ЖК "Днепровская Брама"

[ЖК Днепровская Брама]

Добрый день. Свежие фото со строительной площадки:

[igorentij]

какая интересная тема

Прохожему респект

[formbeton]

Добрый день. Свежие фото со строительной площадки:

Хто хозяин?
Не Гройсмона фЫрма???

[Прохожий]

http://zabeba.li/news/zazhgutsya-li-...hnogo-kvartala

Кстати, в мае этого года ПАО «Хмельницкстрой», застройщик «Семейного», сменило директора. Им стал Евгений Молотай, чье имя связано со свежим строительным скандалом в Хмельницком. ПАО «Хмельницкстрой» строит в Днепре еще два комплекса – «Счастливый» по адресу Запорожское шоссе,25 и «Днепровская брама» по Слобожанскому проспекту.
Еще один «хмельницкий» объект в Днепре — из той же оперы. Жк «River-park»строится на Победе. Застройщик – фирма из Хмельницкого ООО «Артпроектбуд». А директор в ней – уже знакомый нам Евгений Молотай.

[astrolog]

http://zabeba.li/news/zazhgutsya-li-...hnogo-kvartala

Спасибо, очень вовремя, ценная информация! Мои знакомые как раз там планировали покупать жилье (жк Счастливый), обязательно дам им почитать, что бы не въехать жить в жк "несчастный".

[igorentij]

Спасибо, очень вовремя, ценная информация! Мои знакомые как раз там планировали покупать жилье (жк Счастливый), обязательно дам им почитать, что бы не въехать жить в жк "несчастный".

та ладно - здания построены . Когда - то да подключат .

[Прохожий]

Построены не здания, а коробки зданий, что в себестоимости составляет порядка одной трети от полной стоимости здания. А ведь еще необходимы наружные сети, которые иногда стоят дороже коробки, внутриплощадочные сети, внутренние сети, инженерное оборудование...
Хотя Вы правы, это не забота застройщика. Пусть жильцы сами с этим разбираются.

[Anderson]

Спасибо, очень вовремя, ценная информация! Мои знакомые как раз там планировали покупать жилье (жк Счастливый), обязательно дам им почитать, что бы не въехать жить в жк "несчастный".

Статья как раз явный заказ (тут еще обсуждали), если жильцы НК уже смогут жить после Нового года (а все к тому идет), то реальность намного лучше, чем в статье.
Да и по масштабам строек (во многих областных центрах) понятно, что бизнес на уровне страны и (со)владельцы - руководство страны.
Чем рискуют жильцы - что если захотят их кинуть, то кинут, но это ж надо делать по всей стране, а не на 1 объекте - а это уже какой резонанс. А так просто переживания (или запас веры в хороший результат) и лишние полгода-год (пока ремонты) ожиданий окончательного ввода эксплуатации, необходимость активной работы ОСМД на этом этапе. Видимо, много активных людей готовы на такое вместо вторички.
Был 1 случай двухлетнего неподключения НК в Харькове - его решили, писали что даже менеджеров бизнеса меняли из-за этого. А давайте лучше найдем статистику сколько объектов уже заселено и живут люди.

[Anderson]

По ЖК Счастливый - в перспективе вырастит в целый микрорайон до Тополя-1 - есть такое в плане развития города (была новость). Сейчас по цене дешевле остальных (кроме Брамы), и лет через 5-10 будет современный незагруженный квартал, до центра 10-20 минут.
Я бы, если мне сейчас есть где жить и хочу вложиться в новострой (недорогой), купил бы в нем (еще Ривер Парк как вариант).
Но я пока не в такой ситации.

[ok-net]

Привет всем. ЖК Брама сдала первый дом 1го апреля. Есть тут реальные владельцы квартир? Поделитесь отзывом. Как обстоят дела? Все ли подключено? Как с документами, право собственности оформили без проблем?

[lyalecka]

Стены возводятся из пустотелого керамического кирпича, и на него укладывают плиты перекрытия. Но стены не должны возводиться из пустотелого кирпича. Он имеет не высокую несущую способность?!

[dimlys1994]

Сегодня:


DSCN3820 by dimlys46, on Flickr

Больше фоток здесь:
http://blog.krysha.ua/dneprovskaya-b...pr-2017-05-29/

[армагидец]

Стены возводятся из пустотелого керамического кирпича, и на него укладывают плиты перекрытия. Но стены не должны возводиться из пустотелого кирпича. Он имеет не высокую несущую способность?!

а из какого должны? Из полнотелого?)))))))))))

[vadim1009]

Всем добрый день! Давно хотел написать отзыв по поводу ЖК "Днепровская Брама", да как говорится - все руки не доходили))) Купил я двухкомнатную квартиру в данном ЖК, в прошлом году на этапе строительства 2 секции. Переживания конечно были, не без этого!!! Но застройщик (Артпроектбуд) приятно удивил и сдал секцию на три месяца раньше, чем прописано в договоре. Уже оформили право собственности ( в чем нас полностью сопровождали ребята с отдела продаж) и сейчас полным ходом в квартире идет ремонт. По качеству строительства: лично у меня к застройщику претензий нет, всем доволен. Были незначительные недоделки (помят штапик на окне и плохо открывались окна в кухне на лоджии). Написали заявление при принятии квартиры и застройщик все исправил в течении недели. Теперь, что касается подключения коммуникаций: вода, канализация уже на постоянной основе, сдали доки на открытие лицевых счетов (этим занимается управляющая компания Затышок). Представитель компании Андрей все объяснил, рассказал. Никакого принуждения нет, хочешь - занимайся сам, если время есть))) Самый волнующий вопрос - ГАЗ - газовая служба работает каждый день, ее сотрудников лицезреем на площадке))) Думаю, что в скором времени подключат.
Итог: спасибо Артпректбуду за красивый дом и выполнение своих обязательств, и огромное спасибо менеджеру отдела продаж Александре, если бы ни она, то в свое время страхи взяли бы верх)))

[армагидец]

прикольно, начали пиарить на форуме артпроектбуд ботами))))
В каждой теме по несколько ботов уже отметились Новая стратегия, видать квартиры плохо продаются и мало отзывов хороших

[Несущий свет]

Сдается мне, что это очередные отпрыски Набержного квартала, по-моему, ряд моментов и имен сходится. Кому интересно, ниже всю инфу по этим ребятам предоставляю

НАБЕРЕЖНЫЙ КВАРТАЛ
девелоперская компания Development Creative Group (DCG), так же известна как «NK Group» = Набережный квартал

НК основан:
1. Сусляк Юрий Владимирович(паспорт серия: НА № 857381, выд. Ярмолинецким РО УМВД Украины в Хмельницкой области 23.12.2000 года, зарегистрирован по адресу: Хмельницкая обл., Ярмолинецкий р-н, пгт. Ярмолинцы, ул. Чапаева, д. 14, ИНН: 2749502152)
2. Сусляк (Трофимченко) Юлия Ивановна– жена Юрия Сусляка; (адрес регистрации: 29000, Хмельницкая обл., город Хмельницкий, Проспект Мира, д. 60/4, кв. 54)
3. Попов Анатолий Анатолиевич (паспорт серия: НВ № 430458, выдан Хмельницким ГО УМВД Украины в Хмельницкой области 28.12.2006 года, зарегистрирован по адресу: г. Хмельницкий, ул. Проскуровского Подполья, д. 46, кв. 30; ИНН 2721102816).
Эти указанные лица являются основателями – титанами НК
Юридически сопровожал НК – Лучковский Валентин Викторович (АО «Лучковский и партнеры» код ЕГРПОУ 39305724) – хороший друг бывшего председателя ( а сейчас заместитель) Хмельницкого горрайонного суда - Слободян Валерия Степанович
Сусляк (Трофимченко) Юлия Ивановна – родственница Слободяну В.С.
Юридически все строительные объекты разделяли на 3 области (западные, центральне, южные), локальними руководителями были (они же поморники-заместители Лучковского):
- Заблоцкий Александр Владимирович (локальный руководитель центральных областей, партнер в АО; 34000, г. Хмельницкая область, г. Шепетовка, ул. Шварца, д. 6, корп. А, кв.3)
- Кручинин Алексей Николаевич (локальный руководитель южных областей; 29013, г. Хмельницкий, ул. Вайсера, д, 4/2, кВ.23)
- Рутковская Екатерина (локальный руководитель западных областей).
В состав НК входять:
1) Шевченко Артем Олегович паспорт серия КМ № 235065, выд. Белгород-Днестровским ГО УМВД Украины в Одесской области 19.04.2004 года, зарегистрирован по адресу: г. Киев, ул. Серебрянокольская, д. 22, кв. 141; ИНН 3209611597). тел.: +38(067) 55 77 889. Сын Шевченко Олега Петровича
2) Шевченко Олег Петрович (67000, Одесская область, г. Белгород-Днестровский, ул. Солнечная, д. 21, кв. - владелец ряда гостичных комплексов. Довольно пасивный учасник, вносил свой вклад в денежном эквиваленте, за что в последующем получал %.
3) Шевченко Максим Григорьевич (не является родственником вышеказанных лиц). (паспорт серия НА № 055105, выд. Хмельницким ГУ УМВД Украины в Хмельницкой области, ИНН 2893620074, зарегистрирован по адресу: г. Хмельницкий, ул. Храновского, д.16, кв. 1 тел.: +38(06202-62-75
4) Белей Руслан Иванович (ИНН 279812381
5) Плейзор Игорь Владимирович (паспорт серия НВ № 669064, выд. Хмельницким РО УГМС Украины в Хмельницкой области 14.05.2013г., зарегистрирован по адресу: г. Хмельницкий, ул. Гончарова, д. 8; ИНН 2695515991; тел.: +38(09014-86-20
6) Савченко Александр Васильевич (паспорт серия ВВ № 669017 выд. Шахтерским ГО УМВД Украины в Донецкой области 19.11.1998 года, зарегистрирован по адресу: Донецкая область, г. Шахтерск, ул. Ломоносова, д. 6, кв. 1; ИНН 2994112597; тел.: +38(067)1445214
7) Еременко Александр Александрович (зарегистрирован по адресу: 29000, г. Хмельницкий, Староконстантиновское шоссе, д. 2-А, кв. 29)
Виктор Панькив (11.08.1980 р.н., ІПН 2944304912); тел.: +38(097) 3500007;
9) Панькив Наталья Николаевна (супруга Виктора Панькова), является депутатом в Тернополе, также участница банковской индустрии
10) Драчинский Олег Леонидович (паспорт серия КК № 102147, выд. Приморским РО УМВД Украины в Одесской области 21.09.1998 года, ИНН: 2748210712)
11) Мартынов Геннадий Алексеевич (паспорт серия КЕ № 535928, выд. Овидиопольским РО УМВД Украины в Одесской области 27.01.1997 года, зарегистрирован по адресу: г. Черноморск, ул. Карла Маркса, д. 15, кв. 822, ИНН 2782608194)
12) Максимчук Алексей тел.: +38(067)484 09 42
13) Зайцев Сергей Геннадьевич (паспорт серия НВ № 615846, выд. Хмельницким ГО УМВД Украины в Хмельницкой области 06.10.2011 года, зарегистрирован по адресу: г. Хмельницкий, ул. Трудовая, д.11, кв. 58; ИНН 2687702037) тел.: +38(067) 208 11 32
14) Гута Андрей
15) Мазур Виталий
16) Чуркин Игорь Игоревич (паспорт № 53 0523912, выд. МВД России 38002 «28».01.2014 г., зарегистрирован по адресу: г. Киев, ул. Златоустовская, д. 50, кв. 2

Представители НК – так называемая «Команда»,
Процесс строительства – так называемый «пирог»
«Команда» делит пирог на куски, от которой получают прибыль
Куски пирога: земля, сети (коммуникации), продажи (отдел продаж), генподрядчик, юридическое сопровождение.
У Каждого процесса есть свой «Главный»
Также есть юридический(подписант) и фактический председатель, который в целом ведет объект

Порядок деятельности:
1. Поиск земельного участка
2. Заключение с Арендатором, собственником земли договорных отношений
3. Начало строительства
4. Запуск рекламы о старте продаж( с позицией выгодной цены – чаще всего это цена ниже себестоимости строительства для первой секции строительства, быстрые темпы строительства, позиционируют строительство секции за полгода)
5. Быстрый выгон коробки здания
!!!!! о получении разрешительной документации не говорится, т.к. НК всегда завышает проектную этажность и к моменту готовности коробки дома начинаются реальные проблемы (разрешений на строительство нет, Технических условий на коммуникации нет , и т .д.)
6. «Руководство» кооператива меняется
7. Приходит новая команда, которая обещает навести порядок и довести до ума объект
!!!! пункт 6 и 7 - повторяется несколько раз за год (потому что с каждым разом ком проблем на объекте строительства увеличивается, а экономическая выгода у новой команды не велика)
НК работает через отдельно созданные кооперативы (жилищно-строительные, обслуживающие). Кооператив создается по каждую секцию дома (парадную).
Юридический адрес кооперативов почти одинаковый:
- 08130, Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Петропавловская Борщаговка, ул. Хрустальная, д.3 (либо ул. Петропавловская, д.6)
- 29000, г. Хмельницкий, ул. Владимирская, д, 109
На все проекты одна и та же Проектная организация: ООО «Три полье проект» (код ЕГРПОУ 38737815, учредители этой компании Сусляк Ю.В.и Попов А.А.)
ГИП и ГАП на всех объектах также почти одни и те же: Золотарев Антон Александрович (АР №00637) и Гончаренко Максим Эдуардович (АА № 000689)
Генеральный подрядчик: ООО «Компания Инновацинное строительство» (код 39072381) либо ООО «Вертикаль 2014» (код 39422249)

[kutsenko]

тут вообще есть кто купил у них квартиру?

[zertaul]

Добрый день, у меня много знакомых купили там квартиру, еще ни кто не жаловался

[Йуся]

Несущий свет очень хочет поделиться простыней непонятных фамилий в нескольких темах ))
очень содержательно и не важно, что в Набережном уже живут и все функционирует, с доками все норм, все квартиры с правом собственности.
Брама тоже уже заселяет людей в первый дом. по документам - ну бред, зайдите и попросите вам все покажут, поищите в инете электронные разрешения. вот бесят такие люди. сейчас не 90е, очнитесь. никто не будет строить и продавать без документов, и люди в Днепре не такие тупые чтоб вестись

[гуров]

Зато в Киеве толпы дебилов встрявших и в Элита-Центр, и в Войцеховского, живут в трещащих по швам времянках с электричеством по 2.48 по временной схеме 100квт на 120 квартир и с выгребной ямой под свечкой, без лифтов и с отоплением от дизельных котлов по 80грн. за метр.
И только в нашем Днепрожидовске(всех с Рош-Хашаном) все застройщики кристально честные и безусловно правильные.
Посмотрим как ещё буратин Шамотий на своём резорте разведёт, по двухе за метр соберёт - и недострой кинет, застеклив как Консоль пару этажей.