Вы купили квартиру - переоформление документов (инструкции)

[_LENA_]

Блин у меня в голове не укладывается почему квартиру она оформила только на себя....???? (((((

Вообще то дом был оформлен на нее,но когда она его покупала мой муж был еще ребенком и имел право на какую то часть. Посоветовали мотивировать именно этим,чтоб не выписала. Вот только,что это даст,если собственность на ней? Она может делать с ней что угодно,даже если он останется там прописан.

[Ох-хо-хо]

Народ, а что там слышно про какие-то изменения в регистрации прав собственности?
А то сплетни напевают, что чуть ли не будет договора купли-продажи... не понятно кто будет оформлять доки....

[Gromozeka]

Народ, а что там слышно про какие-то изменения в регистрации прав собственности?
А то сплетни напевают, что чуть ли не будет договора купли-продажи... не понятно кто будет оформлять доки....

С 1 января БТИ расформировывают. Процедуру регистрации передают мин.юсту. Нотариусов и договора купли-продажи никто не отменит.

[Вениамин Ондатер]

28.11.2011 // 09:20 //
Жизнь без БТИ
http://mignews.com.ua/ru/articles/94227.html

Пока правила вступят в силу, у киевлян могут быть проблемы. Столичное БТИ уже с 15 декабря будет отказывать в регистрации права собственности киевлянам. Об этом сказал глава Всеукраинской Ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. "В БТИ считают, что уже нецелесообразно проводить процедуру, которая с 1 января перестанет быть необходимой", – объяснил он.

Изменения, как считают эксперты, на это время могут остановить все сделки по недвижимости. "Новый "Укргосреестр" де-юре уже существует, но фактически еще не работает. Сейчас в авральном порядке создаются отделы регистрации, но как они будут работать и когда начнут – никто не знает. Второй вопрос, как будет передаваться база от БТИ к Минюсту. Мы прогнозируем, что это может продлиться до конца февраля", – говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.

25.11.2011 // 15:38 //
БТИ прекращает прием документов на регистрацию прав собственности
http://mignews.com.ua/ru/articles/94095.html

С 1 и 15 декабря (в регионах и Киеве соответственно) Бюро технической инвентаризации не будет принимать документы на регистрацию прав собственности.

Это вызвано тем, что с 1 января вступает в силу Постановление о новых правилах регистрации недвижимости. Поэтому с 1 декабря региональные БТИ, а с 15 – киевское будут отказывать клиентам в регистрации прав на недвижимость.

"Ожидается коллапс и приостановление работы рынка. Мы советуем нашим клиентам отложить регистрацию сделок и прав на недвижимость до начала марта", – заявил партнер ЮФ Ильяшев и партнеры Максим Копейчиков, сообщает ЛIГАБiзнесIнформ.

Что в нашем БТИ происходит? кто знает?

[Вениамин Ондатер]

С 1 января БТИ расформировывают. Процедуру регистрации передают мин.юсту. Нотариусов и договора купли-продажи никто не отменит.

да конечно, но как быть с правом собственности, которое возникает только после регистрации в БТИ (Укргосреестре). Договор-то вы у нотариуса заключили, а собственником не становитесь...
и кто в таком случае назовет покупателя вменяемым если он с продавцом у нотариуса расплатится полностью, а право собственности зарегистрировать не сможет??? или сможет неизвестно когда.

[oleg orenda]

да конечно, но как быть с правом собственности, которое возникает только после регистрации в БТИ (Укргосреестре). Договор-то вы у нотариуса заключили, а собственником не становитесь...
и кто в таком случае назовет покупателя вменяемым если он с продавцом у нотариуса расплатится полностью, а право собственности зарегистрировать не сможет??? или сможет неизвестно когда.

Вы очень сильно ошибаетесь...Право собственности возникает в момент внесения информации нотаром в реестр правочинив.....А БТИ регистрировало УЖЕ ВОЗНИКШЕЕ право....

[Ох-хо-хо]

да конечно, но как быть с правом собственности, которое возникает только после регистрации в БТИ (Укргосреестре). Договор-то вы у нотариуса заключили, а собственником не становитесь...
и кто в таком случае назовет покупателя вменяемым если он с продавцом у нотариуса расплатится полностью, а право собственности зарегистрировать не сможет??? или сможет неизвестно когда.

Да хотелось бы увидеть комментарии риелторов и юристов по теме новой процедуры регистрации.

А вообще я так понял, когда почитал одну из редакций данного закона.

Документы для регистрации права собственности вы и подаете в этот госреестр - приносите договор купли-продажи, платите госпошлину, пишете заявку и ждете 14 дней пока скажут - можно или нет. Потом вносят инфу о новом собственнике в реестр.

Возникает вопрос по схемам мошенничества в данной схеме. Кстати успеет ли бывший собственник перепродать квартиру еще раз?

[Вениамин Ондатер]

Вы очень сильно ошибаетесь...Право собственности возникает в момент внесения информации нотаром в реестр правочинив.....А БТИ регистрировало УЖЕ ВОЗНИКШЕЕ право....

да, это все правильно (с)кавказская пленница
а как быть с п.3.ст. 3 закона о регистрации - "3. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації."

как хочешь так и понимай...так что тогда БТИ регистрировало - возникшее или не возникшее право?

при том что ст.336 ГК. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.

и закон принят позже чем кодекс, более того имеет\будет иметь новую редакцию, а значит применяется закон как спец.акт и как норма, принятая позже.

вот и получается у меня каждый день "несчастный случай на производстве" © с такими законами)))

[oleg orenda]

да, это все правильно (с)кавказская пленница
а как быть с п.3.ст. 3 закона о регистрации - "3. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації."

как хочешь так и понимай...так что тогда БТИ регистрировало - возникшее или не возникшее право?

при том что ст.336 ГК. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.и закон принят позже чем кодекс, более того имеет\будет иметь новую редакцию, а значит применяется закон как спец.акт и как норма, принятая позже.

вот и получается у меня каждый день "несчастный случай на производстве" © с такими законами)))

Что тут вас смущает???? Правильно--- гос.регистрация договора....
Договор это правочин???? --ДА!!!
Нотар регистрирует правочин???? --Да!!!
Где?? --В ДЕРЖАВНОМ реестре правочинив.....

[Gromozeka]

Что тут вас смущает???? Правильно--- гос.регистрация договора....
Договор это правочин???? --ДА!!!
Нотар регистрирует правочин???? --Да!!!
Где?? --В ДЕРЖАВНОМ реестре правочинив.....

Так есть же еще мнение что отдельно регистрации в БТИ не будет, то есть она будет через мин.юст. но этим будут заниматься нотары а для клиентов процедура только упростится... это на уровне слухов так что скажите свое мнение?

[Вениамин Ондатер]

Что тут вас смущает???? Правильно--- гос.регистрация договора....
Договор это правочин???? --ДА!!!
Нотар регистрирует правочин???? --Да!!!
Где?? --В ДЕРЖАВНОМ реестре правочинив.....

меня смущает то, что ГК противоречит Закону о регистрации...
п.3.ст. 3 закона о регистрации - "3. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації."
получается по ГК "право власності" возникло с момента нотар.удостоверения договора, а по Закону "право на нерухоме майно" до регистрации (права, а не уже зарегистрированного нотариусом договора) не возникает.

[oleg orenda]

меня смущает то, что ГК противоречит Закону о регистрации...
п.3.ст. 3 закона о регистрации - "3. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації."
получается по ГК "право власності" возникло с момента нотар.удостоверения договора, а по Закону "право на нерухоме майно" до регистрации (права, а не уже зарегистрированного нотариусом договора) не возникает.

И опять вы путаете-----нотариальное удостоверение---это у нотариуса и на бланке....Поняли????А вот гос.регистрация---это внесение нотариусом сделки в гос.реестр сделок....Поняли???

[Оляля]

Почитаю тему тоже))

[flyerissa]

а кто подскажет, как работает БТИ?

[turist_ua]

а кто подскажет, как работает БТИ?

Режим работы КП ДМБТИ

Понедельник - Четверг
с 8.30 до 17.15 ч.

Пятница
с 8.30 до 16.00 ч.

Перерыв
с 13.00 до 13.30 ч.

Режим работы справочно-информационной службы

Понедельник - Суббота

с 9.00 до 21.00 ч

[flyerissa]

Режим работы КП ДМБТИ

Понедельник - Четверг
с 8.30 до 17.15 ч.

Пятница
с 8.30 до 16.00 ч.

Перерыв
с 13.00 до 13.30 ч.

Режим работы справочно-информационной службы

Понедельник - Суббота

с 9.00 до 21.00 ч

спасибо большое!

[gsv]

Подскажите кто знает. Как сейчас переоформлять на себя счета (свет, теплосеть, газ) итд.
Купили квартиру, в БТИ оформили, в ЖЭКе прописались и заключили договор.
Что дальше? Вроде есть какое-то абонентский отдел... Купили квартиру Победа-3, говорят где-то на Героев находится.
Можно ли все оформить в этом абонентском отделе (окне)? Или там только справки выдают?
Или нужно в каждую службу обращаться отдельно? Если отдельно, то куда именно?

[turist_ua]

Подскажите кто знает. Как сейчас переоформлять на себя счета (свет, теплосеть, газ) итд.
Купили квартиру, в БТИ оформили, в ЖЭКе прописались и заключили договор.
Что дальше? Вроде есть какое-то абонентский отдел... Купили квартиру Победа-3, говорят где-то на Героев находится.
Можно ли все оформить в этом абонентском отделе (окне)? Или там только справки выдают?
Или нужно в каждую службу обращаться отдельно? Если отдельно, то куда именно?

В абон.отделе (который возле поликлиники на победе-5 за китайкой) можно переоформить мусор, отопление, горячую воду. Холодная вода - через дорогу (возле АТБ с торца дома). Лифт - в китайке примерно посередине. Электричество - в приднепровске.

[gsv]

В абон.отделе (который возле поликлиники на победе-5 за китайкой) можно переоформить мусор, отопление, горячую воду. Холодная вода - через дорогу (возле АТБ с торца дома). Лифт - в китайке примерно посередине. Электричество - в приднепровске.

Спасибо.

[dimon80]

Буквально 1,5мес назад прошел весь путь переоформления всех доков на купленную квартиру от БТИ до коммуналки.
Как раз в том момент (перед Новым годом) была непонятка с БТИ и были у меня мысли воспользоваться "ускорителем", но цена в 250евро не впечатлила и я сдал доки в обычном режиме. Через неделю пришло СМС, что с 16января я могу забрать переделанные доки, причем выдали абсолютно новые и никто не просил 40грн.
Переделать ВСЕ договора на коммуналку реально сделать за 1день - главное иметь справку о составе семьи, а также копии правоустанавливающих документов в нескольких экземплярах.
Когда делали ремонт, переделали полностью электрику, поставили новый счетчик. В процессе случайно приходили контролеры, но ничего не сказали по поводу нового незарегистрированного счетчика - записали данные со старого и ушли. Далее поехал я в РЭС, написАл заявление на подключение нового счетчика, оплатил деньги за это дело и мне назначили день. Приехал электрик, посмотрел на мой счетчик и сказал, что будет снимать его и ставить свой. Поэтому при замене электрики НЕ ПОКУПАЙТЕ свой счетчик - РЭС ставит исключительно свои.