ОСМД (єдина тема)

[jaza]

у нас в 16-ти этажках вопрос с ОСМД отвалился.
В каждом доме 128-148 квартир, гнилые подвалы, протекающие крыши, отсутствие дверей на лестничных и лифтовых клетках, два разваливающихся лифта 40 летней давности, куча квартирантов, немало неплательщиков и система отопления со счетчиком, считавшим на 3-х комнатную до 2270 грн ...
какое там ОСМД...

[Lares]

jaza, а как в этом случае поможет не_создание ОСМД? Будет всё дальше безнадёжно разваливаться, гнить и протекать.

У нас такой же хреновый дом, молодое ОСМД и пока 40 полных неплательщиков (из 100). И даже того, что есть, хватает как минимум:

- на оплату качественного труда дворника (а не жековского, которого никто никогда не видел)
- оплату труда председателя, который лично курирует возникающие проблемы, сотрудничает с общественными организациями и т.д., а не директора жека, строящего себе загородный дом
- оплату труда бухгалтера, который обеспечивает сохранность каждой свободной копейки, если такая появляется, а не протирает штаны в коморке за кипой бумаг и покрикивает на посетителей, что те мешают работать
- местные ремонты и мелкие расходы по облагораживанию дома и территории, а не жековские посыпания и озеленение, которые за эту зиму ни разу не посыпали дорогу у дома и за 30 лет не посадили ни одного куста
- расходы, связанные с заключением договора с облэнерго (установка счётчика, замена освещения, услуги по сбору документов)
- и даже немного остаётся в фонд серьёзных ремонтов.

Также греет надежда, что наша заявка на софинансирование (с 20%) пройдёт во вторую волну выделения средств из бюджета, и впервые за 50 лет существования дома будут отремонтированы подвалы, в которых всё сгнило ещё до моего рождения. Сейчас на это требуется 80 тыс. грн, из которых наши 16 тыс. - вполне подъёмная сумма, учитывая что пара вызовов в месяц на аварии обходится больше тысячи.
Понятно, что при наличии инициативных жильцов многое можно сделать и без ОСМД, но возможностей и привилегий у ОСМД на порядок больше. К тому же, в ОСМД, при отсутствии своих ответственных людей, можно нанять людей из соседних домов.

[jaza]

У нас рядом три однотипных16-ти этажки. Сданы в эксплуатацию 1975-1976 гг. Различаются количеством квартир - в одном нет однокомнатных, в другом нет трехкомнатных... Ни в одном не решились на ОСМД...
в нашем доме никогда и более30 квартир из 130 не выходило на собрание...

[Нуичо]

Расскажите подробнее.)

Я знаю далеко не все подробности, только лишь в общих чертах. Занимались этим активные пенсионеры, так что все с их слов...

В общем после самоорганизовавшегося ОСМД(на 2 блока из 7) у всех остальных возник большой вопрос - где было взято большинство голосов, если все были как бы против. В "голоса" были записаны и все уже умершие владельцы и несобственники квартир, мужья, жены, родственники, а кто-то расписывался в журнале вроде как оповещающем о собрании, а на самом деле - за вступление в ОСМД и т.п. Потребовали показать списки проголосовавших - в ответ отказ.

Начали писать во все возможные организации: полиция, горсовет, прокуратура, может еще куда не знаю. Прокуратура посылала в суд. Но шум поднялся большой, и видимо этого шума испугалась наша хитро-опая председательша, выдвинутая на этот пост инициатором всего этого дела по слухам владельца агенств недвижимости, сравнительно недавно купившем квартиру в нашем блоке. И он как истинный джентельмен пропустил даму вперед в председательское кресло. Ну дама видать испугалась, что в случае чего - отвечать ей и написала отказную заяву(куда, как - я не в курсе).

Но заява была уже написана после неоднократных собраний жильцов блока, на которые ни она ни владелец агенств не только не приходили, а и всячески избегали )). Решение собраний - непризнание ОСМД и присоединение к домовому комитету соседнего дома. А в соседнем доме был создан сильный домовой комитет, создан совершенно законно с опросом каждого совладельца, имеющим свой сайт, со всеми законодательными документами. В уставе комитета есть возможность присоединения соседних домов и блоков. И в последствии с перспективой создания этакой домовой территории. А дома наши так сказать родственные: ЮМЗ-овские 16-ти этажки, этот домовой комитет на данный момент распространяется не на все дома а только некоторые блоки. юмзовских домов у нас 6, в 4 по 7 блоков, в 2 других тоже около этого.

В наших 2 блоках собрались подписи всех желающих в домовой комитет совладельцев с паспортными данными. И в марте на собрании городского совета вроде как вынесено одобрительное решение по нашему вопросу.

много букоффф получилось)) сорри, объяснила как смогла. Я не юрист, судить мне сложно, но мне самой не много непонятно как ликвидировать уже созданное ОСМД без суда...

[Posthuman]

Я знаю далеко не все подробности, только лишь в общих чертах. Занимались этим активные пенсионеры, так что все с их слов...

В общем после самоорганизовавшегося ОСМД(на 2 блока из 7) у всех остальных возник большой вопрос - где было взято большинство голосов, если все были как бы против. В "голоса" были записаны и все уже умершие владельцы и несобственники квартир, мужья, жены, родственники, а кто-то расписывался в журнале вроде как оповещающем о собрании, а на самом деле - за вступление в ОСМД и т.п. Потребовали показать списки проголосовавших - в ответ отказ.

Начали писать во все возможные организации: полиция, горсовет, прокуратура, может еще куда не знаю. Прокуратура посылала в суд. Но шум поднялся большой, и видимо этого шума испугалась наша хитро-опая председательша, выдвинутая на этот пост инициатором всего этого дела по слухам владельца агенств недвижимости, сравнительно недавно купившем квартиру в нашем блоке. И он как истинный джентельмен пропустил даму вперед в председательское кресло. Ну дама видать испугалась, что в случае чего - отвечать ей и написала отказную заяву(куда, как - я не в курсе).

Но заява была уже написана после неоднократных собраний жильцов блока, на которые ни она ни владелец агенств не только не приходили, а и всячески избегали )). Решение собраний - непризнание ОСМД и присоединение к домовому комитету соседнего дома. А в соседнем доме был создан сильный домовой комитет, создан совершенно законно с опросом каждого совладельца, имеющим свой сайт, со всеми законодательными документами. В уставе комитета есть возможность присоединения соседних домов и блоков. И в последствии с перспективой создания этакой домовой территории. А дома наши так сказать родственные: ЮМЗ-овские 16-ти этажки, этот домовой комитет на данный момент распространяется не на все дома а только некоторые блоки. юмзовских домов у нас 6, в 4 по 7 блоков, в 2 других тоже около этого.

В наших 2 блоках собрались подписи всех желающих в домовой комитет совладельцев с паспортными данными. И в марте на собрании городского совета вроде как вынесено одобрительное решение по нашему вопросу.

много букоффф получилось)) сорри, объяснила как смогла. Я не юрист, судить мне сложно, но мне самой не много непонятно как ликвидировать уже созданное ОСМД без суда...

А без суда-никак.

И с чего вы взяли,что оно ликвидировано???? Вы проверили по реестру юр.особ??? И там есть соответствующая запись?

Если вы,всеми подьездами,представляете целостный имущественный комплекс,-то вы и продолжаете быть ОСББ.

И все ваши писульку про присоединение к комитету-так,ничто в общем.

[Нуичо]

Если вы,всеми подьездами,представляете целостный имущественный комплекс,-то вы и продолжаете быть ОСББ.

Вот есть бумага от районної ради, де сказано внести зміни до попереднього рішення про будинковий комітет (це до якого ми вступаємо) і включити наш корпус у межи будинкового комітету. Контроль за виконанням данного рішення покласти на заступника голови....

Как сказали активисты: ОСМД все таки осталось на весь дом, а наш блок вышел )).

[Posthuman]

Вот есть бумага от районної ради, де сказано внести зміни до попереднього рішення про будинковий комітет (це до якого ми вступаємо) і включити наш корпус у межи будинкового комітету. Контроль за виконанням данного рішення покласти на заступника голови....

Как сказали активисты: ОСМД все таки осталось на весь дом, а наш блок вышел )).

Идите на консультацию к толковому йуристу -он вам все по полочкам разложит,кто и куда вышел и зашел.

ЗЫ Кста,можете к той же Просто Оле обратиться,она прекрасно в вопросах ОСББ разбирается.

[Lares]

Тут выложили официальные списки по софинансированию ОСМД и ЖБК на 2017 год:

http://dniprorada.gov.ua/upload/editor/Titul-2017.pdf

[arkady]

1

[arkady]

Здравствуйте! Я в первый раз на форуме и хотел бы рассказать небольшую историю из жизни нашего ОСББ. Нам "повезло" с председателем: человек с большими амбициями, вселенскими прожектами, злопамятный и мстительный. Недавно ему прислали письмо из УПСЗН (собез) АНД района, в котором просили передать им формы №204 с данными на жильцов нашего дома (совладельцами ОСББ), получающими субсидию, для переоформления субсидии с 1.05.2017. Это такая бумага в которой вверху заполняются данные на зарегистрированных в квартире людей, а внизу председатель или бухгалтер пишут сумму проплаченных платежей (членских взносов) за предыдущий период получения субсидии. Такую бумагу должне заполнить председатель и лично сдать в УПСЗН (собез). Наш "гений" разослал по электронной почте всем кто получает субсидии письмо, следующего содержания:"Для переоформлення субсидії з 1 травня 2017 Вам необхідно надати до УПСЗН,вул. Радистів, 7 довідку про склад сім’ї та ДОВІДКУ ПРО РОЗМІР ПЛАТЕЖІВ. Для отримання довідки про розмір платежів - зверніться до голови правління. Для отримання ДОВІДКИ ПРО РОЗМІР ПЛАТЕЖІВ необхідно надати оригінал та копію документу із зазначеними загальною і опалювальною площами та кількістю кімнат." А на мой вопрос, что за документ предоставить, где он вычитал, что именно нужно ему это предоставлять, он прислал мне по электроннке следующий документ


Вот так мы и живем. Хотелось бы узнать мнение форумчан: что делать? как быть? ведь это уже не первый такой случай, про все рассказывать долгая история (переизбирать долгая песня). А может нам не одним так "повезло"

[Mr.Personality]

А без суда-никак.

И с чего вы взяли,что оно ликвидировано???? Вы проверили по реестру юр.особ??? И там есть соответствующая запись?

Если вы,всеми подьездами,представляете целостный имущественный комплекс,-то вы и продолжаете быть ОСББ.

И все ваши писульку про присоединение к комитету-так,ничто в общем.

Йурист, ну хоч ти поясни людині різницю, між ОСН і ОСББ...
а то один нагородив, як зрозумів (а не зрозумів нікуя)) а інший повчає - змішавши котлети з мухами )))

[Mr.Personality]

Здравствуйте! Я в первый раз на форуме и хотел бы рассказать небольшую историю из жизни нашего ОСББ. Нам "повезло" с председателем: человек с большими амбициями, вселенскими прожектами, злопамятный и мстительный. Недавно ему прислали письмо из УПСЗН (собез) АНД района, в котором просили передать им формы №204 с данными на жильцов нашего дома (совладельцами ОСББ), получающими субсидию, для переоформления субсидии с 1.05.2017. Это такая бумага в которой вверху заполняются данные на зарегистрированных в квартире людей, а внизу председатель или бухгалтер пишут сумму проплаченных платежей (членских взносов) за предыдущий период получения субсидии. Такую бумагу должне заполнить председатель и лично сдать в УПСЗН (собез). Наш "гений" разослал по электронной почте всем кто получает субсидии письмо, следующего содержания:"Для переоформлення субсидії з 1 травня 2017 Вам необхідно надати до УПСЗН,вул. Радистів, 7 довідку про склад сім’ї та ДОВІДКУ ПРО РОЗМІР ПЛАТЕЖІВ. Для отримання довідки про розмір платежів - зверніться до голови правління. Для отримання ДОВІДКИ ПРО РОЗМІР ПЛАТЕЖІВ необхідно надати оригінал та копію документу із зазначеними загальною і опалювальною площами та кількістю кімнат." А на мой вопрос, что за документ предоставить, где он вычитал, что именно нужно ему это предоставлять, он прислал мне по электроннке следующий документ


Вот так мы и живем. Хотелось бы узнать мнение форумчан: что делать? как быть? ведь это уже не первый такой случай, про все рассказывать долгая история (переизбирать долгая песня). А может нам не одним так "повезло"

Так, а в чому проблема?
Покажіть йому документи і хай виписує, що вам потрібно...

[arkady]

А он имеет право писать такую чушь? Если его не отановить, завтра он начнет регламентировать заход в подъезд, проход по ступенькам... Мы уже до такой степени отупели, что готовы давать документы и копии, просто так, потому что это сказал начальник? Совок да и только! Тогда не надо удивиляться в каком хаосе мы живем, если какой-то председатель ОСББ - типичный Швондер (прав был гениальный Булгаков!)

[Posthuman]

А он имеет право писать такую чушь? Если его не отановить, завтра он начнет регламентировать заход в подъезд, проход по ступенькам... Мы уже до такой степени отупели, что готовы давать документы и копии, просто так, потому что это сказал начальник? Совок да и только! Тогда не надо удивиляться в каком хаосе мы живем, если какой-то председатель ОСББ - типичный Швондер (прав был гениальный Булгаков!)

Если он это проведет через собрание и отразит в протоколе-так и будет.

Пока это не оспорите в суде.

А я вас ПРЕДУПРЕЖДАЛ....ОСББ -это очень мощный механизм самоуправления.(как маленькое государство)..


А вы только смотрите,как бы ЖЕКу не заплатить две копейки...

ЗЫ Вот тут полностью соглашусь с Персоналити...Для наших пиплов надо в первую очерень ОСН создавать....

[arkady]

А ни на каком собрании это не обсуждалось. Просто он написал и требует соблюдения этой ереси с желающих получить такую справку. (хотя на самом деле он обязан! заполнить все бланки, и отнести их в собез) В том то и дело, что практически никто не интересуется правомерностью таких требований, а молча и покорно выполняют. Поэтому и спрашиваю: нам одним так повезло или может есть еще такие упыри? И главное, как с этим бороться, если нет решения собрания, что с этим делать?

[Малуша]

Шолох на улице Шолохова... чего уж боле

да не ересь это, это та инфа, к-рой всю жизнь располагали жеки... осбб не жек -- ему надо всё это собрать ибо жек не передал добровольно, а жильцы... попробуйте закрыть глаза и поставить себя на его место -- Вам проще будет понять ситуацию
а шо жильцы... умнеют и это вселяет надежду) ток процесс непредсказуемо затянут

ищите альтернативную кандидатуру, готовьте доп. орг. вопросы к рассмотрению на собрании, вовремя внесите их в повестку и участвуйте в собрании. Исправлять ляпы всегда сложно.

осн это для поумневшей громады... ждём-с

[arkady]

То что здесь рассказано мной, только "последняя гастроль артиста". Если начинать с начала, то после выхода из Жилсервиса, предыдущий (законный) председатель получила все документы, а также выписки из госреестра собственников! Так что все документы, есть. Вот только эта сволочь так хотел быть председателем, что собрал собрание, переизбрал правление, которое в свою очередь избрало его председателем. Они потребовали печать у действующего председателя, та отказала. И тогда этот "вундеркинд", сделал в какой то мастерской печать по оттиску (сейчас так можно, не требуется разрешение МВД на изготовление печати, в Интернете полно объявлений), пришел к госсрегистратору на Правды, 42, и та даже и не "обратила внимание", как она потом говорила, что печати то разные. Вот так он стал председателем! Так что документы все есть, и карточки паспортного учета, и техдокументация на квартиры и т.д. Вот такой у нас "председатель". Естественно обращались и в полицию и в прокуратуру, все без результатно. А полиция вообще прислала ответ на нашу жалобу, в которой мотивировала отказ в возбуждении дела, по причине того, что этот фрукт им сказал, что организация может иметь сколько угодно печатей! Так и написано в ответе из полиции! Так что, наверное, это только нам так "повезло"? А рядом с нами куча домов в которых практически везде ОСББ, и таких фокусов ни у кого нет. Конечно, не без трений, скандалов, но никто не пишет приказы, не подделывает печати, не разрывает договор с кабельным оператором, не предупредив жильцов и много чего еще...

[MF.DP.UA]

То что здесь рассказано мной, только "последняя гастроль артиста". Если начинать с начала, то после выхода из Жилсервиса, предыдущий (законный) председатель получила все документы, а также выписки из госреестра собственников! Так что все документы, есть. Вот только эта сволочь так хотел быть председателем, что собрал собрание, переизбрал правление, которое в свою очередь избрало его председателем. Они потребовали печать у действующего председателя, та отказала. И тогда этот "вундеркинд", сделал в какой то мастерской печать по оттиску (сейчас так можно, не требуется разрешение МВД на изготовление печати, в Интернете полно объявлений), пришел к госсрегистратору на Правды, 42, и та даже и не "обратила внимание", как она потом говорила, что печати то разные. Вот так он стал председателем! Так что документы все есть, и карточки паспортного учета, и техдокументация на квартиры и т.д. Вот такой у нас "председатель". Естественно обращались и в полицию и в прокуратуру, все без результатно. А полиция вообще прислала ответ на нашу жалобу, в которой мотивировала отказ в возбуждении дела, по причине того, что этот фрукт им сказал, что организация может иметь сколько угодно печатей! Так и написано в ответе из полиции! Так что, наверное, это только нам так "повезло"? А рядом с нами куча домов в которых практически везде ОСББ, и таких фокусов ни у кого нет. Конечно, не без трений, скандалов, но никто не пишет приказы, не подделывает печати, не разрывает договор с кабельным оператором, не предупредив жильцов и много чего еще...

БРЕД!!!!

[Mr.Personality]

БРЕД!!!!

На фоні того, що суспільство покороблено невіглаством - в процесі поголовної оесБЕБЕзації, ще й не такі горбилі повилазять...
звісно треба розбиратись, але може бути саме так, як він і написав.

По суті: може бути три рішення
- рішення загальних зборів
- суд
- хтось спідкнувся і поламав ручку від глечика...

я за перший варіант, бо якщо в будику є свідомі - вони зможуть консолідуватись навколо раціональної людини, а якщо ні, то:

Долучення 2106069

[arkady]

Никакого бреда. Только голые факты, которые легко проверить. Есть фото документов, на которых стоит другая печать, изготовленнная этим хмырем. А также подписные листы предъявленные госсрегистратору и заверенные его печатью. Любой желающий может увидеть это написав заявление с проьсбой предоставить ему для ознакомления документы ОСББ на Правде 42. Там две папки одна в которой хранятся документы на создание ОСББ и настоящая печать и другая, в которой документы с его печатью, т.е. перерегистрация: изменено название ОСББ, заменен руководитель ОСББ и что самое интересное телефон ОСББ оставлен прежним, а это телефон предыдущего председателя. Собрание никакого решения принять не сможет, в уставе типовом, такой как у нас написано, что председателя избирает правление, не прямое голосование а правление, на данный момент 9 человек вместе с ним, это люди полностью подконтрольные ему или абсолютно аморфные. Значит сначала нужно переизбрать правление. Так что вариант с ручкой от "глечика" наверное самый надежный, я так думаю...