Продам 1-к. квартиру

[Дейнерис]

Продам 1-комнатную квартиру на ул.Рабочая. 14/14, 40/20/8. Лифт работает (обслуживает частный лифтер). Есть тех.этаж, крыша не течет, покрытие над лоджией полностью заменено.
Тамбур на 2 квартиры, этаж закрыт. На подъезде домофон.
Гостинка. Большая квадратная комната с большой нишей. Совместный с/у, большие прихожая, кладовая и лоджия. Лоджия застеклена (5-кам. профиль), утеплена и обшита пластиком. Бойлер на 100 л - общий на ванную и кухню. Кондиционер. Кабельное и сетевой интернет. Возможно, останется кое-какая мебель.
Требует ремонта. Поменяна электропроводка.
Цена 34 тыс. Торг уместен.

Р.S. Я не риелтор. Это квартира моих родителей.

[Kinder1983]

Продам 1-комнатную квартиру на ул.Рабочая. 14/14, 40/20/8. Лифт работает (обслуживает частный лифтер). Есть тех.этаж, крыша не течет, покрытие над лоджией полностью заменено.
Тамбур на 2 квартиры, этаж закрыт. На подъезде домофон.
Гостинка. Большая квадратная комната с большой нишей. Совместный с/у, большие прихожая, кладовая и лоджия. Лоджия застеклена (5-кам. стеклопакеты), утеплена и обшита пластиком. Бойлер на 100 л - общий на ванную и кухню.
Требует ремонта. Поменяна электропроводка.
Цена 35 тыс. Торг уместен.

народ вы что с ума посходили с такими ценами???? без ремонта, 14 из 14 и вы просите 35000? мдя...могу одно сказать удачи вам в продаже!

[Дейнерис]

народ вы что с ума посходили с такими ценами????

Держите себя в руках!

без ремонта

А кому он нужен? Все равно все всегда под себя переделывают.

могу одно сказать удачи вам в продаже!

Спасибо большое!
Р.S. Приписку "торг уместен" Вы, конечно, не заметили.

[Gres]

А я вот смотрю варианты на Рабочей и скажу вам что на 10 этаже (гостинка с нишей и кондёром) но тоже под ремонт с бойлером и окнам МПО (Хз какое конечно) люди просят 32 и за 31 уже готовы отдать -только мало желающих. И это на Чичерина в нормальном доме, лифты работают тоже. Можете аргументировать цифру 35? Для понимания мне просто. Вот, к примеру, вариант http://emarket.ua/objavlenie/eksklju...am-IDZYvt.html 31 вообще. Хотя, тут на Кирова кунсткамеру за 34500 купили -может и у вас за 35 купят

[Arabika]

да уж... последний этаж, еще и 14-й... это цена с риелтерскими процентами?
а с торгом если 5 тыщ скинуть, то может быть...

[bobik]

Что вы все придолбались к последнему этажу. 30 лет прожил на последнем этаже - самый лучший этаж (при наличии тех.этажа)!
Но цена конечно неадекватная

[Дейнерис]

Можете аргументировать цифру 35?

Деньги нужны. По-Вашему, я должна была ставить цену 30 тыщ, чтоб потом продать за 25? Ведь практически никогда не продается квартира за СТАРТОВУЮ цену - всегда что-то сбрасывается.

может и у вас за 35 купят

А я оптимистка!

да уж... последний этаж, еще и 14-й... это цена с риелтерскими процентами?

Я не риелтор. Это квартира моих родителей.

Что вы все придолбались к последнему этажу. 30 лет прожил на последнем этаже - самый лучший этаж (при наличии тех.этажа)!

Кому-то лучший, кому-то нет, конечно. Но большой плюс в том, что отопление-то идет СВЕРХУ, поэтому тут самые горячие батареи со всего стояка. Кстати, с напором воды тоже проблем нет.

Я написала, что торг уместен. Жду предложения по цене.

[bobik]

Кому-то лучший, кому-то нет, конечно. Но большой плюс в том, что отопление-то идет СВЕРХУ, поэтому тут самые горячие батареи со всего стояка. Кстати, с напором воды тоже проблем нет.

Я вообще не понимаю людей, которые вечно ФИкают на последний этаж. Причём они и сами не могут объяснить толком, что плохого в последнем этаже. Лифт всегда работает у нас, 24 часа в сутки, 7 дней в денелю. Отопление действительно идёт сверху, поэтому самые горячие батареи. По голове никто не топает, потому что сверху пустой этаж. Потолок летом не греется, потому что выше пустой этаж. Прекрасный вид из окна. Ни одна падла или немощная бабулька не затопит ни своей канализацией ни водопроводом.
А теперь (предложение для фикающих) назовите мне хотя бы один минус!
Что? Крыша может потечь? Да, действительно может. Но согласно статистите, у нас регулярно, раз в пол года выключают воду на несколько часов. Когда мы звоним в жек, то говорят, что воду отлючили, потому что у кого-то прорвало трубу и затопило нижнюю квартиру. Итого, за 30 лет моего проживания на последнем этаже, нижние квартиры были затоплены 60 раз, я не был затоплен ни разу, ни дождём ни соседями сверху, потому что их там нет

Единственный минус это если, не приведи Господи, бомбы начнут с неба сыпаться, тогда последние этажи первыми под удар попадают и то не факт
Кстати, в случае обвала дома, выжить гораздо больше шансов находясь сверху, чем под грудой бетонных плит или кирпичей. Но не будем о грустном

[ForGorod]

bobik, ну а если э/э отключат? и из-за этого надо будет вниз и/или вверх потепать ? или просто лифт поломается? или соседи перестанут платить за квартиру и лифтер будет оооочень неохотно его чинить (как в доме где я живу - месяц не работает из-за долгов по подъезду (вариант идти бить морду соседям не рассматриваем, ну и платить за них - тоже))?
Габаритную мебель и/или технику, которая в лифт не влазит - подымать одно счастье.
Сам долго жил на 9м этаже.

Итог: 14-й этаж в разы хуже более нижних.

[Дейнерис]

bobik, ну а если э/э отключат? и из-за этого надо будет вниз и/или вверх потепать ? или просто лифт поломается? или соседи перестанут платить за квартиру и лифтер будет оооочень неохотно его чинить

Если бы да кабы... У нижних этажей тоже масса недостатков, и, чем ниже этаж, тем их больше. Допустим, первые 5 этажей, это: более холодные квартиры (т.к. отопление идет сверху), темные (если двор засажен высокими деревьями, а первые два этажа темные в любом случае), до окон доходят как все звуки (даже если кто-то легко ножкой шаркнет или громко дышит), так и, самое ужасное, выхлопные газы, в разы увеличивается риск быть затопленным соседями, до этих этажей даже самый хилый комар долетит, и пр. Так что еще не известно, какой этаж хуже.

[ДобрыйФей]

Если бы да кабы... У нижних этажей тоже масса недостатков, и, чем ниже этаж, тем их больше. Допустим, первые 5 этажей, это: более холодные квартиры (т.к. отопление идет сверху), темные (если двор засажен высокими деревьями, а первые два этажа темные в любом случае), до окон доходят как все звуки (даже если кто-то легко ножкой шаркнет или громко дышит), так и, самое ужасное, выхлопные газы, в разы увеличивается риск быть затопленным соседями, до этих этажей даже самый хилый комар долетит, и пр. Так что еще не известно, какой этаж хуже.

слишком дорого, 31,500 красная ей цена!!!

[Gres]

Даже не 31. Вот за 30 с торгом продают http://nedvizhimost.slando.dp.ua/dne...3Ato%5D=32000&

[Дейнерис]

Даже не 31. Вот за 30 с торгом продают http://nedvizhimost.slando.dp.ua/dne...3Ato%5D=32000&

А кто-то, может, за 20 продает. Вы считаете, что я должна на других ровняться?

[OxІgen]

А кто-то, может, за 20 продает. Вы считаете, что я должна на других ровняться?

конечно же НЕТ, но только если цель ПРОДАВАТЬ, а не ПРОДАТЬ...

[Gres]

Самсонка, расскажите потом за сколько продали.

[TinaTina]

А кто-то, может, за 20 продает. Вы считаете, что я должна на других ровняться?

да

[barbos2000]

Не слушайте никого! Здесь Вам пишут потенциальные покупатели и , естественно, они хотят чтоб цены были все ниже и ниже. На самом деле сейчас цены пошли в рост. На Рабочей однушку продать за 35 тыс. вполне реально (а если постараться и чуть подождать, то и дороже можно)

[Дейнерис]

Не слушайте никого! Здесь Вам пишут потенциальные покупатели и , естественно, они хотят чтоб цены были все ниже и ниже.

Я это сразу поняла. Но пусть пишут - тему апают.
А за поддержку спасибо.

[zeljukan]

а если постараться и чуть подождать, то и дороже можно

Вот-вот, чем дольше будете ждать, тем цена будет выше! В идеале лучше всего ждать вечно - цена будет стремиться к бесконечности! Так что никогда не гонитесь за реальным налом. Сколько там его? Сколько нищий покупант даст? Оно Вам надо?… А вот жить осознанием того, что можно выручить за хатынку охулиард - вот оно счастье!

[davidlife]

Не слушайте никого! Здесь Вам пишут потенциальные покупатели и , естественно, они хотят чтоб цены были все ниже и ниже. На самом деле сейчас цены пошли в рост. На Рабочей однушку продать за 35 тыс. вполне реально (а если постараться и чуть подождать, то и дороже можно)

Откуда им, ценам, идти вверх? Не вводите продавателей в заблуждение.