Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость? (часть 2)

[mixmax]

о, а шо тут происходит? все купили себе по квартирке в Майами и Юра больше не собирает статистику? )

[Великолепная]

я вчера анализировал цены. Помоему падают, на 10 % снижение хотелок против ноября. Это не мало. Кто что думает?

[davidlife]

Думаю, что это мало. Знаю, где барыги новострой продают по 490$. Обьект сдан, утеплен, стяжка, МПО, котел, батареи. Гуглите "ЖСК Свобода 15".
Построили один, значит выгодно, если выгодно, то ждите не за горами с десяток подобных проектов по подобной цене. Это намного лучше, чем покупать убитую хрущевку по 500-550$.
Дом вроде бы ничего. Белый кирпич, но утеплен экструдированным пенополистиролом, отсюда стена не будет дышать и на границе кирпича и ЭППС будет грибок, а грибок, это легкие, астма, туберкулез, рак. Ко всему рядом (500м) расположены лакокрасочный, днепр.электровозостроительный завод, а также в непосредственной отдаленности основные заводы гиганты. Так что я бы там не жил, но под аренду самое оно.

[гуров]

Там хрющ на площади Дзержинского не 500 за метр стоит. И на бр.Трофимовых 4 тоже убитые квартиры не по 500 идут, а скажем так 350 от силы.
А тот обьект замечательный. Сколько лет он заброшенным стоял, пока его бандосы за долги первого хозяина не забрали? Это называется "выгодно строить с нуля с утеплением,стяжкой, котлом и МПО"?
По выгодной аренде именно в том месте готов поспорить. Хотя за двуху с вашим отличным ремонтом там пять тысяч в мес дадут. С коммунальными. Потому что рядом полно квартир и субсидией вообще.

[davidlife]

Там хрющ на площади Дзержинского не 500 за метр стоит. И на бр.Трофимовых 4 тоже убитые квартиры не по 500 идут, а скажем так 350 от силы.
А тот обьект замечательный. Сколько лет он заброшенным стоял, пока его бандосы за долги первого хозяина не забрали? Это называется "выгодно строить с нуля с утеплением,стяжкой, котлом и МПО"?
По выгодной аренде именно в том месте готов поспорить. Хотя за двуху с вашим отличным ремонтом там пять тысяч в мес дадут. С коммунальными. Потому что рядом полно квартир и субсидией вообще.

Опача! Так это долгострой? Не знал. А вы не в курсе, когда примерно начали возводить стены и когда обьект был заморожен?

[mixmax]

Ну для инвестирования в первичку с маленьким метражом уже есть варианты и поинтереснее - типа https://rieltor.ua/dnepr/flats-sale/view/8324158/
При этом хрущи и старая панель с вторички будут тихо разваливаться и дешеветь..

[mistrxxx]

Опача! Так это долгострой? Не знал. А вы не в курсе, когда примерно начали возводить стены и когда обьект был заморожен?

точно не помню, в 90-х гг. уже стояла коробка

[Elena88]

Заканчиваю ремонт в однушке в Симейном...полностью ремонт+ мебель, встроенная техника, телек..короче приходь и живи.

Скоко просить за О ренду типа первая сдача - муха не сидела?

[Hack-Stock]

Заканчиваю ремонт в однушке в Симейном...полностью ремонт+ мебель, встроенная техника, телек..короче приходь и живи.

Скоко просить за О ренду типа первая сдача - муха не сидела?

8 тыщ думаю смело, а там уже от вашей жадности))

[Elena88]

8 тыщ думаю смело, а там уже от вашей жадности))

квартира 20, ремонт 15...думаю тыс 10?

[Hack-Stock]

квартира 20, ремонт 15...думаю тыс 10?

норм, главное не арабов, бо засрут хату в первый же месяц)

[Elena88]

норм, главное не арабов, бо засрут хату в первый же месяц)

а я то думала, что они самый лучший вариант

[Hack-Stock]

а я то думала, что они самый лучший вариант

Я игровые приставки продаю, у меня клиенты арабы частенько, к ним домой без противогаза зайти нереально)) про разбуваться при входе можно даже не спрашивать) но деньги у них есть, это да) по $300-400 последние приставки берут и на чай оставляют)

[Elena88]

Я игровые приставки продаю, у меня клиенты арабы частенько, к ним домой без противогаза зайти нереально)) про разбуваться при входе можно даже не спрашивать) но деньги у них есть, это да) по $300-400 последние приставки берут и на чай оставляют)

Я тоже из этих соображений арабов и хотела. Блин, и хочется и колется теперь. Жалко нового ремонта.

[гуров]

а другие десятку не дадут за однуху.
либо снимет один, а полы топтать пятеро друзив приедут ещё.
а потом и кабанчика разделывать на полу кухни будут.

[армагидец]

квартира 20, ремонт 15...думаю тыс 10?

мне просто интересно - вы ее специально для аренды брали или самим жить в ближайшем будущем, а пока сдать? Потому как даже если сдадите за 10 - окупаться при текущем курсе бакса будет 8 лет...Сомнительное вложение денег...Имхо.

[Elena88]

мне просто интересно - вы ее специально для аренды брали или самим жить в ближайшем будущем, а пока сдать? Потому как даже если сдадите за 10 - окупаться при текущем курсе бакса будет 8 лет...Сомнительное вложение денег...Имхо.

Я там вряд ли буду жить. Покупка была спонтанная., с прицелом сыну жить отдельно (через 15 лет). А смысл её пустую держать. Лучше уж сдавать.

[армагидец]

Я там вряд ли буду жить. Покупка была спонтанная., с прицелом сыну жить отдельно (через 15 лет). А смысл её пустую держать. Лучше уж сдавать.

ну если так то да Но с другой стороны, 15 лет дохрена очень, рискованно в наше время в недвижку вкладываться В любом случае вам удачи

[Снежная Королева]

ну если так то да Но с другой стороны, 15 лет дохрена очень, рискованно в наше время в недвижку вкладываться В любом случае вам удачи

А во что не рискованно? Нет, ну правда, всегда думала, что в недвижку лучше вкладывать, чем в движку и тем более в банки((

[lkn]

А во чт5о не рискованно? Нет, ну правда, всегда думала, что в недвижку лучше вкладывать, чем в движку и тем более в банки((

имхо время выгодного вложения в недвижку на постосоветских пространствах прошло. Сейчас это типа фана и процесс ради процесса..и в какой то степени самообмана и того же риска...Бабло у пипла жгёт ляжку и хочется вложить во что то фундаментальное..У 90% -это хата.


опять же сугубо мое имхо: лучше вложиться в обучение и легализацию в нормальной стране.