Путеводитель покупателя недвижимости в Днепропетровске (по районам)

[жули]

и сколько нынче хотят посредники?)

мой 1500 долл запросил

[Татушка]

и сколько нынче хотят посредники?)

У большинства такса 5%, если найдете такого, который работает на себя, возможно будет 3%. С некоторыми можно договариваться...

[t1_atropa]

Спасибо, о З. Ш. тоже не раз слышала, хотя стоимость квартир в них знатная! (З.Ш. д. № 60 за 1.ком. - 25000). Мне вот ещё интересно. Один из вездесущих риелторов намекнул о том, что есть примерная средняя цена за кв.м. в каждом районе города, к которой плюсуется или отнимается некоторая сумма или процент за, на пример, первый или последний этаж, ремонт и т.д. Вот её бы узнать...

А что не так с З.Ш? Если не жалко, поделитесь инфой, пожалуйста.

[Татушка]

А что не так с З.Ш? Если не жалко, поделитесь инфой, пожалуйста.

Cейчас временно живу З.Ш. 40, так у нас на 11-м этаже комары всё лето, вода в подвале, крысы (хотя их регулярно травят). Лифт работает эпизодически (пока вот уже 3 мес. ходим пешком). Хотя, придомовая территория чистая, есть детская площадка, дворники хорошо убирают, от остановки 2 мин. От соседей слышала, что самый проблемный 16 эт. дом на З.Ш это 60, в нем стены с трещинами и те же проблемы, что и в 40-м.
З.Ш. № 19 вообще советуют не рассматривать.

[Татушка]

а сколько комнат ищете?

1-к.

[t1_atropa]

Cейчас временно живу З.Ш. 40, так у нас на 11-м этаже комары всё лето, вода в подвале, крысы (хотя их регулярно травят). Лифт работает эпизодически (пока вот уже 3 мес. ходим пешком). Хотя, придомовая территория чистая, есть детская площадка, дворники хорошо убирают, от остановки 2 мин. От соседей слышала, что самый проблемный 16 эт. дом на З.Ш это 60, в нем стены с трещинами и те же проблемы, что и в 40-м.
З.Ш. № 19 вообще советуют не рассматривать.

Эээ, дело в том, что я живу в 60 доме)) странно, но трещин я у нас на стенах не видела. Может в другом каком-то блоке. Вот насчет подвалов и лифтов - это да. Это наша беда(((. Больше месяца пешочком ходили и дальше бы ходили, если бы денег не собрали на ремонт лифта.

[turist_ua]

из всех домов там 56й самый проблемный, там секции покосились (5 на 6 кажется)

[texas]

Скажите, насколько адекватна цена за вот эту сталинку на Ворошилова? Перекресток Ворошилова и Коновальца.
Состояние квартиры конечно под полный ремонт.
Но первое время при желании пожить можно и так или с косметическим ремонтом.
Как по мне, так цена сильно завышена.
Какая сейчас нормальная цена за такие сталинки?
Какие минусы у такой квартиры?
Плюсы - типа центр, рядом парк.
https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...m-IDnjb98.html

[Кошка-Мышка]

Скажите, насколько адекватна цена за вот эту сталинку на Ворошилова? Перекресток Ворошилова и Коновальца.
Состояние квартиры конечно под полный ремонт.
Но первое время при желании пожить можно и так или с косметическим ремонтом.
Как по мне, так цена сильно завышена.
Какая сейчас нормальная цена за такие сталинки?
Какие минусы у такой квартиры?
Плюсы - типа центр, рядом парк.
https://www.olx.ua/obyavlenie/kvarti...m-IDnjb98.html

Квартира не типичная, я бы сказала статусная, для нее сложно определить адекватную цену, это ж не двушка на Левобережном.
Обычно цена на такие квартиры регулируется только тем во сколько конкретный покупатель оценивает свое желание жить в конкретной квартире в элитном районе.
Учитывая площадь, я бы сказала, что цена нормальная.

[texas]

Квартира не типичная, я бы сказала статусная, для нее сложно определить адекватную цену, это ж не двушка на Левобережном.
Обычно цена на такие квартиры регулируется только тем во сколько конкретный покупатель оценивает свое желание жить в конкретной квартире в элитном районе.
Учитывая площадь, я бы сказала, что цена нормальная.

Ясно. Запрошенная цена нас не интересует вообще. Есть похожие варианты за гораздо меньшие деньги.
Да и за такие или почти такие деньги спокойно покупается новострой с лифтом, балконами и тд и тп.
Интересно будет понаблюдать за какое время квартира уйдет, и за сколько ее отдадут.

А в чем именно статусность квартиры?
Просто в размере? Так планировка какая-то не очень. А перепланировать такой вариант я даже не знаю как можно. Все окна находятся с одной стороны - не придумаю даже как можно разделить перепланировать комнаты по-другому.
Статусность в расположении? Ну может. Но спорно.

[lika4ka]

Ясно. Запрошенная цена нас не интересует вообще. Есть похожие варианты за гораздо меньшие деньги.
Да и за такие или почти такие деньги спокойно покупается новострой с лифтом, балконами и тд и тп.
Интересно будет понаблюдать за какое время квартира уйдет, и за сколько ее отдадут.

А в чем именно статусность квартиры?
Просто в размере? Так планировка какая-то не очень. А перепланировать такой вариант я даже не знаю как можно. Все окна находятся с одной стороны - не придумаю даже как можно разделить перепланировать комнаты по-другому.
Статусность в расположении? Ну может. Но спорно.

оооооо еще учитывая, что там есть чердак то можно и очень интересно
а вообще для среднестатистического гражданины куча минусов и окна на одну сторону,угловая,последний этаж

[texas]

оооооо еще учитывая, что там есть чердак то можно и очень интересно
а вообще для среднестатистического гражданины куча минусов и окна на одну сторону,угловая,последний этаж

А при чем тут чердак?
Чердак же всем жильцам принадлежит?

[lika4ka]

А при чем тут чердак?
Чердак же всем жильцам принадлежит?

да
для этого прийдется немало раскошеливаться(но шанс есть
или камин сделать...

[texas]

да
для этого прийдется немало раскошеливаться(но шанс есть
или камин сделать...

Ну то такое.
Камин - это хорошо. Но можно прожить и без него.
С их площадью еще и чердак занимать?
Я понимаю, если бы ее можно было переделать в четырехкомнатную. Но окон всего три.
Кстати, а можно ли законно сделать дополнительное окно?

[lika4ka]

Ну то такое.
Камин - это хорошо. Но можно прожить и без него.
С их площадью еще и чердак занимать?
Я понимаю, если бы ее можно было переделать в четырехкомнатную. Но окон всего три.
Кстати, а можно ли законно сделать дополнительное окно?

ну у всех разное понимание перепланировки
кто-то хочет спать под окном на потолке
кто-то большой незаставлений объем и площадь помещений
а кому-то нужна четвертая комната
сейчас по-мойму все можно,вопрос цены

[Кошка-Мышка]

Ясно. Запрошенная цена нас не интересует вообще. Есть похожие варианты за гораздо меньшие деньги.
Да и за такие или почти такие деньги спокойно покупается новострой с лифтом, балконами и тд и тп.
Интересно будет понаблюдать за какое время квартира уйдет, и за сколько ее отдадут.

А в чем именно статусность квартиры?
Просто в размере? Так планировка какая-то не очень. А перепланировать такой вариант я даже не знаю как можно. Все окна находятся с одной стороны - не придумаю даже как можно разделить перепланировать комнаты по-другому.
Статусность в расположении? Ну может. Но спорно.

Статусность этой квартиры определяется в первую очередь расположением. Ворошилова пожалуй одна из самых дорогих улиц в городе, наряду с Дзержинского, но не такая шумная. Новостройку за эти деньги купить можно, но не в этом районе. Да и лично я бы предпочла сталинку новостройке. По-этому я и говорю, что такие квартиры должны найти именно своего покупателя. А продавать ее по цене чешки на Победе с ремонтом я смысла не вижу.
А планировка не самая плохая, во многих новостройках хуже.
Если есть желание, можно соединить комнату с кухней. Хотя лично я бы так делать не стала.

[Кошка-Мышка]

Ясно. Запрошенная цена нас не интересует вообще. Есть похожие варианты за гораздо меньшие деньги.
Да и за такие или почти такие деньги спокойно покупается новострой с лифтом, балконами и тд и тп.
Интересно будет понаблюдать за какое время квартира уйдет, и за сколько ее отдадут.

А в чем именно статусность квартиры?
Просто в размере? Так планировка какая-то не очень. А перепланировать такой вариант я даже не знаю как можно. Все окна находятся с одной стороны - не придумаю даже как можно разделить перепланировать комнаты по-другому.
Статусность в расположении? Ну может. Но спорно.

Дубль

[texas]

Новодворянский кажется по 900 за метр сейчас предлагают.

[texas]

А продавать ее по цене чешки на Победе с ремонтом я смысла не вижу.

Я так понял, что людям надо продать.
Ладно, посмотрим.

Тут несколько квартир, за которые я предлагал деньги этим летом, уже практически приблизились по цене к моему предложению.
Но я уже передумал те квартиры покупать

[Кошка-Мышка]

Новодворянский кажется по 900 за метр сейчас предлагают.

Но вы же почему-то там квартиру не покупаете, ищите уже готовые, достроенные варианты

Я так понял, что людям надо продать.
Ладно, посмотрим.

Тут несколько квартир, за которые я предлагал деньги этим летом, уже практически приблизились по цене к моему предложению.
Но я уже передумал те квартиры покупать

Да нет, я ничего не продаю. Просто рынком интересуюсь
А покажите какие квартиры вы смотрели и насколько цена упала? Интересно