ОСМД (єдина тема)

[СераяМышь]

а в чем разница? ну в долях младенец, так по его долгам родители отвечают. или как?

долги - претензия к родителям... или кто там... к остальным взрослым долевикам.
а доля ребенка - не может быть уменьшена по стоимости
допустим, продается трешка, приватизированная на долевой собственности, там 1/3 ребенка 5ти лет
так вот, 2/3 можно продать в счет взыскания долгов, а 1/3 продать нельзя
либо перед продажей в опекунский совет предоставить данные о новой недвижимой собственности ребенка (квартире), по сумме - не меньшей, чем 1/3 родительской трешки

Меня больше волнует такой вопрос. Может ли ОСМД регулировать потребление коммунальных услуг?
Пример отфонарный, к цифрам прошу не придираться.. Есть дом, 60 квартир. Договора на отопление, водоснабжение и тд подписываются с ОСМД на весь дом, а не каждую квартиру отдельно. Допустим, 40 квартир исправно платят, а 20 квартир – злостные неплательщики. Может ли ОСМД отрезать отопление, водоснабжение должникам? Может ли ОСМД потреблять и оплачивать отопление только на 40 квартир?

[krissa]

ну, не все ж должники - крепкие ребята с железными ... нервами

т.е. изначально предполагаем, что правление ОСМД - чуваки со стальными нервами...
Хотите себе такую работенку?

Чиф, помечтайте, ага.

Может ли ОСМД отрезать отопление, водоснабжение должникам?

нет, не может
технически невозможно
(разве что все они живут по одному стояку сверху до низу)
было бы возможно Водоканал не парился бы с этими системами "краб"

Может ли ОСМД потреблять и оплачивать отопление только на 40 квартир?

опять таки нет по тем же причинам
можно разбить оплату всего потребления на 40 квартир, но должникам холоднее от этого не станет.

[chief]

т.е. изначально предполагаем, что правление ОСМД - чуваки со стальными нервами...
Хотите себе такую работенку?

Чиф, помечтайте, ага.

я интересуюсь темой. © Golos

[СераяМышь]

нет, не может
технически невозможно
(разве что все они живут по одному стояку сверху до низу)
было бы возможно Водоканал не парился бы с этими системами "краб"
опять таки нет по тем же причинам
можно разбить оплату всего потребления на 40 квартир, но должникам холоднее от этого не станет.

вот это то и фигово... раз нет технической возможности отрезать должников - то должники будут. а платить 40 квартирам за себя, и за тех 20 квартир уродов - не фонтан

[krissa]

а платить 40 квартирам за себя, и за тех 20 квартир уродов - не фонтан

при таких раскладах соотношение плательщиков/неплательщиков будет обратное

[Шурик Г. (гость)]

.. будет все как говорит Чиф.... будут подавать в суд на неплательщиков, будут продавать и выселять, и по фиг дети... только я более чем уверен, что для Днепра хватит пару примеров принудительного выселения, что бы ВСЕ начали платить...

[Dendnepr]

пару- не пару. по показательные порки нужны.
Соль еще в том, что под такие порки могут и тарифы необоснованно повысить
Или те кто выселяют-во вкус войдут.
Такое себе рейдерство.

[Шурик Г. (гость)]

пару- не пару. по показательные порки нужны.
Соль еще в том, что под такие порки могут и тарифы необоснованно повысить
Или те кто выселяют-во вкус войдут.
Такое себе рейдерство.

.. тут такое дело.. топором можно дрова нарубить, статую сваять, а можно и убить.. и даже себе ногу отрубить... но существующую систему ЖКХ необходимо менять она не эффективна.... а то что возможны потери, или перекосы при этом дык от этого никто не застрахован...

[Флексо]

.. тут такое дело.. топором можно дрова нарубить, статую сваять, а можно и убить..

А можно монополистов законодательно заставить заключать персональные договора и не перекладывать заботы с больной головы на здоровую.
Но не у нас.
Поэтому, Шурик, одевайте колокольчик и делайте ку, пока они будут шарить в ваших карманах

[krissa]

Шурик, как тебе нравится перспектива стать такой вот себе "щепкой", которая летит, когда лес рубят?

Нет такого законного механизма, как ты говоришь, на сегодняшний день.
И моли Бога, чтобы не было.
Иначе поотбирают любое понравившееся майно на основании судебных приказов по долгам, о которых ты и знать не будешь.

[Шурик Г. (гость)]

А можно монополистов законодательно заставить заключать персональные договора и не перекладывать заботы с больной головы на здоровую.
Но не у нас.
Поэтому, Шурик, одевайте колокольчик и делайте ку, пока они будут шарить в ваших карманах

.. для особо умных еще раз поясню... действующая система ЖКХ себя изжила... хоть колпак одень, толку не будет... жилищный фонд либо разрушится, либо буду реформировать ЖКХ в сторону оплаты за потребленную услугу... а умничать можно сколько хошь.. толку будет ноль... я уже два года живу в кооперативном доме.... и я на своей шкуре почувствовал преимущества ОСМД перед ЖЭКами...и мнение теоретиков мне по фиг...против ОСМД могут быть только те, кто НЕ СОБИРАЕТСЯ оплачивать потребленные услуги....

[Шурик Г. (гость)]

Шурик, как тебе нравится перспектива стать такой вот себе "щепкой", которая летит, когда лес рубят?

Нет такого законного механизма, как ты говоришь, на сегодняшний день.
И моли Бога, чтобы не было.
Иначе поотбирают любое понравившееся майно на основании судебных приказов по долгам, о которых ты и знать не будешь.

.. по фиг мои мольбы и твои крики... так живет весь цивилизованный мир.. и так будет у нас....
ЗЫ если нету значит будет...а нищие не способные оплачивать потребленные услуги будут жить в землянка... если у них хватит сил ее вырыть...

[krissa]

против ОСМД могут быть только те, кто НЕ СОБИРАЕТСЯ оплачивать потребленные услуги....

а ещё те, кто реально себе представляет чем закончится создание ОСМД в наших условиях

так живет весь цивилизованный мир..

цивилизованный мир проводит рейдерские захваты имущества на основании липовых судебных решений?

[madest]

вчера кто нить смотрел по СТБ про ЖКХ......
поучительно!

[СераяМышь]

вчера кто нить смотрел по СТБ про ЖКХ......поучительно!

передачу уже обсуждали, в этой теме, пост 26 и далее

против ОСМД могут быть только те, кто НЕ СОБИРАЕТСЯ оплачивать потребленные услуги....

а ещё те, кто реально себе представляет чем закончится создание ОСМД в наших условиях

я все оплачиваю, и предоставленные услуги и НЕпредоставленные. но ОСМД в наших реалиях - это оплата платящими квартирами долгов ВСЕХ квартир дома... то есть оплата долгов неплательщиков из моего кармана... и моего мнения не спросят хочу я ОСМД или нет. нас туда загонят принудительно.

А можно монополистов законодательно заставить заключать персональные договора и не перекладывать заботы с больной головы на здоровую. Но не у нас.

+многа

[Флексо]

я уже два года живу в кооперативном доме.... и я на своей шкуре почувствовал преимущества ОСМД перед ЖЭКами....

Для особо зрячих, повторю еще раз, в самой идее ОСМД ничего плохого нет.
Плохо то, что пытаются навязать общие счета. У меня, например, общий счет на лифт и подкачивающую станцию, её вырубить не могут, а лифт, бывает, отключают ненадолго. Хотя я его оплачиваю. И второй момент, как я говорил раньше, разворуют громадные деньги при передаче домов в ОСМД. Напишуть на бумажке, что отремонтировали на миллион, а на деле, покрасят подъезд самой дешевой краской.

Т.е. что бы было, как у людей, нужно что бы компании, поставляющие услуги САМИ занимались выколачиванием денег с должников, а не отключали мне мной же оплаченную услугу. По второму моменту, дом после ремонта должна принимать комиссия из самих жильцов, как и составлять перечень необходимого ремонта на основании заключения независимых экспертов.

Шурик, неужели это так сложно осознать?

[Шурик Г. (гость)]

Для особо зрячих, повторю еще раз, в самой идее ОСМД ничего плохого нет.
Плохо то, что пытаются навязать общие счета. У меня, например, общий счет на лифт и подкачивающую станцию, её вырубить не могут, а лифт, бывает, отключают ненадолго. Хотя я его оплачиваю. И второй момент, как я говорил раньше, разворуют громадные деньги при передаче домов в ОСМД. Напишуть на бумажке, что отремонтировали на миллион, а на деле, покрасят подъезд самой дешевой краской.

Т.е. что бы было, как у людей, нужно что бы компании, поставляющие услуги САМИ занимались выколачиванием денег с должников, а не отключали мне мной же оплаченную услугу. По второму моменту, дом после ремонта должна принимать комиссия из самих жильцов, как и составлять перечень необходимого ремонта на основании заключения независимых экспертов.

Шурик, неужели это так сложно осознать?

... давай я тебе аппендикс вырежу... только я честно предупреждаю что я компьютерщик... ну ты понял к чему это я... как повар может принять дом после ремонта я даже не представляю... более того я в том доме жить не буду...

[Флексо]

... давай я тебе аппендикс вырежу... только я честно предупреждаю что я компьютерщик... ну ты понял к чему это я... как повар может принять дом после ремонта я даже не представляю... более того я в том доме жить не буду...

Ты специально ... компьютерщиком прикидываешься?
Мысль - нанять эксперта тебе в голову конечно уже приходила, но ты откинул её, как не заслуживающую пристального внимания

[Шурик Г. (гость)]

Ты специально ... компьютерщиком прикидываешься?
Мысль - нанять эксперта тебе в голову конечно уже приходила, но ты откинул её, как не заслуживающую пристального внимания

.. так комиссия из самих жильцов или эксперт.. ну ты определись...
ЗЫ пока что я вижу среди противников ОСМД только желающих слинять с оплаты коммуналок... какие бы причины они под это не подводили...

[СераяМышь]

..ЗЫ пока что я вижу среди противников ОСМД только желающих слинять с оплаты коммуналок... какие бы причины они под это не подводили...

уточню: желающих слинять с оплаты чужих коммуналок из собственного кармана