Продам дом в г. Перещепино с участком 78 соток.

[Andreu111]

Продам свой дом в г. Перещепино.

Цена: 14 500 $

Общая площадь 71 м. кв. Подготовлен под внутреннюю отделку.
В доме 6 комнат: спальня, зала, ванна – туалет (совмещены), прихожая, коридор, кухня
Есть возможность обустройства второго этажа. Предусмотрен выход из прихожей.
Теплые потолки. (гидробарьер, три слоя минваты, гидробарьер)
Высота потолков в среднем 2,5 – 2,7 м..
Полы стяжка.
Новая проводка с заземлением (заземление три контура диаметром 35 мм и длиной 2 метра каждый)
Проведен газ и городской водопровод, отдельно возле дома вставлено одно колодезное кольцо под скважину, заведены пластиковые трубы в дом, один метр под землей. Саму скважину пока не бурил.
Новая канализация с трехуровневым (три ямы) переливным септиком (все канализационные трубы утеплены, выдержан идеальный уклон, предусмотрена ревизия) глубина последней ямы 4 метра.
Металлопластиковые окна с двухкамерным энергосберегающим пакетом.
Металлическая утепленная входная дверь
Вокруг дома сделана отмостка, толщиной 10 – 15 см., шириной 75 см. (Некоторые места, например под лестницей, заливались толщиной в пятнадцать см.)
Установлены водоотливы.
Произведена капитальная чистка колодца.
Много еще чего делалось, перечислил то, что на мой взгляд самое основное. Делал основательно и для себя.

Сад не старый, растет много плодовых деревьев: яблони, груши, орехи, шелковица, черешня, абрикосы.
В прошлом году разбит новый сад, посажены черная смородина, три сорта черешни, два сорта вишни, три сорта калированных абрикос, несколько сортов слив, четыре сорта персиков, три сорта яблонь, калина а также взошли саженцы лещины. В том же году посажена сортовая малина и крупная клубника, в этом году давали свой первый урожай.

Общая площадь участка составляет 78 соток.
Огород удобрен. Завезено 12 тракторных прицепов перегноя.
Ширина двора 53 м.
Площадь двора приблизительно 28 соток.
От одних соседей огорожен сеткой рабицей, с другой установил бетонные плиты, высотой 2 метра и длинной 6 метров, общая длинна забора 30 м.

На территории дополнительно расположены летняя кухня (печное отопление) с мастерской и сараем. Погреб, колодец, летний душ, туалет.

097 608-25-73
050 750-89-65
Андрей

[Andreu111]

Прошу админов перенести в раздел "Продам"

[Sweet_Sveta]

Прошу админов перенести в раздел "Продам"

зачем переносить? все равно не продадите по такой цене.
тут в Днепре по таким ценам не продается, не то что в Перещепино.
да еще без отделки.

[Hack-Stock]

Смело делите цену на два, если хотите продать, а не продавать)

[Andreu111]

зачем переносить? все равно не продадите по такой цене.
тут в Днепре по таким ценам не продается, не то что в Перещепино.
да еще без отделки.

Согласен. Цену понемногу снижаю.

Смело делите цену на два, если хотите продать, а не продавать)

Тоже согласен на 100%. За половину выставленной цены я его быстро продам. Но ведь я хочу его не только быстро продать, но и как любой здравомыслящий человек, хочу выручить максимум его стоимости. Цена понемногу опускается. Сейчас "прощупываю" рынок. Изучаю спрос. Продажа все равно не срочная. В любом случае зима - период застоя для продажи дома.


Спасибо всем за проявленный интерес. Для меня Ваши советы очень важны.

[Андрей Рязанофф]

Тоже согласен на 100%. За половину выставленной цены я его быстро продам. Но ведь я хочу его не только быстро продать, но и как любой здравомыслящий человек, хочу выручить максимум его стоимости. Цена понемногу опускается. Сейчас "прощупываю" рынок. Изучаю спрос. Продажа все равно не срочная. В любом случае зима - период застоя для продажи дома.


Спасибо всем за проявленный интерес. Для меня Ваши советы очень важны.(с)
молодец,тезка
весьма технично сбрил советчиков
"не сказал бы,что у нас на фруме все язвы,но многих таки заносит)))
а дома таки подешевели
я весьма плотно занимаюсь сейчас поиском в Днепре
можно и в Городе(городом (с) я зову тока Днепр) на красной линии найти за 25 штук
в Перещепино даже не представляю...

[Andreu111]

молодец,тезка
весьма технично сбрил советчиков
"не сказал бы,что у нас на фруме все язвы,но многих таки заносит)))
а дома таки подешевели
я весьма плотно занимаюсь сейчас поиском в Днепре
можно и в Городе(городом (с) я зову тока Днепр) на красной линии найти за 25 штук
в Перещепино даже не представляю...

Спасибо тезка
В Перещепино цены разные. Начиная от 2 тыс уе и заканчивая 80 тыс уе. (это то, что действительно покупается и продается) На ценообразование влияет размер участка и состояние дома. До Днепра конечно 70 км. (для кого важно, для кого нет) но спасает ситуацию наличие скоростной трассы в нескольких километрах, которая сокращает время передвижения из п. А в п. Б до 30 - 60 мин, в зависимости от манеры езды.
Жил в разных городах, на данный момент окопался в Новомосковске и поэтому необходимость в доме отпала. Но что меня привлекало в нем в первую очередь - это Тишина, да да, именно с большой буквы. После городской суеты она просто режет уши и проникает в сознание, хотя со временем и приедается. Кому как.

[Андрей Рязанофф]

я бывал в Перещепино много раз
у бывшей жены там родители живут
"выжили стариков в село)))
коровки там ,курочки,стада-луга,жабы,сверчки и всьо такое
пока бенз стоил 5 гр ваще проблем не было
выехал на трассу,наступил 130 и ты там
сейчас же работая в Днепре( вднепре -ключевое) не наездишься
но мы действительно не знаем кому под чего нужно
пенсам и правда будет хорошо в Тишине
желаю удачно и по максималке продать
с наступающим

[Andreu111]

я бывал в Перещепино много раз
у бывшей жены там родители живут
"выжили стариков в село)))
коровки там ,курочки,стада-луга,жабы,сверчки и всьо такое
пока бенз стоил 5 гр ваще проблем не было
выехал на трассу,наступил 130 и ты там
сейчас же работая в Днепре( вднепре -ключевое) не наездишься
но мы действительно не знаем кому под чего нужно
пенсам и правда будет хорошо в Тишине
желаю удачно и по максималке продать
с наступающим

Спасибо большое за понимание.
И Вас с наступающим.

[Hack-Stock]

Даже если брать цену в 20куе, я слабо себе представляю человека, который согласится за пол мульта, купить дом в 70км от цивилизации, в который ещё надо вкинуть как минимум столько же, для приведения в жилое состояние не хотите поразмышлять на эту тему?))

[Oliver]

Спасибо тезка
В Перещепино цены разные. Начиная от 2 тыс уе и заканчивая 80 тыс уе. (это то, что действительно покупается и продается) На ценообразование влияет размер участка и состояние дома. До Днепра конечно 70 км. (для кого важно, для кого нет) но спасает ситуацию наличие скоростной трассы в нескольких километрах, которая сокращает время передвижения из п. А в п. Б до 30 - 60 мин, в зависимости от манеры езды.
Жил в разных городах, на данный момент окопался в Новомосковске и поэтому необходимость в доме отпала. Но что меня привлекало в нем в первую очередь - это Тишина, да да, именно с большой буквы. После городской суеты она просто режет уши и проникает в сознание, хотя со временем и приедается. Кому как.

Андрей, вложили Вы много, но в дом еще вкладывать и вкладывать

Начиная от крыши, двора, стен, забора и много еще то, чего мы с Вами не знаем и не подозреваем, а новый собственник столкнется и будет ему сюрприз.

Возможно в Перещепино есть олигархи, которым нужен домик за Вашу цену. Но скорее всего у местечковых олигархов есть уже домики и домины...

Подозреваю, что даже снизив цену в 2 раза дом не продастся...

Контингент не тот - 7-8 тыщ человек, живущих с огородов и на минимальную зарплату...

[Andreu111]

Даже если брать цену в 20куе, я слабо себе представляю человека, который согласится за пол мульта, купить дом в 70км от цивилизации, в который ещё надо вкинуть как минимум столько же, для приведения в жилое состояние не хотите поразмышлять на эту тему?))

Согласен, поэтому и цену потихоньку сбрасываю. Ищу золотую серединку.

[Andreu111]

Андрей, вложили Вы много, но в дом еще вкладывать и вкладывать

Начиная от крыши, двора, стен, забора и много еще то, чего мы с Вами не знаем и не подозреваем, а новый собственник столкнется и будет ему сюрприз.

Возможно в Перещепино есть олигархи, которым нужен домик за Вашу цену. Но скорее всего у местечковых олигархов есть уже домики и домины...

Подозреваю, что даже снизив цену в 2 раза дом не продастся...

Контингент не тот - 7-8 тыщ человек, живущих с огородов и на минимальную зарплату...

Согласен. Цена завышена, но я и не планирую его продать за указанную стоимость. Цену снижаю до определенного минимума, пока не почувствую заинтересованность покупателя, а там как карта ляжет.
Да и вообще сейчас время покупателя но никак не продавца.

[Hack-Stock]

Согласен, поэтому и цену потихоньку сбрасываю. Ищу золотую серединку.

Как выше заметил Oliver, цену вам надо начинать снижать с 14 тыс., а не с 24

[Andreu111]

Как выше заметил Oliver, цену вам надо начинать снижать с 14 тыс., а не с 24

Думаю после нового года стоимость нужно будет не на два делить а на три как минимум.

[Andreu111]

С Новым годом!
Всем удачных продаж!

[NortonCommander]

мене аж заціпило..

а Перещепино в нас давно вже "г"? чи тут малось дещо інше під цією літерою?

а так да. з Новим Роком =)))

[Andreu111]

Малось на увазі те що писалось.
З Різдвом усіх.

[Andreu111]

Актуально

[Andreu111]

Цену потихоньку снижаю