Стоимость ремонта в квартире

[turist_ua]

Всем привет,

думаю примерно каждый второй кто заходит в раздел ремонт/строительство будет рад информации о средних ценах на ремонт квартиры.

Квартиры в Днепре примерно все одинаковые по количеству окон, площади, количеству сан.узлов и т.п.

Предлагаю тут публиковать информацию о средних ценах на ремонт, тем кто как раз заканчивает ремонт или находится в процессе.

Примерно по такому плану:

1. Замена напольных покрытий (стяжка + выбранное напольное покрытие (ламинат/линолеум/ковролин)).
2. Замена окон и дверей
3. Ремонт сан.узла
4. Ремонт кухни (с мебелью)
5. Замена проводки

Понятное дело, это все индивидуально, но в целом думаю было бы полезно понимать какая сейчас стоимость ремонта эмпирической 1/2/3 комнатной квартиры. Цены желательно привязывать как-то к курсу доллара.

[astrolog]

При капитальном ремонте:

Работы подряда + черновые материалы - около 100 - 150 у.е. м.кв.
Под ключ (черновые, чистовые работы, отделочные материалы, мебель, сантехника и освещение, включая текстиль) , в СРЕДНЕМ, квартиры выходят от 400 до 800 у.е. за м.кв., дома побольше. Можно и дешевле, но это уже будет эконом-ремонт.

В новостроях стоимость ремонта (примерно) = стоимости квартиры.
По косметике необходимо считать, не занимался данным вопросом.

Это те цифры которые выходят по факту. Курс остается всегда таким какой есть ибо практически все материалы и работы привязаны к курсовой политике.

P/S: тема на самом деле очень полезная ибо часто люди приступают к ремонту и зависают не рассчитав силы, как-то пару смет (от стяжки до гардин/штор) прикреплял на форуме готовых, под ключ. Воть есть пример 1-к 45 кв, бюджет средний.

[sash_ok]

Делюсь свеженьким:
демонтаж 65 м.кв. - 12 000 грн 9 (со сносом вручную с 7 этажа);
стяжка 65 м.кв. (полусухая с материалом) - 21 000 грн;
замена окна на лоджии - 6500 грн;
сантехника (монтаж + материал + фильтр грубой очистки)- 12 000 грн;
гипсокартон в санузле (только работа) - 2900 грн;
кафель в санузле (только работа) - 5000 грн;
по электрике - делал сам, но кол-во провода на ВСЮ квартиру около 300 м + 35 автоматов + 2 УЗО + и т.д. (по цене прикинул что это составит около 15 000 грн с материалом).

[yurec22]

Делюсь свеженьким:
демонтаж 65 м.кв. - 12 000 грн 9 (со сносом вручную с 7 этажа);
стяжка 65 м.кв. (полусухая с материалом) - 21 000 грн;
замена окна на лоджии - 6500 грн;
сантехника (монтаж + материал + фильтр грубой очистки)- 12 000 грн;
гипсокартон в санузле (только работа) - 2900 грн;
кафель в санузле (только работа) - 5000 грн;
по электрике - делал сам, но кол-во провода на ВСЮ квартиру около 300 м + 35 автоматов + 2 УЗО + и т.д. (по цене прикинул что это составит около 15 000 грн с материалом).

У вас на каждый электроприбор автомат стоит?

[sash_ok]

Сорян, немного приврал, сегодня подсчитал автоматы: 1 на бойлер, 1 на стиралку, 1 на розетки в спальне, 1 на розетки в детской, 1 на свет в спальне+коридорчик, 1 на свет в детской+ванная, 1 на свет и розетки на балконе (там сделан мини кабинет), 2 вводных, 1 байпасс, 1 в обход УЗО, 1 на холодильник, 1 на электродуховку, 2 на розетки в кухне, 1 на розетки в гостинной, 1 на свет в кухне, 1 на свет в гостинной+большой коридор, 3 на теплый пол (электрический), ну и так по мелочи еще 5 штук. итого 26 шт. Плюс 5 мест в щитках (их 2 шт) для УЗО, Диф и других полезностей.
Вы у НОРМАЛЬНЫХ электриков спросите сколько автоматов нужно на 3-х комн. квартиру (если делать все по-человечески, а не на 3-5 автоматах).

[Standart]

Сорян, немного приврал, сегодня подсчитал автоматы: 1 на бойлер, 1 на стиралку, 1 на розетки в спальне, 1 на розетки в детской, 1 на свет в спальне+коридорчик, 1 на свет в детской+ванная, 1 на свет и розетки на балконе (там сделан мини кабинет), 2 вводных, 1 байпасс, 1 в обход УЗО, 1 на холодильник, 1 на электродуховку, 2 на розетки в кухне, 1 на розетки в гостинной, 1 на свет в кухне, 1 на свет в гостинной+большой коридор, 3 на теплый пол (электрический), ну и так по мелочи еще 5 штук. итого 26 шт. Плюс 5 мест в щитках (их 2 шт) для УЗО, Диф и других полезностей.
Вы у НОРМАЛЬНЫХ электриков спросите сколько автоматов нужно на 3-х комн. квартиру (если делать все по-человечески, а не на 3-5 автоматах).

Можно фото?

[sash_ok]

Можно фото?

легко (часть автоматов еще не стоит)

[Jnyo]

Напишу из опыта что почем выходит в среднем.
Полная замена Электрики в 2-х комн квартире, без фанатизма, около 10-15 автоматов в щитке, с учетом того что все магистрали идут на потолке(их закрывает подвесной потолок) а остальное к выключателям и розеткам в штробах. Работа с материалом = 400-500$
Полная замена сантехники и канализации, с учетом монтажа ,кранов, смесителей, санфаянса ( не считая замены стояков воды и канализации ) Работа + материал = около 600$
Капитальный ремонт санузла за минусом тех работ которые вынесены в строчку сверху ( стяжка, выравнивание стен, кладка плитки, монтаж двери, монтаж потолка) работа + материал = около 600$
Капитальный ремонт комнаты 14 м2 ( демонтаж, новый черновой пол, новое напольное покрытие, штукатурка-шпаклевка стен и потолка,поклейка багетов, монтаж плинтусов, поклейка обоев, откосы, монтаж двери) работа с материалом = около 1000$
Полная замена остекления в 1 комн кваритире ( 1 балконный блок, остекление балкона общей длиной 5 м.п., окно на кухне) вариант из более дешевого профиля( НО НЕ САМОГО ДЕШЕВОГО) - 650$ если профиль взять типа алюпласт идеал 4000 евро70 и стеклопакеты везде 4-12-4-16-4i = около 800$
Кухонная корпусная мебель под заказ, из расчета что длина мебели будет приблизительно 3 м.п. работа с материалом = 1000$
Шкаф купэ в прихожую под заказ с размерами приблизительно 2450*1600*600 работа + материал = 300$
Можно много описывать, но основное написал...и еще раз уточню, стоимость СРЕДНЯЯ, где кафель гривен по 160-180, обои гривен по 400-500 за рулон 10 М2 итд...
Но как писали ниже, если допустим купить разорванную 1-но комнатную квартиру за 15 тыс.
То и капитальный хороший ремонт с мебелью обойдется в такие же деньги...

[vitok]

Напишу из опыта что почем выходит в среднем.
Полная замена Электрики в 2-х комн квартире, без фанатизма, около 10-15 автоматов в щитке, с учетом того что все магистрали идут на потолке(их закрывает подвесной потолок) а остальное к выключателям и розеткам в штробах. Работа с материалом = 400-500$
Полная замена сантехники и канализации, с учетом монтажа ,кранов, смесителей, санфаянса ( не считая замены стояков воды и канализации ) Работа + материал = около 600$
Капитальный ремонт санузла за минусом тех работ которые вынесены в строчку сверху ( стяжка, выравнивание стен, кладка плитки, монтаж двери, монтаж потолка) работа + материал = около 600$
Капитальный ремонт комнаты 14 м2 ( демонтаж, новый черновой пол, новое напольное покрытие, штукатурка-шпаклевка стен и потолка,поклейка багетов, монтаж плинтусов, поклейка обоев, откосы, монтаж двери) работа с материалом = около 1000$
Полная замена остекления в 1 комн кваритире ( 1 балконный блок, остекление балкона общей длиной 5 м.п., окно на кухне) вариант из более дешевого профиля( НО НЕ САМОГО ДЕШЕВОГО) - 650$ если профиль взять типа алюпласт идеал 4000 евро70 и стеклопакеты везде 4-12-4-16-4i = около 800$
Кухонная корпусная мебель под заказ, из расчета что длина мебели будет приблизительно 3 м.п. работа с материалом = 1000$
Шкаф купэ в прихожую под заказ с размерами приблизительно 2450*1600*600 работа + материал = 300$
Можно много описывать, но основное написал...и еще раз уточню, стоимость СРЕДНЯЯ, где кафель гривен по 160-180, обои гривен по 400-500 за рулон 10 М2 итд...
Но как писали ниже, если допустим купить разорванную 1-но комнатную квартиру за 15 тыс.
То и капитальный хороший ремонт с мебелью обойдется в такие же деньги...

Подпишусь с озвученными ценами ...
Бытует правило - что хороший ремонт с мебелью и самым не обходимым, стоит столько же, сколько и квартира в которой делается ремонт.

[sash_ok]

Подпишусь с озвученными ценами ...
Бытует правило - что хороший ремонт с мебелью и самым не обходимым, стоит столько же, сколько и квартира в которой делается ремонт.

Совершенно верно. Иногда дороже. Если хочешь снизить стоимоть - либо делай что-то сам, либо экономь на материалах (может потом вылезти боком).

[astrolog]

Если хочешь снизить стоимоть - либо делай что-то сам

есть только одно условие, - если действительно уметь это делать, в противном же случае ничего не экономится, а лишь тратится время.

либо экономь на материалах (может потом вылезти боком).

да, так и есть, есть даже подходящее выражение - "мы не настолько богатые, что бы покупать дешевые вещи (материалы/услуги в том числе)". К вопросу экономии необходимо подходить разумно.

[sergei722]

Совершенно верно. Иногда дороже. Если хочешь снизить стоимоть - либо делай что-то сам, либо экономь на материалах (может потом вылезти боком).

за 16 лет в строительстве ,всего заказчиков которые что-то сделали сами на том уровне , который требовали от привлеченных строителей на другие процессы - на пальцах одной руки можно пересчитать. лучше заработать и заплатить чем эксперементировать . в нынешнее время чтоб все было сделано как хочет заказчик , если делается без прораба ,то всю информацию заказчик должен изучать досконально -материалы, технологии, расценки.

[sash_ok]

за 16 лет в строительстве ,всего заказчиков которые что-то сделали сами на том уровне , который требовали от привлеченных строителей на другие процессы - на пальцах одной руки можно пересчитать. лучше заработать и заплатить чем эксперементировать . в нынешнее время чтоб все было сделано как хочет заказчик , если делается без прораба ,то всю информацию заказчик должен изучать досконально -материалы, технологии, расценки.

Поясню, отец 20 лет занимается электрикой и слаботочкой - естественно он+я=работа по электрике и слаботочке. Далее - все работы по демонтажу - делал сам (много ума не надо). Вынос мусора , занос стройматериалов - тоже сам, а это также денюжка, и иногда чувствительная. Плюс самостоятельный поиск материалов (можно съэкономить до 15% от предложений мастеров).

[turist_ua]

Подпишусь с озвученными ценами ...
Бытует правило - что хороший ремонт с мебелью и самым не обходимым, стоит столько же, сколько и квартира в которой делается ремонт.

это крайне примерное сравнение, потому как наибольшая стоимость ремонта - это кухня + санузел, ремонт в комнатах не стоит таких больших денег.

[sash_ok]

это крайне примерное сравнение, потому как наибольшая стоимость ремонта - это кухня + санузел, ремонт в комнатах не стоит таких больших денег.

По моим прикидкам, черновой ремонт в санузле будет подороже кухни, т.к. там требуется намного больше сантех приборов. А вот по мебели кухня может затянуть ого-го сколько, зависит от прибамбасов - фурнитура и т.д.

[turist_ua]

По моим прикидкам, черновой ремонт в санузле будет подороже кухни, т.к. там требуется намного больше сантех приборов. А вот по мебели кухня может затянуть ого-го сколько, зависит от прибамбасов - фурнитура и т.д.

ну я примерно считаю что кухня (с мебелью и техникой) == санузел (с мебелью и санфаянсом).

Сейчас с товарищем считаем стоимость ремонта в трешке, пока вроде как удается вложиться в 150 тысяч грн. Как оно на деле будет - поглядим.

[Дмитрий_Водяной]

[QUOTE=Сообщение от Дмитрий_Водяной Посмотреть сообщение
Если Вы хотите узнать стоимость ремонта с использованием хороших материалов из среднего сегмента. В таком случае будет актуальна формула:

- Ремонт без замены инженерных сетей = площадь помещения * 100-120 у.е
- Капитальный ремонт с заменой всех сетей и коммуникаций = площадь помещения * 150-200 у.е

Сантехника, санфаянс, осветительные приборы в стоимость ремонта не входят.[/QUOTE]

Вот и выходит как я писал ранее, - от 400 у.е. за м.кв. под ключ.

Что-то мы отошли от темы ))

[yurec22]

Жесть просто. Я конечно не электрик, но вот дом достроили и скоро нужно будет проводку делать. Так я думал чисто для себя сделать так:
1 автомат на гостиную
1 на спальню
1 на кабинет
1 на кухню
1 на ванную
1 на прихожую с коридором
1 на второй этаж
1 на электропечь
1 на бойлер
1 на свет и розетки которые на улице будут
1 на сарай

Итого 11 шт, а тут оказывается 100 штук нужно установить)

[siyanieukr]

Жесть просто. Я конечно не электрик, но вот дом достроили и скоро нужно будет проводку делать. Так я думал чисто для себя сделать так:
1 автомат на гостиную
1 на спальню
1 на кабинет
1 на кухню
1 на ванную
1 на прихожую с коридором
1 на второй этаж
1 на электропечь
1 на бойлер
1 на свет и розетки которые на улице будут
1 на сарай

Итого 11 шт, а тут оказывается 100 штук нужно установить)

Кто как хочет таки делает. Можно по логике а можно на кажду лампочку

[ТермаСтил-Днепропетровск]

Жесть просто. Я конечно не электрик, но вот дом достроили и скоро нужно будет проводку делать. Так я думал чисто для себя сделать так:
1 автомат на гостиную
1 на спальню
1 на кабинет
1 на кухню
1 на ванную
1 на прихожую с коридором
1 на второй этаж
1 на электропечь
1 на бойлер
1 на свет и розетки которые на улице будут
1 на сарай

Итого 11 шт, а тут оказывается 100 штук нужно установить)

Так установить конечно же можно. Но оптимальный вариант - когда отдельный автомат на свет и на розетки. Так что умножайте на 2