Gorod.dp.ua » Городские форумы
Список форумов Городские форумы
Страница 309 из 311 ПерваяПервая ... 209259299300301302303304305306307308309310311 ПоследняяПоследняя
Показано с 6,161 по 6,180 из 6219

Тема: Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость? (часть 2)

  1. #6161
    Аватар для oleg orenda
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    Нью-Днепр
    Сообщений
    11,100

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от igorentij Посмотреть сообщение
    как эскадра идёт не со скоростью самого быстрого корабля , а со скоростью самого медленного

    так же и РН - не стОит мерять по самым удачным для продавана сделкам .

    цена объекта = чистая прибыль за десять лет аренды
    Не согласен. Пару обьектов у меня окупились за 2,5 года.
    Картоха, перловка, пшено, манка, макаронные изделия (на рынке полно дешевых на развес, как в Союзе), хлеб. По праздникам рис и гречка, овсянка. (с) Ведьма

  2. #6162
    Модератор Аватар для Oliver
    Регистрация
    29.04.2003
    Сообщений
    34,817

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    ну так я очень сомневаюсь, что ее без ремонта снимали за 6000 грн
    Считайте аренду + коммуналку

  3. #6163
    Аватар для igorentij
    Регистрация
    27.05.2007
    Адрес
    Дніпро
    Сообщений
    9,993

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от oleg orenda Посмотреть сообщение
    Не согласен. Пару обьектов у меня окупились за 2,5 года.
    Времена аномального бурного роста , переходящего в маниакальные состояния , который случается раз в столетие , не в счёт .
    Последний раз редактировалось igorentij; 13.08.2017 в 14:06.
    Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо

  4. #6164

    Регистрация
    21.10.2011
    Сообщений
    139

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Gran Turismo Посмотреть сообщение
    реальная сделка 3 дня назад (знакомых выселяют из квартиры, в связи с продажей оной).
    Тополь-3. 8/9 чешка 54кв м . 2к. 29000 ремонта в понимании норм людей нет. 540$/м
    в августе когда такое было?
    Ищем жильё уже 2 года. Не проходим по деньгам. Цены за 2 года упали не более 10%. Ожидаемого падения не происходит.
    Такая цена на кВ абсолютно реальная.

  5. #6165
    Аватар для igorentij
    Регистрация
    27.05.2007
    Адрес
    Дніпро
    Сообщений
    9,993

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от lyalecka Посмотреть сообщение
    Ищем жильё уже 2 года. Не проходим по деньгам. Цены за 2 года упали не более 10%. Ожидаемого падения не происходит.
    Такая цена на кВ абсолютно реальная.
    в каком месте цена реальная , если она людям не по карману ?
    Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо

  6. #6166

    Регистрация
    12.01.2010
    Сообщений
    3,551

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от lyalecka Посмотреть сообщение
    Ищем жильё уже 2 года. Не проходим по деньгам. Цены за 2 года упали не более 10%. Ожидаемого падения не происходит.
    Такая цена на кВ абсолютно реальная.
    а какой бюджет, что и где хотите купить? Как по мне ниже $200 за квадрат в самых плохих районах уже не будет. Знакомый продал недавно трёшку, первый этаж, в 2х эт. сталинке на Петровского за 13к, под гранату, 60 квадратов, комнаты 2+1.

  7. #6167
    Аватар для tofanidze
    Регистрация
    22.11.2007
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    8,925

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от igorentij Посмотреть сообщение
    в каком месте цена реальная , если она людям не по карману ?
    А почему вы меряете цену доходами людей у которых в кармане ничего нет? Не у всех же так. Одни готовы полжизни искать 3 к квартиру по шаровой цене - и в итоге убьют кучу времени за которое могли бы заработать кучу денег. А другие купят двушку по рыночной цене и будут жить и копить на трешку.
    А экономисты формата "несколько лет ищем квартиру но не находим по нужной нам цене" - похожи на моего знакомого который полгода мечтал купить б/у автомобиль за 8 куе при его реальной рыночной цене 12 куе.
    Аргументировал он это так: " а вдруг кому то срочно деньги нужны - а тут я с деньгами и куплю за 8 куе" В итоге он купил какую то развалину за 9500 и вкинул в ремонт 2500. Вместо того, чтобы изначально взять нормальный автомобиль по рыночной цене и не мучаться.

    สนุกสบายสวย

  8. #6168
    Аватар для tofanidze
    Регистрация
    22.11.2007
    Адрес
    Центр
    Сообщений
    8,925

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    а какой бюджет, что и где хотите купить? Как по мне ниже $200 за квадрат в самых плохих районах уже не будет. Знакомый продал недавно трёшку, первый этаж, в 2х эт. сталинке на Петровского за 13к, под гранату, 60 квадратов, комнаты 2+1.
    Это Гагаринский что ли?

    สนุกสบายสวย

  9. #6169

    Регистрация
    12.01.2010
    Сообщений
    3,551

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от tofanidze Посмотреть сообщение
    Это Гагаринский что ли?
    Не, с ним не знаком, но видел тему о продаже, у него 2 этаж, там подороже. Я сам живу в такой-же квартире, на 2 этаже, разница зимой температур 1 и 2 этаж - 4 градуса, потому как полы деревянные, сделаны тупо по земле (подвала нет) промерзают очень хорошо, там нужно вкидываться в пол очень много, если для себя делать.

  10. #6170

    Регистрация
    12.01.2010
    Сообщений
    3,551

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от tofanidze Посмотреть сообщение
    А почему вы меряете цену доходами людей у которых в кармане ничего нет? Не у всех же так. Одни готовы полжизни искать 3 к квартиру по шаровой цене - и в итоге убьют кучу времени за которое могли бы заработать кучу денег. А другие купят двушку по рыночной цене и будут жить и копить на трешку.
    А экономисты формата "несколько лет ищем квартиру но не находим по нужной нам цене" - похожи на моего знакомого который полгода мечтал купить б/у автомобиль за 8 куе при его реальной рыночной цене 12 куе.
    Аргументировал он это так: " а вдруг кому то срочно деньги нужны - а тут я с деньгами и куплю за 8 куе" В итоге он купил какую то развалину за 9500 и вкинул в ремонт 2500. Вместо того, чтобы изначально взять нормальный автомобиль по рыночной цене и не мучаться.
    во времена кризиса это не работает, тем более с машинами, цены падают очень сильно.

  11. #6171

    Регистрация
    29.01.2017
    Сообщений
    92

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    а какой бюджет, что и где хотите купить? Как по мне ниже $200 за квадрат в самых плохих районах уже не будет. Знакомый продал недавно трёшку, первый этаж, в 2х эт. сталинке на Петровского за 13к, под гранату, 60 квадратов, комнаты 2+1.
    А где это у нас на петровского двухэтажные сталинки?
    Самострой рабочих коксохима 48-51годов от Яшина до аптеки слева и от Яшина до Авиационной справа? Так то такие сталинки, как Ланос - Шевроле. И что такое "граната"? Полный капремонт со сдиранием дранки на потолке и стенах?

  12. #6172

    Регистрация
    12.01.2010
    Сообщений
    3,551

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от гуров Посмотреть сообщение
    А где это у нас на петровского двухэтажные сталинки?
    Самострой рабочих коксохима 48-51годов от Яшина до аптеки слева и от Яшина до Авиационной справа? Так то такие сталинки, как Ланос - Шевроле. И что такое "граната"? Полный капремонт со сдиранием дранки на потолке и стенах?
    От Яшина до самого Пр. Металлургов, все застроено 2-3 эт. сталинками с потолками 3-3.2 метра, сталинка в моем понимании, дом построенный при Сталине, что это в вашем понимании я не знаю, под гранату - под кап. ремонт. А зачем сдирать дранку с потолка? Со стен я не сдирал, а просто посносил все стенки из дранки, которые одной рукой шатать можно было и поставил гипсовые.

  13. #6173
    Аватар для igorentij
    Регистрация
    27.05.2007
    Адрес
    Дніпро
    Сообщений
    9,993

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    во времена кризиса это не работает, тем более с машинами, цены падают очень сильно.
    с нерухомым лайном "работает" точно так же , как и с машинами - продаёт тот , кто смог наступить на горло своей жадности
    Последний раз редактировалось igorentij; 14.08.2017 в 11:37.
    Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо

  14. #6174

    Регистрация
    29.01.2017
    Сообщений
    92

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    От Яшина до самого Пр. Металлургов, все застроено 2-3 эт. сталинками с потолками 3-3.2 метра, сталинка в моем понимании, дом построенный при Сталине, что это в вашем понимании я не знаю, под гранату - под кап. ремонт. А зачем сдирать дранку с потолка? Со стен я не сдирал, а просто посносил все стенки из дранки, которые одной рукой шатать можно было и поставил гипсовые.
    На Караваева и ХулимаоГримао - да. Есть и трёхэтажные. И на авиационной. Но настоящие сталинки - на нечётной стороне проспекта.
    И нигде там потолков в 3-3.2 нет. Говорю вам как человек ростом 194см и прописанный с 97 года на Петровского 36
    Последний раз редактировалось гуров; 14.08.2017 в 11:45.

  15. #6175

    Регистрация
    12.01.2010
    Сообщений
    3,551

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от гуров Посмотреть сообщение
    На Караваева и ХулимаоГримао - да. Есть и трёхэтажные. И на авиационной. Но настоящие сталинки - на нечётной стороне проспекта.
    И нигде там потолков в 3-3.2 нет. Говорю вам как человек ростом 194см и прописанный с 97 года на Петровского 36
    Вас в гости пригласить?)) У меня сейчас 2.83 потолок, так как поднят пол на 10 см и опущен потолок на 10 см натяжной.
    Караваева и Хулиана Гримау это что не нечетная сторона?)))
    На чётной стороне вообще в основном НЭП-овские дома и ленинки, у меня у бабули такой, эти дома хороши тем, что ЦО там никогда не было, руки не связаны, ставь отопление какое хочешь и просторные дворы, которые народ уже застроил гаражами\сараями\пристройками.

  16. #6176
    Аватар для Mr.Personality
    Регистрация
    10.08.2007
    Адрес
    зона политического бедствия
    Сообщений
    13,073

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от tofanidze Посмотреть сообщение
    А почему вы меряете цену доходами людей у которых в кармане ничего нет? Не у всех же так. Одни готовы полжизни искать 3 к квартиру по шаровой цене - и в итоге убьют кучу времени за которое могли бы заработать кучу денег. А другие купят двушку по рыночной цене и будут жить и копить на трешку.
    А экономисты формата "несколько лет ищем квартиру но не находим по нужной нам цене" - похожи на моего знакомого который полгода мечтал купить б/у автомобиль за 8 куе при его реальной рыночной цене 12 куе.
    Аргументировал он это так: " а вдруг кому то срочно деньги нужны - а тут я с деньгами и куплю за 8 куе" В итоге он купил какую то развалину за 9500 и вкинул в ремонт 2500. Вместо того, чтобы изначально взять нормальный автомобиль по рыночной цене и не мучаться.
    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    во времена кризиса это не работает, тем более с машинами, цены падают очень сильно.
    Аналогії з авторинком не дуже доречні, бо в наших реаліях - то довбо...лобізм шоколадного недожида і купки його близьких жополизів.
    Як тільки тих паразитів відженуть від руля - ми побачимо справжні ціни рухомого лайна і динаміка його здешевлення цілком виправдає вищевказану стратегію "в кого бабло на кармані - той і диктує ціну на корч".
    А поки це лише шахрайська афера монополістів, яка до реального ринку нерухомості не має ніякого відношення.

  17. #6177
    Аватар для igorentij
    Регистрация
    27.05.2007
    Адрес
    Дніпро
    Сообщений
    9,993

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Mr.Personality Посмотреть сообщение
    Аналогії з авторинком не дуже доречні, бо в наших реаліях - то довбо...лобізм шоколадного недожида і купки його близьких жополизів.
    Як тільки тих паразитів відженуть від руля - ми побачимо справжні ціни рухомого лайна і динаміка його здешевлення цілком виправдає вищевказану стратегію "в кого бабло на кармані - той і диктує ціну на корч".
    А поки це лише шахрайська афера монополістів, яка до реального ринку нерухомості не має ніякого відношення.
    корчи бывают , как движимые ,так и недвижимые

    и там , и там , возраст не всегда главное - состояние важнее
    Нам все одно у Україні - НКВС або Гестапо

  18. #6178

    Регистрация
    29.01.2017
    Сообщений
    92

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Hack-Stock Посмотреть сообщение
    Вас в гости пригласить?)) У меня сейчас 2.83 потолок, так как поднят пол на 10 см и опущен потолок на 10 см натяжной.
    Караваева и Хулиана Гримау это что не нечетная сторона?)))
    На чётной стороне вообще в основном НЭП-овские дома и ленинки, у меня у бабули такой, эти дома хороши тем, что ЦО там никогда не было, руки не связаны, ставь отопление какое хочешь и просторные дворы, которые народ уже застроил гаражами\сараями\пристройками.
    Давайте. Что пъёте? Куда приходить(с рулеткой)?

  19. #6179

    Регистрация
    29.01.2017
    Сообщений
    92

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Mr.Personality Посмотреть сообщение
    Аналогії з авторинком не дуже доречні, бо в наших реаліях - то довбо...лобізм шоколадного недожида і купки його близьких жополизів.
    Як тільки тих паразитів відженуть від руля - ми побачимо справжні ціни рухомого лайна і динаміка його здешевлення цілком виправдає вищевказану стратегію "в кого бабло на кармані - той і диктує ціну на корч".
    А поки це лише шахрайська афера монополістів, яка до реального ринку нерухомості не має ніякого відношення.
    Лично вы хотите какие цены на авто(дешевле чем в Европе??? Б/у естественно) и на вторичку?
    Почём хрющи и панельки в Приднестровье, Лугандоне и Абхазии(в крупном городе) знаете? Вы ещё дешевле хотите?

  20. #6180

    Регистрация
    12.01.2010
    Сообщений
    3,551

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от гуров Посмотреть сообщение
    Давайте. Что пъёте? Куда приходить(с рулеткой)?
    Хулиана Гримау 20, приходите, померяете, за беспокойство берите бутылочку джека, желательно литровую Ещё могу к знакомому отвести, на Караваева, у него 3.20 потолки, думаю он за такую-же бутылочку тоже пустит померять))

Страница 309 из 311 ПерваяПервая ... 209259299300301302303304305306307308309310311 ПоследняяПоследняя

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
  Главная | Афиша | Новости | Куда пойти | О городе | Фото | Справочник | Бизнес | Объявления
Обратная связь : Пользовательское соглашение : Экспорт с сайта : Нашли ошибку? : Добавить информацию
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua, ЧАО «Сегодня Мультимедиа»
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.
О проекте :: Реклама на сайте