Оценка недвижимости. Техпаспорт БТИ. Дарственная. Купля-продажа. Цена, срок, консультация

[ocenkanotarius]

Катя, здравствуйте.
Оформлял у Вас продажу дачного участка, прошлым летом, если помните
В связи с трагическими событиями в семье, нужна консультация.
Итак:
Имеется 4-комнатная квартира. В ней зарегистрированы 4 человека: я, мой брат, моя мама и моя бабушка.
Бабушка умерла 4 февраля
Никаких завещаний не составляла.
Нужно ли моей маме куда-то обращаться, чтобы вступить в наследство на бабушкину долю? Или она наследует её долю автоматически?
Если автоматически, то доля бабушки считается долей моей мамы сразу же или нужно таки ждать 6 месяцев, чтобы принять наследство?
К примеру, если мы захотим продать квартиру в этот 6-тимесячный термин, мы можем это сделать или нужно ждать 6 месяцев по-любому?

И второй вопрос:
От бабушки ещё осталась приватизированная дача. Как быть с ней? Всё происходит по схеме с квартирой или тут уже нужно к нотариусу идти?
Ну и, если нужен нотариус, сориентируете по расценкам на данный момент. В какую копейку всё это выльется, чтобы это всё переоформить?

Здравствуйте, помню.
Можно открыть наследственное дело сейчас и через 6 мес. с момента смерти получить свидетельство о праве на наследство, можно после 6 месяцев обратиться и мама получит наследство на бабушкину долю сразу, если у умершей больше нет прямых родственников (дети, супруг). Если есть еще претендующие - лучше открывать наследство сейчас.
Продать квартиру Вы не сможете, пока на долю умершего владельца не вступят в наследство.
По цене и даче отвечу в личку

[bobik]

Если есть еще претендующие - лучше открывать наследство сейчас.

Не знаю есть ли ещё претендующие, но бабушкин муж давно умер и мама её единственный ребёнок. То есть, насколько я понимаю, нужно просто ждать эти 6 месяцев? Любому претендующему из второй+ очереди будет отказано в наследстве?

По цене и даче отвечу в личку

Большое спасибо

[ocenkanotarius]

Не знаю есть ли ещё претендующие, но бабушкин муж давно умер и мама её единственный ребёнок. То есть, насколько я понимаю, нужно просто ждать эти 6 месяцев? Любому претендующему из второй+ очереди будет отказано в наследстве?

Да. Вторая+ очередь может претендовать только по завещанию

[bobik]

Да. Вторая+ очередь может претендовать только по завещанию

А ну тогда всё пучком
Так получается, что на дачный участок маме тоже не нужно заявлять свои права, в течение этих 6-ти месяцев?
Чего-то я не совсем понимаю. Как тогда государство узнает, что наследство нельзя отдавать?
К примеру, умирает бабушка и пишет завещание на своего внука, на дачный участок. Внук подаёт на наследство и через 6 месяцев забирает себе дачу. Спустя неделю, к нотариусу приходит бабушкина дочь и говорит: я 6 месяцев ждала, хочу вступить в наследство по-закону, даже если есть завещание, мне полюбому по закону 50% положено (вроде так?). А нотариус ей говорит: "Вы о наследстве ничего не заявляли эти 6 месяцев, мы вашу дачу уже бабушкиному внуку отдали". Так что ли? Или как?
У моего кореша 1-2 года назад отчим умер, так мне кореш сказал, что они тоже ничего не заявляли 6 месяцев и по итогу им не разрешили потом автомобиль отчима переоформить. Объясните пожалуйста этот момент.

И ещё, что потом делать с этим свидетельством про наследство? Это документ необходимый для переоформления права собственности? Куда потом с ним идти? В БТИ?

[bobik]

Я вообще фигею с этого законодательства. Почему жене/мужу даётся больше преимуществ чем родному брату/сестре покойного??? Мне, к примеру, брат дороже жены, если чисто по крови судить

[ocenkanotarius]

А ну тогда всё пучком
Так получается, что на дачный участок маме тоже не нужно заявлять свои права, в течение этих 6-ти месяцев?
Чего-то я не совсем понимаю. Как тогда государство узнает, что наследство нельзя отдавать?
К примеру, умирает бабушка и пишет завещание на своего внука, на дачный участок. Внук подаёт на наследство и через 6 месяцев забирает себе дачу. Спустя неделю, к нотариусу приходит бабушкина дочь и говорит: я 6 месяцев ждала, хочу вступить в наследство по-закону, даже если есть завещание, мне полюбому по закону 50% положено (вроде так?). А нотариус ей говорит: "Вы о наследстве ничего не заявляли эти 6 месяцев, мы вашу дачу уже бабушкиному внуку отдали". Так что ли? Или как?

У Вас больше нет прямых наследников и завещаний, и наследник прописан на момент смерти с умершей, поэтому в Вашей ситуации мама вступает автоматически и на земельный участок, заявлять свои права до полугода не обязательно.
Наследство "отдают" непрямому родственнику и/или постороннему лицу только по завещанию, если он заявляет свои права. Если никто до 6 месяцев своих прав не заявил - то автоматически вступает в наследство первая линия родства (родители-дети, законные супруги), которая прописана на момент смерти с умершим. Если кто-то заявил свои права по завещанию, а прямые родственники не заявили, но спустя 6 месяцев опомнились - разбираться в судебном порядке.
При открытии наследственного дела Вы предъявляете нотариусу справку из ЖЕКа/кооператива о том, кто был прописан с умершим на момент смерти. Также предъявляете все документы подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке, и т.п). Так нотариус узнает кто по закону наследники.

У моего кореша 1-2 года назад отчим умер, так мне кореш сказал, что они тоже ничего не заявляли 6 месяцев и по итогу им не разрешили потом автомобиль отчима переоформить. Объясните пожалуйста этот момент.

Отчим это не первая линия родства. Поэтому после 6 месяцев вступить может только законная супруга/родные дети.
Если же после полугода заявлял прямой наследник - причина отказа могла быть в том, что прямой наследник не был прописан вместе с умершим, или в документах (ошибка, что-то не верно оформлено и т.п.)

И ещё, что потом делать с этим свидетельством про наследство? Это документ необходимый для переоформления права собственности? Куда потом с ним идти? В БТИ?

БТИ не существует с 2013 года. Они занимаются только выдачей справок. Регистрацию права собственности осуществляет нотариус. Поэтому свидетельство о праве на наследство, которое Вы получите - это и есть основной правоустанавливающий документ. Никуда с ним идти больше не надо.

[ocenkanotarius]

Я вообще фигею с этого законодательства. Почему жене/мужу даётся больше преимуществ чем родному брату/сестре покойного??? Мне, к примеру, брат дороже жены, если чисто по крови судить

По братьям-сестрам давно поднят вопрос, но пока законодательно ни к чему не пришли

[bobik]

Спасибо Вам огромное за ответы. Очень помогли. Я так понимаю, что через 6 месяцев всё это можно будет сделать и через вашего нотариуса, у которого я участок продавал?
И ещё последний вопросик, всегда хотел спросить, но забывал
А вот этим доказательством, что мама это действительно дочь моей бабушки служит только свидетельство о рождении? Как ещё можно доказать этот факт? Если бы, к примеру, свидетельство о рождении было бы утеряно, что тогда делать?
И вообще, у нас же у всех свидетельство о рождении ещё образца СССР, оно что, действительно и поныне или нужно новое где-то получать?

[bobik]

Поэтому свидетельство о праве собственности, которое Вы получите - это и есть основной правоустанавливающий документ. Никуда с ним идти больше не надо.

Так я не понял, свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности это один и тот же документ или 2 разных?

[bobik]

Отчим это не первая линия родства.

Разве? А я вроде где-то читал в инете, что усыновлённые дети приравниваются к родным, в плане вопросов о наследстве. Нет?

[ocenkanotarius]

А вот этим доказательством, что мама это действительно дочь моей бабушки служит только свидетельство о рождении? Как ещё можно доказать этот факт? Если бы, к примеру, свидетельство о рождении было бы утеряно, что тогда делать?
И вообще, у нас же у всех свидетельство о рождении ещё образца СССР, оно что, действительно и поныне или нужно новое где-то получать?

Да, свидетельство о рождении подтверждает родство. Если менялась фамилия- показать всю цепочку документов: свидетельство о браке/о разводе/о смене имени/фамилии(и такое бывает).
Новое свидетельство о рождении получать не нужно. Если этот документ утерян - берете дубликат в ЗАГСе

[ocenkanotarius]

Так я не понял, свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности это один и тот же документ или 2 разных?

Там опечатка у меня, простите. Вы получите свидетельство о праве на наследство.
Свидетельство о праве собственности выдавалось в случае первичной приватизации. Это разные документы, но по сути одно и то же - это документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены - это все правоустанавливающие документы. Разница между ними в том, каким образом было приобретено право собственности на объект.

[ocenkanotarius]

Разве? А я вроде где-то читал в инете, что усыновлённые дети приравниваются к родным, в плане вопросов о наследстве. Нет?

Официальное усыновление - да, наследники первой очереди. В практике больше сталкиваемся с тем, что усыновление не было оформлено до совершеннолетия и "отчим" только на словах

[ocenkanotarius]

Экспертная оценка квартиры, дома, земельного участка, гаража, паркоместа, коммерческого помещения за 1 день
Скажем оценочную стоимость сразу по телефону/в личке, проконсультируем по налогам

Изготовление отчета за 2 часа без доплат

[ocenkanotarius]

По братьям-сестрам давно поднят вопрос, но пока законодательно ни к чему не пришли

Относительно отмены налога для 2-й очереди - 23 февраля ВР во втором чтении приняла такие изменения, ждем вступления закона в силу

[ocenkanotarius]

Качественная экспертная оценка для совершения сделок с недвижимостью за 1 день

Вы гарантировано получаете:

- Лицензированный отчет об экспертной оценке, зарегистрированный в фонде держмайна Украины
- Без ошибок и переделок
- Наши отчеты принимают все частные и государственные нотариусы Украины
- Бесплатная доставка готового отчета напрямую нотариусу

Мы уважаем Ваше время и предоставляем возможность заказать оценку онлайн, через электронную почту, viber

Проконсультируйтесь за 1 минуту по телефону: 0975366142, 0994279928, 7882636

[ocenkanotarius]

Оказываем услуги по нотариальному оформлению договоров дарения на квартиру, дом, гараж и другую недвижимость от А до Я

1. консультация, проверка документов - бесплатно
2. сбор и подготовка всей необходимой документации
3. экспертная оценка недвижимости (документ, необходимый для совершения сделки)
4. оформление договора у нотариуса

Задавайте интересующие Вас вопросы, постараемся максимально подробно раскрыть тему


офис: ул. Исполкомовская 24 (вход со стороны ул. Чкалова)

[ocenkanotarius]

Консультируем в личке и по телефону - задавайте вопросы

[ocenkanotarius]

Экспертная оценка квартиры, дома, земельного участка, гаража, паркоместа, коммерческого помещения за 1 день
Скажем оценочную стоимость сразу по телефону/в личке, проконсультируем по налогам

Изготовление отчета за 2 часа без доплат

0975366142
0994279928
7882636

[Алёна 15]

Здраствуйте. Подскажите стоимость оформления договора дарения дома и земельного участка на сына. Спасибо.