Цена за дом

[proalek]

Да еще с оформлением кадастрового номера, если у Вас нет- головняк.
С узаконением Ваших пристроек, если Вы их не узаконили, еще тот головняк.
Мы сейчас дом пытаемся купить, у продавца ничего не оформлено, а задаток уже дали и оформили нотариально. Так он сбросил все на нас. Только деньги на оплату документов дает и половину за ускорение. Оформление кадастрового номера с ускорением 7000 за 2.5 недели. Вытяг еще и не знаю сколько завесит.
Соседка нашего продавца уже полгода кадастр получить не может.
С БТИ приехали, везде лазили, все лазерной линейкой перемеряли. А у продавца мансарда не узаконена, завтра поедет он к ним на разборки, что решат, не знаю.
Прицепились к навесу над крыльцом, забор не тот и двор забетонирован. Хорошо, что я сливную яму и прискважинный колодец спрятала перед их приходом- засыпала землей, листьями и кустами утыкала.

[proalek]

Выложу на всякий случай, вдруг кому то пригодится.

Новый перечень строительных работ НЕ требующих получения Разрешения выполнение строительных работ

Перечень строительных работ не требующих получения разрешения на строительство значительно расширен и уточнен. Теперь без получения разрешения на выполнение строительных работ можно выполнять:



* работы по подключению частных жилых домов садового типа, дачных и садовых домов, хозяйственных сооружений, пристроек к газовым сетям низкого давления, и другим инженерным сетям,
* капитальный ремонт, переоснащение и реконструкцию инженерных сетей (газоснабжение, водоснабжение, водоотвод, теплоснабжение, воздушных линий электросетей) а также переустановку оборудования в пределах помещения и проводить замену технологического оборудования
* перепланировку квартир в многоквартирных домах и комнатах в общежитиях при условии сохранения несущих конструкции, без превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундаменты при условии соблюдения существующих архитектурно-планировочных требований, государственных строительных норм и местных правил застройки
* восстановление или укрепление отдельных конструкций зданий и сооружений, в частности, аварийных и без изменения функционального назначения и архитектурного вида
* с 01/03/2010 строительство частных жилых домов садового типа, дачных и садовых домов, пристроек к ним общей площадью до 500 кв. м., включая хозяйственных сооружений, а также установку оборудования (счетчиков) для ведения учета энергоносителей (электроэнергия, газ), горячей и холодной воды
* установку временных навесов, палаток, укрытий, летних душевых кабин, теплиц на приусадебном участке
* проводить обустройство или закрытие дверных или оконных проемов
* увеличивать жилую или вспомогательную площади путем демонтажа перегородок, кладовых, печек, застекления балконов и лоджий
* устанавливать оборудование связи в существующих, приспособленных, встроенных и пристроенных помещениях а также помещениях контейнерного типа с использованием легких стоек и труб для крепления необходимого внешнего оборудования
* проводить реконструкцию, расширение, техническое переоборудования и модернизацию объектов телекоммуникационных сетей
* выполнять работы по защите инженерных сетей от коррозии
* сносить и демонтировать здания и строения для нового строительства
* выполнять строительство временных зданий и строений, в том числе контейнерного типа без обустройства фундаментов
* выполнять обустройство оград частных земельных участков (по согласованию с собственниками земельных участков по соседству)
* ремонтировать или обустраивать новые придомовые проездные дороги и тротуары

Подробнее http://www.builderclub.com/statyi/an...ne-izmeneniya/

[mous]

туп. Клубничный, ближе к началу улицы, до пр. Металлургов 3 мин идти. 5 соток - это только огород, еще двор где то 3-4 сотки. На участке стоит сарай, есть погреб. Дом достраивался, самая старая часть 60-70-х гг., более новая 80-х. Стены - саман, обложен кирпичем. На крыше шифер. Есть чердак. Фото может позже выложу.

здравствуйте.у вас дом находиться на склоне или нет? я осенью ходила смотреть тоже дом на пер.клубничном.где то всередине улицы.цена была приемлимая но пока дошла думала переломаю ноги. на клубничном очень крутой спуск. это и отпугнуло.

[WebGirl]

здравствуйте.у вас дом находиться на склоне или нет? я осенью ходила смотреть тоже дом на пер.клубничном.где то всередине улицы.цена была приемлимая но пока дошла думала переломаю ноги. на клубничном очень крутой спуск. это и отпугнуло.

вообще только где то первая половина Клубничного находится на склоне, дальше улица более-менее ровная с небольшим уклоном вниз. у нас дом ближе к началу улицы находится, дорога мерзкая, но, к счастью, не долгая А спуск не такой уж и крутой - вы еще Стахановской горки не видели

[allirr]

а этот вам не пригляделся? http://www.torg.ua/items/dnepropetro...sskij_38877686
давно кстати продают уже) и все никак)

ну я бы сказала 3 сотки из объявления против 8-9 соток ТС - это как небо и земля..........Как ни крути в первую очередь роль в доме играет ЗЕМЛЯ
На трех сотках может оказаться что построить, пристроить уже будет нельзя и "ШО МАЄМО ТО МАЄМО!"
Или как вариант малинка, калинка, клубничка .........а места не хватает
Вот поэтому он может оооооочень долго продаваться
зы. у меня муж с тещей решают какой сад заложить .........в их списке только семь яблонь , а дальше по списку лучше промолчать ........так мне приходиться место для клубники и малины отвоевывать ........ну и соток у мну побольше, чем у ТС.....я просто не представляю как все вместить в три сотки , на которых еще и дом стоит

[WebGirl]

ну я бы сказала 3 сотки из объявления против 8-9 соток ТС - это как небо и земля..........Как ни крути в первую очередь роль в доме играет ЗЕМЛЯ
На трех сотках может оказаться что построить, пристроить уже будет нельзя и "ШО МАЄМО ТО МАЄМО!"
Или как вариант малинка, калинка, клубничка .........а места не хватает
Вот поэтому он может оооооочень долго продаваться
зы. у меня муж с тещей решают какой сад заложить .........в их списке только семь яблонь , а дальше по списку лучше промолчать ........так мне приходиться место для клубники и малины отвоевывать ........ну и соток у мну побольше, чем у ТС.....я просто не представляю как все вместить в три сотки , на которых еще и дом стоит

+100. Не вижу смысла в частном доме, если рядом нет хотя бы клочка земли

[Oliver]

Да еще с оформлением кадастрового номера, если у Вас нет- головняк.
С узаконением Ваших пристроек, если Вы их не узаконили, еще тот головняк.
Мы сейчас дом пытаемся купить, у продавца ничего не оформлено, а задаток уже дали и оформили нотариально. Так он сбросил все на нас. Только деньги на оплату документов дает и половину за ускорение. Оформление кадастрового номера с ускорением 7000 за 2.5 недели. Вытяг еще и не знаю сколько завесит.
Соседка нашего продавца уже полгода кадастр получить не может.
С БТИ приехали, везде лазили, все лазерной линейкой перемеряли. А у продавца мансарда не узаконена, завтра поедет он к ним на разборки, что решат, не знаю.
Прицепились к навесу над крыльцом, забор не тот и двор забетонирован. Хорошо, что я сливную яму и прискважинный колодец спрятала перед их приходом- засыпала землей, листьями и кустами утыкала.

Хм, сами же пишите, что можно делать ограду и навесы без согласования

Новый перечень строительных работ НЕ требующих получения Разрешения выполнение строительных работ
* установку временных навесов, палаток, укрытий, летних душевых кабин, теплиц на приусадебном участке
* выполнять обустройство оград частных земельных участков (по согласованию с собственниками земельных участков по соседству)

[proalek]

Хм, сами же пишите, что можно делать ограду и навесы без согласования

Новый перечень строительных работ НЕ требующих получения Разрешения выполнение строительных работ
* установку временных навесов, палаток, укрытий, летних душевых кабин, теплиц на приусадебном участке
* выполнять обустройство оград частных земельных участков (по согласованию с собственниками земельных участков по соседству)

Да в том то все и дело. А техник выставила это как нарушения. Продавец сейчас разбирается с БТИ по этому поводу. Как закончатся разборки, сообщу результат.

[proalek]

+100. Не вижу смысла в частном доме, если рядом нет хотя бы клочка земли

Поддерживаю. Я сейчас дом покупаю с домом на 21 сотке и думаю, не маловато ли. Уже и садик, и ягодник ,и огород- а планы как у Наполеона.

Хотя есть люди, которых земля привлекает только в виде ландшафтного дизайна или зоны барбекю, так им и хватает. У каждого свои потребности.

[mous]

Поддерживаю. Я сейчас дом покупаю с домом на 21 сотке и думаю, не маловато ли. Уже и садик, и ягодник ,и огород- а планы как у Наполеона.

Хотя есть люди, которых земля привлекает только в виде ландшафтного дизайна или зоны барбекю, так им и хватает. У каждого свои потребности.

ну у вас и размах!!!аж подумать страшно обработать 21 сотку.вы герои

[СераяМышь]

ну у вас и размах!!!аж подумать страшно обработать 21 сотку.вы герои

а 50 соток не пробовали?

[Эсфира]

Поддерживаю. Я сейчас дом покупаю с домом на 21 сотке и думаю, не маловато ли. Уже и садик, и ягодник ,и огород- а планы как у Наполеона.

Хотя есть люди, которых земля привлекает только в виде ландшафтного дизайна или зоны барбекю, так им и хватает. У каждого свои потребности.

proalek!
Пожалуйста, скажите, а в каком районе Вы нашли дом с 21 соткой? У меня родственники тоже ищут дом, что бы земли было не менее 20 соток, а ещё лучше 50. Ищут, ищут и что-то пока ничего не находится, в основном 7,8,10.................. ? Где, в каких районах и как лучше всего искать дом с землёй не менее 20 соток......?

[proalek]

Дом находится в Сурско-Литовском. По окружной уже ездим.
Соседка собирается продавать с 50 сотками, огород выходит к реке. Но никак не получит кадастровый номер, полгода уже как. Денег платить не хочет.
Да и Сурско- Литовское для жизни село не очень. Разве что для дачи. И вода в основном плохая.
Мне в Диевке-1 предлагали дом за 35 тыс. с 35 сотками в балку. Но туда доехать- черт ногу сломает.
Вообще если поискать, то найти можно, но в отдаленных районах.

[Эсфира]

Дом находится в Сурско-Литовском. По окружной уже ездим.
Соседка собирается продавать с 50 сотками, огород выходит к реке. Но никак не получит кадастровый номер, полгода уже как. Денег платить не хочет.
Да и Сурско- Литовское для жизни село не очень. Разве что для дачи. И вода в основном плохая.
Мне в Диевке-1 предлагали дом за 35 тыс. с 35 сотками в балку. Но туда доехать- черт ногу сломает.
Вообще если поискать, то найти можно, но в отдаленных районах.

Благодарю Вас за ответ!