Юридические услуги. Все о недвижимости, земле, кредитах. Помощь в регистрации права собственности!

[prosto_olga]

Оказываю все виды юридических услуг:
консультации, сопровождение деятельности предприятий, составление договоров, деловых писем, анализ документов, составление исковых заявлений, представительство в судах, сопровождение во время операций купли-продажи недвижимости.

Работаю на ул. Фучика, по договоренности возможен выезд на дом или по месту работы.

0975914533 Ольга Андреевна.

Возможны также консультации в теме, не требующие подробного изучения документов.

[Джулия]

Оля, спасибо тебе огромное за помощь ) Четко, ясно и профессионально!

[prosto_olga]

Если Вы планируете приобрести недвижимость, то я оказываю услуги по сопровождению Вашей сделки. Обычно это выглядит следующим образом: мы встречаемся с продавцами, проверяем их документы (обязательно правоустанавливающие, паспорта, коды собственников, техпаспорт). Если собственников несколько желательно, чтобы присутствовали все, так как если мнение хоть одного собственника будет отличаться от остальных, то сделка может сорваться. После просмотра документов я рассказываю ситуацию покупателю, оцениваю, есть ли какие-то риски, решаем, нужны ли какие-то дополнительные проверки и т.п. Покупатель с продавцом достигают договоренностей по цене квартиры, срокам сделки и другим условиям. Далее обычно решается вопрос по задатку.
Задаток, как правило, оформляется в виде заключения предварительного договора в нотариального конторе. Но бывают ситуации, когда стороны не хотят нотариально удостоверять факт передачи "задатка", в таких случаях, я составляю договор с учетом обеих сторон в простой письменной форме.
Также полностью сопровождаю сделку при заключении основного договора у нотариуса, вычитываю договор, при необходимости вношу изменения, оказываю консультации и т.п.

Если Вам необходимо сопровождение, созвонитесь со мной по телефону в подписи. Буду рада помочь!

[Забияка]

Оля, огромное спасибо за грамотную и своевременную консультацию моей родни! Мы тебе очень благодарны! Удачи тебе во всем!

[prosto_olga]

Джулия, Забияка, спасибо, рада, что смогла помочь.
Будут вопросы-звоните или пишите!

[prosto_olga]

Хоть никто почти и не пишет в темке, но звонят многие! А я рада, что могу помочь!)

[prosto_olga]

Консультации в теме бесплатно, консультации в офисе от 100 грн.

[Igor Okna]

Хоть никто почти и не пишет в темке, но звонят многие! А я рада, что могу помочь!)

Добрый вечер Ольга. Это я сегодня Вам звонил и сбросил по электронке договор по квартире на Левобережном-3. Завтра до обеда Вас наберу и дальше как договаривались.

[prosto_olga]

Игорь, рада, что все получилось))) Удачи вам! И звоните, если будут вопросы)

[Taleso]

...

[antisern]

Ольга, подскажите у Вас есть нотариус которого Вы бы могли порекомендовать?

[prosto_olga]

Ольга, добрый день!

Собираемся продать одну квартиру и купить другую. В связи с этим возник ряд вопросов. Уверен, такие вопросы волнуют многих форумчан. Буду благодарен, если Вы сможете на них ответить:

1. Какие документы нужны для продажи квартиры? Документ о праве собственности, оценка и т.д ?
2. Какие обязательные платежи существуют при продаже квартиры? Сколько процентов куда и за что платят как продавец, так и покупатель?
3. Сколько сейчас в среднем стоит оценка квартиры и в какие сроки делается оценка?
4. Если оценка выше 150,000 грн, КТО контролирует перевод денег ИМЕННО через банк? Не могу ли я как и раньше расплатиться наличкой?
5. Можно ли сделать "старую" оценку задним числом на сумму меньше 150,000 грн? Сколько такая оценка действует по времени?
6. В случае оплаты через банк есть ли рекомендованные способы обойти двойную конвертацию доллар-гривна-доллар? Есть ли такие услуги в банках?

Спасибо!

Добрый день! Ответы на эти вопросы более подробно описаны в теме в моей подписи, но я напишу и здесь.
1. У Продавца должны быть правоустанавливающий документ, техпаспорт, оценка о стоимости имущества, справка о составе семьи (действует до 10 дней), паспорт и идентификационный код. Если имущество приобреталось в браке, то дополнительно паспорт и код супруги, свидетельство о браке. Супруг/супруга дают нотариальное согласие для продажи.
2. Стандартно платится 2 % - 1 % пенсионный фонд оплачивает покупатель, 1% госпошлину оплачивает продавец.
3. Стоимость и сроки оценки квартиры сейчас спрогнозировать сложно. Сроки - до 2 недель. Оценка стоит от 500 и выше, цена согласовывается в Киеве...
4. Контролирует нотариус, так как ему нужны документы о переводе денег безналом. Но...варианты есть)
5. НЕТ!
6. Есть.

Обращайтесь, могу помочь с полным сопровождением сделки!

Ольга, подскажите у Вас есть нотариус которого Вы бы могли порекомендовать?

Нотариус есть, очень профессиональный и с хорошими расценками, но я работаю с ним, если ко мне обращаются за сопровождением .

[лиsiца]

Ольга,доброе утро! Расскажите пожалуйста,как восстановить утерянные документы на владение частным домом?

[prosto_olga]

Ольга,доброе утро! Расскажите пожалуйста,как восстановить утерянные документы на владение частным домом?

Добрый день!
Для восстановления документов сначала нужно точно знать, что восстанавливать. Т.е.е если есть копии- это уже очень хорошо. Если копий нет и Вы вообще не представляете, какие именно документы были, то тут посложнее...Но тоже реально решить проблему.
Например, нам нужно восстановить договор купли-продажи. Мы видим по копии, какой нотариус удостоверял эту сделку, идем к нотариусу и берем дубликат...Дубликат может взять любая сторона по сделке...
Если у нас потеряны документы по земле -то можно их восстановить аналогичным образом...

[Aprelskaya]

Добрый вечер, Ольга. Подскажите пожалуйста - приобретаем дачу (земельный участок приватизирован, кадастровый номер есть, дом не узаконен). Какие мои действия? Продавец утверждает что сначала необходимо к нотариусу, оформить договор купли-продажи. Какие мои дальнейшие действия - я хочу приобретение оформить полностью на себя и в ближайшем будущем узаконить дом - можете в этом помочь?

[prosto_olga]

Добрый вечер, Ольга. Подскажите пожалуйста - приобретаем дачу (земельный участок приватизирован, кадастровый номер есть, дом не узаконен). Какие мои действия? Продавец утверждает что сначала необходимо к нотариусу, оформить договор купли-продажи. Какие мои дальнейшие действия - я хочу приобретение оформить полностью на себя и в ближайшем будущем узаконить дом - можете в этом помочь?

Вроде писала ответ, а не сохранился...
Да, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка необходимо обратиться к нотариусу. Какие документы нужны -нотариус подскажет. Стандартно-правоустанавливающие, госакт, вытяг ДЗК, документы собственников. Вот с оформлением дома могут возникнуть вопросы...

[Aprelskaya]

Вроде писала ответ, а не сохранился...
Да, чтобы оформить договор купли-продажи земельного участка необходимо обратиться к нотариусу. Какие документы нужны -нотариус подскажет. Стандартно-правоустанавливающие, госакт, вытяг ДЗК, документы собственников. Вот с оформлением дома могут возникнуть вопросы...

Вы занимаетесь такими вопросами?
С нотариусом уже связались - сейчас продавец готовит недостающие документы (вытяг и оценку). Т.е. куплю я по документам только участок (возможно с набором строит. материалов).

[лиsiца]

...

[лиsiца]

Из документов есть договор дарения, какие ещё должны быть документы (домовая книга, тех паспорт ещё что-то?)для подтверждения собственности? Подскажите пожалуйста какой алгоритм восстановления утерянных документов, какие справки и куда нужны? Копий никаких нет.

[prosto_olga]

Из документов есть договор дарения, какие ещё должны быть документы (домовая книга, тех паспорт ещё что-то?)для подтверждения собственности? Подскажите пожалуйста какой алгоритм восстановления утерянных документов, какие справки и куда нужны? Копий никаких нет.

а сам договор дарения есть? чтобы понять, чего не хватает, в идеале нужно видеть все, что есть.
Но если есть договор дарения -то это основной правоустанавливающий документ на дом!