 планировать .

окна , двери и т.д.

даже армирование в таком доме - каждый проем армируется отдельно 4мя прутками по периметру .

транспортные , минимум 10% от материалов . обманы кражи - 5-50% .

короче , не морочьте мои я..а ...круто выглядит от незнания .

[alyak]

В общем выбрал такой.
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...a-IDrML5c.html

Это низ балки . из радостей может оказаться только цена .

[армагидец]

Круто! прям второй раз захотелось все построить . гладко было на бумаге , да забыли про овраги .

дом начинается с фундамента , он обойдется 3-5 тыс .
стены как я понял у вас только внешние , а зачем нужны внутренние ? не зачем . В среднем поверхность внутренних стен в 3 раза превышает внешние .
2,5 - это рукой дотянуться , у вас еще съест стяжка и подвесной потолок
кстати стяжка потянет тыс 60 грн ... ( пенопласт , трубы ТП , сетка , гидроизоляция , работа )
крыша , там много ньюансов , начиная от уклонов которые увеличивают ее площадь , заканчивая свесы которые почему-то никто не планирует
вентиляция , отопление , утепление крыши , устройство и изоляция перекрытия
электрика на такой дом в нынешних ценах - $700 -800 ( и не стоит фантазировать , это в полном минимуме )

далее все это надо будет отштукатурить . с сеткой , с красотой . 9*9*2,75 это будет примерно 350 кв м отделки .
санузлы , туалет - душевая на отделку сразу смело можно $1000 планировать .

окна , двери и т.д.

даже армирование в таком доме - каждый проем армируется отдельно 4мя прутками по периметру .

транспортные , минимум 10% от материалов . обманы кражи - 5-50% .

короче , не морочьте мои я..а ...круто выглядит от незнания .

ну за 20куе же можно построить коробку с крышей, окнами и подключить к ней свет? Возможно газ? Минимум необходимой техники - ванна, унитаз, кухонная плита...Простая мебель. Думаю можно...А внутри ремонт можно делать и постепенно, если кому жить негде. В любом случае будет дешевле, чем платить за аренду квартиры 3000+ гривен.
Все упирается в участок...

[alyak]

ну за 20куе же можно построить коробку с крышей, окнами и подключить к ней свет? Возможно газ? Минимум необходимой техники - ванна, унитаз, кухонная плита...Простая мебель. Думаю можно...А внутри ремонт можно делать и постепенно, если кому жить негде. В любом случае будет дешевле, чем платить за аренду квартиры 3000+ гривен.
Все упирается в участок...

да, все упирается в участок .

как образец я видел как челоевк сделал себе каркасник ровно одна небольшая комнатка , туалет , душ . скрутил сам и жил с семьей пока строил . на материалы ушло 2К , общий вид, комфортность были замечательными .

а участок на сегодня , реально дешевле 10К что-то взять чтоб оно было с прикидом на будущее - не реально . Оно есть пить не просит , народ лупит цены .

[армагидец]

да, все упирается в участок .

как образец я видел как челоевк сделал себе каркасник ровно одна небольшая комнатка , туалет , душ . скрутил сам и жил с семьей пока строил . на материалы ушло 2К , общий вид, комфортность были замечательными .

а участок на сегодня , реально дешевле 10К что-то взять чтоб оно было с прикидом на будущее - не реально . Оно есть пить не просит , народ лупит цены .

О, а не подскажите насчет каркасника? Где почитать? Хотел бы и себе че-то подобное сколотить на время стройки...Можно в личку. Спасибо.

[alyak]

О, а не подскажите насчет каркасника? Где почитать? Хотел бы и себе че-то подобное сколотить на время стройки...Можно в личку. Спасибо.

читать здесь .

http://www.stroimdom.com.ua/forum/

где чем описывал не помню . каркас он скрутил сам шуруповертом с бруса . гипсокартон внутри , магнезитовая плита снаружи , вентбарьер , минвата . крыша не помнб - помойму битумка . у него там все в варианте мини было - туалет , душевая .

можно продумать так чтоб потом это помещение под что-то использовалось - сауна , сарай и т.п.


по основному дому , я бы вам рекомендовал бы газобетон . меньше телодвижений и надежнее . только ОБЯЗАТЕЛЬНО на клей , и с арматурой . Без клея дом может стать холоднее в 2 раза . швы там сильно влияют .

внутренние стены - перегородки из кирпича . увеличит тепловую инерционность . ну и прочность . утепление не нужно внутри дома .

[AHAPXICT]

по основному дому , я бы вам рекомендовал бы газобетон . меньше телодвижений и надежнее . только ОБЯЗАТЕЛЬНО на клей , и с арматурой . Без клея дом может стать холоднее в 2 раза . швы там сильно влияют.

+1. Так называемые мостики холода. Пусть не в 2 раза, но на растворе действительно холоднее. Это по опыту моих клиентов.