ОСМД (єдина тема)

[deny]

а унас под всем домом подвал....и там арендаторы..и платят жэку...а так нам будут..................

а я слышал, что в таком случае вам надо их согласие на образование ОСМД..

[dj-lo]

а я слышал, что в таком случае вам надо их согласие на образование ОСМД..

а кто они такие??? арендаторы и все

[Speedinfo]

Гаспадааа, прошу минуточку внимания... Коммунальные ОНИ оплачивают не от своего имени,а от имени собственника, либо переказують на його рахунок ци кошты а тот уже в свою очередь их полачивает... ПАЕТАМУ вы АБЯЗАНЫ испросить мнения собственника...

[Nat]

а унас под всем домом подвал....и там арендаторы..и платят жэку...а так нам будут..................

Только с арендаторами одна тонкость есть - нельзя суммой полученой арендной платы покрывать квартплату. У нас так делали - чуть не доигрались до приличных штрафов от налоговой. ОСМД неприбыльная организация, которая тем не менее может получать доход от сдачи в аренду имущества ОСМД, но с доходной части необходимо платить налог на прибыль. Полученные дополнительные средства могут использоваться на дом, но не на покрытие той части, что включает в себя квартплата (уборка-освещение-вывоз мусора и т. п.)

Если, не ошибаюсь, то они платят ЖЭКу в размере коммунальных платежей..

с какой это радости?
Если не ошибаюсь, они (арендаторы) платят начальнику ЖЭКа "черным налом", ну а коммуналку - в кассу

[Speedinfo]

Т

с какой это радости?
Если не ошибаюсь, они (арендаторы) платят начальнику ЖЭКа "черным налом", ну а коммуналку - в кассу

И что это меняет?

[Язва]

Есть-есть. Правление может принять на работу директора. Кто-то ж должон отчетность вести и работу работать.
Не, ну можно конечно на председателя нагрузить эту дурную работу. Если он дастся.

Спасибо за объяснение,просто удивилась,еще ни разу не встречала.

[Speedinfo]

Спасибо за объяснение,просто удивилась,еще ни разу не встречала.

Схема управления ОСМД такая:
Управляющий орган - все совладельцы (решение вопросов - собраниями)
Исполнительный орган -Управляющий, председатель (это как по старинке - люди путают), директор - как хотите называйте...плюс может быть бухгалтер... Или как вариант управляющий органпривлекает в качестве исполнительного - специализированную организацию (с функционалом... как...у... ЖЄКа)...

[Renard]

а унас под всем домом подвал....и там арендаторы..и платят жэку...а так нам будут..................

а разве подвал можно арендовать?

[dj-lo]

а разве подвал можно арендовать?

это цокольный этаж(кажется)

[Renard]

это цокольный этаж(кажется)

Вы еще тех этаж сдайте в аренду))))))))))))

[Nat]

Вы еще тех этаж сдайте в аренду))))))))))))

А что вы так? У нас, например, сдаются в аренду тоже квадратные метры цокольного этажа. Фактически же сдается юр.адрес И никому от этого не плохо

[Каркун]

даже крыши под антены можно сдавать

[dj-lo]

даже крыши под антены можно сдавать

может вы шутили............................но ЭТО ТАК!

[Каркун]

ничуть не шутил. Друзья монтировали сеть мотороловскую, им столько крови попили....

[бекки шарп]

Особенно "хорошо" сдавать под антенны мобильных операторов - жильцам дома моски поджаривать.

[Speedinfo]

Про мозги - это не доказано...

[Nat]

Особенно "хорошо" сдавать под антенны мобильных операторов - жильцам дома моски поджаривать.

Учитывая, что многие очень значительную часть времени проводят в офисах, то "моски поджариваются" регулярно, т.к. крупные офисные здания часто-густо имеют на своей крыше "достопримечательность" в виде той самой антенны
По теме антенн - не раз уже обсуждалось, что влияние такие девайсы оказывают не "под собой", а на определенное расстояние прямой видимости от себя, т.к. имеют четко направленное действие. Больше следует переживать по поводу "жарки" тем, у кого соседи напротив сдали свою крышу под антенну мобильного оператора

[dj-lo]

это ретрансляционные?

[бекки шарп]

Про мозги - это не доказано...

На себе как-то не хочется ставить опыты с целью добыть доказательства

[Speedinfo]

ну и не пробуйте...