Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
все наши беды от не умния считать.
Ок, 2% сейчас не вопрос , но ! На фоне избыточной ликвидности банков кредиты доступны как никогда - как на это реагирует рынок недвижимости ? Правильно - небеса . 4.5тыс евро за квадрат - это наши реалии на качественное жильё . Итог - типичные 110-130 метров превращаются в пол миллиона . В в пригородах Мюнхена или Гамбурга и в 800+.
Допустим , что все свои заначки вы привезли - вы имеете тело кредита всего (!!) тыс в 400тыс. Итого - 8тыс/год только обслуживание (!!) этого кредита . При этом , кто его знает что будет с учетной ставкой завтра и не преврвтяться 2 процента в 4.
Дальше - досрочно погасит кредит без приличного штрафа нельзя ., что это означает - что если вам прийдется жильё продать (по разным причинам) то ща минусом 20-30 тыс уплаченных уже на оформление , вы попадаете на штраф по кредиту (где-то процентов 10% от остатка )
и т.п. Проблемы. А в Днепре ипотека вообще не нужна особенно сейчас .
зы - предвижу вопли в стиле "какие 120 метров, какое качественное" - нора в 60-70 метров в районе с бомжами наше все за 180-200тыс .. ну тут каждому своё , безусловно .
Востаннє редагував _pavel: 29.03.2017 о 11:10
\nabla \cdot \mathbf {B} =0
Востаннє редагував _pavel: 29.03.2017 о 11:19
\nabla \cdot \mathbf {B} =0
Да, мне нравятся несколько домиков в районе 130-170.
Не дешевле. Все что дешевле - находится в очень стремных и рискованных местах.
Возьмем зарплату 3000 долларов, о которой тут многие говорят, что это самая распространенная зарплата среди айтишников в Днепре с опытом работы.
Возьмем не работающую в айти жену.
Возьмем ребенка или двух-трех.
Возьмем желание хотя бы раз съездить в отпуск летом не на Азовское море, а куда-то в Европу. Ну и можно еще и зимой. Пусть в тот же Драгобрат на недельку.
Возьмем желание питаться не мивиной.
Одежда не из секонда, но и не из бутиков.
Кредит отметаем сразу. Как я уже сказал, ипотека у нас в Украине типа есть. Но только на залоговую банковскую недвижимость. И под очень высокие проценты.
За сколько лет можно собрать эти 150 тысяч баксов в Украине?
В других странах тебе достаточно собрать деньги на первоначальный взнос.
Да, в каких-то случаях этот взнос будет довольно высоким. Но явно меньше 50%.
Техас, ну блин, обнять и плакать над желанием жить в 170 квадратах и отдыхать в Европе
"по одёжке протягивай ножки" слышали такую пословицу?
причём эта одёжка не ограничивается исключительно вашей зарплатой. наличие друзей, родственников тоже входит в это понятие "одёжка"
Сильное заблуждение . Тот дом, в Днепре о котором ты ведёшь речь в $150 в Днепре в Германии будет стоит 600-миллион в зависимости от приближения к городам, где есть работа. Это космос, без наследственных корней не доступный. Короче, ImmoScout24.de тебе в качестве холодного душа. Особенно рекомендую Мюнхен
в NY , к примеру , все ещё хуже. Я вообще с трудом понимаю, как там можно купит дом.
\nabla \cdot \mathbf {B} =0
А что не так в моем желании? Мы же не говорим сейчас про какого-то бюджетника с зарплатой 2000-5000грн. Мы говорим про айтишника с опытом и соответствующей зарплатой.
Мои друзья ездят несколько раз в отпуска, имеют более дорогие машины, чем моя, а иногда и две, не одеваются в секонде, ходят по ресторанам. Не шикуют, но и особо ни в чем себе не отказывают.
При этом имеют квартиру или дом на 100-200 метров в нормальном месте.
Только вот взяли они эту недвижимость в ипотеку на надцать лет. И спокойно ее выплачивают. Причем платят приблизительно столько же, сколько стоила бы аренда подобного жилья. Ну, может, слегка больше.
Как я уже сказал, я бы спокойно платил ипотеку, если бы она у нас была и были бы не зверские проценты. Но не могу. Так как ипотеки у нас нет и не ожидается.
А вот те кто уезжают - могут взять.
Я к чему все это говорю - за границей может вас и не ждет сильно большая зарплата, чем в Украине
Но там у вас появляется доступ к недорогим кредитам. И это огромный плюс.
всё так в вашем желании. едьте к друзьям и осуществляйте своё желание.
но у вас желание жить тут и пользоваться теми условиями, что есть там. вот именно это и "не так" в вашем желании
Да все так в моем желании. Я хочу жить в нормальной стране с нормальным бизнесом. В Украине.
Кстати, у меня уже когда-то давно была ипотека.
Все было отлично.
Я не копил деньги, а жил в своей квартире и спокойненько ее выплачивал.
А мог бы по советам старших товарищей 10 лет жить на съемных хатах и копить деньги.
Причем все время кол****ся бы в чем их хранить - в долларах, евро или в гривне.
И в каком банке хранить.
Мог бы и хранить в каких-нибудь стремных банках. Как собственно я и делал некоторое время назад. Хорошо что удалось тогда относительно без потерь получить бабло назад.
Ну и Приват, про который никто бы не подумал плохого, оказался тоже стремным банком.
Так что копить деньги много лет - это довольно таки нервное занятие. По крайней мере для меня.
про бедность речь не шла , я говорил о том, что купит дом в Украине много проще . Если ставит это ща самоцель - то можно к 33-37 годам осилить без долгов. Что для большинства западных стран - феноменальный результат.
в остальном - ну каждый сам выбирает в каких заблуждениях ему жить и что слушать .
\nabla \cdot \mathbf {B} =0
О господи.
Я и не спорю, что купить недвижимость в Украине сейчас довольно просто.
Метр в строящемся доме стоит начиная где-то от 8000грн. Если очень далеко от центра и бюджетный дом, то будет еще дешевле. В нормальных интересных новостроях, правда, стоит начиная от 700-800 баксов.
А вот если хочется купить что-то получше и готовое, то тут без ипотеки не обойтись. А ее у нас нет.
А в других странах ипотека есть! И работает!
1.61% сейчас. Я все ленюсь пригласить оценщика, можно будет еще немного срезать. И это с "грязных денег", если говорить про затраты с дохода после налогов, то это вообще процент с небольшим. Но так не будет всегда
И Павел абсолютно прав. Низкие проценты - это хорошо, но и стоимость жилья куда выше, так что слишком дешево все равно не будет. А в Украине сейчас вполне реально покупать жилье "за нал". Это, кстати, предмет зависти многих в Европе, большинство людей вообще не знает, что это такое - владеть жильем, не имея огромного кредита за спиной.
Во первых , обойтись и примеров этого много.
Во вторых - она есть , просто вас пугают проценты. Хотя если вы посчитаете, то сумма обслуживания вашего долга выйдет врядли дороже 8тыс/год. В западном варианте , пугает тело кредита (оно велико как ни крути) и те же проценты, взятые от тела. А абсолютных величинах эта сумма не мала, и скорее всего будет больше чем в Украине .
А ещё бывают кризисы разной степени тяжести и изменения учётной ставки центробанков. И сидеть ровно на попе 30+ лет - тоже вопрос философский .
\nabla \cdot \mathbf {B} =0
Гы. Выбирайте - https://planetestate.com.ua
Это все что есть.
ну есть ещё ОТП банк. не знаю как в реальной жизни, на сайте там написано, что кредит дают
но процент ещё хуже
Техас, ну йопта. у нас ставка депозита валютного в несколько раз выше ставки по кредиту Зебра. вы ж понимаете сами, что при больших ставках по депозиту дешёвого кредита быть не может
В Приватбанке? А если посмотреть ОТП или Аваль, то там проценты по долларовому депозиту будут около нуля.
Блин. О чем мы спорим? Я почти уже потерял нить
Еще раз. Не все меряется деньгами. При переезде заграницу ты что-то теряешь, что-то получаешь.
Вполне возможно ты будешь получать столько же или меньше чем в Украине.
Но взамен получишь бонусы.
Один из них - ипотека с очень вкусными процентами.
Я считаю, что ипотека - это хорошо.
Кто-то считает иначе. Ну ок.
Да. возможно цена за жилье будет высокой. Но не везде.
Мои друзья покупали дома и квартиры за нормальные деньги. Не за миллион и даже не за пол миллиона.
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks