Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы
Сторінка 1 з 34 1234567891011 ... ОстанняОстання
Всього знайдено 1678, показано з 1 по 20.

Тема: Путеводитель покупателя недвижимости в Днепропетровске (по районам)

Hybrid View

  1. #1
    Модератор Аватар для turist_ua
    Реєстрація
    01 жовтень 2006
    Звідки Ви
    Дніпро
    Дописів
    16 100

    Типово Путеводитель покупателя недвижимости в Днепропетровске (по районам)

    Думаю, имеет смысл делиться накопленным опытом после многих и многих часов просмотров квартир.

    От себя расскажу о Победе5/6, Тополе 1-2-3 и немного о Кирова.

    Приглашаю kapitan-a рассказать о 12м квартале, AlexSerp - о левобережном-3 (он вроде как там вырос).

    Примерный план описания района:

    1. Название, в каком географическом районе города находится (например, Победа - Жовтневый район, а К.Камень - Ленинский).

    2. Преимущества района.

    3. Недостатки района.

    4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.)

    5. Разнообразие типов домов.

    6. Разнообразие планировок.
    Более удачные и менее удачные планировки, представленные в этом районе. Примерное расположение домов той или иной планировки.

    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура.

  2. #2
    Модератор Аватар для turist_ua
    Реєстрація
    01 жовтень 2006
    Звідки Ви
    Дніпро
    Дописів
    16 100

    Типово

    Тополь-1

    1. Бабушкинский район
    2. Преимущества:

    * достаточное количество проходящего транспорта во все районы города, уехать можно до поздней ночи в центр на 101й через Гагарина или на 73й на вокзал через сталинграда и кирова
    * топольской рынок возле Терры, сама Терра и множество разнообразных магазинов.
    * многие оставляют машины под окнами - все в порядке. При этом стоянок тоже достаточно.

    3. Недостатки:

    * нет тупиков маршруток (утром уехать сидя нереально)
    * всего одна школа - и та украинская
    * большая часть района - оползнеопасная (3-4 линии домов от Зап.Шоссе).

    4. Сотрудники ЮМЗ, ДМЗ.

    5. Типы домов:

    в самом начале тополя-1: самые свежие кирпичные высотки разнообразной планировки. Почти новострой.
    Вдоль З.Шоссе - 16этажки ЮМЗ (кирпичные, 2 лифта, по 5 квартир на этаже).
    Вторая линия домов - 9-этажки (чешки).
    В разброс есть дома со стандартной планировкой (не_чешки, 48/28/8 площадь двушки).
    В районе школы есть 16этажки гостинки.

    Для покупки годятся дома ЮМЗ (первая линия). При этом в 60м доме в подвале вода издавна. В 56м доме тоже есть проблемы с подтоплением подвала.
    В 40м доме часто наблюдался грибок на стенах квартир, обдуваемых ветром со стороны квартала.

    6. чешки, стандартные, гостинки, в 16-этажках ЮМЗ особые планировки (площадь хорошая, но кухня небольшая - 7,8м2).

    Тополь-2

    Особенности по сравнению с тополем-1:

    с точки зрения оползнеопасности все более-менее в порядке
    По вечерам неспокойно в районе "детской площадки" - через дорогу от СИЧи. Собираются криминогенные общества и т.п.

    Планировки: чешки преимущественно вдоль ул. Тополиной, остальные дома - стандартной планировки. Есть 16этажки в районе детской площадки, а также малосемейки.

    С транспортом получше, чем на тополе-1. Реально уехать утром сидя.

    Тополь-3

    Наиболее удобный из тополей.

    Преимущественно застроен панельными чешками. Есть еще гостинки и 14этажные кирпичные дома ДМЗ.

    На фоне этого стоит "красная шапочка" (возле 99й школы) - кирпичный дом с красной крышей. И парочка 5этажных домов из белого кирпича ближе к тупику маршруток.
    Востаннє редагував turist_ua: 03.06.2011 о 01:27

  3. #3
    Модератор Аватар для turist_ua
    Реєстрація
    01 жовтень 2006
    Звідки Ви
    Дніпро
    Дописів
    16 100

    Типово

    Ж/м Солнечный

    Цитата Допис від BRAT2 Переглянути допис
    Торговля:
    АТБ - 400 м
    Фуршет - 1000 м
    ТЦ Вавилон в 1000 м

    Образование:
    Школа в 300м 43я
    Садик тоже самое

    Транспорт
    Весь транзитный + 30й(1,5 проезд до центра) конечная остановка

    Дом
    типовый дом Днепропетровска с общим корридором

    Экология
    Находится в зоне пром выбросов заводов:
    Интерпайп, Днепротяжбубмаш, Стрелочный завод, Бумажная фабрика
    Комары летом

    Отдых и рекреация
    пляж(занедбаный) , начали строить набережную(может когдато и сюда дойдут), ресторан кафе и река есть, хороший вид с окна
    Востаннє редагував turist_ua: 17.11.2012 о 13:52

  4. #4

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    маладца, Турист, хорошая тема.
    через пару часиков приеду - отпишусь

  5. #5

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    Цитата Допис від turist_ua Переглянути допис
    Думаю, имеет смысл делиться накопленным опытом после многих и многих часов просмотров квартир.

    От себя расскажу о Победе5/6, Тополе 1-2-3 и немного о Кирова.

    Приглашаю kapitan-a рассказать о 12м квартале, AlexSerp - о левобережном-3 (он вроде как там вырос).

    Примерный план описания района:

    1. Название, в каком географическом районе города находится (например, Победа - Жовтневый район, а К.Камень - Ленинский).

    2. Преимущества района.

    3. Недостатки района.

    4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.)

    5. Разнообразие типов домов.

    6. Разнообразие планировок.
    Более удачные и менее удачные планировки, представленные в этом районе. Примерное расположение домов той или иной планировки.

    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура.
    1. 12 квартал - бабушкинский.
    2. 4 школы, 4-6 детсадиков ( не знаю точно ) , базар мясной, базар овощной, крытый рынок шмоток, винтики , болтики, стройматериалы и т.д. . Терра-Варус, несколько АТБ , где-то с десяток магазинов попроще, КДЦ Днепропресс - детские кружки : рисование, иностранные языки, танцы и т.д., бильярд, кегельбан, так же КСК Шинник - тоже самое , все для детей, спорткомплекс : бассейн, спортсекции, 2-а футбольных поля, детские площадки ( Краснов настроил ) . Тупиковы маршрутки - центр, вркзал, Озерка, много проходящих маршруток во все концы города, но самое главное то, чего нет нигде и ни на одном районе - все это находится в радиусе 500м-700м.
    3. грязно.
    4. преимущественно - рабочий класс.
    5. новостороев нет, 50-60 % хрущи, чешки, примерно 30%, сталинки, примерно 15%, 5% - остальное Г...
    6. см. п. 5
    7. см. п. 2

    Примерно, где-то так, что еще интересует - задавайте вопросы.

  6. #6
    Аватар для ДобрыйФей
    Реєстрація
    13 лютий 2011
    Звідки Ви
    местный
    Дописів
    1 991

    Типово

    Цитата Допис від kapitan Переглянути допис
    1. 12 квартал - бабушкинский.
    2. 4 школы, 4-6 детсадиков ( не знаю точно ) , базар мясной, базар овощной, крытый рынок шмоток, винтики , болтики, стройматериалы и т.д. . Терра-Варус, несколько АТБ , где-то с десяток магазинов попроще, КДЦ Днепропресс - детские кружки : рисование, иностранные языки, танцы и т.д., бильярд, кегельбан, так же КСК Шинник - тоже самое , все для детей, спорткомплекс : бассейн, спортсекции, 2-а футбольных поля, детские площадки ( Краснов настроил ) . Тупиковы маршрутки - центр, вркзал, Озерка, много проходящих маршруток во все концы города, но самое главное то, чего нет нигде и ни на одном районе - все это находится в радиусе 500м-700м.
    3. грязно.
    4. преимущественно - рабочий класс.
    5. новостороев нет, 50-60 % хрущи, чешки, примерно 30%, сталинки, примерно 15%, 5% - остальное Г...
    6. см. п. 5
    7. см. п. 2

    Примерно, где-то так, что еще интересует - задавайте вопросы.
    экология,криминогенная обстановка?

  7. #7

    Реєстрація
    01 липень 2009
    Звідки Ви
    Днепропетровск
    Дописів
    5 622

    Типово

    Цитата Допис від ДобрыйФей Переглянути допис
    экология,криминогенная обстановка?

    как и везде в Днепре - полная ж...а

  8. #8
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 квітень 2003
    Дописів
    35 227

    Типово

    Цитата Допис від ДобрыйФей Переглянути допис
    экология,криминогенная обстановка?
    С тех пор как перестал работать Шинный завод - экология хорошая, криминогенная обстановка - нормальная, если не гулять по ночам во дворах.

  9. #9
    Аватар для Эмиль
    Реєстрація
    07 вересень 2010
    Звідки Ви
    из детства
    Дописів
    6 202

    Типово

    Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©

  10. #10
    Аватар для ulola
    Реєстрація
    29 грудень 2010
    Звідки Ви
    12 квартАл
    Дописів
    614

    Типово

    1. Победа 1-3, Жовтневый район.

    2. Преимущества района. Близость природы (Днепр, зеленые насаждения), нет большой скученности зданий и скоплений народа, довольно тихий и спокойный район.

    3. Недостатки района. Нет большого базара. Редко проезжающие поезда и шум Южного вокзала могут быть слышны в некоторых домах.

    4. Преимущественный социальный срез населения. Люди разные.

    5. Разнообразие типов домов. 6. Разнообразие планировок.
    Кирпичных домов практически нет, в основном панельные многоэтажки, хотя есть и частный сектор. В самых старых 9-этажках (серых) стандартная планировка. В красных домах она зависит от количества этажей в доме, в основном чешки. В 12-этажках (нестандартных) есть 2-комнатные квартиры с почти 60 кв.м общей площади (с учетом лоджий). На Победе-2 в недалеком будущем будет введен в эксплуатацию новострой.

    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. В часы пик трудности с посадкой на транспорт (сидя - почти нереально), транспорт ездит не во все районы (чтобы добраться без пересадок до 12 квартала, Рабочей, Кирова, Краснополья, Мирного нужно дойти хотя бы до круга на 3 массиве). В наличии 2 школы (школа №140 - русская, №76- украинская, считается одной из лучших в городе), садиков 2 или 3. Есть несколько спортивных клубов, много детских площадок, супермаркеты - 2 АТБ и "Рейнфорд", магазины техники, торговый центр "Новый континент", церковь. Не далеко находится Дом детского творчества (Дворец пионеров).
    Востаннє редагував ulola: 03.06.2011 о 15:01

  11. #11
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 квітень 2003
    Дописів
    35 227

    Типово

    Цитата Допис від ulola Переглянути допис
    1. Победа 1-3, Жовтневый район.

    2. Преимущества района. Близость природы (Днепр, зеленые насаждения), нет большой скученности зданий и скоплений народа, довольно тихий и спокойный район.

    3. Недостатки района. Нет большого базара. Редко проезжающие поезда и шум Южного вокзала могут быть слышны в некоторых домах.

    4. Преимущественный социальный срез населения. Люди разные.

    5. Разнообразие типов домов. 6. Разнообразие планировок.
    Кирпичных домов практически нет, в основном панельные многоэтажки, хотя есть и частный сектор. В самых старых 9-этажках (серых) стандартная планировка. В красных домах она зависит от количества этажей в доме, в основном чешки. В 12-этажках (нестандартных) есть 2-комнатные квартиры с почти 60 кв.м общей площади (с учетом лоджий). На Победе-2 в недалеком будущем будет введен в эксплуатацию новострой.

    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. В часы пик трудности с посадкой на транспорт (сидя - почти нереально), транспорт ездит не во все районы (чтобы добраться без пересадок до 12 квартала, Рабочей, Кирова, Краснополья, Мирного нужно дойти хотя бы до круга на 3 массиве). В наличии 2 школы (школа №140 - русская, №76- украинская, считается одной из лучших в городе), садиков 2 или 3. Есть несколько спортивных клубов, много детских площадок, супермаркеты - 2 АТБ и "Рейнфорд", магазины техники, торговый центр "Новый континент", церковь. Не далеко находится Дом детского творчества (Дворец пионеров).
    3. Недостатки района - близость замусоренного Днепра, природы, куча комаров и т.д.
    4. Люди более обеспеченные чем на Тополе и 12 квартале
    5. Красные 3 этажные дома дома - не чешки, чешки - только 12-этажки
    7. 76 школа - одна из худших на Победе, как она может быть лучшей в городе ? На ж/м Победа - лучшими считаются 111 и 130школы

  12. #12
    Аватар для ulola
    Реєстрація
    29 грудень 2010
    Звідки Ви
    12 квартАл
    Дописів
    614

    Типово

    Цитата Допис від Oliver Переглянути допис
    7. 76 школа - одна из худших на Победе, как она может быть лучшей в городе ? На ж/м Победа - лучшими считаются 111 и 130школы
    Оставлю комментарий только по этому пункту.
    В 2010 году по результатам тестирования выпускников школа №76 заняла 13-е место среди всех школ города. По-моему, это о чем-то говорит...

  13. #13
    Модератор Аватар для Oliver
    Реєстрація
    29 квітень 2003
    Дописів
    35 227

    Типово

    Цитата Допис від ulola Переглянути допис
    Оставлю комментарий только по этому пункту.
    В 2010 году по результатам тестирования выпускников школа №76 заняла 13-е место среди всех школ города. По-моему, это о чем-то говорит...
    Оценка знаний - это хорошо, по остальным критериям школу оценивал кто-то ?

  14. #14
    Аватар для prosperitas
    Реєстрація
    20 листопад 2010
    Звідки Ви
    U+2295
    Дописів
    66

    Типово

    Могу добавить по Тополям: если сравнивать ЖЭКи Тополя-2 и Тополя-3, то КЖЭП 36 (Тополь-3) гораздо лучше. Была удивлена уважительным и дружелюбным отношением . То же и с паспортными столами: на 2-м Тополе прописки/выписки ждать дней 10, если оооочень повезет, то неделю, на 3-м Тополе прописали за 1 (!) день, хотя никто не просил ускорить.

  15. #15
    Аватар для Эмиль
    Реєстрація
    07 вересень 2010
    Звідки Ви
    из детства
    Дописів
    6 202

    Типово

    ну не знаю, неделю назад так точно было 6 грн
    у меня свежее инфы нет
    насчет цен пока не могу объективно сориентировать.
    Мечтать о счастье так смешно, когда все в жизни решено.. ©

  16. #16
    Аватар для Тат@янка
    Реєстрація
    06 жовтень 2009
    Звідки Ви
    Левый берег, Титова
    Дописів
    273

    Типово

    Цитата Допис від turist_ua Переглянути допис
    Думаю, имеет смысл делиться накопленным опытом после многих и многих часов просмотров квартир.

    От себя расскажу о Победе5/6, Тополе 1-2-3 и немного о Кирова.

    Приглашаю kapitan-a рассказать о 12м квартале, AlexSerp - о левобережном-3 (он вроде как там вырос).

    Примерный план описания района:

    1. Название, в каком географическом районе города находится (например, Победа - Жовтневый район, а К.Камень - Ленинский).

    2. Преимущества района.

    3. Недостатки района.

    4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.)

    5. Разнообразие типов домов.

    6. Разнообразие планировок.
    Более удачные и менее удачные планировки, представленные в этом районе. Примерное расположение домов той или иной планировки.

    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура.
    о Кирова обещали рассказать! жду....

  17. #17
    Аватар для el_bregg
    Реєстрація
    30 березень 2006
    Дописів
    28 714

    Типово

    1. Название, в каком географическом районе города находится. Диевка 1 ( за жд. переездом) - Ленинский.

    2. Преимущества района. Частный сектор. Нету никаких производств. Тупик маршрутки, всегда можно доехать до метро и всегда можно уехать от метро.
    3. Недостатки района. Улицы, дороги, маленькие участки (в основном 4-6 соток, хотя есть и больше).

    4. Преимущественный социальный срез населения. В основном бывший пролетариат (много пенсионеров). Большинство жителей аборигены, живут там несколько поколений. Начинают появляться новые украинцы.
    5. Разнообразие типов домов. Дома в основном старые (60-40 лет). Основной материал стен - шлаколитые (около 80%), есть примеры покупки и реконструкции старых домов.

    6. Разнообразие планировок. В основном дома с газом и с удобствами на улице..... Есть часть улицы Лысенко с новыми домами построенными для себя.(может позже выложу фотки домов)
    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. Расстояние до ЖД вокзала 9,5 км., 16 мин на автомобиле. Пробок на главной магистрали ул. Коммунаровская не наблюдал. Ездить по дорогам лучше на жипе.. Один детский сад (условий не знаю), школа № 84 полная жопа, детей возят в школы Парусов и Коммунара (или 36). Инфраструктура села - несколько продуктовых магазинов. Есть банкомат одного банка (угадайте какого).
    Ну и о будущем! Есть свои кладбища, погребение на порядок (в первоначальном значении) дешевле, чем в городе.

  18. #18

    Реєстрація
    28 грудень 2005
    Дописів
    3 427

    Типово

    1. Название, в каком географическом районе города находится Титова - Новокрымская.
    2. Преимущества района. Хорошая инфраструктура, отличная транспортная развязка, близость к центру.
    3. Недостатки района. Повышенное содержание свинца в почве, пробки на Титова, мало домов с хорошей планировкой, бродячие псины во дворах.
    4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.) основная масса населения работники южмаша, часть жилья удачно выкуплена во времена доступных кредитов.
    5. Разнообразие типов домов. Основная часть 9-этажные панельные дома, сталинки (практически все над трассой), не много хрущевок, парочка блочных 16-этажек (самые приемлемые на Новокрымской,5 и Суворова, 9), хороший дом с белого кирпича спецпроект.
    6. Разнообразие планировок. По возможности буду добавлять.


    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. Транспортная развязка дает возможность добраться практически во все точки города + ночная маршрутка. Детских садов достаточно, самыми лучшими считаются Жемчужинка и Золотой ключик. Рядом несколько школ, из лучших 31, остальные нормальные, также недалеко вальдорфская школа, 22 школа, конный клуб. Много различных магазинчиков, супермаркетов, выносная торговля, летний стихийный рынок. Метеор в пределах пешей прогулки. Также пешочком можно пройти до 56 МСЧ.
    Востаннє редагував Green Dragon~iha: 29.09.2011 о 17:41

  19. #19
    Аватар для ДобрыйФей
    Реєстрація
    13 лютий 2011
    Звідки Ви
    местный
    Дописів
    1 991

    Типово

    Цитата Допис від el_bregg Переглянути допис
    1. Название, в каком географическом районе города находится. Диевка 1 ( за жд. переездом) - Ленинский.

    2. Преимущества района. Частный сектор. Нету никаких производств. Тупик маршрутки, всегда можно доехать до метро и всегда можно уехать от метро.
    3. Недостатки района. Улицы, дороги, маленькие участки (в основном 4-6 соток, хотя есть и больше).

    4. Преимущественный социальный срез населения. В основном бывший пролетариат (много пенсионеров). Большинство жителей аборигены, живут там несколько поколений. Начинают появляться новые украинцы.
    5. Разнообразие типов домов. Дома в основном старые (60-40 лет). Основной материал стен - шлаколитые (около 80%), есть примеры покупки и реконструкции старых домов.

    6. Разнообразие планировок. В основном дома с газом и с удобствами на улице..... Есть часть улицы Лысенко с новыми домами построенными для себя.(может позже выложу фотки домов)
    7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. Расстояние до ЖД вокзала 9,5 км., 16 мин на автомобиле. Пробок на главной магистрали ул. Коммунаровская не наблюдал. Ездить по дорогам лучше на жипе.. Один детский сад (условий не знаю), школа № 84 полная жопа, детей возят в школы Парусов и Коммунара (или 36). Инфраструктура села - несколько продуктовых магазинов. Есть банкомат одного банка (угадайте какого).
    Ну и о будущем! Есть свои кладбища, погребение на порядок (в первоначальном значении) дешевле, чем в городе.
    Что там с дорогами? И какой район болььше ценится Диевка -1 или Диевка -2?

  20. #20
    Аватар для el_bregg
    Реєстрація
    30 березень 2006
    Дописів
    28 714

    Типово

    Цитата Допис від ДобрыйФей Переглянути допис
    Что там с дорогами?
    Их нету (как нить фото выложу).
    Цитата Допис від ДобрыйФей Переглянути допис
    И какой район больше ценится Диевка -1 или Диевка -2?
    Не знаю - не покупал, не продавал, не мониторил.

Сторінка 1 з 34 1234567891011 ... ОстанняОстання

Bookmarks

Bookmarks

Ваші права у розділі

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •  
  Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію
Главная страница сайта  
copyright © gorod.dp.ua.
Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проєкт :: Реклама на сайті