Путеводитель покупателя недвижимости в Днепропетровске (по районам)

[Oliver]

Здравствуйте всем

Подумываем о ж/м Северный, кто-нибудь может поделиться опытом? Какие плюсы-минусы, кроме очевидных? Насколько живы двух-трёхэтажные дома?

Заранее спасибо

Если есть возможность не берите 2-3 этажки, вряд ли Вам попадется дом, где поменяли коммуникации.
Убитая дорога до Северного, правда можно добраться на электричке, но от нее/до нее еще идти нужно пешком.
Утром/вечером на Слобожанском проспекте (Правды) пробки.
Плюсы - рядом Самара, несколько дачных поселков, пляж, электрички. Если есть авто, то можно ездить на правый берег по Малиновского или через Южный мост, получится быстрее.

[Oliver]

та все что вокруг дома я уже посмотрела )))) мне бы узнать что внутри : состояние коммуникаций, отопление, контингент ...говорят что дом хороший непроблемный, только кухни маленькие )))

1. Залезть в подвал, на крышу
2. Поговорить с дворником
3. Поговорить с жильцами
4. Зайти в ЖЭК

[Лесная Фея]

та все что вокруг дома я уже посмотрела )))) мне бы узнать что внутри : состояние коммуникаций, отопление, контингент ...говорят что дом хороший непроблемный, только кухни маленькие )))

А, это ж такой же дома, как и у меня. Кухни действительно маленькие. 7 метров квадратных. Но мне хватает.

[Лесная Фея]

Если есть возможность не берите 2-3 этажки, вряд ли Вам попадется дом, где поменяли коммуникации.
Убитая дорога до Северного, правда можно добраться на электричке, но от нее/до нее еще идти нужно пешком.
Утром/вечером на Слобожанском проспекте (Правды) пробки.
Плюсы - рядом Самара, несколько дачных поселков, пляж, электрички. Если есть авто, то можно ездить на правый берег по Малиновского или через Южный мост, получится быстрее.

От электрички далековато идти (особенно, если это электричка в сторону Игрени и через мост над ж.д. путями надо идти).

На авто в центр ездить сейчас совсем далеко, т.к. Новый мост закрыт для машин, а через Старый мост или Южный мост - далеко. (Плюс там на Северном можно попасть в пробку на переезде).

Если без авто - то надо брать квартиры только в высотках рядом с тупиком маршруток: там лучше всего на Северном: а) тупик маршрутки, б) АТБ, в) лесок с церковью рядом, г) запах от крахмалопаточного завода не так чувствуется, чем в домах, которые ближе к электричке (к ветке на Игрень). (запах не всегда есть, но когда он есть, это ужас).

[BRAT2]

та все что вокруг дома я уже посмотрела )))) мне бы узнать что внутри : состояние коммуникаций, отопление, контингент ...говорят что дом хороший непроблемный, только кухни маленькие )))

cостояние комуникаций, отопление- люди, соседи по подьезду, квартире, если вы ее смотрели - позвоните в соседнюю дверь- я тиПо будущая соседка- как ту у вас и чего???
контингент- вечером приедьте после работы и увидите
планировка квартир есть в олх и пр подобных сайтах, + на сайтах маклеров

[Лесная Фея]

cостояние комуникаций, отопление- люди, соседи по подьезду, квартире, если вы ее смотрели - позвоните в соседнюю дверь- я тиПо будущая соседка- как ту у вас и чего???
контингент- вечером приедьте после работы и увидите
планировка квартир есть в олх и пр подобных сайтах, + на сайтах маклеров

Или бабушек у подъезда на лавочках можно найти. (Хотя сейчас прохладненько для бабушек.)

[Mayak]

Уважаемые! а кто что может сказать о доме Янгеля 10 ? Предлагают там квартиру на 8-м этаже

смотря какой подъезд, и с какой стороны идет отопление, у друга с этим была беда, именно в этом доме, а так дом неплохой

[Сюня]

Oliver, Лесная Фея, благодарю за советы!
Про завод не знала, бум думать.

[Oliver]

Если без авто - то надо брать квартиры только в высотках рядом с тупиком маршруток: там лучше всего на Северном: а) тупик маршрутки, б) АТБ, в) лесок с церковью рядом, г) запах от крахмалопаточного завода не так чувствуется, чем в домах, которые ближе к электричке (к ветке на Игрень). (запах не всегда есть, но когда он есть, это ужас).

Мда, раньше (~30 лет назад) с мясокомбината вонь была, теперь ему нашли замену.

[Nedvig]

Что скажете про красные высотки между башнями и парком Шевченко?

[megavolt]

...

[BRAT2]

Привет всем) А что скажете по району Тополь, мжк Природный? Мы уже несколько лет планируем семьей в Днепр переехать, как-то так сложилось, что родня вся там, только мы, как отшельники) Но у старшего поколения особо не спросишь по районам, особенно новостройки. Наши все пенсионеры уже давно, сидят на лавочках семечки щелкают) Не знаем вообще города, хотя приезжали несколько раз, но никуда особо не выходили, только в пределах одного микрорайона, где родители и бабушки-дедушки живут.

Откуда перееезжаете если не секрет - для понимания вопроса как рассказать...

Начните отсюда:
О Тополе в теме:http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=152025

О секретах и домах: http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=177992

О городе http://gorod.dp.ua/tema/

О МЖК П...
это не Тополь в принципе это поселок Опытный
Вид с тополя на Опытный
https://novostroyki.lun.ua/%D0%BC%D0...B2%D1%81%D0%BA
https://www.bild.ua/mzhk-prirodnyy-p1173/
http://domik.ua/nedvizhimost/dneprop...id4778426.html

Обсуждение МЖК
https://dp.vgorode.ua/news/sobytyia/71878/
http://buroua.com/prestupnoe-zhile-g...hki-korrupcii/
http://www.gorod.dp.ua/news/65743

[Прохожий]

Наприкінці минулого року знайомий спитав стосовно таунхаусів з розташуванням в місті. Є приватна ділянка близько пів гектара на лівому березі серед приватної забудови.
Чи є бажаючі за помірні гроші збудувати собі житло в невеличкому, орієнтовно на 8 - 10 дво-три поверхових таунхаусів кожен розрахований на на 8 квартир, у закритому житловому комплексі?

[Clivia]

Тополя как по мне-это самый депрессивный и криминальный район

Да? Серъезно?

[megavolt]

Тополя как по мне-это самый депрессивный и криминальный район

Это вы на Западном небыли, и на Северном, и в Приднике, и в чигирях пр. Петровского.
Вы ваще с Днепра？

[армагидец]

Тополя как по мне-это самый депрессивный и криминальный район

обоснуйте...

[Кв@кушкА]

Откуда перееезжаете если не секрет - для понимания вопроса как рассказать...

Начните отсюда:
О Тополе в теме:http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=152025

О секретах и домах: http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=177992

О городе http://gorod.dp.ua/tema/

а есть что-то подобное о Титова - конкретно о высотках за спутником 18а/б

[Лесная Фея]

а есть что-то подобное о Титова - конкретно о высотках за спутником 18а/б

1) Рядом с балкой (со всеми вытекающими возможными последствиями). Т.е. не то, чтобы сползают в балку, но неизвестно, что будет через 10, 20 лет.
2) Контингент там не очень, много съемных квартир.
3) А так - нормально, Аполло под боком, вид с верхних этажей хороший. Поликлиника через дорогу.

[Кв@кушкА]

спасибо.
Слышала что в этих домах подача тепла с верху, т.е на верхних этажах тепло, а как с водой? не знаете?

[Лесная Фея]

спасибо.
Слышала что в этих домах подача тепла с верху, т.е на верхних этажах тепло, а как с водой? не знаете?

Не слышала, что там какие-то проблемы с водой. Насколько я помню, напор там в кранах нормальный.

Тут главный минус, что эти дома совсем близко к балке, то есть потенциально могут быть и трещины в стенах, как в домах на Кирова рядом с балкой, задолбаетесь с ремонтами. И не говоря уже про риск оползней, как на Тополе 20 лет назад.

В тех домах за Спутником квартиры должны продаваться со значительным дисконтом, дешевле, чем, например, в девятиэтажках на Янгеля.