ОСМД (єдина тема)

[Posthuman]

Одного не могу понять - если Вы хотите донести до нас какую-то мысль, даже не столь важно - какую, почему это надо делать в оскорбительной форме, глумясь при этом? Тем более странно это выглядит на украинском языке - так, как с "быдлом", обычно говорят чиновники в рашке.

Господа,Персоналити обозначил,что подобная проблема ЕСТЬ. И ФСЕ далеко не так безоблачно на небосводе.
А уж юридические тонкости вам должен пояснить нанятый вами йУрист,которому вы платите деньги за жизнь без особых проблем.

[Страннег]

Вы меня с кем-то путаете. Меня удивляет не какая-то туманная "проблема" и тщательно нагнетаемый туман с явно видимым посылом: "ОСМД - зло, управляющие компании - благо", а формат сообщений об этой проблеме .

[Mr.Personality]

Одного не могу понять - если Вы хотите донести до нас какую-то мысль, даже не столь важно - какую, почему это надо делать в оскорбительной форме, глумясь при этом? Тем более странно это выглядит на украинском языке - так, как с "быдлом", обычно говорят чиновники в рашке.

Що значить "хочу сказати"?
Я безліч раз, навіть в цій темі, написав - спочатку ОСН, ОСН, ОСН!!!

Але постійно хтось тут прокидається з претезіями "шо за нах, рєбята я нє вкурсє, па тєлєку мнє аб етам нє рассказивалі, там била тока пра оесБЕБЕ" ))

зи

Суспільство, що за 25-ть років незалежності НЕ ознайомилось з Конституцією, НЕ створило ОСНи - первинні органи влади,
які повині бути структурною одиницею територіальних громад (заснованих, як юридичні особи публічного права)
тобто фактично відмовилось від власності і добровільно віддало країну на дерибан іноземному олігархату,
а тепер з радісттю зливає рештки нерухомості, через НЕконституційні ОТГ - на периферії,
а в містах городить оесБЕБЕ - приватні акціонерні товариства ніщєбродів, що приречені стояти на колінах перед чиновником з протягнутою рукою: http://blogs.pravda.com.ua/authors/g...592ed3dd81fb8/
а тих хто з них посміє бекати голосно - вже зараз є6ашать по пиці, як холопів: https://www.youtube.com/watch?v=sbC7zpqFjhE
так ось, повторюю, це НЕ суспільство, це бидло в тирлі!

ззи
ОСББ - це гарний інструмент, але тільки коли він в руках освічених і самодостатніх громадян,
в іншому разі, це - утопія.

зззи
Ознаки освічених і самодостатніх громадян, починаються з формування ОСНів і на основі їх започаткування ТГ (територіальної громади, як юридичної особи публічного права)

[Страннег]

Ах, извините - я не слежу за Вашей активностью и не являюсь подписчиком темы, однако в любом случае - об одном и том же можно говорить по-человечески и по-хамски - вот как в Вашем примере со ссылкой на ютьюб. Почему-то Вы выбрали второй формат.

[skos]

Одного не могу понять - если Вы хотите донести до нас какую-то мысль, даже не столь важно - какую, почему это надо делать в оскорбительной форме, глумясь при этом? Тем более странно это выглядит на украинском языке - так, как с "быдлом", обычно говорят чиновники в рашке.

Да нету там мыслей. Чисто быдлячье "вы все в дерьме, один я на белом коне".

[tofanidze]

Вобщем явился к нам в дом некий ПЕтренко Леонид Григорьевич, он же по совместительству руководитель вот такой компании:

Стелет гладко, но на вопросы формата "ОСМД берет на баланс дом которому 50 лет и в котором постоянно что то ломается и все изношено - за чей счет будут аварийные ремонты и где на них брать деньги" - рассказывает о том, что он выбивает 80% с государства, а 20% платят жильцы.
Кто то знает сего персонажа? Есть отзывы? Все что можно было нагуглить - уже нагуглил, но полной картины не вижу.

[Mr.Personality]

Вобщем явился к нам в дом некий ПЕтренко Леонид Григорьевич, он же по совместительству руководитель вот такой компании:

Стелет гладко, но на вопросы формата "ОСМД берет на баланс дом которому 50 лет и в котором постоянно что то ломается и все изношено - за чей счет будут аварийные ремонты и где на них брать деньги" - рассказывает о том, что он выбивает 80% с государства, а 20% платят жильцы.
Кто то знает сего персонажа? Есть отзывы? Все что можно было нагуглить - уже нагуглил, но полной картины не вижу.

Для початку, хай повідомить адреси оесБЕБЕшників, яким він вже виконав КАПІТАЛЬНІ ремонти за державні кошти на 80%...
Потім хай розповідає, як будуть вирішуватись питання з субсидіями (які не приходять на рахунки оесБЕБЕ)
Ну і про загалнобудинкові лічильники і загальнобудинкову відповідальність за борги - теж поцікавтесь.

[tofanidze]

Для початку, хай повідомить адреси оесБЕБЕшників, яким він вже виконав КАПІТАЛЬНІ ремонти за державні кошти на 80%...
Потім хай розповідає, як будуть вирішуватись питання з субсидіями (які не приходять на рахунки оесБЕБЕ)
Ну і про загалнобудинкові лічильники і загальнобудинкову відповідальність за борги - теж поцікавтесь.

Про общую ответственность за тех кто не платит - я спрашивал. Как я понимаю - ОСМД это что то типа юридического лица у которого заключены договора на поставку различных услуг с разными структурами. И если дом к примеру потребил 100 000 кВт за месяц - то ОСМД должно заплатить независимо от того заплатили ли ему жильцы или нет. То же самое с теплом и т.д.
Но он в ответ заливает о том, что созданное им ОСМД не будет заключать договоров с тем же ДТЭКом к примеру - а договора останутся с жильцами как и сейчас. А он типа собирается лишь оптимизировать те 38 000 гривен в месяц которые набегают за весь наш дом за квартплату. Вобщем большая часть тех кто явился на это собрание - полоумные пенсионеры которые верят в любые сказки. Но я естественно не верю в то, что на 38 000 гривен в месяц можно привести в порядок целую 9 этажку на 6 подьездов в которой все уже исчерпало свой ресурс. Начиная от труб и заканчивая крышей и межпанельными швами.
Вобщем пахнет разводом каким то. Походу будем платить больше, и за себя и за алкашей которые не платят.

[Манула]

Потім хай розповідає, як будуть вирішуватись питання з субсидіями (які не приходять на рахунки оесБЕБЕ)

Кажіть, люблю слухать (с.)


Специально спрашивала у нашего председателя про субсидии, говорит заходят, бывает с опозданием.

[Манула]

Про общую ответственность за тех кто не платит - я спрашивал. Как я понимаю - ОСМД это что то типа юридического лица у которого заключены договора на поставку различных услуг с разными структурами. И если дом к примеру потребил 100 000 кВт за месяц - то ОСМД должно заплатить независимо от того заплатили ли ему жильцы или нет. То же самое с теплом и т.д.
Но он в ответ заливает о том, что созданное им ОСМД не будет заключать договоров с тем же ДТЭКом к примеру - а договора останутся с жильцами как и сейчас. А он типа собирается лишь оптимизировать те 38 000 гривен в месяц которые набегают за весь наш дом за квартплату. Вобщем большая часть тех кто явился на это собрание - полоумные пенсионеры которые верят в любые сказки. Но я естественно не верю в то, что на 38 000 гривен в месяц можно привести в порядок целую 9 этажку на 6 подьездов в которой все уже исчерпало свой ресурс. Начиная от труб и заканчивая крышей и межпанельными швами.
Вобщем пахнет разводом каким то. Походу будем платить больше, и за себя и за алкашей которые не платят.

За тепло, воду, электроэнергию, каждый платит за себя, по крайней мере у нас так (газа в доме нет).

[tofanidze]

За тепло, воду, электроэнергию, каждый платит за себя, по крайней мере у нас так (газа в доме нет).

А если у вас есть квартиры у которых долги годами накапливались? У нас в подьезде есть хата у которой около 20 000 долг только за воду. Я хз как вообще можно было столько накопить.
И вот у нас вдруг завтра ОСМД - кто будет этот долг платить? Тот чел который сегодня приходил и пел соловьем как будет окуенно - сказал что он будет таким хатам отключать ресурсы пока они не погасят долги. Но фишка в том, что вне его компетенции зайти в чужую квартиру. А он утверждает что в его - типа вызовет участкового и зайдет в частную собственность.
Я как бы не против такого положения дел - у меня есть куча претензий к мудакам которые поставили батареи на балконах, или сделали себе теплые полы от центрального отопления, или перекрывают в своей ванной полотенцесушитель по неизвестным причинам - и в итоге у всего стояка в ванне холод и сырость. Но я точно знаю, что в данном случае этот чел врет. И эти алкаши с 20 000 долга за воду клали на него с прибором. А кто будет за них платить - вопрос открытый.
Про электричество - кстати пример. В конце Правды часто люди перекрывают проспект. Потому что у них один общий счет на дом, а деньги теряются на этапе управляющей компания-поставщик.

[Манула]

А если у вас есть квартиры у которых долги годами накапливались? У нас в подьезде есть хата у которой около 20 000 долг только за воду. Я хз как вообще можно было столько накопить.
И вот у нас вдруг завтра ОСМД - кто будет этот долг платить? Тот чел который сегодня приходил и пел соловьем как будет окуенно - сказал что он будет таким хатам отключать ресурсы пока они не погасят долги. Но фишка в том, что вне его компетенции зайти в чужую квартиру. А он утверждает что в его - типа вызовет участкового и зайдет в частную собственность.
Я как бы не против такого положения дел - у меня есть куча претензий к мудакам которые поставили батареи на балконах, или сделали себе теплые полы от центрального отопления, или перекрывают в своей ванной полотенцесушитель по неизвестным причинам - и в итоге у всего стояка в ванне холод и сырость. Но я точно знаю, что в данном случае этот чел врет. И эти алкаши с 20 000 долга за воду клали на него с прибором. А кто будет за них платить - вопрос открытый.
Про электричество - кстати пример. В конце Правды часто люди перекрывают проспект. Потому что у них один общий счет на дом, а деньги теряются на этапе управляющей компания-поставщик.

За воду, тепло, электроэнергию, которую потребляет моя квартира, плачу на свои лицевые счета в соответствующие коммунальные службы - Водоканал, Теплоэнерго, ДТЭК. Они же выставляют начисления в лк и присылают квитанции. Т.е. нет одного счёта на дом. Так же, как и было при Жилсервисе. Отличие только в плате за лифт, которая идёт на счёт ОСМД.
В целом у нас положительный опыт создания ОСМД, очень повезло с председателем, ттт

пс
В конце Правды раньше это было общежитие под кодовым названием Пентагон, поэтому там единый счёт.
Интересно, они сейчас реорганизовались в ОСМД?

[Mr.Personality]

За воду, тепло, электроэнергию, которую потребляет моя квартира, плачу на свои лицевые счета в соответствующие коммунальные службы - Водоканал, Теплоэнерго, ДТЭК. Они же выставляют начисления в лк и присылают квитанции. Т.е. нет одного счёта на дом. Так же, как и было при Жилсервисе. Отличие только в плате за лифт, которая идёт на счёт ОСМД.

Тепло, ліфт і послуги УК - вже загальнобудинкові.
Газ - в більшості виадків буде теж.
Про воду - зараз питання вирішується, але все йде до того, що загальнобудинкові лічильники, скоро будуть і на цих мережах.

Як думаєте монополістів буде дуже цікавити обставина, по якій в будинку є борг?

[Манула]

Тепло, ліфт і послуги УК - вже загальнобудинкові.
Газ - в більшості виадків буде теж.
Про воду - зараз питання вирішується, але все йде до того, що загальнобудинкові лічильники, скоро будуть і на цих мережах.

Як думаєте монополістів буде дуже цікавити обставина, по якій в будинку є борг?

Сплата за тепло не була загальнобудинковою для ОСББ, принаймні у минулому опалювальному сезоні.

А в будинках, які під управлінням жилсервісів, якщо буде так як Ви тут пишите, буде по-іншому?

[Ох-хо-хо]

Тепло, ліфт і послуги УК - вже загальнобудинкові.

На основании чего?

[Lares]

Откуда вообще этот бред с общедомовыми расчётами? Общим является только освещение в подъездах, лифт опционально, я так понимаю. Все остальные услуги предоставляются персонально, и к ОСМД не иеют никакого отношения. Как и ОСМД никаким боком не касается долгов отдельных квартир за электричество, воду и т.д. С теплом сложнее, т.к. отрубить одну квартиру технически невозможно, поэтому при достижении критической массы неплательщиков, проблема может стать общедомовой.

[Vline]

Щас Мр. ОСН вам страшилок понарасказывает!
Держитесь!

[Ох-хо-хо]

В нашем осмд. Осмд заключило с дтэк договор только на общие счетчики,которые учитывают электроэнергию за свет на лестничных площадках и лифт. За электричество в квартиры каждый владелец платит по индивид договорам и осмд к ним отношения не имеет. Если у владельца квартиры долг перед дтэк за потребленную эл/энергию в квартире, то это проблема дтэка и этого владельца.

[Vline]

В нашем осмд. Осмд заключило с дтэк договор только на общие счетчики,которые учитывают электроэнергию за свет на лестничных площадках и лифт. За электричество в квартиры каждый владелец платит по индивид договорам и осмд к ним отношения не имеет. Если у владельца квартиры долг перед дтэк за потребленную эл/энергию в квартире, то это проблема дтэка и этого владельца.

Да у всех нормальных людей так.
Не слушайте мр. паникера!
У нас ОСМД и все ОК!
И должники есть, и никто долги на совладельцев не вешает!

[Mr.Personality]

В нашем осмд. Осмд заключило с дтэк договор только на общие счетчики,которые учитывают электроэнергию за свет на лестничных площадках и лифт. За электричество в квартиры каждый владелец платит по индивид договорам и осмд к ним отношения не имеет. Если у владельца квартиры долг перед дтэк за потребленную эл/энергию в квартире, то это проблема дтэка и этого владельца.

До чого тут ваші особисті лічильники на електрику?
Мова була про загальнобудинкові лічильники і активну діяльність монополістів по "оптимізації" своїх витрат...
а також про неспроможність псевдосамоуправленців з оесБЕБЕ - самоуправлятись в будинку без випрошування подачок від міськ ради і дієвого механізму соціального захисту - який у вигляді субсидій, почав сильно пробуксовувати останнім часом.