ОСМД (єдина тема)

[Pigeon Realloc. Engineer]

а что, есть список вменяемых управляющих компаний?
а то у нас дом после получения квитанций от ЖГ Самарского взвыл и готов собирать домовой комитет (на ОСМД пока не созрели).

[hokia06]

А чего выть? В квитанции стоит цена за обслуживание дома и лифтов. Раньше платили отдельно, а теперь объединили.

[Pigeon Realloc. Engineer]

А чего выть? В квитанции стоит цена за обслуживание дома и лифтов. Раньше платили отдельно, а теперь объединили.

а если нет лифта ? )

[Elektrybałt]

а если нет лифта ? )

А в соседних домах есть? Вот с ними и объединили....

[Mr.Personality]

А в соседних домах есть? Вот с ними и объединили....

)))

Ладно в сусідніх... а є варіанти, де пів будинку з ліфтами, а пів - без.

[hokia06]

а если нет лифта ? )

Значит вам не повезло

[skos]

В доме стоит счетчик тепла. 7 квартир не сдают деньги на обслуживание и поверку его. Можно ли им каким-то образом насчитывать за отопление по нормативам, а не по счетчику?

[Малуша]

основание?
вы же осбб? как у вас в учёте отражается содержание лічильних приладів загального користування?

[Lares]

Если есть ОСМД, зачем отдельно собирать деньги на поверку? А передачу показаний раз в месяц председатель может и за свою ЗП делать. Чем тогда ОСМД отличается от ЖЭКа, если по каждому случаю устраивать дополнительные поборы?!

[SofiElena]

В списке ето графа идет ФОНДОМ.

ФОНД это значитчто неофициально и необязательно но желательно.

Я так считаю))

Долучення 2168555

[Малуша]

сбор в целевой фонд -- это обязательный платёж на конкретный вид расходов, как правило т.о. собирают средства на кап.ремонты -- крыши, фундамента, фасада, внутридомовых инженерных коммуникаций(проводка, лифты и т.п.) -- это очень ёмкие финансово работы

каким образом отдельный совладелец будет вносить деньги в цел.фонд -- это его дело(может ежемесячно, небольшими суммами, может разово накануне выполнения "цели")

если на момент работ по цели созданного фонда у юр.лица, коим является осбб, не хватает собственных средств(не полностью сформирован фонд, ошибка в плановой смете и т.п.) оно, это юр.лицо имеет право привлечь чужие средства -- заём или кредит

а что будет выступать в качестве залога под кредит? какой %? сроки и условия возврата?

написанное мною касается осбб ведущих белую бухгалтерию, имеющих представление об экономике и прочих вещах, знание которых обязательно для управленцев

[SofiElena]

сбор в целевой фонд -- это обязательный платёж на конкретный вид расходов,

Тем более красота)))))

Спс за разьяснение))

[Малуша]

пожалуйста,
SofiElena, хотелось бы как-то поддержать, но... Платон мне друг, но истина дороже(с)
в таких случаях я склоняюсь к мнению -- предупреждён значит вооружён

а Вы посмотрите эту ситуацию в развитии

взяли кредит(правление имеет на это право), выполнили ремонт, долевое участие в финансировании которого принимают все СОвладельцы априори, а значит и обязательство по погашению кредита ложится на всех(пропорционально площади)

один ремонт, второй........двадцатый и вот сумма задолженности по такому долевому участию в содержании общедомового имущества становится сопоставима со стоимостью имущества совладельца. Какими будут действия правления? поддержат ли их остальные совладельцы-члены осбб?

[Ир.Сер.]

взяли кредит(правление имеет на это право)

категорически возражаю

[Posthuman]

В списке ето графа идет ФОНДОМ.

ФОНД это значитчто неофициально и необязательно но желательно.

Нет.

Если на собрании будет решено,что что 1 м услуг стоит 1 000 000 грн.,-то так и будет.

[skos]

Если есть ОСМД, зачем отдельно собирать деньги на поверку?

Извиняюсь за неточные вводные. Дом не ОСББ.

[ЖУЖУЛЯ]

Нет.

Если на собрании будет решено,что что 1 м услуг стоит 1 000 000 грн.,-то так и будет.

В ОСББ нет услуг, есть взносы на содержание дома и придомовой территории. И да, именно на собрании решают и голосуют за размер взносов на 1 кв.м.

[Малуша]

взносы на содержание дома и придомовой территории формируют доход

содержание дома и придом.территории -- по своей сути это не есть производство, это не есть торговля, это определённые виды работы и услуг (обязательных и не очень)

стоимость этих работ и услуг формирует расходы

дальше идёт взаимосвязь доходов и расходов у юр.лица

[SofiElena]

пожалуйста,
SofiElena, хотелось бы как-то поддержать, но... Платон мне друг, но истина дороже(с)
в таких случаях я склоняюсь к мнению -- предупреждён значит вооружён

а Вы посмотрите эту ситуацию в развитии

взяли кредит(правление имеет на это право), выполнили ремонт, долевое участие в финансировании которого принимают все СОвладельцы априори, а значит и обязательство по погашению

На кредит должны тоже согласие значит давать жильцы.

[Ир.Сер.]

На кредит должны тоже согласие значит давать жильцы.

без вариантов