ОСМД (єдина тема)

[hokia06]

Люди, успокойтесь. Все полномочия председателя прописываются в уставе, в том числе и предельная сумма, на которую он может подписать договора или взять кредит.

В банке ему кредит не дадут, там требуют устав и остальные документы. А вот например быстро деньги, как мне кажется, он может взять запросто на любую сумму кредит!

[Яшкина]

Господа, а где можно получить конкретную квалифицированную консультацию по вопросам ОСМД?
Скорее даже юридическую, чем организационную. Есть юристы которые рассматривают эту тему как свою специализацию?

[Ир.Сер.]

Господа, а где можно получить конкретную квалифицированную консультацию по вопросам ОСМД?
Скорее даже юридическую, чем организационную. Есть юристы которые рассматривают эту тему как свою специализацию?

prosto_olga

[Яшкина]

prosto_olga

Спасибо)

[Ох-хо-хо]

какое то весеннее обострение по коммуналке.
Повесили в подъезде обьяву, что мол господа автомобилисты уберите свои авто с места, где последние 10 лет была как бы стоянка местных. Типа с мая будет ходить инспекция от теплосети и выписывать штраф на осмд, что машины стоят над закопанными трубами...... Какой то бред......

это какое то обострение у теплосети (впервые за несколько десятилетий) или это забаганка кого то из дома?
В общем осталось выяснить на основании какого закона это требование, и как оно вообще применимо к осмд, если земля ему не принадлежит.
Сюрр...

[Dendnepr]

Думаю это борцы с паркунами под окнами

[Ратибор Подольський]

Решил выделить отдельно этот вопрос от общей темы про ОСМД. Думаю будет многим интересно узнать и сравнить какой тариф в каждом отдельном ОСББ, и обоснованный ли он. Начну с себя, у нас в ОСББ на Победе: тариф - 4,5 грн. за м2, что считаю завышенным, но наш председатель очень-очень любит чужие деньги. А в соседнем ОСББ там 2,5 грн за м2 за теже самые услуги. Платить по 300 грн. в месяц за "раздутые услуги" это край. И самое интересное что наш председатель сам злостный неплотильщик))) А как у вас обстоят дела с новыми тарифами и согласны ли вы ними?

[hokia06]

какое то весеннее обострение по коммуналке.
Повесили в подъезде обьяву, что мол господа автомобилисты уберите свои авто с места, где последние 10 лет была как бы стоянка местных. Типа с мая будет ходить инспекция от теплосети и выписывать штраф на осмд, что машины стоят над закопанными трубами...... Какой то бред......

это какое то обострение у теплосети (впервые за несколько десятилетий) или это забаганка кого то из дома?
В общем осталось выяснить на основании какого закона это требование, и как оно вообще применимо к осмд, если земля ему не принадлежит.
Сюрр...

Ходить ещё не запрещают, там где трубы проходят? А то летать придется это чей-то бред.

[Ох-хо-хо]

уместно добавлять число квартир в доме, потому как для 100 квартир и 4.5 мало, а для 300 еще куда ни шло.

у нас 280 кв по 2.3 за м2 Хотя вот в мае будет собрание, где поднимут вопрос о повышении.

[Saha]

Проспект Петровского 250 кв. по тарифу 2.80 и практически ничего не делается.Только пафосные обьявления наклеивают и предлагают поменять трубы отопления за свой щет.Електрика и слесаря не видно,хотя в штате есть и зп получают.И дворника след простыл,но зп дай.Вот как-то так о наболевшем.

[Ратибор Подольський]

уместно добавлять число квартир в доме, потому как для 100 квартир и 4.5 мало, а для 300 еще куда ни шло.

у нас 280 кв по 2.3 за м2 Хотя вот в мае будет собрание, где поднимут вопрос о повышении.

согласен, исправлясь - у нас 310 кв. У нас изначально создавалии ОСББ, чтобы меньше платить, а теперь получается все наоборот, и сам председатель до того как возглавил ОСББ кричал, что за ЖЭК платить не надо, и сам он не платил в него 10 лет. А как сам до рвался до корыта, так теперь аппетит растет у него)))

[Ратибор Подольський]

Проспект Петровского 250 кв. по тарифу 2.80 и практически ничего не делается.Только пафосные обьявления наклеивают и предлагают поменять трубы отопления за свой щет.Електрика и слесаря не видно,хотя в штате есть и зп получают.И дворника след простыл,но зп дай.Вот как-то так о наболевшем.

Все верно, эти все ОСББ как и Жилсервисы, создаются с одной целью выкачать деньги с людей на ровном месте. Потому как трубы или крышу меняют не каждый месяц, ремонты они тоже не делают, а дворники с уборщицами или вообще не убирают или убирают абы как. Так за что такие деньги платить, что бы "кто-то" просто хорошо жил.....

[Таня:)]

Комментарии все как-то со стороны. А что каждый сделал в своем ОСМД? Кто знает, сколько стоит отремонтировать крышу, заменить трубы, отремонтировать лифты, застеклить окна в подъездах? Составьте список всего, что нужно сделать, прикиньте сумму расходов, поделите на общую площадь квартир и сумма за м2 не покажется такой большой. Другой вопрос, что у людей нечем платить и не сделанное ЖЭКами за многие годы теперь ложится на расходы ОСМД. Помощь городских властей далеко не всем.

Наше ОСМД - 217кв., тариф 3.12/3.76грн (меньше платят 1-2эт.). Денег впритык на текущие расходы по содержанию дома плюс аварийные и текущие "кричащие" ремонты, которые накопились за 20 лет. Неплательщиков порядка 15-20%.

[Javdet]

в ОСМД неплательщики осознают и понимают что платить не за что! 20% - это пятая часть,
дайте им дисконт!- пускай хоть на половину дешевле оплатят = ( по тарифу 1.50), при такой акции неплательщиков не будет...

При такой акции плательщиков не будет. Схерали мне платить больше, чем соседу? Тем более, далеко не всегда у неплательщика проблемы со средствами. Одна из главных целей создания ОСМД т.н. "государством" и есть избавление от головной боли неплатежей и эффективном переносе ее на тех, кто пока платит.

[Таня:)]

без акции, сосед как не платил так и незаплатит
(следует уточнить: разумный вместо ОСМД средства ложит на свой депозит)- что в дальнейшем будет подстраховать от проблем...
в итоге эффективный перенос неплатежей так и останется на тех кто платит (по полной) вот и получается что как ни крути а платить Вам больше, чем соседу! по условию не Схерали - а потому что Вы платите а он на депозит складывает....

это, кстати, неразумный подход. от всех проблем это не застрахует. разумней купить особняк на свои накопленные. вот тогда хоть акции себе пусть устраивает, хоть совсем не платит. вот это будут его проблемы.

[Ратибор Подольський]

Комментарии все как-то со стороны. А что каждый сделал в своем ОСМД? Кто знает, сколько стоит отремонтировать крышу, заменить трубы, отремонтировать лифты, застеклить окна в подъездах? Составьте список всего, что нужно сделать, прикиньте сумму расходов, поделите на общую площадь квартир и сумма за м2 не покажется такой большой. Другой вопрос, что у людей нечем платить и не сделанное ЖЭКами за многие годы теперь ложится на расходы ОСМД. Помощь городских властей далеко не всем.

Наше ОСМД - 217кв., тариф 3.12/3.76грн (меньше платят 1-2эт.). Денег впритык на текущие расходы по содержанию дома плюс аварийные и текущие "кричащие" ремонты, которые накопились за 20 лет. Неплательщиков порядка 15-20%.

Я вам расскажу на примере нашего ОСББ, трубы в подвале, кровлю и окна в подъездах поменяли за счет депутатов, а наш председатель ОСББ пытался нам выставить как будто это за наши деньги. Потом наш конкертно дом в хорошем состоянии, к счастью не аврийный, ничего там делать не надо, но нашему председателю захотелось просто лучше жить и тариф 4,5 грн. как он выразился, что он нас "пожалел" , одниннаковый для всех этажей. Естественно, что не платильщиков много, но он занижает их количество на собраниях, отказывается нам сообщать какая з/п и премиии у правления ОСББ, что уже есть не правомерно. Помимо этого тарифа у нас есть еще ремонтный фонд, каждый месяц по 0,60 коп. за м2 и раз в год резервный фонд по 4,0 грн. за м2.

[Ратибор Подольський]

в ОСМД неплательщики осознают и понимают что платить не за что! 20% - это пятая часть,
дайте им дисконт!- пускай хоть на половину дешевле оплатят = ( по тарифу 1.50), при такой акции неплательщиков не будет...

вот я тоже так думаю, что если будет низкий тариф, платить будут многие, а система платить больше, за себя и того парня приведет только к еще большему количеству неплатильщиков.

[Манула]

Комментарии все как-то со стороны. А что каждый сделал в своем ОСМД? Кто знает, сколько стоит отремонтировать крышу, заменить трубы, отремонтировать лифты, застеклить окна в подъездах? Составьте список всего, что нужно сделать, прикиньте сумму расходов, поделите на общую площадь квартир и сумма за м2 не покажется такой большой. Другой вопрос, что у людей нечем платить и не сделанное ЖЭКами за многие годы теперь ложится на расходы ОСМД. Помощь городских властей далеко не всем.

Наше ОСМД - 217кв., тариф 3.12/3.76грн (меньше платят 1-2эт.). Денег впритык на текущие расходы по содержанию дома плюс аварийные и текущие "кричащие" ремонты, которые накопились за 20 лет. Неплательщиков порядка 15-20%.

У нас 3,5 грн м2., включая лифт, 159 квартир. Предполагаю, что будут поднимать, это реалии жизни. За 2 года существования ОСМД в доме сделано очень много, но и много чего ещё нужно делать. Небо и земля, если сравнивать с такими же рядом стоящими домами под жилсервисом с квартплатой 7+ за м2.

[АЦТЕК]

Одна из главных целей создания ОСМД т.н. "государством" и есть избавление от головной боли неплатежей

А вот и не угадали: главная цель - жилой фонд массово ветшает, деньги на капитальные ремонты растырены - вот и скинули вовремя, умывши ручки...

Вот новая хня надвигается... https://gorod.dp.ua/news/145233

[Javdet]

А вот и не угадали: главная цель - жилой фонд массово ветшает, деньги на капитальные ремонты растырены - вот и скинули вовремя, умывши ручки...

Вот новая хня надвигается... https://gorod.dp.ua/news/145233

Вы жеж читайте правильно. Я же написал, что это "одна из главных целей", а не единственная ))). По вашей же ссылке, так нужно хорошо считать, может людЯм и повезло. В эту очень теплую зиму я платил по 1500грн в месяц за отопление за трешку. Если перевести это в оплату электричества, да по отопительным тарифам, вполне может оказаться, что выгоднее таки электричество.