Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость? (часть 2)

[Posthuman]

как эскадра идёт не со скоростью самого быстрого корабля , а со скоростью самого медленного

так же и РН - не стОит мерять по самым удачным для продавана сделкам .

цена объекта = чистая прибыль за десять лет аренды

Не согласен. Пару обьектов у меня окупились за 2,5 года.

[Oliver]

ну так я очень сомневаюсь, что ее без ремонта снимали за 6000 грн

Считайте аренду + коммуналку

[igorentij]

Не согласен. Пару обьектов у меня окупились за 2,5 года.

Времена аномального бурного роста , переходящего в маниакальные состояния , который случается раз в столетие , не в счёт .

[lyalecka]

реальная сделка 3 дня назад (знакомых выселяют из квартиры, в связи с продажей оной).
Тополь-3. 8/9 чешка 54кв м . 2к. 29000 ремонта в понимании норм людей нет. 540$/м
в августе когда такое было?

Ищем жильё уже 2 года. Не проходим по деньгам. Цены за 2 года упали не более 10%. Ожидаемого падения не происходит.
Такая цена на кВ абсолютно реальная.

[igorentij]

Ищем жильё уже 2 года. Не проходим по деньгам. Цены за 2 года упали не более 10%. Ожидаемого падения не происходит.
Такая цена на кВ абсолютно реальная.

в каком месте цена реальная , если она людям не по карману ?

[Hack-Stock]

Ищем жильё уже 2 года. Не проходим по деньгам. Цены за 2 года упали не более 10%. Ожидаемого падения не происходит.
Такая цена на кВ абсолютно реальная.

а какой бюджет, что и где хотите купить? Как по мне ниже $200 за квадрат в самых плохих районах уже не будет. Знакомый продал недавно трёшку, первый этаж, в 2х эт. сталинке на Петровского за 13к, под гранату, 60 квадратов, комнаты 2+1.

[tofanidze]

в каком месте цена реальная , если она людям не по карману ?

А почему вы меряете цену доходами людей у которых в кармане ничего нет? Не у всех же так. Одни готовы полжизни искать 3 к квартиру по шаровой цене - и в итоге убьют кучу времени за которое могли бы заработать кучу денег. А другие купят двушку по рыночной цене и будут жить и копить на трешку.
А экономисты формата "несколько лет ищем квартиру но не находим по нужной нам цене" - похожи на моего знакомого который полгода мечтал купить б/у автомобиль за 8 куе при его реальной рыночной цене 12 куе.
Аргументировал он это так: " а вдруг кому то срочно деньги нужны - а тут я с деньгами и куплю за 8 куе" В итоге он купил какую то развалину за 9500 и вкинул в ремонт 2500. Вместо того, чтобы изначально взять нормальный автомобиль по рыночной цене и не мучаться.

[tofanidze]

а какой бюджет, что и где хотите купить? Как по мне ниже $200 за квадрат в самых плохих районах уже не будет. Знакомый продал недавно трёшку, первый этаж, в 2х эт. сталинке на Петровского за 13к, под гранату, 60 квадратов, комнаты 2+1.

Это Гагаринский что ли?

[Hack-Stock]

Это Гагаринский что ли?

Не, с ним не знаком, но видел тему о продаже, у него 2 этаж, там подороже. Я сам живу в такой-же квартире, на 2 этаже, разница зимой температур 1 и 2 этаж - 4 градуса, потому как полы деревянные, сделаны тупо по земле (подвала нет) промерзают очень хорошо, там нужно вкидываться в пол очень много, если для себя делать.

[Hack-Stock]

А почему вы меряете цену доходами людей у которых в кармане ничего нет? Не у всех же так. Одни готовы полжизни искать 3 к квартиру по шаровой цене - и в итоге убьют кучу времени за которое могли бы заработать кучу денег. А другие купят двушку по рыночной цене и будут жить и копить на трешку.
А экономисты формата "несколько лет ищем квартиру но не находим по нужной нам цене" - похожи на моего знакомого который полгода мечтал купить б/у автомобиль за 8 куе при его реальной рыночной цене 12 куе.
Аргументировал он это так: " а вдруг кому то срочно деньги нужны - а тут я с деньгами и куплю за 8 куе" В итоге он купил какую то развалину за 9500 и вкинул в ремонт 2500. Вместо того, чтобы изначально взять нормальный автомобиль по рыночной цене и не мучаться.

во времена кризиса это не работает, тем более с машинами, цены падают очень сильно.

[гуров]

а какой бюджет, что и где хотите купить? Как по мне ниже $200 за квадрат в самых плохих районах уже не будет. Знакомый продал недавно трёшку, первый этаж, в 2х эт. сталинке на Петровского за 13к, под гранату, 60 квадратов, комнаты 2+1.

А где это у нас на петровского двухэтажные сталинки?
Самострой рабочих коксохима 48-51годов от Яшина до аптеки слева и от Яшина до Авиационной справа? Так то такие сталинки, как Ланос - Шевроле. И что такое "граната"? Полный капремонт со сдиранием дранки на потолке и стенах?

[Hack-Stock]

А где это у нас на петровского двухэтажные сталинки?
Самострой рабочих коксохима 48-51годов от Яшина до аптеки слева и от Яшина до Авиационной справа? Так то такие сталинки, как Ланос - Шевроле. И что такое "граната"? Полный капремонт со сдиранием дранки на потолке и стенах?

От Яшина до самого Пр. Металлургов, все застроено 2-3 эт. сталинками с потолками 3-3.2 метра, сталинка в моем понимании, дом построенный при Сталине, что это в вашем понимании я не знаю, под гранату - под кап. ремонт. А зачем сдирать дранку с потолка? Со стен я не сдирал, а просто посносил все стенки из дранки, которые одной рукой шатать можно было и поставил гипсовые.

[igorentij]

во времена кризиса это не работает, тем более с машинами, цены падают очень сильно.

с нерухомым лайном "работает" точно так же , как и с машинами - продаёт тот , кто смог наступить на горло своей жадности

[гуров]

От Яшина до самого Пр. Металлургов, все застроено 2-3 эт. сталинками с потолками 3-3.2 метра, сталинка в моем понимании, дом построенный при Сталине, что это в вашем понимании я не знаю, под гранату - под кап. ремонт. А зачем сдирать дранку с потолка? Со стен я не сдирал, а просто посносил все стенки из дранки, которые одной рукой шатать можно было и поставил гипсовые.

На Караваева и ХулимаоГримао - да. Есть и трёхэтажные. И на авиационной. Но настоящие сталинки - на нечётной стороне проспекта.
И нигде там потолков в 3-3.2 нет. Говорю вам как человек ростом 194см и прописанный с 97 года на Петровского 36

[Hack-Stock]

На Караваева и ХулимаоГримао - да. Есть и трёхэтажные. И на авиационной. Но настоящие сталинки - на нечётной стороне проспекта.
И нигде там потолков в 3-3.2 нет. Говорю вам как человек ростом 194см и прописанный с 97 года на Петровского 36

Вас в гости пригласить?)) У меня сейчас 2.83 потолок, так как поднят пол на 10 см и опущен потолок на 10 см натяжной.
Караваева и Хулиана Гримау это что не нечетная сторона?)))
На чётной стороне вообще в основном НЭП-овские дома и ленинки, у меня у бабули такой, эти дома хороши тем, что ЦО там никогда не было, руки не связаны, ставь отопление какое хочешь и просторные дворы, которые народ уже застроил гаражами\сараями\пристройками.

[Mr.Personality]

А почему вы меряете цену доходами людей у которых в кармане ничего нет? Не у всех же так. Одни готовы полжизни искать 3 к квартиру по шаровой цене - и в итоге убьют кучу времени за которое могли бы заработать кучу денег. А другие купят двушку по рыночной цене и будут жить и копить на трешку.
А экономисты формата "несколько лет ищем квартиру но не находим по нужной нам цене" - похожи на моего знакомого который полгода мечтал купить б/у автомобиль за 8 куе при его реальной рыночной цене 12 куе.
Аргументировал он это так: " а вдруг кому то срочно деньги нужны - а тут я с деньгами и куплю за 8 куе" В итоге он купил какую то развалину за 9500 и вкинул в ремонт 2500. Вместо того, чтобы изначально взять нормальный автомобиль по рыночной цене и не мучаться.

во времена кризиса это не работает, тем более с машинами, цены падают очень сильно.

Аналогії з авторинком не дуже доречні, бо в наших реаліях - то довбо...лобізм шоколадного недожида і купки його близьких жополизів.
Як тільки тих паразитів відженуть від руля - ми побачимо справжні ціни рухомого лайна і динаміка його здешевлення цілком виправдає вищевказану стратегію "в кого бабло на кармані - той і диктує ціну на корч".
А поки це лише шахрайська афера монополістів, яка до реального ринку нерухомості не має ніякого відношення.

[igorentij]

Аналогії з авторинком не дуже доречні, бо в наших реаліях - то довбо...лобізм шоколадного недожида і купки його близьких жополизів.
Як тільки тих паразитів відженуть від руля - ми побачимо справжні ціни рухомого лайна і динаміка його здешевлення цілком виправдає вищевказану стратегію "в кого бабло на кармані - той і диктує ціну на корч".
А поки це лише шахрайська афера монополістів, яка до реального ринку нерухомості не має ніякого відношення.

корчи бывают , как движимые ,так и недвижимые

и там , и там , возраст не всегда главное - состояние важнее

[гуров]

Вас в гости пригласить?)) У меня сейчас 2.83 потолок, так как поднят пол на 10 см и опущен потолок на 10 см натяжной.
Караваева и Хулиана Гримау это что не нечетная сторона?)))
На чётной стороне вообще в основном НЭП-овские дома и ленинки, у меня у бабули такой, эти дома хороши тем, что ЦО там никогда не было, руки не связаны, ставь отопление какое хочешь и просторные дворы, которые народ уже застроил гаражами\сараями\пристройками.

Давайте. Что пъёте? Куда приходить(с рулеткой)?

[гуров]

Аналогії з авторинком не дуже доречні, бо в наших реаліях - то довбо...лобізм шоколадного недожида і купки його близьких жополизів.
Як тільки тих паразитів відженуть від руля - ми побачимо справжні ціни рухомого лайна і динаміка його здешевлення цілком виправдає вищевказану стратегію "в кого бабло на кармані - той і диктує ціну на корч".
А поки це лише шахрайська афера монополістів, яка до реального ринку нерухомості не має ніякого відношення.

Лично вы хотите какие цены на авто(дешевле чем в Европе??? Б/у естественно) и на вторичку?
Почём хрющи и панельки в Приднестровье, Лугандоне и Абхазии(в крупном городе) знаете? Вы ещё дешевле хотите?

[Hack-Stock]

Давайте. Что пъёте? Куда приходить(с рулеткой)?

Хулиана Гримау 20, приходите, померяете, за беспокойство берите бутылочку джека, желательно литровую Ещё могу к знакомому отвести, на Караваева, у него 3.20 потолки, думаю он за такую-же бутылочку тоже пустит померять))