Куплю для себя 3-к квартиру на Победе 5-6

[Dynamo Kyiv]

Куплю для себя 3-к квартиру.
- интересует ТОЛЬКО Победа 4-6 (площадь - 70 м2 с жилой 45-47 м2 и кухней 9-9.5 м2- см. примеры планировок; чешки 64-66 м2 и панельки 70 м2 с кухней 8 м2 и жилой площадью 42 м2 НЕ ИНТЕРЕСУЮТ! )
Долучення 1802265
Долучення 1802266
- состояние "под ремонт" (даже если сделана косметика, не готов за нее доплачивать)
- средний этаж
- не залоговая
- освобождение квартиры через 1-2 недели после сделки

Цена вопроса - 750 тыс. грн. (по состоянию на 24.08.2015 - около 32 тыс. долларов по курсу ПриватБанка - 24.6 грн/долл.)
Предпочтительнее предложения от хозяев. Оплачу услуги посредника в размере $1 тыс. только при очень выгодных вариантах.

Николай
067-94-88-092 (с 8 до 20)
или отпишитесь в теме / в личке

[Dynamo Kyiv]

куплю!

[Dynamo Kyiv]

куплю!

[Dynamo Kyiv]

Сегодня посмотрел уже два варианта.
Что хочу сказать - рынок недвижимости наконец реально пошел вниз по сравнению с 2014 годом, а цены откатились к уровням 2011 года.
Чуда в виде однушек по $10 тыс., двушек - по $15 тыс., трешек - $20 тыс., к моему огромному сожалению, не успеваю дождаться - хочу купить до майских (хоть через годик именно такие цены и будут - вспомните мои слова ).
Предлагайте свои адекватные, реальные варианты (имейте совесть - не по $700-800 за метр!)
Посредникам предложу не более 3% от суммы.
Сотрудникам "Евродома" лучше не звонить вообще, извините.

[Dynamo Kyiv]

приобрету 3-к квартиру!

[Dynamo Kyiv]

куплю!

[Dynamo Kyiv]

куплю!

[Dynamo Kyiv]

ищу ленинградский проект - 3-к квартира 74-78 м2!

[AlexSerp]

Не спешите. Люди сейчас получат квитанции за апрель - и начнут прозревать от сумм. Тогда и торг пойдёт полегше...

[Dynamo Kyiv]

AlexSerp, уверен, продавцы уже все понимают - лично смотрел предложения на 70 м2 (средний этаж) по $30 тыс.
Только вот зачем ждать - не проще ли еще $5-10 тыс. сразу скинуть - и они при деньгах, и я с квартирой....
как-то так...

[AlexSerp]

AlexSerp, уверен, продавцы уже все понимают - лично смотрел предложения на 70 м2 (средний этаж) по $30 тыс.
Только вот зачем ждать - не проще ли еще $5-10 тыс. сразу скинуть - и они при деньгах, и я с квартирой....
как-то так...

Это наша народная игра - наежда на авось. Все знают чем закончится - но тем не менее опять таки играют.
Это как пересматривать в 20-й раз фильм "Чапаев" и искренне переживать - а вдруг доплывёт?!

ЗЫ. Садо-мазо черты у нашем обществе такой силы, что гейропеским мастерам извращений до наших пересичных як до Киеива рачки

[temporary]

AlexSerp, уверен, продавцы уже все понимают - лично смотрел предложения на 70 м2 (средний этаж) по $30 тыс.
Только вот зачем ждать - не проще ли еще $5-10 тыс. сразу скинуть - и они при деньгах, и я с квартирой....
как-то так...

Только зачем ждать? не проще-ли, еще $5-10 тыс. сразу НАкинуть - и люди при деньгах, и Вы с квартирой...
как то так...

P.S. а то, так быстро просмотрели уже несколько квартир..., а воз и ныне там.

[Dynamo Kyiv]

temporary,
вообще не соглашусь
1) посмотрел действительно очень много, поэтому и остановился на конкретном районе и конкретной планировке (большая ленинградка на Левобережном-3). А то, что аппетит приходит во время еды - ну то такое ))
2) на растущем (по ценам) рынке - берут что есть, на падающем - перебирают и выбирают. Я буду покупать только то, что подойдет по всем параметрам. А попадется - сразу возьму без раздумий.
3) скинуть и накинуть - принципиально разные вещи. Не с точки зрения жадности, а с точки зрения наличия денег. Например, если мне нужно продать что-то и никто не покупает за выставленную цену, то я либо постепенно скидываю и ищу платежеспособный спрос, либо снимаю с продажи. Если мне нужно что-то купить, то я покупаю по возможностям, а не по непомерной хотелке и кредитам.

[lika4ka]

мира 71 были на 10эт?
мы тоже хотели ленинградку)уже и задаток дали,но... не сложилось
сначала очень понравилась планировка,но размер спален маловат ???? как в 13 м разместит двоих детей
обрадовались,что не сложилось

[temporary]

Да, там основной "+" - это кухня и гостинная, а спальни никудышние, + основная масса выходит на Север. Правда, можно соорудить второй сан-узел (только горшок) - сразу по окончанию кАЛидора.
но основной минус "ленинградского" проекта - это: толщина монолитных стен (270-320 мм.), и только электроплита, что при отсутствии льготы на эл.плиты, вылазит в копеечку.
Про эти дома знаю не понаслышке.

[Dynamo Kyiv]

lika4ka , в 71 доме хозяева сами не знают, хотят ли они продавать или не хотят (муж хозяйки категорически против, а дочка требует деньги за свою долю)
я не говорю уже о том, что нет понимания реальной цены - месяц назад, когда я приезжал хотели "42 тыс. и ни центом меньше", сейчас продают (или не продают - их не поймешь) за 38 тыс. и "никакого торга"
конструктива - ноль, съезжать некуда, ничего параллельно не смотрят - как вообще у таких людей можно что-либо покупать?

по детям - сам рос в двушке, всегда было мало места, о детской вообще даже речи не шло- поэтому и загорелся идеей большой 3-к квартиры.
Пока ребенок один - ему 13 м2 будет впору, имхо.

А чего не сложилось? где купили? какую планировку посоветуете?
Спасибо!

[Dynamo Kyiv]

temporary, про толщину стен не думал, если честно. Сложности с пониманием цифр - 270-320 мм - насколько это мало?
Вот например в кирпичных домах сколько? или в обычных панельных домах, чешках?

ну а по поводу электроэнергии - доля электроплиты в общем потреблении э/э не такая уж и большая - тут на ведущих позициях бойлер и электрочайник.
Хотя сейчас живем в доме без газа - в апреле 500 грн без малого получилось.

А какую планировку Вы бы посоветовали (нужна площадь побольше)? В частности, Левобережный и Победа интересуют.
Спасибо!

[lika4ka]

lika4ka , в 71 доме хозяева сами не знают, хотят ли они продавать или не хотят (муж хозяйки категорически против, а дочка требует деньги за свою долю)
я не говорю уже о том, что нет понимания реальной цены - месяц назад, когда я приезжал хотели "42 тыс. и ни центом меньше", сейчас продают (или не продают - их не поймешь) за 38 тыс. и "никакого торга"
конструктива - ноль, съезжать некуда, ничего параллельно не смотрят - как вообще у таких людей можно что-либо покупать?

по детям - сам рос в двушке, всегда было мало места, о детской вообще даже речи не шло- поэтому и загорелся идеей большой 3-к квартиры.
Пока ребенок один - ему 13 м2 будет впору, имхо.

А чего не сложилось? где купили? какую планировку посоветуете?
Спасибо!

купили 70 кухня 9,6 комнаты 13,17,18 плюс балкон, лоджия
в кирпиче толщина наружной стены 510

[Oliver]

temporary, про толщину стен не думал, если честно. Сложности с пониманием цифр - 270-320 мм - насколько это мало?
Вот например в кирпичных домах сколько? или в обычных панельных домах, чешках?

ну а по поводу электроэнергии - доля электроплиты в общем потреблении э/э не такая уж и большая - тут на ведущих позициях бойлер и электрочайник.
Хотя сейчас живем в доме без газа - в апреле 500 грн без малого получилось.

А какую планировку Вы бы посоветовали (нужна площадь побольше)? В частности, Левобережный и Победа интересуют.
Спасибо!

Если хочется тепла, то 270-320мм обязательно обшивать пенопластом снаружи.

Кирпич желательно обшивать, но можно и так

Хотя многие живут всю жизнь в холоде.

[Dynamo Kyiv]

куплю ленинградку!