Продам 1к квартиру ул Фучика 15

[-=MyCuK=-]

В продаже, документы готовы, собственник общая 31,9 ванна 4,7 кухня 5,5. 4 эт кирпичного дома. Цена 36 торга НЕТ 0972837575. Квартира была под сдачей, стиралка техника под сдачу есть.

[-=MyCuK=-]

[-=MyCuK=-]

[-=MyCuK=-]

[Hack-Stock]

Цена из 2012 года

[-=MyCuK=-]

Заработаешь, купишь, будешь продавать по своей цене

[Л@дусичек]

Цена из 2012 года

Дайте человеку помечтать, что вы в самом-то деле? )

[S2H2]

В продаже, документы готовы, собственник общая 31,9 ванна 4,7 кухня 5,5. 4 эт кирпичного дома. Цена 36 торга НЕТ 0972837575. Квартира была под сдачей, стиралка техника под сдачу есть.

За сколько эту квартиру можно сдавать?

[xToTa]

Заработаешь, купишь, будешь продавать по своей цене

Есть у меня чуйка, что лично Вы не заработали и не купили эту квартиру, а получили от бабушки/дедушки/мамы/папы в наследство и теперь продаете после ремонта, а таких денег, которые просите - в руках в жизни не держали.

[Гагаринский]

Заработаешь, купишь, будешь продавать по своей цене

Пздц ответ.

[Hack-Stock]

Пздц ответ.

Ага, учитывая, что новострой сейчас по 350 баксов, а ремонт такого уровня как у ТС обойдется в 200 баксов квадрат, за эти деньги можно купить 2 таких в новых домах, с лифтами, а не зассанный хрущ на 4 этаже

[davidlife]

чистая прибыль в месяц* 10-13 лет / 27грн = актуальная цена, а не мечты.

Не удивлюсь, если цена аренды около 5000грн, и при средней окупаемости 11,5 лет получаем 25 600$. Исходя предложений на олх по мебели цена кухни около 6000грн(НОВОЙ), холодильник такой можно купить за 2000-2500, кондиционер хз...пусть будет 10 000, диван 2000, шкаф купе еще 2500. Вообще даже до 1000$ не наберется... В итоге 26500 нормальная цена....ну плюс за балкон чистый +500...ИТОГО 27 000.
Это я еще не посчитал риск дальнейшего падения гривны, следовательно и стоимость квартиры тоже упадет.

[Hack-Stock]

чистая прибыль в месяц* 10-13 лет / 27грн = актуальная цена, а не мечты.

Не удивлюсь, если цена аренды около 5000грн, и при средней окупаемости 11,5 лет получаем 25 600$. Исходя предложений на олх по мебели цена кухни около 6000грн(НОВОЙ), холодильник такой можно купить за 2000-2500, кондиционер хз...пусть будет 10 000, диван 2000, шкаф купе еще 2500. Вообще даже до 1000$ не наберется... В итоге 26500 нормальная цена....ну плюс за балкон чистый +500...ИТОГО 27 000.
Это я еще не посчитал риск дальнейшего падения гривны, следовательно и стоимость квартиры тоже упадет.

$845 за квадрат? Серьёзно?
Аренда 5000 грн тоже смешно, за эти бабки можно с намного лучшим ремонтом снять и не на 4 этаже без лифта. Иногда даже новострой по этой цене проскакивает.
Вот пример http://olx.ua/obyavlenie/sdam-1k-na-...tml#2334eec55f

[davidlife]

$845 за квадрат? Серьёзно?
Аренда 5000 грн тоже смешно, за эти бабки можно с намного лучшим ремонтом снять и не на 4 этаже без лифта. Иногда даже новострой по этой цене проскакивает.
Вот пример http://olx.ua/obyavlenie/sdam-1k-na-...tml#2334eec55f

Нормальная цена за берлогу в 200 метрах от парка Шевченко.
Лифт там есть...это 9ти этажка.
Там еще ванная где-то на 1000$ + стиралка вроде как не старая, ориентировочно цена 4000-5000 с учетом б/у и второй шкаф в прихожей 2500. В итоге 27000$+1000$+5000грн+2500грн = 28300$
Пы.Сы. Кто-то покупает хибары под аренду в недорогих районах, где больше шансов найти арендатора, а кто-то занимается дорогой арендой. Каждому свое, но я бы и за 28 000 не взял, лучше на петровского две однушки купить и получать те же деньги, только с большей вероятностью.

[-=MyCuK=-]

Я смотрю даже математики появились )) деньги мои считают, похвально. Квартира продана за 36000, это примерно на 10 просмотре. В 2013 была куплена за 50, при курсе 12, это так кому реально нужно понимать движения по недвижимости в этом районе. Остальные нищеброды идут лесом.

[davidlife]

Я смотрю даже математики появились )) деньги мои считают, похвально. Квартира продана за 36000, это примерно на 10 просмотре. В 2013 была куплена за 50, при курсе 12, это так кому реально нужно понимать движения по недвижимости в этом районе. Остальные нищеброды идут лесом.

Почему сразу считают ваши деньги? Перед тем как решиться на покупку, нужно оценить товар. Я пол года назад(курс 23), купил хатку под сдачу за 22 000, а сейчас в соседнем доме продается точно такая же, только без наружного утепления и евробалкона за 23 000, плюс курс не 23грн, а 27.2грн. Поэтому придя на просмотр я истолковал продавцу, что цена завышена и аргументировал свои доводы. Естественно огласил цену с учетом недочетов по квартире, которые нашел в сравнении с предыдущей квартирой + 5% из-за падения курса гривны на 4.2грн.
Поздравляю с УСПЕШНЕЙШЕЙ продажей! Везунчик

П.С. Странно конечно, но ваша квартира висит на олх от риелтора с ценой 35500$ http://olx.ua/obyavlenie/nagornyy-ra...tml#4e8b538adb
Может все-таки не продали и стали потихоньку подвигаться в цене? А тут о продаже написали чтобы мозг не взрывали?)))

[Hack-Stock]

Да это стандартный расклад, после зафукиваний цены, обычно все пишут, что продано))

[Великолепная]

Да нет, похоже продала (или продал - кто там?), по эмоциям видно, человека прет - после получения 36 тыщ зеленых обозвала всех нищебродами Человека реально вознесло над серой Днепропетровской массой людей без 36 тыщ зелени ))))))))

Район отличный, лучший в Днепре. Жил там несколько лет, в парк Шевченко приятно бегать по утрам и на Комсомольский остров.

Но за информацию в целом спасибо, значит есть у Днепропетровцев деньги на руках. Мне тоже продажа предстоит.

[karp]

Да нет, похоже продала (или продал - кто там?), по эмоциям видно, человека прет - после получения 36 тыщ зеленых обозвала всех нищебродами Человека реально вознесло над серой Днепропетровской массой людей без 36 тыщ зелени ))))))))

Район отличный, лучший в Днепре. Жил там несколько лет, в парк Шевченко приятно бегать по утрам и на Комсомольский остров.

Но за информацию в целом спасибо, значит есть у Днепропетровцев деньги на руках. Мне тоже продажа предстоит.

Район хороший, типа центр, но до ближайшего нормального продуктового тоже бегать придется пару кварталов, т.к. под боком только "Планета", а там выбор невелик, магазинчик сам по себе небольшой, ну и наценка. В районе бородинской-исполкомовской-красной можно почти в два раза дешевле хатынку урвать, еще и с местом под машину или небольшую беседку и тоже как бы центр, до ЕБ 5 минут пешком.

[turist_ua]

Ага, учитывая, что новострой сейчас по 350 баксов, а ремонт такого уровня как у ТС обойдется в 200 баксов квадрат, за эти деньги можно купить 2 таких в новых домах, с лифтами, а не зассанный хрущ на 4 этаже

что это за новострой за 350 баксов?