ОСМД (єдина тема)

[observer]

А я вот сча напишу в чем. Трехкомнатная платили ЖЭКУ 192, а теперь 440.
В доме было всем пох, и так в подъезде 20% не платили ни за что.
КАк выйти накидать бычков и завонять весь подъезд-это они могут. А как скинуться человеку по 10грн за уборку -нет.
Вот теперь . согласно объявлению, передали дом управляющей компании.

[davidlife]

Имеем дом на 60 квартир. Из них 1 квартира неприватизированная. На данный момент жильцы данной квартиры имеют колоссальные долги по коммуналке, в сумме больше 30 000грн, а может и все 40 000грн. Долги по кредитам у каждого прописанного сразу в нескольких банках. Им обрезан газ, канализация и свет. Последнее они восстановили, путем врезки воздушки с линии освещения лестничной клетки. ЖЭК не реагирует, да и толку, если они придут обрежут, а завтра жильцы снова врежутся. У меня такое чувство, что при создании ОСББ, жильцы этой квартиры, как не платили раньше, так и не будут платить, но уже в фонд ОСББ. В квартире прописаны 3 совершеннолетних дееспособных человека.


Вопрос:


Как быть при оформлении ОСББ, если в доме есть неприватизированные квартиры?

При переходе на ОСББ, не получится ли так, что их квартира станет собственностью ОСББ и в последующем их просто выгонят?

Как бороться с неплатильщиками?... если ими являются жильцы неприватизированного жилья, в котором голые стены и суд походу тут тоже не в силах помочь.

[АЦТЕК]

А в чем разница между ЖЭКОМ и УПР.КОМПАНИЕЙ???

Старый и дешёвый маркетинговый трок: когда перестают брать дерьмо под названием X - его переименовывают в W

Но всегда находятся взрослые люди, которые видят эту шнягу с самого начала и не принимают этих правил игры, а играют по своим, нравственным правилам.
Остальные - есть суть запуганный детский сад, которые это всё наблюдают, молча платя "сколько скажут"...

[Malinka111]

Как бороться с неплатильщиками?... если ими являются жильцы неприватизированного жилья, в котором голые стены и суд походу тут тоже не в силах помочь.

никак, это не для нашей страны,
еще и спасибо надо сказать, что не взорвали дом, самовольно подключаясь

[СераяМышь]

А в чем разница между ЖЭКОМ и УПР.КОМПАНИЕЙ???

нет никакой разницы

Имеем дом на 60 квартир. Из них 1 квартира неприватизированная. .....
Вопрос:
Как быть при оформлении ОСББ, если в доме есть неприватизированные квартиры?
При переходе на ОСББ, не получится ли так, что их квартира станет собственностью ОСББ и в последующем их просто выгонят?
Как бороться с неплатильщиками?... если ими являются жильцы неприватизированного жилья, в котором голые стены и суд походу тут тоже не в силах помочь.

неприватная квартира принадлежит государству, государство и станет одним из членов вашего ОСББ.
неприватная квартира принадлежит государству, и принадлежать ему будет до момента приватизации теми, кто имеет право на приватизацию этой квартиры.
жильцы неприватной квартиры - просто арендаторы. арендуют они квартиру они у государства. собственник квартиры - государство. все претензии по этой квартире ОСББ может адресовать государству как собственнику.

[davidlife]

нет никакой разницы

неприватная квартира принадлежит государству, государство и станет одним из членов вашего ОСББ.
неприватная квартира принадлежит государству, и принадлежать ему будет до момента приватизации теми, кто имеет право на приватизацию этой квартиры.
жильцы неприватной квартиры - просто арендаторы. арендуют они квартиру они у государства. собственник квартиры - государство. все претензии по этой квартире ОСББ может адресовать государству как собственнику.

Интересная мыслишка про то, что владельцем квартиры является государство и по факту оно должно оплачивать ОСББ, а то что оно якобы сдает в аренду квартиру - это уже пусть само разбирается с теми, кому сдает....... красивая сказка, но с юридической точки зрения - государство не будет оплачивать счета за тех, кто у них арендует квартиру. А жаль ((

[Ир.Сер.]

нет никакой разницы

неприватная квартира принадлежит государству, государство и станет одним из членов вашего ОСББ.
неприватная квартира принадлежит государству, и принадлежать ему будет до момента приватизации теми, кто имеет право на приватизацию этой квартиры.
жильцы неприватной квартиры - просто арендаторы. арендуют они квартиру они у государства. собственник квартиры - государство. все претензии по этой квартире ОСББ может адресовать государству как собственнику.

Все верно.

Интересная мыслишка про то, что владельцем квартиры является государство и по факту оно должно оплачивать ОСББ, а то что оно якобы сдает в аренду квартиру - это уже пусть само разбирается с теми, кому сдает....... красивая сказка, но с юридической точки зрения - государство не будет оплачивать счета за тех, кто у них арендует квартиру. А жаль ((

Оно просто заберет квартирку и все дела.

[davidlife]

Все верно.

Оно просто заберет квартирку и все дела.

гос-во вроде как не имеет права выселить с квартиры, не предоставив жилье не хуже нынешнего. Уже есть прецеденты отбора государственного жилья, без предоставления иного?)) По-моему нет.

[Ир.Сер.]

гос-во вроде как не имеет права выселить с квартиры, не предоставив жилье не хуже нынешнего.

Здесь вы ошибаетесь.

Уже есть прецеденты отбора государственного жилья, без предоставления иного?)) По-моему нет.

Речь идет о другом - взыскании долга за коммунальные услуги. Квартира продается, от суммы продажи вычитается сумма долга, остальное отдадут гражданину и свободен как птица в полете. Предполагается, что на это остальное ты в состоянии приобрести жилье, будет ли это собачья будка никого не ...

[davidlife]

Здесь вы ошибаетесь. Речь идет о другом - взыскании долга за коммунальные услуги. Квартира продается, от суммы продажи вычитается сумма долга, остальное отдадут гражданину и свободен как птица в полете. Предполагается, что на это остальное ты в состоянии приобрести жилье, будет ли это собачья будка никого не ...

Вы юрист? Я нет, но по-моему гос-во не имеет право отдать остаток от продажи, т.к. по факту жилье не принадлежит данному гражданину. Все что может сделать гос-во, это выплатить задолженность юр.лицу, а жильцов переселить куда-то в другое место, но опять же - качество жилья не должно уступать предыдущему. Второй вопрос в том, что я не слышал о продаже квартир, которые стоят на балансе городской или районной рады. Третье, вопрос в том, что в гос-ве нет жилищного фонда для переселения подобных дебилов. Так как же бороться с подобными особями?

[Ир.Сер.]

Я привела пример продажи приватизированной квартиры.

[Posthuman]

Вы юрист? Я нет, но по-моему гос-во не имеет право отдать остаток от продажи, т.к. по факту жилье не принадлежит данному гражданину. Все что может сделать гос-во, это выплатить задолженность юр.лицу, а жильцов переселить куда-то в другое место, но опять же - качество жилья не должно уступать предыдущему. Второй вопрос в том, что я не слышал о продаже квартир, которые стоят на балансе городской или районной рады. Третье, вопрос в том, что в гос-ве нет жилищного фонда для переселения подобных дебилов. Так как же бороться с подобными особями?

Вы много чего не слышали....)

[СераяМышь]

Так как же бороться с подобными особями?

а вот это точно к юристам
готового рецепта нет

[Ир.Сер.]

Счастливчики ОСМДшники, открыли счета в казначействе? Теперича субсидиями командует казначейство....

[АЦТЕК]

Здесь вы ошибаетесь. Речь идет о другом - взыскании долга за коммунальные услуги. Квартира продается, от суммы продажи вычитается сумма долга, остальное отдадут гражданину и свободен как птица в полете. Предполагается, что на это остальное ты в состоянии приобрести жилье, будет ли это собачья будка никого не ...

Вы можете вести речь на основании хотя бы одного реального примера? Иначе эти "теоретизирования" - просто результаты ажитации, (перепуганности) которые лезут наружу в речевой форме.

[ЖУЖУЛЯ]

Счастливчики ОСМДшники, открыли счета в казначействе? Теперича субсидиями командует казначейство....

даже не собираемся

[MF.DP.UA]

Вы можете вести речь на основании хотя бы одного реального примера? Иначе эти "теоретизирования" - просто результаты ажитации, (перепуганности) которые лезут наружу в речевой форме.

Я бы сказал в оральной форме)

[Ольга79]

Всем добрый день. Очень нужен юрист который хорошо шарит)) в законодательстве по ОСМД. поделитесь контактами.Спасибо

[observer]

А когда собирают подпись с целью организовать ОСМД нужны подписи ответственного квартиросъемщика или всех проживающих?

[batoshka]

А когда собирают подпись с целью организовать ОСМД нужны подписи ответственного квартиросъемщика или всех проживающих?

Исключительно владельцы/совладельцы. Проживание вообще безразлично.