ОСМД (єдина тема)

[chief]

схема создания липовых ТСЖ (ОСМД по-нашему) меня впечатлила...
в России вся реформа свелась к замене нифига не делающих ЖЭКов на аналогично нифига не делающие управляющие конторы...
вся соль реформы таки в перераспределении обдирателями обдираемых..

без активного участия жильцов - осмд это мёртворожденный субъект.

[СераяМышь]

без активного участия жильцов - осмд это мёртворожденный субъект.

вот именно... но наши жильцы пассивны...
и этим воспользуются те же ЖЭКовские чинуши
и таки загонят нас в эти самые мёртворожденные ОСМД...
и будет ЖКХ..... "наша пісня гарна нова починаєм ії знову"

[Флексо]

без активного участия жильцов - осмд это мёртворожденный субъект.

ОСМД мертвый объект изначально, если не предполагает персональной ответственности каждого жильца согласно договора и реально действующего механизма контроля за соблюдением условий договора каждым жильцом. Естественным монополистам это не нужно и они предпочитают заключать общий договор со всем домом и власть идет у них на поводу, потому что в долях. А Вы продолжаете верить в активное участие пионерскую зорьку

Кста, мы еще не копнули тот момент, где власть обещает откапиталить дом перед сдачей его ОСМД. Там тоже будет много чего интересного.
ЗЫ
Дави их, Янукович! (с)

[chief]

ОСМД мертвый объект изначально, если не предполагает персональной ответственности каждого жильца согласно договора и реально действующего механизма контроля за соблюдением условий договора каждым жильцом. Естественным монополистам это не нужно и они предпочитают заключать общий договор со всем домом и власть идет у них на поводу, потому что в долях. А Вы продолжаете верить в активное участие пионерскую зорьку

Кста, мы еще не копнули тот момент, где власть обещает откапиталить дом перед сдачей его ОСМД. Там тоже будет много чего интересного.
ЗЫ
Дави их, Янукович! (с)

очередные иллюзии. ваши. 20-ти летние.

[Флексо]

очередные иллюзии. ваши. 20-ти летние.

Чиф, ну я уже устал повторять, вот так надо: Бугага (с)
Родной, одень колокольчик (с)

[Vedma]

ОСМД мертвый объект изначально, если не предполагает персональной ответственности каждого жильца согласно договора и реально действующего механизма контроля за соблюдением условий договора каждым жильцом. Естественным монополистам это не нужно и они предпочитают заключать общий договор со всем домом и власть идет у них на поводу, потому что в долях. А Вы продолжаете верить в активное участие пионерскую зорьку

Кста, мы еще не копнули тот момент, где власть обещает откапиталить дом перед сдачей его ОСМД. Там тоже будет много чего интересного.
ЗЫ
Дави их, Янукович! (с)

По опыту моего кооператива. Это правда. У нас нет НИКАКИХ рычагов давления на жильцов. Кому-то все пофиг и он годами ни за что не платит. Да, он не сможет продать или перерегистрировать собственность (справку ему тупо не дадут, хотя и это незаконно), но если он этого не собирается делать, то вполне прекрасно себе может не платить. водоканал, несмотря на поставленные счетчики, не хочет заводить отдельные счета. Думаю горэлектросеть грызет себе локти

[Флексо]

По опыту моего кооператива. Это правда. У нас нет НИКАКИХ рычагов давления на жильцов.

Вы, как и я думаете, что Чиф - злостный неплательщик?

[Vedma]

Вы, как и я думаете, что Чиф - злостный неплательщик?

Я о нем не думаю, у меня он в игноре

[favorites.com.ua]

Это можно реализовать только совместно с нормальным рынком жилья и услуг...

[krissa]

круче: только в нормальной стране с нормальной законодательной, судебной и исполнительной властью.
Точка.

[Golos]

Есть 1 (один) успешный опыт если не ведения дел ОСМД, то по крайней мере его образования:
http://blogs.pravda.com.ua/authors/m...4d24b712cbd40/
http://blogs.pravda.com.ua/authors/m...4d38a8bc545a2/

Устав общества предполагает такую ответственность владельцев:
"Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: - 1) робити членам об'єднання попередження про порушення ими статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; - 2) вимагати відшкодування збитків, завданих неподільному та загальному майну об'єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; - 3) вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених Законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; - 4) звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом об'єднання платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів"

Т.е. формально можно довести злостного неплательщика до суда.

ПС Я не специалист, просто интересуюсь темой.

[chief]

Это можно реализовать только совместно с нормальным рынком жилья и услуг...

круче: только в нормальной стране с нормальной законодательной, судебной и исполнительной властью.
Точка.

можно реализовать и с нашим рынком и нашей страной, а можно ждать пока назначат городские власти. платить придётся в любом случае, но контролировать назначенную компанию вы не сможете.

[krissa]

4) звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати завдані збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законодавством та Статутом об'єднання платежі і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів"

а дальше что?
вы знаете как работают наши суды?
вы знаете как работают наши судебные исполнители?
на х** соли насыпете ответчикам(должникам) - вот это будут все ваши достижения.

[Александр_L]

Плохо, что нельзя просто свалить от ЖЭКа (услуг от него все равно никаких не получаем, ну разве что уборка тротуара - так за это согласны оплатить, сколько оно там будет за 60 кв.м) и не организовывать колхоз под названием ОСМД.
Все равно ведь все работы в доме выполняем сами или за свой счет.

[chief]

а дальше что?
вы знаете как работают наши суды?
вы знаете как работают наши судебные исполнители?
на х** соли насыпете ответчикам(должникам) - вот это будут все ваши достижения.

суд принимает решение о взыскании долга. квартира выставляется на торги и продаётся. из полученных денег погашаются долги перед осмд, а хозяева квартиры получают остаток и, под присмотром участкового и судебного исполнителя, выносятся специально нанятой бригадой ребят крепкого телосложения из квартиры вместе со своим имуществом.

[nJoy]

суд принимает решение о взыскании долга. квартира выставляется на торги и продаётся. из полученных денег погашаются долги перед осмд, а хозяева квартиры получают остаток и, под присмотром участкового и судебного исполнителя, выносятся специально нанятой бригадой ребят крепкого телосложения из квартиры вместе со своим имуществом.

Насколько реально продать квартиру с живущими в ней людьми? А если там еще и футбольная команда детей прописана?

[chief]

Насколько реально продать квартиру с живущими в ней людьми? А если там еще и футбольная команда детей прописана?

думаю, что сложно, но можно. например, с одновременным приобретением для них хаты в деревне.

[Golos]

а дальше что?
вы знаете как работают наши суды?
вы знаете как работают наши судебные исполнители?
на х** соли насыпете ответчикам(должникам) - вот это будут все ваши достижения.

ну, не все ж должники - крепкие ребята с железными ... нервами

[СераяМышь]

Насколько реально продать квартиру с живущими в ней людьми? А если там еще и футбольная команда детей прописана?

со взрослыми проблем не будет. а вот дети... если просто прописаны - это одно. а если долевая собственность - тут голяк

[chief]

со взрослыми проблем не будет. а вот дети... если просто прописаны - это одно. а если долевая собственность - тут голяк

а в чем разница? ну в долях младенец, так по его долгам родители отвечают. или как?