ОСМД (єдина тема)

[skywolf]

Жильцы желают провести оценку технического состояния 9-ти этажного дома.
Мож кто подскажет к кому лучше обратиться?

[Мышуля]

...

[Posthuman]

В нашем Уставе написано: "Правління ОСББ зі свого складу обирає Голову Правління" - дальше те выводы о которых я писала ниже - члены Правления только собственники. Я уже интереса ради сама в и-нете искала инфу на эту тему - везде одно и тоже. Так понимаю, наш устав составлялся на основе типового, рекомендованного .....(дальше перечень министерств и ведомств) в котором была именно такая формулировка. Наш устав 12 года, может, в более ранних формах такой формулировки и не было.

В новой редакции Устава, которую все должны были перерегистрировать в 2016, в связи с изменением в законодательстве тоже :
Это те положения, которые должны быть в обязательном порядке, я так понимаю, и + пункты, в которых допускаютя варианты+ те, которые ОСМД может добавить от себя. Из этого я делаю вывод, что таки да, Председателем может быть только один из членов ОСМД.

ГРАММАТЕИ....

А можно поинтересоваться мне,бывшему йУристу,у светочей йУриспруденции--а ХДЕ есть императивная норма,обязывающая выбирать членов правления ТОЛЬКО из собственников???

Такая норма ,например,есть в Типовом уставе(который кста можно и изменить),и касается она только членов ревизионной комиссии.(п. 17 Типового устава)

А что касается собственников, и выбор их в члены правления,то они ИМЕЮТ право...Ага...Да-да..

Сособственник имеет право избирать и быть избранным в уставные органы объединения, то есть в правление ОСМД и ревизионную комиссию (абз. 3 ч. 1 ст. 14 Закона об ОСМД).

[ИннаНина]

По закону председателем не может быть не сособственник.

Если в Уставе написана фраза о том,0 что ОСМД руководствуется в своей деятельности Конституцией Украины, Гражданским, Жилищным, налоговым, земельным кодексами Украины, Законами "Об особенностях собственности в многоквартирном доме", " Об ОСББ" и другими законами и постановлениями, действующими на территории Украины, то согласно ст. 319 ГКУ собственник сам решает как управлять своим имуществом. То что вы заложите в Устав,0 то и будет правомочным, потому что существует иерархия законов. И любой закон и подзаконный акт действует только в рамках Конституции Украины и Кодексов. Так как они главнее Законов. Если впишете в Устав, что можно нанимать председателя со стороны, то так и будет. А вообще в типовом уставе очень многого нет. Типовой устав идет как образец. А каждое ОСМД должно написать свой устав. Если в Уставе фразы о руководстве основными законами нет, то любой суд будет судить только с точки зрения одного закона. Это из практики.

[ИннаНина]

Жильцы желают провести оценку технического состояния 9-ти этажного дома.
Мож кто подскажет к кому лучше обратиться?

Строительный институт. От 9 тыс грн.

[ИннаНина]

Ну что Вы! Наш "дурачок-юрист", видимо, зря изучал все уставные документы прежде чем сделать какой-либо вывод.
Открою Вам тайну - на форуме все лохи и дурачки и только oleg orenda весь в белом.

Я прошла 16 судов, в т.ч. с Фондом Госимущества и Верховной Радой и полностью согласна с Олегом.Ваш юрист - извините реально дурак. Настоящий юрист никогда не даст ответ, не изучив основательно все обстоятельства.

[Мышуля]

Если в Уставе написана фраза о том,0 что ОСМД руководствуется в своей деятельности Конституцией Украины, Гражданским, Жилищным, налоговым, земельным кодексами Украины, Законами "Об особенностях собственности в многоквартирном доме", " Об ОСББ" и другими законами и постановлениями, действующими на территории Украины, то согласно ст. 319 ГКУ собственник сам решает как управлять своим имуществом. То что вы заложите в Устав,0 то и будет правомочным, потому что существует иерархия законов. И любой закон и подзаконный акт действует только в рамках Конституции Украины и Кодексов. Так как они главнее Законов. Если впишете в Устав, что можно нанимать председателя со стороны, то так и будет. А вообще в типовом уставе очень многого нет. Типовой устав идет как образец. А каждое ОСМД должно написать свой устав. Если в Уставе фразы о руководстве основными законами нет, то любой суд будет судить только с точки зрения одного закона. Это из практики.

Спасибо.

Я прошла 16 судов, в т.ч. с Фондом Госимущества и Верховной Радой и полностью согласна с Олегом.Ваш юрист - извините реально дурак. Настоящий юрист никогда не даст ответ, не изучив основательно все обстоятельства.

Он уже пересмотрел все и дал другой ответ, хотя в его компетенции сомнения появились и стоит ли идти с ним дальше мы задумались.

П.С. Манера общения Олега настолько отталкивает, что любая информация от него сеет только негатив. ИМХО.

[Мышуля]

.....

[dezdechado]

Спасибо.



Он уже пересмотрел все и дал другой ответ, хотя в его компетенции сомнения появились и стоит ли идти с ним дальше мы задумались.

П.С. Манера общения Олега настолько отталкивает, что любая информация от него сеет только негатив. ИМХО.

Дали юристу ссылку на форум?

[Мышуля]

Дали юристу ссылку на форум?

Лично я не давала. Может и сам захаживает.

[Posthuman]

П.С. Манера общения Олега настолько отталкивает, что любая информация от него сеет только негатив. ИМХО.

Это жизнь,зая....)))))))) Я говорю,как оно бывает(как правило).

И да,действительно,в этом мире живут не только розовые пони,которые кушают радугу и какают бабочками...

[dezdechado]

Это жизнь,зая....)))))))) Я говорю,как оно бывает(как правило).

И да,действительно,в этом мире живут не только розовые пони,которые кушают радугу и какают бабочками...

И это нужно доказывать ежедневно !
Доказательств желательно наваливать побольше!

[Vendis]

Народ, у нашего ОСМД неожиданно и резко встал вопрос о смене сервисной (управляющей) компании.
От неё требуется ПОЛНЫЙ спектр услуг, включая и предоставление своего управляющего. Ну, и, конечно, прозрачность в расчётах, порядочность в ведении дел и добросовестность в выполнении своих обязанностей.

Кого посоветуете?

PS Если кого категорически НЕ советуете - тоже посоветуйте, плиз.

[Vendis]

double

[Vline]

Зачем объединяться в ОСМД, если все равно потом искать УК???

[ИннаНина]

Народ, у нашего ОСМД неожиданно и резко встал вопрос о смене сервисной (управляющей) компании.
От неё требуется ПОЛНЫЙ спектр услуг, включая и предоставление своего управляющего. Ну, и, конечно, прозрачность в расчётах, порядочность в ведении дел и добросовестность в выполнении своих обязанностей.

Кого посоветуете?

PS Если кого категорически НЕ советуете - тоже посоветуйте, плиз.

Зачем менять шило на мыло? Вы думаете что-то выиграете? Если к вам в квартиру придет чужой человек и будет управлять вашим имуществом - вы будете довольны? А если у этого вашего управителя еще в глазах и на уме одни деньги, то отремонтировав одну вашу вещь, он попортит три другиъ, чтобы содрать с вас больше денег. Вы этого хотите?

[Vendis]

Зачем объединяться в ОСМД, если все равно потом искать УК???

Затем, чтобы можно было выбирать, нанимать, контролировать и, если не устроит, менять сервисную компанию. Быть хозяином в своём доме, а не заложником ЖЭКа или его "преемника".
Так понятно?

[Vline]

Затем, чтобы можно было выбирать, нанимать, контролировать и, если не устроит, менять сервисную компанию. Быть хозяином в своём доме, а не заложником ЖЭКа или его "преемника".
Так понятно?

Нет!
Зачем Вам после объединения УК?
Своими силами не справляетесь?

[Vendis]

Нет!
Зачем Вам после объединения УК?
Своими силами не справляетесь?

Не справляемся.
Среди жильцов дома желающих на должность бухгалтера и управляющего нету.

[Страннег]

Бухгалтера можно найти такого, что ведёт несколько ОСМД, необязательно своего держать. С управляющим таки да - траблы. К счастью, у нас есть такой, точнее, такая.